2024年建筑工程施工合同條款精解

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程施工合同條款精解本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程內容及范圍1.4合同價格1.5合同工期2.合同文件的組成2.1合同協(xié)議書2.2中標通知書2.3投標書及其附件2.4專用合同條款2.5通用合同條款2.6技術標準和要求2.7圖紙2.8已標價工程量清單2.9其他合同文件3.合同的履行3.1承包方的義務3.1.1施工準備3.1.2施工組織與管理3.1.3工程質量與安全3.1.4材料和設備3.1.5進度控制3.2發(fā)包方的義務3.2.1支付合同價款3.2.2提供施工場地3.2.3辦理施工許可等相關手續(xù)3.2.4委托監(jiān)理3.2.5協(xié)調關系4.合同價款及支付4.1合同價款的確定4.2預付款4.3工程進度款4.4竣工結算4.5質量保證金4.6違約金5.工期及進度5.1工期延誤5.2工程進度計劃5.3提前完成工程6.工程質量與驗收6.1工程質量標準6.2工程驗收6.3工程保修7.安全生產及環(huán)保7.1安全生產責任7.2安全生產措施7.3環(huán)保要求8.合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1承包方的違約責任9.2發(fā)包方的違約責任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解10.3仲裁10.4訴訟11.不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力后果的處理12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的后果處理13.保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違約責任14.其他條款14.1通知與送達14.2法律適用14.3合同的附件14.4合同的簽訂日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指按照本合同約定，承擔工程發(fā)包義務的一方，即工程項目的業(yè)主或其合法代表。1.2承包方承包方是指按照本合同約定，承擔工程施工義務的一方，具有相應的施工資質。1.3工程內容及范圍工程內容及范圍包括本項目所有施工圖紙、施工說明及工程量清單所包含的工作內容，以及為本工程提供的臨時設施和保障措施。1.4合同價格合同價格為承包方按投標書及附件所列明的工程量清單、價格及合同約定的其他費用計算出的總價。1.5合同工期合同工期指按照本合同約定的工期總日歷天數(shù)，完成本工程的施工。第二條合同文件的組成2.1合同協(xié)議書合同協(xié)議書是本合同的核心文件，包括合同主體、工程內容、合同價格、合同工期、質量標準等主要條款。2.2中標通知書中標通知書是發(fā)包方對承包方投標書的正式確認，表明承包方已中標并可按照投標書及其附件的要求簽訂合同。2.3投標書及其附件投標書及其附件是承包方向發(fā)包方提交的工程投標文件，包括投標報價、施工方案、施工組織設計等。2.4專用合同條款專用合同條款是本合同雙方根據(jù)工程特點和實際情況約定的、針對本工程的特殊要求或補充規(guī)定。2.5通用合同條款通用合同條款是適用于大多數(shù)建筑工程施工合同的統(tǒng)一標準條款。2.6技術標準和要求技術標準和要求包括國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準、工程設計文件、施工圖紙等所規(guī)定的技術標準和要求。2.7圖紙圖紙是本工程施工的依據(jù)，包括工程平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等。2.8已標價工程量清單已標價工程量清單是承包方按照投標書及附件所列明的工程量清單，結合工程實際情況所填報的工程量和價格。2.9其他合同文件其他合同文件包括本合同的補充協(xié)議、修正案、澄清函、會議紀要等。第三條合同的履行3.1承包方的義務3.1.1施工準備承包方應按照合同約定和施工圖紙要求，進行施工前的一切準備工作，包括施工場地平整、臨時設施搭建、材料和設備準備等。3.1.2施工組織與管理承包方應建立健全施工組織和管理制度，確保工程施工順利進行。3.1.3工程質量與安全承包方應嚴格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準、施工圖紙和合同約定，確保工程質量合格，并采取有效措施保障施工安全。3.1.4材料和設備承包方應按照合同約定和設計要求，采購、運輸、保管和使用合格的材料和設備。3.1.5進度控制承包方應按照合同約定的工期要求，制定施工進度計劃，并確保按計劃完成施工。3.2發(fā)包方的義務3.2.1支付合同價款發(fā)包方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向承包方支付合同價款。3.2.2提供施工場地發(fā)包方應提供具備施工條件的施工場地，以及施工所需的水、電、通信等基礎設施。3.2.3辦理施工許可等相關手續(xù)發(fā)包方應按照法律法規(guī)和合同約定，辦理本工程的施工許可等相關手續(xù)。3.2.4委托監(jiān)理發(fā)包方應委托具有相應資質的監(jiān)理單位進行工程監(jiān)理，確保工程施工質量、安全、進度等符合合同約定。3.2.5協(xié)調關系發(fā)包方應對施工現(xiàn)場的環(huán)境、外圍關系等進行協(xié)調，為工程的順利進行提供保障。第四條合同價款及支付4.1合同價款的確定合同價款由承包方根據(jù)投標書及附件所列明的工程量清單、價格及合同約定的其他費用計算得出。4.2預付款發(fā)包方應在合同簽訂后的一定時間內，向承包方支付預付款，預付款的金額和支付時間在本合同專用條款中約定。4.3工程進度款發(fā)包方應按照承包方提交的已標價工程量清單和實際完成的工程量，支付相應的工程進度款。4.4竣工結算工程竣工后，承包方應向發(fā)包方提交竣工結算報告及有關資料，發(fā)包方按照約定時間第八條合同的變更與解除8.1合同變更合同變更指在合同履行過程中，因特殊情況需要對合同中某些條款進行修改或補充。合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除合同解除指在合同履行過程中，因不可抗力或其他特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行。合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條違約責任9.1承包方的違約責任承包方違反合同約定，導致工程質量、安全、進度等方面出現(xiàn)問題，應承擔相應的違約責任。9.2發(fā)包方的違約責任發(fā)包方違反合同約定，導致工程無法正常進行或給承包方造成損失，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式，解決在合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2調解如協(xié)商解決不成，雙方可向工程所在地的建設行政主管部門或仲裁機構申請調解。10.3仲裁如調解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。10.4訴訟如仲裁不成，可向合同約定的人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定不可抗力指在合同履行過程中，發(fā)生的無法預見、無法避免、無法克服且對工程造成重大影響的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力后果的處理如發(fā)生不可抗力，雙方應立即協(xié)商采取措施，減少損失。根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除責任。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件合同終止的條件包括：工程竣工并驗收合格；合同約定的其他終止條件。12.2合同終止的后果處理合同終止后，承包方應按照合同約定和發(fā)包方的要求，辦理工程移交手續(xù)，并承擔相應的后期責任。第十三條保密條款13.1保密內容保密內容包括合同雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略等。13.2保密期限保密期限在本合同專用條款中約定。13.3違約責任違反保密條款的一方應承擔相應的違約責任。第十四條其他條款14.1通知與送達雙方之間的通知與送達，均應按照合同約定的聯(lián)系方式和地址進行。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的附件本合同附件包括：投標書及其附件、專用合同條款、通用合同條款、技術標準和要求等。14.4合同的簽訂日期及地點本合同于____年____月____日，在____（地點）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測方、材料設備供應商等。1.2第三方介入指在合同履行過程中，由于第三方的參與或協(xié)助，對合同的履行產生影響的情況。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方應與第三方明確各自的權責，確保合同的順利履行。2.2甲乙雙方與第三方之間的溝通、協(xié)調和配合，應符合本合同的約定和相關法律法規(guī)的要求。2.3第三方應具備相應的資質和能力，其介入行為應符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.4甲乙雙方應審查第三方的履約能力，確保其能夠按照合同約定履行義務。第三條第三方責任限額3.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定其責任限額，并在合同中予以明確。3.2第三方責任限額應包括賠償范圍和最高賠償金額等方面，以確保甲乙雙方的合法權益得到保障。3.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務，并對其違約行為承擔相應的責任。第四條第三方違約處理4.1第三方違反合同約定，導致工程質量、安全、進度等方面出現(xiàn)問題，應承擔相應的違約責任。4.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決。4.3甲乙雙方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，維護自身的合法權益，確保合同的順利履行。第五條第三方權益保護5.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。5.2甲乙雙方應按照合同約定，及時支付第三方應得的費用，不得拖欠或遲延。5.3甲乙雙方應與第三方共同維護工程項目的利益，確保工程質量、安全、進度等符合合同約定。第六條第三方退出及替代6.1第三方如因故需退出合同，應提前通知甲乙雙方，并辦理退出手續(xù)。6.2第三方退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商確定新的第三方，確保合同的順利履行。6.3新的第三方應承擔原第三方未履行完畢的義務，并按照合同約定履行新的義務。第七條第三方管理與協(xié)調7.1甲乙雙方應與第三方建立有效的管理與協(xié)調機制，確保合同各方之間的溝通暢通。7.2甲乙雙方應定期與第三方進行會議溝通，協(xié)調解決合同履行過程中的問題。7.3甲乙雙方應與第三方共同建立健全施工組織和管理制度，確保工程施工的順利進行。第八條合同的變更與解除8.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的合同。8.2合同變更或解除后，甲乙雙方應與第三方重新確定合同條款，確保合同的順利履行。第九條違約責任9.1甲乙雙方與第三方之間的違約責任，應按照合同約定和法律規(guī)定進行界定。9.2違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可選擇調解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議。第十一條不可抗力11.1第三方如因不可抗力導致無法履行合同，應立即通知甲乙雙方。11.2第三方因不可抗力造成的損失，應按照合同約定和法律規(guī)定進行處理。第十二條合同的終止12.1第三方如因故需終止合同，應提前通知甲乙雙方，并辦理終止手續(xù)。12.2合同終止后，甲乙雙方與第三方應共同辦理工程移交手續(xù)，并承擔相應的后期責任。第十三條保密條款13.1甲乙雙方與第三方之間的保密內容，應按照本合同保密條款的約定執(zhí)行。13.2第三方應遵守保密期限，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。13.3違反保密條款的第三方，應承擔相應的違約責任。第十四條其他條款14.1甲乙雙方與第三方之間的通知與送達，應按照本合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：投標書及其附件詳細要求：投標書應包括工程概述、施工方案、工程量清單、報價單等，并附上相關資質證明文件。附件說明：投標書是承包方向發(fā)包方提交的工程投標文件，用于說明承包方的施工能力和報價。附件2：專用合同條款詳細要求：專用合同條款應包括工程項目的特殊要求、合同雙方的權利和義務、違約責任等。附件說明：專用合同條款是針對本工程的特殊要求制定的，用于明確合同雙方的具體權益和責任。附件3：通用合同條款詳細要求：通用合同條款應包括合同雙方的基本權利和義務、合同的履行、違約責任等。附件說明：通用合同條款是適用于大多數(shù)建筑工程施工合同的統(tǒng)一標準條款，用于規(guī)范合同的履行過程。附件4：技術標準和要求詳細要求：技術標準和要求應包括國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準、工程設計文件、施工圖紙等。附件說明：技術標準和要求是本工程施工的依據(jù)，用于確保工程質量、安全、進度等符合合同約定。附件5：已標價工程量清單詳細要求：已標價工程量清單應包括承包方填報的工程量和價格，以及相關的材料和設備明細。附件說明：已標價工程量清單是承包方按照投標書及附件所列明的工程量清單、價格及合同約定的其他費用計算得出。附件6：其他合同文件詳細要求：其他合同文件應包括本合同的補充協(xié)議、修正案、澄清函、會議紀要等。附件說明：其他合同文件是對本合同的補充和細化，用于明確合同雙方的額外義務和責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.承包方未按照合同約定施工，導致工程質量不合格。2.發(fā)包方未按照合同約定支付工程進度款。3.第三方未按照合同約定提供材料和設備，導致工程進度延誤。違約責任認定標準：1.承包方違約行為導致工程質量不合格的，應承擔相應的維修、返工等費用，并支付違約金。2.發(fā)包方違約行為導致工程進度延誤的，