2024年商鋪租賃短期協(xié)議樣本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃短期協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限長度3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整時間及幅度5.租賃物的使用5.1使用要求與限制5.2維修與保養(yǎng)責任6.租賃物的保險6.1保險購買責任6.2保險理賠事宜7.租賃方的義務(wù)與責任7.1租賃方的基本義務(wù)7.2租賃方的違約責任8.出租方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利8.2出租方的義務(wù)9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件及后果10.合同爭議的解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的生效、終止與廢除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同廢除條件12.其他條款12.1租金優(yōu)惠政策12.2商鋪裝修限制12.3商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同專用條款14.簽署信息14.1租賃方代表信息14.2出租方代表信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體地址為____（詳細到門牌號碼）。1.1.2商鋪的實際使用面積為____平方米（平方米是指租賃商鋪的室內(nèi)面積，不包括公共區(qū)域和通道）。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.2.1商鋪目前處于____（請描述商鋪目前的現(xiàn)狀，如空置、營業(yè)中等）。1.2.2租賃期間，租賃方有權(quán)按照合同約定對商鋪進行使用、裝修、改造等。1.2.3商鋪的使用范圍應(yīng)符合合同約定的使用目的，如需變更使用目的，應(yīng)提前征得出租方的書面同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.1.1本合同的租賃開始日期為____年____月____日，租賃結(jié)束日期為____年____月____日。2.1.2租賃期限共計____個月。2.2租賃期限長度2.2.1本合同租賃期限為短期租賃，租賃期限自租賃開始日期起至租賃結(jié)束日期止。2.2.2租賃期限屆滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1商鋪的月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.1.2租金支付標準按照實際租賃天數(shù)計算，不足一個月的按整天計算。3.2租金支付周期3.2.1租賃方應(yīng)在每個租賃周期（一個月）結(jié)束后的五個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.2.2租賃方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____3.3租金支付方式3.3.1租賃方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金。3.3.2出租方有權(quán)對租賃方的租金支付情況進行監(jiān)督，確保租金支付的及時性和正確性。4.租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整條件4.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.1.2租金調(diào)整的條件和時間由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。4.2租金調(diào)整時間及幅度4.2.1租金調(diào)整的時間和幅度由雙方根據(jù)市場行情變化情況協(xié)商確定。4.2.2租金調(diào)整的幅度不應(yīng)超過市場同期租金水平的合理范圍。5.租賃物的使用5.1使用要求與限制5.1.1租賃方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.1.2租賃方不得將商鋪用于違法活動，不得損害商鋪的安全和完好。5.2維修與保養(yǎng)責任5.2.1出租方應(yīng)對商鋪的設(shè)施和設(shè)備進行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2.2租賃方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，如因使用不當導致設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)承擔維修費用。6.租賃物的保險6.1保險購買責任6.1.1租賃方應(yīng)在租賃開始日期前購買商鋪保險，并將保險單副本交給出租方留存。6.1.2保險金額不應(yīng)低于商鋪的實際價值。6.2保險理賠事宜6.2.1如商鋪發(fā)生保險事故，租賃方應(yīng)及時通知出租方，并按照保險公司的要求辦理理賠事宜。6.2.2保險理賠款項應(yīng)支付給出租方，用于維修和恢復商鋪。8.租賃方的義務(wù)與責任8.1租賃方的基本義務(wù)8.1.1租賃方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金。8.1.2租賃方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并負責維護其正常使用狀態(tài)。8.1.3租賃方不得將商鋪用于違法活動，不得損害商鋪的安全和完好。8.2租賃方的違約責任8.2.1如租賃方未按照合同約定的時間和方式支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金的標準為逾期租金的千分之五。8.2.2如租賃方未按照合同約定的用途使用商鋪，出租方有權(quán)要求租賃方立即改正，并支付違約金，違約金的標準為租金的百分之二十。9.出租方的權(quán)利與義務(wù)9.1出租方的權(quán)利9.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。9.1.2出租方有權(quán)監(jiān)督租賃方的經(jīng)營活動，確保其符合合同約定的用途。9.2出租方的義務(wù)9.2.1出租方應(yīng)對商鋪的設(shè)施和設(shè)備進行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。9.2.2出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證商鋪的安全和完好，不得無故干擾租賃方的正常經(jīng)營。10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。10.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反原合同的約定。10.2合同解除條件及后果10.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，租賃方應(yīng)按照合同約定退還商鋪，并支付違約金，違約金的標準為租金的百分之二十。11.合同的生效、終止與廢除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止條件11.2.1合同終止的條件按照本合同第10條第2款的規(guī)定執(zhí)行。11.2.2合同終止后，租賃方應(yīng)按照合同約定退還商鋪，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。11.3合同廢除條件11.3.1合同廢除的條件按照本合同第10條第2款的規(guī)定執(zhí)行。11.3.2合同廢除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔相應(yīng)的責任。12.其他條款12.1租金優(yōu)惠政策12.1.1如租賃方在租賃期限內(nèi)提前支付租金，出租方可給予一定的租金優(yōu)惠。12.1.2租金優(yōu)惠的具體條件和標準由雙方另行協(xié)商確定。12.2商鋪裝修限制12.2.1租賃方在進行商鋪裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得出租方的書面同意。12.2.2商鋪裝修的限制和要求由雙方另行協(xié)商確定。12.3商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定12.3.1未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。12.3.2如租賃方違反本條規(guī)定轉(zhuǎn)租商鋪，出租方有權(quán)要求租賃方立即改正，并支付違約金，違約金的標準為租金的百分之二十。13.附件13.1商鋪平面圖13.1.1商鋪平面圖作為本合同的附件，用以明確商鋪的具體位置和面積。13.1.2商鋪平面圖應(yīng)由雙方共同確認，并加蓋公章。13.2租賃合同專用條款13.2.1租賃合同專用條款作為本合同的附件，用以明確本合同未盡事宜。13.2.2租賃合同專用條款應(yīng)由雙方共同確認，并加蓋公章。14.簽署信息14.1租賃方代表信息14.1.1租賃方代表為：____（姓名）。14.1.2租賃方代表聯(lián)系方式為：____（電話號碼）/____（電子郵箱）。14.2出租方代表信息14.2.1出租方代表為：____（姓名）。14.2.2出租方代表聯(lián)系方式為：____第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖附件一的目的是為了明確商鋪的具體位置和面積。商鋪平面圖應(yīng)由雙方共同確認，并加蓋公章。圖中的商鋪邊界、通道、公共區(qū)域等應(yīng)當清晰標注，確保租賃方對商鋪的空間和使用范圍有明確的了解。附件二：租賃合同專用條款租賃合同專用條款作為本合同的附件，用以明確本合同未盡事宜。專用條款應(yīng)由雙方共同確認，并加蓋公章。該附件應(yīng)包含但不限于租賃期限的延長條件、租金調(diào)整的具體條件和幅度、商鋪使用的特殊規(guī)定等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按照合同約定的時間和方式支付租金。2.租賃方未按照合同約定的用途使用商鋪。3.租賃方未經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)租商鋪。4.出租方未按照合同約定提供商鋪或未能保證商鋪的安全和完好。5.出租方未按照約定進行商鋪的維修和保養(yǎng)。違約責任認定標準：1.租賃方未按照合同約定的時間和方式支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金的標準為逾期租金的千分之五。2.租賃方未按照合同約定的用途使用商鋪或未經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)租商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金的標準為租金的百分之二十。4.出租方未按照約定進行商鋪的維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔由此造成的一切損失。示例說明：如果租賃方未能在每個月的5號前支付當月的租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約責任認定標準，租賃方應(yīng)支付2000元作為違約金，并且每逾期一天，還需支付200元的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同中承租商鋪的一方，具有使用、收益的權(quán)利。2.出租方：指本合同中出租商鋪的一方，具有收取租金、監(jiān)督租賃方經(jīng)營活動的權(quán)利。3.租金：指租賃方按照合同約定支付給出租方的費用，用于使用和占用商鋪。4.租賃期限：指租賃方使用商鋪的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。5.短期租賃：指租賃期限不滿一年的租賃方式。6.違約金：指租賃方或出租方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。7.滯納金：指租賃方逾期支付租金時，應(yīng)支付給出租方的