2024年房地產(chǎn)工程承包協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)工程承包協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4工程地點(diǎn)1.5工程期限第二條合同標(biāo)的及內(nèi)容2.1工程承包范圍2.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3工程量清單第三條合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3預(yù)付款3.4進(jìn)度付款3.5竣工結(jié)算3.6付款方式及期限第四條工期及進(jìn)度4.1開工日期4.2竣工日期4.3進(jìn)度計(jì)劃4.4工期延誤第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢查5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1發(fā)包方的違約責(zé)任7.2承包方的違約責(zé)任第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的后果第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)11.3例外情況第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件13.3補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字14.4合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指按照本合同約定，具有工程發(fā)包權(quán)利和支付工程價(jià)款能力的法人或其他組織，即甲方。1.2承包方承包方是指按照本合同約定，具有工程承包資格和完成工程能力的法人或其他組織，即乙方。1.3工程工程是指按照本合同約定，由承包方在工程地點(diǎn)為發(fā)包方建設(shè)的具體項(xiàng)目。1.4工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)是指本合同約定的工程實(shí)施的具體地理位置。1.5工程期限工程期限是指本合同約定的工程開工日期至竣工日期之間的時(shí)間段。第二條合同標(biāo)的及內(nèi)容2.1工程承包范圍工程承包范圍包括本合同約定的工程的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、保修等全部工作。2.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量要求。2.3工程量清單工程量清單是指本合同附件中列明的工程各項(xiàng)工作的數(shù)量和質(zhì)量要求。第三條合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)合同總價(jià)是指按照本合同約定的工程量清單和價(jià)格調(diào)整規(guī)定，計(jì)算出的工程總造價(jià)。3.2價(jià)格調(diào)整價(jià)格調(diào)整是指本合同約定的因市場行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同總價(jià)發(fā)生變化的調(diào)整方式。3.3預(yù)付款預(yù)付款是指發(fā)包方按照本合同約定，在工程開工前支付給承包方的一定比例的合同總價(jià)。3.4進(jìn)度付款進(jìn)度付款是指發(fā)包方按照本合同約定的工程進(jìn)度，支付給承包方的已完成工程價(jià)款。3.5竣工結(jié)算竣工結(jié)算是指工程竣工后，按照本合同約定的價(jià)格調(diào)整規(guī)定和工程量清單，對合同總價(jià)進(jìn)行的最終結(jié)算。3.6付款方式及期限付款方式及期限是指本合同約定的發(fā)包方支付價(jià)款的具體方式和時(shí)間。第四條工期及進(jìn)度4.1開工日期開工日期是指本合同約定的工程正式開工的日期。4.2竣工日期竣工日期是指本合同約定的工程竣工的日期。4.3進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)度計(jì)劃是指本合同約定的工程各階段工作的開始和完成時(shí)間安排。4.4工期延誤工期延誤是指因承包方原因?qū)е鹿こ虒?shí)際竣工日期超過合同約定的竣工日期。第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量要求質(zhì)量要求是指本合同約定的工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2質(zhì)量檢查質(zhì)量檢查是指本合同約定的對工程施工過程中和竣工后的質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗(yàn)收的活動。5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序是指本合同約定的工程驗(yàn)收的流程和步驟。5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是指本合同約定的工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)遵循的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第六條合同的變更與解除6.1合同變更合同變更是指本合同約定的在合同履行過程中，因特殊情況需要對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或調(diào)整。6.2合同解除合同解除是指本合同約定的在合同履行過程中，因特殊情況需要提前終止合同關(guān)系的行為。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會事件等。8.2不可抗力的后果如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件如合同約定的工程全部竣工并驗(yàn)收合格，本合同終止。10.3合同解除條件如雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同履行過程中雙方披露的，不為公眾所知的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。11.2保密義務(wù)雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.3例外情況法律要求披露或雙方另有約定的情況除外。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如發(fā)生爭議，按照本合同第九條約定解決。第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的附件本合同附件包括工程量清單、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)格書等。13.3補(bǔ)充協(xié)議如本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為。14.3簽署人簽字雙方授權(quán)代表在本合同上簽字，代表雙方正式達(dá)成一致。14.4合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出工程所需的所有材料、工作量和工程項(xiàng)目的費(fèi)用。附件二：設(shè)計(jì)文件包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙和技術(shù)說明書等。附件三：技術(shù)規(guī)格書詳細(xì)描述工程所采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、材料規(guī)格和施工工藝等。附件四：進(jìn)度計(jì)劃列出工程的施工進(jìn)度計(jì)劃和各階段工作的時(shí)間安排。附件五：質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出工程質(zhì)量檢查的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件六：合同變更協(xié)議如合同履行過程中需要變更，需簽訂此協(xié)議并注明變更內(nèi)容。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列出違約行為和相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件八：爭議解決協(xié)議如發(fā)生爭議，需簽訂此協(xié)議并注明爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方未按合同約定的時(shí)間完成工程。2.承包方使用的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.發(fā)包方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度付款或竣工結(jié)算。4.發(fā)包方未按約定提供施工場地、施工條件和所需資料。責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.發(fā)包方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：如承包方未按合同約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)的一定比例。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。1.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行