2024年住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的2.房地產(chǎn)基本情況3.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理與費(fèi)用承擔(dān)6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.房地產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.房地產(chǎn)權(quán)利限制與瑕疵9.合同履行期限與違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式11.合同解除條件與程序12.合同生效、變更、終止與解除13.合同附件及補(bǔ)充條款14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確甲乙雙方關(guān)于住宅轉(zhuǎn)讓的權(quán)責(zé)關(guān)系，確保房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的合法、安全、有序進(jìn)行。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途：_______2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.5房地產(chǎn)土地使用權(quán)類型：_______第三條轉(zhuǎn)讓雙方基本信息3.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）基本信息：3.1.1姓名：_______3.1.2身份證號(hào)：_______3.1.3聯(lián)系電話：_______3.2乙方（受讓方）基本信息：3.2.1姓名：_______3.2.2身份證號(hào)：_______3.2.3聯(lián)系電話：_______第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶：_______。第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理與費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的全部手續(xù)，包括但不限于：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等。5.2甲方在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.3乙方在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)提交房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。6.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，配合甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條房地產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：_______。7.2甲方保證房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或瑕疵。7.3乙方在取得房地產(chǎn)所有權(quán)后，享有房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的全部權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第八條房地產(chǎn)權(quán)利限制與瑕疵8.1甲方承諾，轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制，包括但不限于抵押、查封、租賃合同等。8.2甲方保證房地產(chǎn)不存在任何未披露的瑕疵或潛在風(fēng)險(xiǎn)，如環(huán)境污染、權(quán)屬爭(zhēng)議等。8.3乙方在簽訂本合同時(shí)，有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件及相關(guān)證明材料。第九條合同履行期限與違約責(zé)任9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。9.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金金額為人民幣_(tái)______元，或相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十一條合同解除條件與程序11.1本合同下列情況之一發(fā)生時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同：11.1.1乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；11.1.2甲方未按時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并立即采取必要措施，防止損失的擴(kuò)大。第十二條合同生效、變更、終止與解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。12.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十三條合同附件及補(bǔ)充條款13.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2雙方在本合同之外，經(jīng)協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中提及的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的任何損失，其責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。2.2第三方責(zé)任限額不受本合同其他條款關(guān)于責(zé)任承擔(dān)的限制。第三條第三方介入程序3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；4.1.2依法依規(guī)進(jìn)行評(píng)估、擔(dān)保等業(yè)務(wù)；4.1.3在本合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。4.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.2妥善保管甲乙雙方提供的資料；4.2.3獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2.4在本合同約定的范圍內(nèi)，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，不依附于甲乙任何一方。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系是合作關(guān)系，而非代理或委托關(guān)系。5.3第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其自身行為，不涉及甲乙雙方的其他責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果時(shí)，可按第十條爭(zhēng)議解決方式處理。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入本合同所發(fā)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。7.2如無(wú)合作協(xié)議，第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照公平、合理的原則分擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；8.1.2第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失；8.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入本合同后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方同意。9.2合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行職責(zé)。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入本合同后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議處理。10.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的正副本，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。2.房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)要求：填寫完整，并由雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同要求：內(nèi)容完整，條款清晰，并由雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為本合同的重要附件，詳細(xì)約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀、公正。說(shuō)明：用于確定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。5.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于確定房地產(chǎn)面積，作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。6.第三方合作協(xié)議要求：內(nèi)容完整，條款清晰，并由雙方及第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。7.付款憑證要求：清晰復(fù)印付款憑證，并加蓋銀行公章。說(shuō)明：用于證明付款事實(shí)。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，內(nèi)容真實(shí)、合法。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，延遲15日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，延遲10日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，給甲乙雙方造成損失_______元，第三方應(yīng)賠償損失_______元。全文完。2024年住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付與接收4.1交付時(shí)間4.2接收時(shí)間4.3接收條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)6.房屋附屬設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施使用6.3附屬設(shè)施交付7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________________1.1.3甲方住所：_____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________________1.2.3乙方住所：_____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市/縣：_____________________2.1.2所在街道/路名：_____________________2.1.3樓棟號(hào)：_____________________2.1.4房號(hào)：_____________________2.2房屋面積2.2.1實(shí)際建筑面積：_____________________2.2.2產(chǎn)權(quán)登記面積：_____________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________2.3.2房屋所有權(quán)：_____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____________________元整。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后______________________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____________________元整給甲方。3.3支付時(shí)間3.3.1乙方支付首期款時(shí)間：_____________________4.房屋交付與接收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：_____________________4.2接收時(shí)間4.2.1乙方接收房屋時(shí)間：_____________________4.3接收條件4.3.1乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施是否完好，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)在接收前向甲方提出。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：_____________________5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。5.3過(guò)戶手續(xù)5.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.房屋附屬設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.1.1附屬設(shè)施一：_____________________6.1.2附屬設(shè)施二：_____________________6.1.3附屬設(shè)施三：_____________________6.2附屬設(shè)施使用6.2.1雙方應(yīng)按照約定使用房屋附屬設(shè)施。6.3附屬設(shè)施交付6.3.1乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查附屬設(shè)施是否完好，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)在接收前向甲方提出。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同解除9.1解除條件9.1.1甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。9.3解除責(zé)任9.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效與終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期10.2.1本合同生效日期：_____________________10.3終止條件10.3.1本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件終止。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、附屬設(shè)施清單等。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式______________________份，甲乙雙方各執(zhí)______________________份。12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：_____________________12.2合同簽訂地點(diǎn)：_____________________13.合同附件清單13.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2合同附件二：附屬設(shè)施清單13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)14.1本合同共______________________份，甲乙雙方各執(zhí)______________________份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體事項(xiàng)和原因。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方責(zé)任5.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不準(zhǔn)確或存在遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額5.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____________________元整。5.2.2如第三方責(zé)任超出本限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方僅作為甲方提供服務(wù)的代理，對(duì)甲方不承擔(dān)直接責(zé)任。6.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方僅作為乙方提供服務(wù)的代理，對(duì)乙方不承擔(dān)直接責(zé)任。6.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.3.1第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，對(duì)雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方的利益得到保障。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。8.第三方介入的終止8.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為無(wú)需繼續(xù)介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.本條款的適用范圍9.1本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的情況。9.2本條款的未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括家具、電器、裝修材料等。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施狀況，以便雙方驗(yàn)收。3.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)已按照合同約定支付。4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)，如申請(qǐng)書(shū)、委托書(shū)等。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至乙方名下。5.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。說(shuō)明：用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力所致。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。1.2未按時(shí)交付房屋。1.3提供虛假房屋信息。乙方違約行為：2.1未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。2.2未按時(shí)接收房屋。2.3提供虛假購(gòu)房資格。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1逾期支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。2.2逾期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋交易價(jià)格的千分之一。2.3提供虛假房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：2.1逾期支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。2.2逾期接收房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋交易價(jià)格的千分之一。2.3提供虛假購(gòu)房資格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方逾期交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。假設(shè)房屋交易價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元，逾期時(shí)間為10天，則甲方應(yīng)支付違約金為：100萬(wàn)元×0.001×10天=1萬(wàn)元人民幣。全文完。2024年住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.住宅基本信息3.1住宅位置3.2住宅面積3.3住宅結(jié)構(gòu)3.4住宅權(quán)屬證書(shū)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4預(yù)付款5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間5.3交房手續(xù)6.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：住宅權(quán)屬證書(shū)11.2附件二：付款憑證12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1附件三：房屋交接清單13.2附件四：其他約定事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》。1.1.2“出讓方”指將住宅轉(zhuǎn)讓給受讓方的自然人或法人。1.1.3“受讓方”指受讓出讓方住宅的自然人或法人。1.1.4“住宅”指出讓方擁有所有權(quán)并同意轉(zhuǎn)讓的住宅。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指出讓方與受讓方協(xié)商一致確定的住宅轉(zhuǎn)讓金額。1.1.6“支付方式”指受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的具體方式。1.1.7“交房條件”指受讓方接收住宅時(shí)應(yīng)滿足的條件。1.1.8“過(guò)戶手續(xù)”指將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受讓方所需辦理的法定手續(xù)。1.1.9“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特別說(shuō)明，應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：____________________2.1.2出讓方地址：____________________2.1.3出讓方聯(lián)系人：____________________2.1.4出讓方聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：____________________2.2.2受讓方地址：____________________2.2.3受讓方聯(lián)系人：____________________2.2.4受讓方聯(lián)系電話：____________________3.住宅基本信息3.1住宅位置3.1.1住宅所在城市：____________________3.1.2住宅具體地址：____________________3.2住宅面積3.2.1住宅總面積：____________________平方米3.3住宅結(jié)構(gòu)3.3.1住宅為_(kāi)___________________層____________________號(hào)，____________________結(jié)構(gòu)。3.4住宅權(quán)屬證書(shū)3.4.1住宅權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____________________3.4.2住宅權(quán)屬證書(shū)取得日期：____________________4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付方式4.2.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至出讓方指定的賬戶。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款：____________________元，于本合同簽訂之日支付。4.3.2尾款：____________________元，于交房前支付。4.4預(yù)付款4.4.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日支付人民幣_(tái)___________________元作為預(yù)付款。5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.1.1住宅權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.1.2住宅設(shè)施齊全，符合居住條件。5.2交房時(shí)間5.2.1交房時(shí)間為_(kāi)___________________年____________________月____________________日。5.3交房手續(xù)5.3.1受讓方應(yīng)于交房時(shí)提供身份證件、購(gòu)房合同等相關(guān)手續(xù)。6.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1過(guò)戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。6.3費(fèi)用承擔(dān)6.3.1過(guò)戶費(fèi)用具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓方未按合同約定時(shí)間交房或交付不符合交房條件的住宅，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%。8.1.2受讓方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未支付金額的____________________%。8.1.3雙方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)協(xié)商一致，可以免除違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1出讓方違約，受讓方有權(quán)解除合同，并要求出讓方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2受讓方違約，出讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，非違約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。10.合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止10.2.1.1合同約定的終止條件成就；10.2.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4.4其他法律規(guī)定的終止情形。11.合同附件11.1附件一：住宅權(quán)屬證書(shū)11.1.1附件一應(yīng)包括住宅權(quán)屬證書(shū)的復(fù)印件。11.2附件二：付款憑證11.2.1附件二應(yīng)包括受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同簽署日期為_(kāi)___________________年____________________月____________________日。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。12.3簽署人12.3.1出讓方代表（簽字）：____________________12.3.2受讓方代表（簽字）：____________________13.合同附件13.1附件三：房屋交接清單13.1.1附件三應(yīng)詳細(xì)列明住宅的附屬設(shè)施和配套設(shè)施情況。13.2附件四：其他約定事項(xiàng)13.2.1附件四應(yīng)包括雙方約定的其他事項(xiàng)，如稅費(fèi)承擔(dān)、維修責(zé)任等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，提供市場(chǎng)信息，促成合同達(dá)成。15.2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)住宅進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同審核和糾紛解決。15.2.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。15.3第三方權(quán)利15.3.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.1.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或終止服務(wù)。15.4第三方義務(wù)15.4.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.1.2嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)履行職責(zé)。15.4.1.3對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償金額不超過(guò)____________________元。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方變更17.1第三方變更17.1.1如甲乙雙方認(rèn)為