2024年房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條：居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.2丙方不提供的服務(wù)第四條：居間費用4.1丙方居間費用的計算方式4.2費用支付時間4.3費用支付方式第五條：合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)第六條：合同的變更6.1變更條件6.2變更程序第七條：合同的解除7.1解除條件7.2解除程序第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決機構(gòu)第十條：合同的生效、終止和延長10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延長條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條：其他條款13.1甲方、乙方、丙方的聯(lián)系方式13.2合同的修改和補充13.3合同的送達(dá)第十四條：合同的附件14.1附件內(nèi)容14.2附件的生效條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，依法對該房屋享有所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當(dāng)事人，依法對購買的房屋享有使用權(quán)和處置權(quán)。1.3丙方（居間方）：指依法設(shè)立，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司或個人，致力于為甲方和乙方提供房產(chǎn)居間服務(wù)。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號的房產(chǎn)所在地，包括但不限于省、市、區(qū)、街道、小區(qū)、棟號、單元、房號等。2.2房產(chǎn)面積：指房屋建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：指甲方對房屋享有合法所有權(quán)，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條：居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)：（1）為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息咨詢；（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易協(xié)商；（3）協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（4）提供房產(chǎn)交易過程中的其他相關(guān)服務(wù)。3.2丙方不提供的服務(wù)：（1）房產(chǎn)評估；（2）房產(chǎn)交易融資；（3）房產(chǎn)交易中的法律事務(wù)處理；（4）其他非居間性質(zhì)的服務(wù)。第四條：居間費用4.1丙方居間費用的計算方式：按照房屋交易總價的百分比計算，具體比例雙方協(xié)商確定。4.2費用支付時間：在房屋交易完成后，乙方支付給丙方。4.3費用支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體方式雙方協(xié)商確定。第五條：合同的履行5.1甲方義務(wù)：（1）提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）配合乙方和丙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（3）按照約定時間交付房屋及附屬設(shè)施；（4）履行合同中約定的其他義務(wù)。5.2乙方義務(wù)：（1）提供真實、準(zhǔn)確的身份信息；（2）按照約定時間支付購房款項；（3）配合甲方和丙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（4）履行合同中約定的其他義務(wù)。5.3丙方義務(wù)：（1）如實告知甲方和乙方房產(chǎn)交易相關(guān)信息；（2）積極協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易；（3）保守甲方和乙方的隱私信息；（4）履行合同中約定的其他義務(wù)。第六條：合同的變更6.1變更條件：（1）甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，同意變更合同內(nèi)容；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定；（3）變更內(nèi)容不損害國家、社會公共利益。6.2變更程序：（1）甲方和乙方簽訂書面變更協(xié)議；（2）丙方確認(rèn)變更協(xié)議并蓋章；（3）變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第七條：合同的解除7.1解除條件：（1）甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除合同；（2）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除合同。7.2解除程序：（1）甲方和乙方簽訂書面解除協(xié)議；（2）丙方確認(rèn)解除協(xié)議并蓋章；（3）解除協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為房價的10%；（2）甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為房價的10%；（3）甲方未履行合同中約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方提供虛假身份信息，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為房價的10%；（2）乙方未按照約定時間支付購房款項，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為房價的10%；（3）乙方未履行合同中約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3丙方違約責(zé)任：（1）丙方未如實告知甲方和乙方房產(chǎn)交易相關(guān)信息，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）丙方未積極協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）丙方未保守甲方和乙方的隱私信息，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方可選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。9.2爭議解決地點：爭議發(fā)生地人民法院。9.3爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，雙方可約定仲裁委員會。第十條：合同的生效、終止和延長10.1合同生效條件：自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的交易完成后終止。10.3合同延長條件：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以延長合同有效期。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同雙方的商業(yè)秘密、個人隱私、房產(chǎn)信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。11.3違約泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失及違約金責(zé)任，違約金金額為損失金額的2倍。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：其他條款13.1甲方、乙方、丙方的聯(lián)系方式：見附件一。13.2合同的修改和補充：如合同內(nèi)容需要修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改補充協(xié)議。13.3合同的送達(dá)：雙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，用于合同及相關(guān)文件的送達(dá)。第十四條：合同的附件14.1附件內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明、交易款項支付憑證等。14.2附件的生效條件：附件與合同具有同等法律效力，自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于金融機構(gòu)、評估機構(gòu)、物業(yè)公司、維修公司等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款辦理、物業(yè)過戶、維修保養(yǎng)等環(huán)節(jié)。第二條：第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額：第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。3.2第三方對丙方的責(zé)任限額：第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。第四條：第三方介入的程序及條件4.1甲方、乙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。4.2甲方、乙方有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)。4.3甲方、乙方對第三方的選擇不得違反法律法規(guī)強制性規(guī)定。第五條：第三方介入后的合同變更5.1甲方、乙方同意第三方介入的，合同相關(guān)條款應(yīng)作相應(yīng)變更，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。5.2合同變更后，甲方、乙方、第三方應(yīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)。第六條：第三方介入后的違約責(zé)任6.1第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方、乙方因第三方介入而遭受損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1甲方、乙方與第三方發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決，也可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2爭議解決地點、機構(gòu)等，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。第八條：甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)8.1甲方、乙方有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)。8.2甲方、乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。8.3甲方、乙方應(yīng)履行合同中約定的其他義務(wù)。第九條：丙方的權(quán)利義務(wù)9.1丙方應(yīng)如實告知甲方、乙方第三方介入的相關(guān)信息。9.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商。9.3丙方應(yīng)保守甲方、乙方的隱私信息。第十條：合同的生效、終止和延長10.1合同的生效、終止和延長，按照本合同第一條至第九條的約定執(zhí)行。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同雙方的商業(yè)秘密、個人隱私、第三方服務(wù)信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。11.3違約泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失及違約金責(zé)任，違約金金額為損失金額的2倍。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：其他條款13.1甲方、乙方、丙方、第三方的聯(lián)系方式：見附件一。13.2合同的修改和補充：如合同內(nèi)容需要修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改補充協(xié)議。13.3合同的送達(dá)：雙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，用于合同及相關(guān)文件的送達(dá)。第十四條：合同的附件14.1附件內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明、交易款項支付憑證、第三方服務(wù)協(xié)議等。14.2附件的生效條件：附件與合同具有同等法律效力，自甲方、乙方、丙方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證明復(fù)印件附件三：交易款項支付憑證附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：房產(chǎn)評估報告附件六：貸款合同復(fù)印件附件七：物業(yè)過戶申請表附件八：維修服務(wù)協(xié)議附件九：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、戶口本、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件。3.交易款項支付憑證：應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、責(zé)任限額等。5.房產(chǎn)評估報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀。6.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)包括貸款合同的主要條款，如貸款金額、利率、還款期限等。7.物業(yè)過戶申請表：應(yīng)包括物業(yè)過戶所需的相關(guān)信息，如物業(yè)費、公共維修基金等。8.維修服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用等。9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋交付確認(rèn)書、驗收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息。2.甲方未按照約定時間交付房屋。3.甲方未履行合同中約定的其他義務(wù)。4.乙方提供虛假身份信息。5.乙方未按照約定時間支付購房款項。6.乙方未履行合同中約定的其他義務(wù)。7.丙方未如實告知甲方和乙方房產(chǎn)交易相關(guān)信息。8.丙方未積極協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易。9.丙方未保守甲方和乙方的隱私信息。10.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方約定的違約金，違約金金額為損失金額的2倍。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：1.若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)支付給乙方違約金10萬元，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照約定時間支付購房款項，乙方應(yīng)支付給甲方違約金5萬元，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于地球表面的固定建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.甲方：指房屋的所有人，依法對該房屋享有所有權(quán)和處置權(quán)。3.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人，依法對購買的房屋享有使用權(quán)和處置權(quán)。4.丙方：指依法設(shè)立，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司或個人，致力于為甲方和乙方提供房產(chǎn)居間服務(wù)。5.居間服務(wù)：指丙方在甲方和乙方之間溝通、協(xié)商，促成雙方達(dá)成交易的行為。6.違約金：指違約方按照約定支付給對方