2024年地產(chǎn)銷售分銷商協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地產(chǎn)銷售分銷商協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景與目的1.3合同有效期限1.4地產(chǎn)項(xiàng)目概況1.5分銷商權(quán)利與義務(wù)1.6銷售目標(biāo)與考核指標(biāo)1.7銷售費(fèi)用及傭金1.8質(zhì)量保障與售后服務(wù)1.9合同變更與解除1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同生效及解除條件1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：1.1.2甲方（出賣方）地址：1.1.3甲方（出賣方）法定代表人：1.1.4甲方（出賣方）聯(lián)系電話：1.1.5乙方（分銷商）名稱：1.1.6乙方（分銷商）地址：1.1.7乙方（分銷商）法定代表人：1.1.8乙方（分銷商）聯(lián)系電話：第二條合同簽訂背景與目的2.1甲方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際情況，決定開發(fā)并銷售位于[具體地點(diǎn)]的[具體項(xiàng)目名稱]房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2乙方具備房地產(chǎn)分銷業(yè)務(wù)的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和能力，愿意與甲方簽訂分銷協(xié)議，共同開發(fā)市場(chǎng)，擴(kuò)大銷售。第三條合同有效期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體年月日]。第四條地產(chǎn)項(xiàng)目概況4.1項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]4.2項(xiàng)目地址：[具體地址]4.3項(xiàng)目類型：[具體類型，如住宅、商業(yè)等]4.4項(xiàng)目總面積：[具體面積]4.5項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工時(shí)間：[具體年月日]第五條分銷商權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，進(jìn)行本項(xiàng)目的銷售推廣活動(dòng)。5.2乙方有義務(wù)按照甲方的要求，進(jìn)行銷售團(tuán)隊(duì)的建設(shè)和管理。5.3乙方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)銷售的政策法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳。第六條銷售目標(biāo)與考核指標(biāo)6.1乙方在本合同有效期內(nèi)，應(yīng)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。6.2考核指標(biāo)包括但不限于銷售業(yè)績(jī)、客戶滿意度、市場(chǎng)占有率等。6.3甲方將根據(jù)乙方實(shí)際完成情況，進(jìn)行考核并給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。第七條銷售費(fèi)用及傭金7.1乙方在進(jìn)行銷售推廣活動(dòng)時(shí)，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。7.2甲方將按照約定的傭金比例，向乙方支付銷售傭金。7.3傭金計(jì)算方式：[具體計(jì)算公式]7.4傭金支付時(shí)間：[具體時(shí)間，如每月、每季度等]第八條質(zhì)量保障與售后服務(wù)8.1甲方保證本項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)交付使用的房屋承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任。8.2質(zhì)量保修期限按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，具體如下：8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)在合理使用壽命內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任；8.2.2門窗、管道等配套設(shè)施在合理使用壽命內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任；8.2.3其他設(shè)施設(shè)備按國(guó)家規(guī)定或產(chǎn)品說(shuō)明書執(zhí)行。8.3乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)向客戶明確告知房屋的質(zhì)量保障和售后服務(wù)信息。第九條合同變更與解除9.1在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同條款進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。9.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1任何一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約金計(jì)算方式：[具體計(jì)算公式]10.3如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部法律后果。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及解除條件12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件按照第九條約定執(zhí)行。第十三條合同附件13.1.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證13.1.2項(xiàng)目預(yù)售許可證13.1.3項(xiàng)目銷售方案13.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與合同執(zhí)行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等，以及因合同履行需要引入的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目推廣、市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、法律咨詢、工程監(jiān)理、質(zhì)量評(píng)估等方面。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的[具體百分比]。15.3.1.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方無(wú)法預(yù)見的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。15.4.2如第三方因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方有權(quán)向甲乙雙方追償。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的各項(xiàng)職責(zé)，并保證工作質(zhì)量。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成工作。15.5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。15.6第三方費(fèi)用15.6.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由甲乙雙方在合同中約定。15.6.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。15.7第三方更換15.7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。15.7.2第三方更換不影響本合同的效力，新第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。15.8第三方與其他各方的關(guān)系15.8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求行事。15.8.2第三方與其他各方的關(guān)系由第三方自行處理，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.8.3第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通報(bào)甲乙雙方，由甲乙雙方協(xié)商解決。15.9第三方介入合同的生效15.9.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并作為本合同的附件。15.9.2第三方介入合同的條款與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。15.10第三方介入合同的解除15.10.1第三方介入合同可根據(jù)本合同第九條關(guān)于合同變更與解除的約定進(jìn)行解除。15.10.2第三方介入合同的解除不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：附具項(xiàng)目規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件，證明項(xiàng)目符合國(guó)家規(guī)劃要求。2.項(xiàng)目預(yù)售許可證要求：附具項(xiàng)目預(yù)售許可證的原件或復(fù)印件，證明項(xiàng)目具備預(yù)售條件。3.項(xiàng)目銷售方案要求：詳細(xì)說(shuō)明銷售策略、目標(biāo)客戶群體、銷售渠道、推廣活動(dòng)等。4.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求：提供市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，包括競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、市場(chǎng)容量、客戶需求等。5.營(yíng)銷策劃方案要求：包括營(yíng)銷策略、廣告宣傳計(jì)劃、促銷活動(dòng)等。6.法律顧問(wèn)意見書要求：由法律顧問(wèn)出具，對(duì)合同條款的合法性和可行性進(jìn)行評(píng)估。7.工程監(jiān)理合同要求：詳細(xì)說(shuō)明監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理費(fèi)用等。8.質(zhì)量評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。9.銷售業(yè)績(jī)報(bào)表要求：定期提交銷售業(yè)績(jī)報(bào)表，包括銷售數(shù)量、銷售額等。10.客戶滿意度調(diào)查報(bào)告要求：定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，并提交調(diào)查報(bào)告。11.第三方服務(wù)合同要求：與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。12.付款憑證要求：提供支付第三方費(fèi)用的憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲方或乙方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.違約行為：甲方或乙方未履行售后服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償客戶因此遭受的損失。6.違約行為：第三方未按合同約定完成監(jiān)理任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定在約定時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展銷售工作，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤造成的損失，包括但不限于市場(chǎng)機(jī)會(huì)損失、客戶流失等。全文完。2024年地產(chǎn)銷售分銷商協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1分銷商2.2開發(fā)商3.協(xié)議期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期3.3續(xù)約條款4.地產(chǎn)銷售區(qū)域4.1銷售區(qū)域4.2銷售范圍4.3地產(chǎn)類型5.銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核5.1銷售目標(biāo)5.2業(yè)績(jī)考核指標(biāo)5.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰機(jī)制6.傭金與費(fèi)用6.1傭金計(jì)算方法6.2費(fèi)用承擔(dān)6.3傭金支付方式7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)糾紛處理8.廣告與推廣8.1廣告費(fèi)用承擔(dān)8.2推廣活動(dòng)策劃與執(zhí)行8.3品牌保護(hù)與宣傳9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁機(jī)構(gòu)12.3仲裁程序13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充條款13.3生效時(shí)間14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3通知與送達(dá)14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“分銷商”指在本合同項(xiàng)下，根據(jù)本合同約定從事地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的第三方。1.1.2“開發(fā)商”指本合同另一方，負(fù)責(zé)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與銷售。1.1.3“地產(chǎn)”指開發(fā)商開發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。1.1.4“銷售區(qū)域”指雙方約定的地產(chǎn)銷售區(qū)域范圍。1.1.5“銷售目標(biāo)”指分銷商在協(xié)議期限內(nèi)應(yīng)達(dá)到的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)。1.1.6“傭金”指分銷商根據(jù)本合同約定應(yīng)得的報(bào)酬。1.1.7“費(fèi)用”指分銷商在銷售過(guò)程中發(fā)生的與銷售直接相關(guān)的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中如有專業(yè)術(shù)語(yǔ)或縮寫，雙方應(yīng)按照行業(yè)通用解釋或本合同附件中的定義進(jìn)行理解。第二條合同雙方2.1分銷商2.1.1分銷商名稱：_______2.1.2分銷商住所：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2開發(fā)商2.2.1開發(fā)商名稱：_______2.2.2開發(fā)商住所：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______第三條協(xié)議期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。3.2協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約_______年。3.3本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第四條地產(chǎn)銷售區(qū)域4.1銷售區(qū)域：_______4.2銷售范圍：_______4.3地產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、辦公等。第五條銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核5.1銷售目標(biāo)：分銷商在協(xié)議期限內(nèi)，累計(jì)銷售地產(chǎn)面積不少于_______平方米。5.2業(yè)績(jī)考核指標(biāo)：5.2.1銷售業(yè)績(jī)：以實(shí)際銷售面積為準(zhǔn)。5.2.2完成率：根據(jù)銷售目標(biāo)進(jìn)行考核。5.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰機(jī)制：5.3.1獎(jiǎng)勵(lì)：分銷商完成銷售目標(biāo)的，開發(fā)商將按照約定比例支付獎(jiǎng)勵(lì)。第六條傭金與費(fèi)用6.1傭金計(jì)算方法：傭金按照實(shí)際銷售金額的一定比例計(jì)算。6.2費(fèi)用承擔(dān)：分銷商在銷售過(guò)程中發(fā)生的與銷售直接相關(guān)的費(fèi)用，由分銷商自行承擔(dān)。6.3傭金支付方式：6.3.1開發(fā)商在每月_______日前支付上一個(gè)月的傭金。6.3.2支付方式：_______第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_______7.2物業(yè)管理費(fèi)用：_______7.3物業(yè)糾紛處理：分銷商與業(yè)主之間的物業(yè)糾紛，由分銷商負(fù)責(zé)處理；如涉及開發(fā)商，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第八條廣告與推廣8.1廣告費(fèi)用承擔(dān)8.1.1開發(fā)商負(fù)責(zé)地產(chǎn)項(xiàng)目的整體廣告策劃與費(fèi)用承擔(dān)。8.1.2分銷商可根據(jù)實(shí)際情況，提出廣告推廣建議，經(jīng)開發(fā)商同意后執(zhí)行。8.2推廣活動(dòng)策劃與執(zhí)行8.2.1推廣活動(dòng)由開發(fā)商統(tǒng)一策劃，分銷商負(fù)責(zé)具體執(zhí)行。8.2.2分銷商應(yīng)按照開發(fā)商的要求，配合完成推廣活動(dòng)的各項(xiàng)工作。8.3品牌保護(hù)與宣傳8.3.1分銷商在銷售過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守開發(fā)商的品牌規(guī)范，不得擅自使用或修改開發(fā)商的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等。8.3.2分銷商應(yīng)積極宣傳開發(fā)商的品牌形象，提升品牌知名度。第九條保密條款9.1保密信息定義9.1.1保密信息指本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.2分銷商違反保密義務(wù)。10.1.3分銷商未按照合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約情形，向守約方支付違約金。10.2.2如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約金10.3.1違約金數(shù)額根據(jù)違約情形和損失程度確定。第十一條解除合同11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。11.3解除后的責(zé)任11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2仲裁機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)12.3仲裁程序12.3.1仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.1.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3生效時(shí)間13.3.1修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3通知與送達(dá)14.3.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：退還預(yù)付款、支付傭金等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同項(xiàng)下，除甲乙雙方以外的任何參與方，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、合作開發(fā)方等。第二條第三方介入范圍2.1.1提供銷售策略咨詢；2.1.2執(zhí)行市場(chǎng)調(diào)研與分析；2.1.3提供廣告策劃與推廣服務(wù)；2.1.4執(zhí)行工程監(jiān)理與質(zhì)量監(jiān)督；2.1.5參與項(xiàng)目合作開發(fā)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額如下：3.1.1對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌倪`約，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的_______%。3.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致違約，免除其責(zé)任，但應(yīng)立即通知甲乙雙方。3.1.3第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方或其委托方導(dǎo)致的違約責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其合同義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；5.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用；5.2.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；5.2.4第三方與其他各方的關(guān)系及劃分；5.2.5第三方介入合同的解除條件和程序。第六條第三方與其他各方的關(guān)系及劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系。6.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的合同。6.2第三方與其他各方的關(guān)系：6.2.1第三方與其他各方之間無(wú)直接合同關(guān)系。6.2.2第三方與其他各方之間的糾紛，由各自解決，不影響第三方向甲乙雙方履約。第七條第三方介入合同的解除7.1.1第三方違約；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2第三方介入合同的解除程序：7.2.1解除合同需書面通知第三方，并自通知送達(dá)之日起生效。7.2.2解除合同后，第三方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第八條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2第三方介入合同爭(zhēng)議解決的其他規(guī)定：8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條本修正條款的生效9.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。10.本修正條款的適用范圍10.1本修正條款適用于本合同項(xiàng)下所有第三方介入的情況。11.本修正條款的解釋權(quán)11.1本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：本協(xié)議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。2.銷售業(yè)績(jī)報(bào)表要求：詳細(xì)記錄銷售業(yè)績(jī)、銷售金額、客戶信息等。說(shuō)明：報(bào)表應(yīng)每月提交一次，作為傭金計(jì)算的依據(jù)。3.廣告宣傳材料要求：包括廣告文案、設(shè)計(jì)稿件、宣傳冊(cè)等。說(shuō)明：宣傳材料需符合開發(fā)商的品牌規(guī)范。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、糾紛處理機(jī)制等。說(shuō)明：協(xié)議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。5.保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。說(shuō)明：本協(xié)議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序等。說(shuō)明：本協(xié)議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：分銷商泄露商業(yè)秘密。分銷商未按約定支付傭金或費(fèi)用。開發(fā)商未按時(shí)交付地產(chǎn)。開發(fā)商未按約定支付獎(jiǎng)勵(lì)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。賠償損失。承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：開發(fā)商未按時(shí)交付地產(chǎn)，導(dǎo)致分銷商無(wú)法按時(shí)銷售，應(yīng)向分銷商支付賠償金_______萬(wàn)元。分銷商泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致開發(fā)商遭受損失，應(yīng)賠償損失_______萬(wàn)元。全文完。2024年地產(chǎn)銷售分銷商協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合作雙方3.1分銷商信息3.2開發(fā)商信息3.3合作期限4.銷售目標(biāo)與任務(wù)4.1銷售目標(biāo)4.2銷售任務(wù)4.3銷售區(qū)域5.銷售政策與措施5.1銷售政策5.2推廣措施5.3市場(chǎng)營(yíng)銷策略6.銷售傭金與費(fèi)用6.1銷售傭金比例6.2費(fèi)用承擔(dān)6.3傭金支付方式7.市場(chǎng)信息與數(shù)據(jù)7.1市場(chǎng)信息共享7.2數(shù)據(jù)收集與整理7.3數(shù)據(jù)保密8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力14.其他條款14.1合同生效14.2合同解釋14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同解除與終止14.5合同效力14.6合同爭(zhēng)議解決14.7合同解釋權(quán)14.8合同簽訂日期14.9合同份數(shù)14.10合同簽署14.11合同附件14.12合同修改與補(bǔ)充14.13合同解除與終止14.14合同效力14.15合同爭(zhēng)議解決14.16合同解釋權(quán)14.17合同簽訂日期14.18合同份數(shù)14.19合同簽署第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024年地產(chǎn)銷售分銷商協(xié)議”。1.2協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確開發(fā)商與分銷商在2024年度地產(chǎn)銷售合作中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合作過(guò)程中的利益得到充分保障。1.3協(xié)議范圍：本協(xié)議適用于2024年度開發(fā)商所開發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類地產(chǎn)產(chǎn)品。2.定義與解釋“地產(chǎn)項(xiàng)目”：指開發(fā)商在2024年度開發(fā)的各類地產(chǎn)產(chǎn)品；“分銷商”：指經(jīng)開發(fā)商授權(quán)，負(fù)責(zé)在一定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行地產(chǎn)項(xiàng)目銷售活動(dòng)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；“銷售傭金”：指分銷商根據(jù)本協(xié)議約定，在完成銷售任務(wù)后，由開發(fā)商支付給分銷商的報(bào)酬。2.2解釋：本協(xié)議中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋應(yīng)遵循本協(xié)議的上下文和通常含義。3.合作雙方3.1分銷商信息：分銷商名稱：[分銷商名稱]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]3.2開發(fā)商信息：開發(fā)商名稱：[開發(fā)商名稱]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]3.3合作期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。4.銷售目標(biāo)與任務(wù)4.1銷售目標(biāo)：分銷商在本協(xié)議有效期內(nèi)，應(yīng)完成開發(fā)商指定的銷售目標(biāo)，具體目標(biāo)如下：項(xiàng)目一：銷售目標(biāo)為[銷售目標(biāo)數(shù)量]，完成時(shí)間為[完成時(shí)間]；項(xiàng)目二：銷售目標(biāo)為[銷售目標(biāo)數(shù)量]，完成時(shí)間為[完成時(shí)間]；依此類推。4.2銷售任務(wù)：分銷商應(yīng)按照開發(fā)商的要求，負(fù)責(zé)地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳、推廣、銷售及售后服務(wù)等工作。4.3銷售區(qū)域：分銷商負(fù)責(zé)[銷售區(qū)域名稱]區(qū)域的地產(chǎn)項(xiàng)目銷售活動(dòng)。5.銷售政策與措施5.1銷售政策：開發(fā)商制定銷售政策，包括價(jià)格體系、優(yōu)惠政策等，分銷商應(yīng)嚴(yán)格按照政策執(zhí)行。5.2推廣措施：開發(fā)商提供宣傳資料、廣告支持等推廣措施，分銷商應(yīng)積極配合。5.3市場(chǎng)營(yíng)銷策略：雙方共同制定市場(chǎng)營(yíng)銷策略，以提高地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。6.銷售傭金與費(fèi)用項(xiàng)目一：銷售傭金比例為[傭金比例]%；項(xiàng)目二：銷售傭金比例為[傭金比例]%；依此類推。6.2費(fèi)用承擔(dān)：分銷商在銷售過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如廣告費(fèi)用、宣傳費(fèi)用等，由分銷商自行承擔(dān)。6.3傭金支付方式：開發(fā)商于每月[支付日期]前，將分銷商應(yīng)得傭金支付至分銷商指定賬戶。7.市場(chǎng)信息與數(shù)據(jù)7.1市場(chǎng)信息共享：雙方應(yīng)定期共享市場(chǎng)信息，包括政策法規(guī)、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況等。7.2數(shù)據(jù)收集與整理：分銷商應(yīng)定期收集地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售數(shù)據(jù)，并整理成報(bào)表提交給開發(fā)商。7.3數(shù)據(jù)保密：雙方對(duì)本協(xié)議涉及的市場(chǎng)信息、銷售數(shù)據(jù)等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.2開發(fā)商未按協(xié)議約定支付銷售傭金，應(yīng)向分銷商支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付傭金總額的[違約金比例]%。8.1.3任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[指定仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在[仲裁期限]內(nèi)作出裁決。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均可解除本協(xié)議。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2合同終止條件9.2.1本協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。9.2.2本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理剩余的地產(chǎn)項(xiàng)目銷售事宜。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1本協(xié)議涉及的所有技術(shù)、商業(yè)、財(cái)務(wù)等信息均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件11.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等屬于不可抗力事件。11.3不可抗力處理11.3.1發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)暫停履行各自義務(wù)，并協(xié)商解決。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過(guò)郵件、快遞或?qū)Ｈ诉f送。12.2送達(dá)方式12.2.1通知送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。12.3送達(dá)地址12.3.1開發(fā)商：[開發(fā)商地址]12.3.2分銷商：[分銷商地址]13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.1.1本協(xié)議附件包括但不限于銷售目標(biāo)明細(xì)、推廣計(jì)劃等。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力13.3.1附件與補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋14.2.1本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)。14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。14.4合同解除與終止14.4.1本協(xié)議的解除與終止，應(yīng)按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。14.5合同效力14.5.1本協(xié)議對(duì)雙方具有法律約束力。14.6合同爭(zhēng)議解決14.6.1本協(xié)議的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。14.7合同解釋權(quán)14.7.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸開發(fā)商所有。14.8合同簽訂日期14.8.1本協(xié)議簽訂日期為[簽訂日期]。14.9合同份數(shù)14.9.1本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.10合同簽署14.10.1本協(xié)議由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中所述“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因提供專業(yè)服務(wù)，如市場(chǎng)分析、法律咨詢等；協(xié)助完成交易流程，如資金托管、合同審核等；為甲乙雙方提供信用擔(dān)?；蝻L(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1本協(xié)議中“責(zé)任限額”指第三方因履行本協(xié)議或相關(guān)服務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)[限額金額]。16.2責(zé)任限額適用范圍16.2.1責(zé)任限額適用于第三方因違反本協(xié)議或相關(guān)服務(wù)合同所應(yīng)承擔(dān)的全部責(zé)任。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其可能產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及合作協(xié)議或服務(wù)合同，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議及合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)和義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方因違反本協(xié)議或相關(guān)服務(wù)合同所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于：因提供