2024年商鋪租賃協(xié)議：營業(yè)房租約規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃協(xié)議：營業(yè)房租約規(guī)定本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.營業(yè)房租約規(guī)定4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整條款5.商鋪使用規(guī)范5.1商鋪用途限制5.2商鋪裝修規(guī)范5.3商鋪使用要求6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金退還條件7.水電費及物業(yè)管理費7.1水電費繳納標準7.2物業(yè)管理費繳納標準7.3水電費及物業(yè)管理費支付方式8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任9.商鋪維修及保養(yǎng)責任9.1租賃方維修及保養(yǎng)責任9.2出租方維修及保養(yǎng)責任10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件10.2商鋪轉(zhuǎn)租條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2其他未盡事宜的補充規(guī)定第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________住所地址：____________________1.2出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________住所地址：____________________2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.營業(yè)房租約規(guī)定4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付方式：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付）4.3租金支付時間：每月____日前支付4.4租金調(diào)整條款：____（如：每年根據(jù)市場情況調(diào)整租金）5.商鋪使用規(guī)范5.1商鋪用途限制：____（如：僅限經(jīng)營餐飲業(yè)）5.2商鋪裝修規(guī)范：____（如：需取得出租方同意后方可裝修）5.3商鋪使用要求：____（如：保持商鋪整潔、安全）6.押金及保證金6.1押金金額：人民幣____元6.2押金退還條件：____（如：租賃期滿且無違約情況）6.3保證金金額：人民幣____元6.4保證金退還條件：____（如：租賃期滿且無違約情況）7.水電費及物業(yè)管理費7.1水電費繳納標準：____（如：按照實際使用量繳納）7.2物業(yè)管理費繳納標準：人民幣____元/月7.3水電費及物業(yè)管理費支付方式：____（如：與租金一起支付）8.違約責任8.1租賃方違約責任若租賃方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。若租賃方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔相應(yīng)的違約責任。若租賃方未按約定進行商鋪維護，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責任若出租方未按時交付商鋪，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。若出租方未保證商鋪的適宜使用狀態(tài)，導(dǎo)致租賃方無法正常經(jīng)營，租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.商鋪維修及保養(yǎng)責任9.1租賃方維修及保養(yǎng)責任租賃方負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。出現(xiàn)非人為損壞的設(shè)施，租賃方應(yīng)立即通知出租方，并由出租方負責維修。9.2出租方維修及保養(yǎng)責任出租方負責商鋪公共區(qū)域及主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。出租方應(yīng)在接到租賃方通知后____日內(nèi)進行維修。10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件租賃方在租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。出租方同意轉(zhuǎn)讓的，租賃方應(yīng)承擔相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費用。10.2商鋪轉(zhuǎn)租條件租賃方在租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租商鋪。出租方同意轉(zhuǎn)租的，租賃方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。11.合同解除11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除合同。出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除。11.2合同解除程序解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________13.合同生效及終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。13.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他未盡事宜的補充規(guī)定本合同如有未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、擔保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：商鋪租賃中介、法律咨詢、財務(wù)審計、資產(chǎn)評估、擔保等。16.第三方介入的流程及責任16.1第三方介入流程甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并明確介入的目的、范圍及所需費用。雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第三方介入后，應(yīng)及時向雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.2第三方責任第三方在履行服務(wù)合同過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，保證提供的服務(wù)真實、準確、有效。第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.第三方介入的費用承擔17.1費用承擔原則第三方介入產(chǎn)生的費用，由提出介入的一方承擔。如雙方同意，也可協(xié)商由雙方共同承擔。17.2費用支付方式第三方介入費用應(yīng)在簽訂服務(wù)合同后____日內(nèi)支付。18.第三方責任限額18.1責任限額概念本合同所指的責任限額，是指第三方在履行服務(wù)合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的最高賠償金額。18.2責任限額確定第三方責任限額由雙方在簽訂服務(wù)合同時約定，最高不超過____元。若第三方責任限額低于實際損失，超出部分由第三方自行承擔。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1甲方與第三方的責任劃分甲方對第三方的選擇、監(jiān)督及服務(wù)效果承擔相應(yīng)責任。第三方在履行服務(wù)合同過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。19.2乙方與第三方的責任劃分乙方對第三方的選擇、監(jiān)督及服務(wù)效果承擔相應(yīng)責任。第三方在履行服務(wù)合同過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。19.3第三方與出租方的責任劃分第三方在履行服務(wù)合同過程中，因自身原因?qū)е鲁鲎夥綋p失，出租方有權(quán)要求第三方賠償。19.4第三方與其他第三方的責任劃分若第三方介入過程中涉及多個第三方，各第三方之間應(yīng)根據(jù)各自的服務(wù)內(nèi)容和責任承擔相應(yīng)的責任。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件a.第三方完成服務(wù)任務(wù)；b.雙方協(xié)商一致解除服務(wù)合同；c.因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)合同無法履行。20.2終止程序第三方服務(wù)合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。21.第三方介入合同的補充21.1補充條款本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與第三方服務(wù)合同有沖突，以本合同為準。21.2修改與解釋本合同關(guān)于第三方介入的條款，由雙方協(xié)商一致后進行修改或解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：用于證明甲方身份及合法經(jīng)營資格。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：用于證明乙方身份及合法經(jīng)營資格。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪所有權(quán)證書或租賃合同復(fù)印件。說明：用于證明商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬。4.商鋪裝修圖紙及審批文件要求：提供商鋪裝修圖紙及相關(guān)部門的審批文件復(fù)印件。說明：用于證明商鋪裝修合法合規(guī)。5.水電費繳納憑證要求：提供近三個月的水電費繳納憑證復(fù)印件。說明：用于證明商鋪水電使用情況。6.物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供近三個月的物業(yè)管理費繳納憑證復(fù)印件。說明：用于證明商鋪物業(yè)管理費用的支付情況。7.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同及雙方簽字蓋章的原件或復(fù)印件。說明：用于證明第三方介入的相關(guān)事宜。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證復(fù)印件。說明：用于證明違約金的支付情況。9.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：a.未按時支付租金；b.未按時交付商鋪；c.擅自改變商鋪用途；d.未按約定進行商鋪維護。乙方違約行為：a.未按時支付租金；b.未按時交付商鋪；c.擅自改變商鋪用途；d.未按約定進行商鋪維護。2.責任認定標準甲方違約責任認定標準：a.違約金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金；b.損失賠償：因甲方違約給出租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。乙方違約責任認定標準：a.違約金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金；b.損失賠償：因乙方違約給出租方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.違約示例說明甲方違約示例：a.甲方未按時支付租金，逾期三天，應(yīng)支付_____%的違約金；b.甲方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致出租方損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。乙方違約示例：a.乙方未按時支付租金，逾期兩天，應(yīng)支付_____%的違約金；b.乙方未按時交付商鋪，導(dǎo)致出租方損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。全文完。2024年商鋪租賃協(xié)議：營業(yè)房租約規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.營業(yè)房租約規(guī)定4.1租金支付方式4.2租金支付時間4.3租金金額4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金支付5.2押金退還5.3押金利息6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋裝修6.3房屋維護6.4房屋使用限制7.房屋維護責任7.1出租方責任7.2承租方責任7.3維修費用承擔8.房屋交接8.1房屋驗收8.2房屋交接手續(xù)8.3房屋交接時間9.房屋租賃保證金9.1保證金支付9.2保證金退還9.3保證金利息10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5身份證號碼：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5身份證號碼：_______2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限延長：_______4.營業(yè)房租約規(guī)定4.1租金支付方式：_______4.2租金支付時間：_______4.3租金金額：_______元/月4.4租金調(diào)整：_______5.租金押金5.1押金支付：_______元5.2押金退還：_______5.3押金利息：_______6.房屋使用6.1房屋用途：_______6.2房屋裝修：_______6.3房屋維護：_______6.4房屋使用限制：_______7.房屋維護責任7.1出租方責任：_______7.2承租方責任：_______7.3維修費用承擔：_______8.房屋交接8.1房屋驗收8.1.1驗收時間：_______8.1.2驗收標準：_______8.1.3驗收人員：_______8.2房屋交接手續(xù)8.2.1交接文件：_______8.2.2交接程序：_______8.2.3交接日期：_______8.3房屋交接時間：_______9.房屋租賃保證金9.1保證金支付9.1.1保證金金額：_______元9.1.2保證金支付時間：_______9.2保證金退還9.2.1退還條件：_______9.2.2退還程序：_______9.3保證金利息9.3.1利息計算方式：_______9.3.2利息支付方式：_______10.違約責任10.1承租方違約責任10.1.1遲納租金：_______10.1.2逾期退還房屋：_______10.1.3損壞房屋：_______10.2出租方違約責任10.2.1未按約定提供房屋：_______10.2.2逾期維修：_______10.2.3擅自改變房屋用途：_______11.爭議解決11.1爭議解決方式：_______11.2爭議解決機構(gòu)：_______11.3爭議解決程序：_______12.合同解除12.1合同解除條件：_______12.2合同解除程序：_______12.3合同解除通知：_______13.合同生效及終止13.1合同生效條件：_______13.2合同終止條件：_______13.3合同終止程序：_______14.其他約定14.1通知方式：_______14.2合同附件：_______14.3合同份數(shù)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本次租賃合同中，由甲方或乙方聘請或委托的，為本次租賃活動提供專業(yè)服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同雙方主體。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需聘請第三方進行房屋評估、法律咨詢、糾紛調(diào)解等，可依據(jù)本條款進行。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在執(zhí)行其職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責任限額不得超過本合同總租金的10%。15.4第三方責權(quán)利劃分15.4.1第三方的責任：15.4.1.1按照甲方或乙方的委托，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.4.1.2在其職責范圍內(nèi)，對甲方或乙方的損失承擔相應(yīng)的責任。15.4.1.3不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4.2第三方的權(quán)利：15.4.2.1獲得甲方或乙方支付的服務(wù)費用。15.4.2.2在其職責范圍內(nèi)，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。15.4.3第三方與其他各方的劃分說明：15.4.3.1第三方僅對甲方或乙方負責，不對合同另一方負責。15.4.3.3甲方或乙方對第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方進行整改或更換，但不得影響合同雙方的履約責任。16.甲乙方增加條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方在聘請第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方應(yīng)將第三方的服務(wù)費用納入合同成本，并在合同中明確費用支付方式和時間。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在聘請第三方時，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響甲方合法權(quán)益。17.第三方責任限制17.1第三方在執(zhí)行其職責過程中，因不可抗力、意外事件等原因造成甲方或乙方的損失，不負賠償責任。17.2第三方在執(zhí)行其職責過程中，如因違反法律法規(guī)、合同約定或其他違法行為造成甲方或乙方的損失，應(yīng)依法承擔賠償責任。17.3第三方責任限制不適用于故意、重大過失或違反法律法規(guī)的情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細記載合同雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金約定等核心條款。2.房屋狀況說明書：記錄房屋的原始狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。3.房屋交接清單：記錄房屋交接時的實際情況，包括房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、物品等。4.租金支付憑證：記錄租金支付的時間、金額、方式等。5.押金收據(jù)：記錄押金的支付時間、金額、退還條件等。6.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細記載第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。7.房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況、維修費用等。8.爭議解決協(xié)議：記錄雙方在爭議解決過程中的協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。9.合同變更協(xié)議：記錄合同在履行過程中發(fā)生的變更事項、變更原因、變更內(nèi)容等。10.其他附件：根據(jù)實際情況可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按約定提供房屋，甲方應(yīng)承擔違約責任，支付乙方相應(yīng)賠償。1.1.2未按約定進行房屋維修，甲方應(yīng)承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。1.1.3擅自改變房屋用途，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2乙方違約：1.2.1遲納租金，乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。1.2.2逾期退還房屋，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。1.2.3損壞房屋，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.責任認定標準：2.1違約行為的發(fā)生：以合同約定為準，合同雙方應(yīng)嚴格遵守。2.2損失的認定：根據(jù)實際情況，由合同雙方協(xié)商確定。2.3賠償金額：根據(jù)損失的程度，由合同雙方協(xié)商確定。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未在合同約定的日期前提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃開業(yè)，乙方要求甲方賠償因延遲開業(yè)造成的損失。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定的日期支付租金，甲方要求乙方支付滯納金，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年商鋪租賃協(xié)議：營業(yè)房租約規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式4.4.逾期支付處理5.營業(yè)房租約規(guī)定5.1.營業(yè)房租約定金額5.2.營業(yè)房租調(diào)整機制5.3.營業(yè)房租支付時間5.4.營業(yè)房租支付方式5.5.逾期支付處理6.房屋使用及維護6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.房屋維護責任6.4.房屋維修費用7.裝修及改造7.1.裝修標準7.2.裝修審批7.3.裝修費用承擔7.4.裝修恢復(fù)原狀8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止手續(xù)9.違約責任9.1.違約行為9.2.違約責任承擔9.3.違約金計算10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決程序10.3.爭議解決機構(gòu)11.其他約定11.1.知識產(chǎn)權(quán)保護11.2.保密條款11.3.法律適用及管轄12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效時間13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.裝修方案13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方住所：________1.1.3.出租方法定代表人：________1.1.4.出租方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方住所：________1.2.3.承租方法定代表人：________1.2.4.承租方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________2.租賃房屋基本信息2.1.房屋地址：________2.2.房屋面積：________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：________（如：商鋪、辦公室等）3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限續(xù)約：租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過____年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣________元整4.2.支付時間：每月____日支付上月租金4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：4.3.1.賬戶名稱：________4.3.2.賬號：________4.3.3.開戶行：________4.4.逾期支付處理：逾期支付租金，每日按逾期租金的____%支付滯納金。5.營業(yè)房租約規(guī)定5.1.營業(yè)房租約定金額：每月人民幣________元整5.2.營業(yè)房租調(diào)整機制：租賃期間，如市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按市場租金的____%調(diào)整營業(yè)房租。5.3.營業(yè)房租支付時間：每月____日支付上月營業(yè)房租5.4.營業(yè)房租支付方式：與租金支付方式相同5.5.逾期支付處理：逾期支付營業(yè)房租，每日按逾期營業(yè)房租的____%支付滯納金。6.房屋使用及維護6.1.使用范圍：承租方僅限于在租賃房屋內(nèi)從事________經(jīng)營活動。6.2.使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行任何形式的大規(guī)模裝修。6.3.房屋維護責任：租賃期間，房屋的日常維護及保養(yǎng)由承租方負責。6.4.房屋維修費用：因承租方使用不當導(dǎo)致的房屋損壞，維修費用由承租方承擔；因不可抗力或房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，維修費用由出租方承擔。8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.出租方解除合同條件：8.1.1.1.承租方未按約定支付租金或逾期支付租金超過____日；8.1.1.2.承租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；8.1.1.3.承租方未按約定進行房屋維護，導(dǎo)致房屋損壞嚴重；8.1.2.承租方解除合同條件：8.1.2.1.出租方未按約定提供符合租賃條件的房屋；8.1.2.2.出租方未按約定履行維修義務(wù)，影響承租方正常使用；8.1.3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿；8.2.2.房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；8.2.3.房屋被依法征收或征用。8.3.合同解除及終止手續(xù)8.3.1.一方提出解除或終止合同時，應(yīng)提前____個月書面通知對方；8.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交接手續(xù)。9.違約責任9.1.違約行為9.1.1.承租方未按約定支付租金或逾期支付租金；9.1.2.承租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；9.1.3.承租方未按約定進行房屋維護，導(dǎo)致房屋損壞嚴重；9.1.4.出租方未按約定提供符合租賃條件的房屋；9.1.5.出租方未按約定履行維修義務(wù)，影響承租方正常使用。9.2.違約責任承擔9.2.1.違約方應(yīng)承擔違約金，違約金金額為________元；9.2.2.違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。9.3.違約金計算9.3.1.違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過________元；9.3.2.違約金計算方式：________。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2.協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決程序10.2.1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決申請；10.2.2.爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.3.爭議解決機構(gòu)10.3.1.如雙方協(xié)商不成，可選擇下列爭議解決機構(gòu)：10.3.1.1.______仲裁委員會；10.3.1.2.______仲裁委員會。11.其他約定11.1.知識產(chǎn)權(quán)保護11.1.1.租賃期間，雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的法律法規(guī)；11.1.2.如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)糾紛，由侵權(quán)方承擔相應(yīng)責任。11.2.保密條款11.2.1.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3.法律適用及管轄11.3.1.本合同適用中華人民共和國法律；11.3.2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；11.3.3.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交________人民法院管轄。12.合同生效12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章；12.1.2.合同經(jīng)出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.2.合同生效時間12.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.裝修方案13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：____年____月____日14.2.合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、擔保服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2.1.中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議，包括但不限于提供市場信息、促成談判、簽訂合同等。15.2.2.擔保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔保，確保合同履行。15.2.3.專業(yè)咨詢：提供法律、財務(wù)、市場等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)。15.2.4.技術(shù)支持：提供房屋設(shè)施的技術(shù)維護、升級等服務(wù)。16.第三方的責權(quán)利16.1.責任：16.1.1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.1.2.第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果負責，因服務(wù)不當導(dǎo)致的損失由第三方承擔。16.1.3.第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.2.權(quán)利：16.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2.3.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整或終止服務(wù)。17.第三方的責任限額17.1.第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進行確定。17.2.1.服務(wù)不當導(dǎo)致的直接損失；17.2.2.因第三方原因?qū)е碌暮贤`約損失；17.2.3.第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。17.3.責任限額的確定方式：17.3.1.第三方應(yīng)在合同中明確責任限額；17.3.2.若合同未明確責任限額，則按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明18.1.甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事項和范圍。18.2.甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的權(quán)利和義務(wù)。18.3.甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責任限額。18.4.甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的費用承擔方式。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1.第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系；19.1.2.第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。19.2.第三方與租賃房屋的關(guān)系：19.2.1.第三方不享有租賃房屋的使用權(quán)；19.2.2.第三方不承