2024年房屋購(gòu)買協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋購(gòu)買協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋及購(gòu)買方信息1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2購(gòu)買方信息1.2.1購(gòu)買方姓名1.2.2購(gòu)買方聯(lián)系方式1.2.3購(gòu)買方身份證號(hào)2.房屋購(gòu)買價(jià)格2.1購(gòu)買價(jià)格2.1.1房屋總價(jià)2.1.2首付款金額2.1.3貸款金額2.2支付方式2.2.1首付款支付方式2.2.2貸款支付方式2.2.3支付時(shí)間及地點(diǎn)3.房屋交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)3.4過(guò)戶時(shí)間4.房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任4.3維修時(shí)間及方式5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償方式6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除8.房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)理賠9.房屋租賃9.1租賃條件9.2租賃時(shí)間9.3租金及支付方式10.房屋使用及管理10.1房屋使用10.2房屋管理10.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)11.附加條款11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋交易手續(xù)費(fèi)11.3其他相關(guān)費(fèi)用12.合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3賣方簽字14.4買方簽字第一部分：合同如下：1.房屋及購(gòu)買方信息1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2購(gòu)買方信息1.2.1購(gòu)買方姓名：X1.2.2購(gòu)買方聯(lián)系方式：X1.2.3購(gòu)買方身份證號(hào)：2.房屋購(gòu)買價(jià)格2.1購(gòu)買價(jià)格2.1.1房屋總價(jià)：萬(wàn)元2.1.2首付款金額：萬(wàn)元2.1.3貸款金額：萬(wàn)元2.2支付方式2.2.1首付款支付方式：現(xiàn)金支付/轉(zhuǎn)賬支付2.2.2貸款支付方式：商業(yè)貸款/公積金貸款2.2.3支付時(shí)間及地點(diǎn)：具體見(jiàn)附件3.房屋交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間：年月日3.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成3.3過(guò)戶手續(xù)：見(jiàn)附件3.4過(guò)戶時(shí)間：年月日4.房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.2維修責(zé)任：賣方在房屋交付后日內(nèi)負(fù)責(zé)維修4.3維修時(shí)間及方式：具體見(jiàn)附件5.違約責(zé)任5.1賣方違約：賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.2買方違約：買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.3違約賠償方式：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)款的%作為違約金6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解6.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁6.4法律途徑解決：仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.合同的變更和解除7.1合同變更：合同一方或雙方提出變更要求，經(jīng)協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議7.2合同解除：因不可抗力或雙方約定的事由導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后解除合同8.房屋租賃8.1租賃條件：買方在購(gòu)房后日內(nèi)有權(quán)將房屋出租8.2租賃時(shí)間：具體見(jiàn)附件8.3租金及支付方式：租金為元/月，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬9.房屋使用及管理9.1房屋使用：買方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定9.2房屋管理：買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理9.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)：買方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用10.附加條款10.1房屋交易稅費(fèi)：具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件10.2房屋交易手續(xù)費(fèi)：具體手續(xù)費(fèi)用見(jiàn)附件10.3其他相關(guān)費(fèi)用：見(jiàn)附件11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，合同自然終止11.3合同解除條件：見(jiàn)附件12.其他約定12.1雙方的其他約定：見(jiàn)附件12.2附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、購(gòu)房發(fā)票、付款憑證等。8.房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買：買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給賣方備案8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：買方承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)理賠：買方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)9.房屋租賃9.1租賃條件：買方在購(gòu)房后日內(nèi)有權(quán)將房屋出租，但需提前告知賣方9.2租賃時(shí)間：具體見(jiàn)附件9.3租金及支付方式：租金為元/月，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬10.房屋使用及管理10.1房屋使用：買方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定10.2房屋管理：買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理10.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)：買方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用11.附加條款11.1房屋交易稅費(fèi)：具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件11.2房屋交易手續(xù)費(fèi)：具體手續(xù)費(fèi)用見(jiàn)附件11.3其他相關(guān)費(fèi)用：見(jiàn)附件12.合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，合同自然終止12.3合同解除條件：見(jiàn)附件13.其他約定13.1雙方的其他約定：見(jiàn)附件13.2附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、購(gòu)房發(fā)票、付款憑證等。14.簽署信息14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)14.3賣方簽字：14.4買方簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司、交易稅費(fèi)征收機(jī)關(guān)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。16.中介方介入16.1中介方職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣協(xié)商、辦理交易手續(xù)等，并收取傭金。16.2中介方權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取傭金，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。16.3中介方責(zé)任：中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，依法履行職責(zé)，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.貸款銀行介入17.1貸款銀行職責(zé)：貸款銀行負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)，并按照約定放款。17.2貸款銀行權(quán)利：貸款銀行有權(quán)按照合同約定收取利息、罰息等，并有權(quán)要求買方履行還款義務(wù)。17.3貸款銀行責(zé)任：貸款銀行應(yīng)依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，確保貸款資金的安全和合法性，如因貸款銀行原因?qū)е潞贤m紛，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.物業(yè)管理公司介入18.1物業(yè)管理公司職責(zé)：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋及小區(qū)的物業(yè)管理，并提供相關(guān)服務(wù)。18.2物業(yè)管理公司權(quán)利：物業(yè)管理公司有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同收取物業(yè)管理費(fèi)，并有權(quán)要求業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定。18.3物業(yè)管理公司責(zé)任：物業(yè)管理公司應(yīng)依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，如因物業(yè)管理公司原因?qū)е潞贤m紛，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.交易稅費(fèi)征收機(jī)關(guān)介入19.1交易稅費(fèi)征收機(jī)關(guān)職責(zé)：交易稅費(fèi)征收機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收房屋交易相關(guān)稅費(fèi)。19.2交易稅費(fèi)征收機(jī)關(guān)權(quán)利：交易稅費(fèi)征收機(jī)關(guān)有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)征收交易稅費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙方履行納稅義務(wù)。19.3交易稅費(fèi)征收機(jī)關(guān)責(zé)任：交易稅費(fèi)征收機(jī)關(guān)應(yīng)依法合規(guī)征收稅費(fèi)，確保稅費(fèi)的合法性和準(zhǔn)確性，如因交易稅費(fèi)征收機(jī)關(guān)原因?qū)е潞贤m紛，交易稅費(fèi)征收機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額：除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。20.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因其自身過(guò)錯(cuò)以外的合同責(zé)任。20.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過(guò)程中，如依法免除責(zé)任，甲乙方應(yīng)予以認(rèn)可。21.甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分21.1甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分：甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及本合同約定執(zhí)行。21.2甲乙方與第三方的爭(zhēng)議解決：甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的額外條款及說(shuō)明22.1額外條款：甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。22.2說(shuō)明：本合同中第三方的概念和責(zé)權(quán)利界定，以及其他各方的劃分說(shuō)明，均以法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及本合同為準(zhǔn)。23.合同的變更、解除與第三方介入23.1合同變更與第三方介入：合同變更不得影響第三方的合法權(quán)益，如涉及第三方權(quán)益的變更，應(yīng)取得第三方的同意。23.2合同解除與第三方介入：合同解除不得影響第三方的合法權(quán)益，如涉及第三方權(quán)益的解除，應(yīng)依法予以妥善處理。24.簽署信息24.1簽署日期：年月日24.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)24.3賣方簽字：24.4買方簽字：24.5第三方簽字：（根據(jù)實(shí)際情況填寫）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.購(gòu)房發(fā)票3.付款憑證4.房屋中介服務(wù)合同5.貸款合同6.物業(yè)管理合同7.交易稅費(fèi)繳納憑證8.房屋租賃合同9.房屋使用及管理協(xié)議10.物業(yè)管理制度及費(fèi)用明細(xì)11.房屋交易稅費(fèi)規(guī)定12.房屋交易手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.第三方服務(wù)協(xié)議14.補(bǔ)充協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。買方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件2：購(gòu)房發(fā)票，是買方支付房?jī)r(jià)的憑證，應(yīng)由賣方提供。附件3：付款憑證，包括首付款支付憑證和貸款支付憑證，應(yīng)由買方提供。附件4：房屋中介服務(wù)合同，是中介方與甲乙方簽訂的合同，約定中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件5：貸款合同，是買方與貸款銀行簽訂的合同，約定貸款金額、利率、還款方式等。附件6：物業(yè)管理合同，是業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂的合同，約定物業(yè)管理的范圍、費(fèi)用等。附件7：交易稅費(fèi)繳納憑證，是甲乙方繳納交易稅費(fèi)的憑證，由稅務(wù)機(jī)關(guān)提供。附件8：房屋租賃合同，是買方與租賃方簽訂的合同，約定租賃期限、租金等。附件9：房屋使用及管理協(xié)議，是買方與物業(yè)管理公司或其他管理方簽訂的協(xié)議，約定房屋使用及管理的相關(guān)事項(xiàng)。附件10：物業(yè)管理制度及費(fèi)用明細(xì)，是物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理制度及費(fèi)用明細(xì)表。附件11：房屋交易稅費(fèi)規(guī)定，是國(guó)家關(guān)于房屋交易稅費(fèi)的法律、法規(guī)和政策。附件12：房屋交易手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是國(guó)家關(guān)于房屋交易手續(xù)費(fèi)的法律、法規(guī)和政策。附件13：第三方服務(wù)協(xié)議，是甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，約定第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件14：補(bǔ)充協(xié)議，是針對(duì)本合同未盡事宜，甲乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為未能按約定時(shí)間交付房屋交付的房屋不符合約定質(zhì)量未能按約定辦理過(guò)戶手續(xù)未按約定提供房屋所有權(quán)證2.買方違約行為未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)未能按約定時(shí)間支付首付款或貸款未能按約定履行房屋租賃合同未按約定履行房屋使用及管理協(xié)議3.違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同總價(jià)款的%違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的第三方損失，包括但不限于中介費(fèi)、貸款利息等示例說(shuō)明：如果賣方未能按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的5%。如果賣方交付的房屋不符合約定質(zhì)量，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修或賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：本合同所稱房屋，是指