2024年房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易中介服務(wù)內(nèi)容1.1中介服務(wù)范圍1.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)1.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1中介方的權(quán)利和義務(wù)2.2購房方的權(quán)利和義務(wù)2.3賣房方的權(quán)利和義務(wù)3.合同的有效期3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款4.房產(chǎn)交易流程4.1房源信息收集與發(fā)布4.2帶看與咨詢服務(wù)4.3交易談判與合同簽訂4.4交易資金監(jiān)管與支付4.5產(chǎn)權(quán)過戶與交房手續(xù)5.中介服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用的支付時間及方式5.3費(fèi)用的退還及扣除條款6.違約責(zé)任6.1中介方的違約責(zé)任6.2購房方的違約責(zé)任6.3賣房方的違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3仲裁或訴訟解決8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密責(zé)任的期限8.3保密條款的違約責(zé)任9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除后的處理事項(xiàng)10.法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的方式11.其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)11.2附件：相關(guān)資料清單12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3相關(guān)交易文件14.合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時間第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易中介服務(wù)內(nèi)容1.1中介服務(wù)范圍1.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)中介方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專業(yè)、高效、誠信的服務(wù)，主要包括：（1）為購房方提供符合其需求的房源信息，并實(shí)時更新；（2）為賣房方提供潛在購房方的信息，并協(xié)助安排看房；（3）為雙方提供專業(yè)的交易咨詢和建議；（4）協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判，直至合同簽訂；（5）按照雙方約定，監(jiān)管交易資金，確保資金安全；（6）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保交易合法有效；（7）協(xié)助雙方完成交房手續(xù)，確保房屋交付順利。1.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式中介方的服務(wù)費(fèi)用為成交總價的百分之二（2%）作為中介費(fèi)。雙方在簽訂合同時，應(yīng)明確支付時間及方式。中介方提供服務(wù)過程中，如發(fā)生額外費(fèi)用，應(yīng)由雙方按實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1中介方的權(quán)利和義務(wù)中介方有權(quán)要求購房方和賣房方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息及房產(chǎn)信息。中介方應(yīng)依法合規(guī)開展中介服務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，不得利用雙方信息謀取不正當(dāng)利益。2.2購房方的權(quán)利和義務(wù)購房方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并按照約定提供中介服務(wù)。購房方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個人信息及購房需求，配合中介方完成交易過程。2.3賣房方的權(quán)利和義務(wù)賣房方有權(quán)要求中介方提供潛在購房方的信息，并按照約定提供中介服務(wù)。賣房方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，配合中介方完成交易過程。第三條合同的有效期3.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同在購房方與賣方完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)，且中介服務(wù)費(fèi)用全部支付完畢后終止。3.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限及其他相關(guān)事項(xiàng)。第四條房產(chǎn)交易流程4.1房源信息收集與發(fā)布中介方應(yīng)通過合法途徑收集房源信息，并對房源信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。中介方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，發(fā)布房源信息，并為購房方提供篩選、推薦等服務(wù)。4.2帶看與咨詢服務(wù)中介方應(yīng)根據(jù)購房方的需求，安排看房時間，協(xié)助購房方了解房源情況。中介方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，解答購房方的疑問，協(xié)助購房方作出合理的購房決策。4.3交易談判與合同簽訂中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判，直至達(dá)成一致意見，并依法簽訂房地產(chǎn)交易合同。中介方應(yīng)確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確無誤，并解釋合同條款。4.4交易資金監(jiān)管與支付中介方應(yīng)按照雙方約定，監(jiān)管交易資金。交易資金的支付方式、時間及金額，應(yīng)在本合同中明確。4.5產(chǎn)權(quán)過戶與交房手續(xù)中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保交易合法有效。中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成交房手續(xù)，確保房屋交付順利。第五條中介服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中介方的服務(wù)費(fèi)用為成交總價的百分之二（2%）作為中介費(fèi)。雙方在簽訂合同時，應(yīng)明確支付時間及方式。中介方提供服務(wù)過程中，如發(fā)生額外費(fèi)用，應(yīng)由雙方按實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)。5.2費(fèi)用的支付時間及方式購房方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)用。中介方應(yīng)提供合法的發(fā)票。5.3費(fèi)用的退還及扣除條款如中介方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致合同解除的，中介方應(yīng)在扣除已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用后，退還剩余的中介服務(wù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1中介方的違約責(zé)任中介方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致合同解除的，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如中介方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第八條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向中介方所在地的房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。7.3仲裁或訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款8.1保密信息的范圍保密信息包括：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息。8.2保密責(zé)任的期限雙方對保密信息的保密責(zé)任自合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)有效。8.3保密條款的違約責(zé)任如任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的變更與解除9.1合同變更的條件任何一方均可書面通知對方要求變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。9.3合同變更與解除后的處理事項(xiàng)合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決因合同變更或解除產(chǎn)生的問題。第十一條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行。除合同另有約定外，本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件中明確。11.2附件：相關(guān)資料清單附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、相關(guān)交易文件等。第十三條合同的簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人甲方（購房方/賣房方）：__________乙方（中介方）：__________第十四條合同的生效13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效的時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：相關(guān)交易文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息。購房方和賣房方應(yīng)確保房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件二：身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息。購房方和賣房方應(yīng)確保身份證復(fù)印件的真實(shí)性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件三：相關(guān)交易文件說明：相關(guān)交易文件包括但不限于購房合同、貸款合同、稅務(wù)文件等。這些文件應(yīng)真實(shí)、完整，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。雙方應(yīng)按照約定時間提供相關(guān)文件，以便完成交易過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介方未按照約定時間提供房源信息，導(dǎo)致購房方未能及時查看房源，構(gòu)成違約。中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并支付購房方一定的賠償金。2.購房方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：購房方未能按照約定時間支付中介服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。購房方應(yīng)支付中介方逾期付款的違約金，并承擔(dān)因此給中介方造成的損失。3.賣房方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：賣房方未能按照約定時間提供房產(chǎn)證原件，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行，構(gòu)成違約。賣房方應(yīng)支付購房方一定的賠償金，并承擔(dān)因此給購房方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議：指中介方與購房方、賣房方之間就房產(chǎn)交易中介服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等方面達(dá)成的協(xié)議。2.房源信息：指中介方提供的關(guān)于房產(chǎn)的