2024年度租賃物業(yè)合同：具體規(guī)定物業(yè)管理責(zé)任和租賃條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃物業(yè)合同：具體規(guī)定物業(yè)管理責(zé)任和租賃條件本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整通知6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)7.物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用范圍7.2物業(yè)使用限制7.3物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任8.裝修與改造8.1裝修申請(qǐng)8.2裝修審批8.3裝修費(fèi)用8.4裝修驗(yàn)收9.物業(yè)保險(xiǎn)9.1物業(yè)保險(xiǎn)種類9.2物業(yè)保險(xiǎn)金額9.3物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決期限11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：________租賃方地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息承租方名稱：________承租方地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱物業(yè)名稱：________2.2物業(yè)地址物業(yè)地址：________2.3物業(yè)類型物業(yè)類型：________2.4物業(yè)面積物業(yè)面積：________平方米第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過原租賃期限的一半。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣_(tái)_______元/月4.2租金支付方式租金支付方式：轉(zhuǎn)賬支付4.3租金支付時(shí)間租金每月________日前支付，逾期支付按每日千分之五收取滯納金。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情或物業(yè)管理成本變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間不晚于每年的____月____日。5.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整通知：調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)工作日送達(dá)承租方。第六條物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。6.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能。6.3物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共區(qū)域維護(hù)與保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)其租用部分的維護(hù)與保養(yǎng)。第七條物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用范圍承租方僅限于合法使用物業(yè)，不得用于非法活動(dòng)或違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。7.2物業(yè)使用限制物業(yè)內(nèi)不得從事易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)品的生產(chǎn)、儲(chǔ)存、使用或銷售活動(dòng)。7.3物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)保持租用部分的清潔衛(wèi)生，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，并遵守物業(yè)管理方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。第八條裝修與改造8.1裝修申請(qǐng)任何裝修或改造活動(dòng)必須提前____個(gè)工作日向物業(yè)管理方提出申請(qǐng)，并提交詳細(xì)的裝修方案。8.2裝修審批物業(yè)管理方應(yīng)在收到裝修申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并通知承租方審批結(jié)果。8.3裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但需符合物業(yè)管理方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。8.4裝修驗(yàn)收裝修完成后，承租方應(yīng)通知物業(yè)管理方進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，物業(yè)管理方有權(quán)要求承租方進(jìn)行整改，直至合格為止。第九條物業(yè)保險(xiǎn)9.1物業(yè)保險(xiǎn)種類物業(yè)管理方應(yīng)購(gòu)買必要的物業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。9.2物業(yè)保險(xiǎn)金額物業(yè)保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋物業(yè)的價(jià)值，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.3物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用由物業(yè)管理方承擔(dān)，并納入物業(yè)管理費(fèi)用中。第十條違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因違約所造成的損失。10.3違約金計(jì)算違約金按每日租金的____%計(jì)算，累計(jì)違約金最高不超過租金總額的____%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情況。12.3合同解除程序解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商解決。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)意見；（2）需要第三方進(jìn)行物業(yè)評(píng)估、監(jiān)理或保險(xiǎn)理賠；（3）需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；（4）雙方約定的其他需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)或履行職責(zé)的范圍之內(nèi)，且其責(zé)任不應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方共同承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е逻`約，其責(zé)任限額為甲乙雙方約定的金額，該金額不得低于人民幣_(tái)___萬元。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)意見時(shí)，若因其過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額為損失金額的____%。17.甲乙雙方額外條款17.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)要求第三方簽署保密協(xié)議，確保第三方在介入本合同過程中對(duì)相關(guān)保密信息予以保密。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。若合同未約定，則由聘請(qǐng)方承擔(dān)。17.3第三方變更通知甲乙雙方若需更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明更換原因。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂服務(wù)合同或合作協(xié)議，與本合同內(nèi)容無關(guān)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂服務(wù)合同或合作協(xié)議，與本合同內(nèi)容無關(guān)。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確約定，并遵循公平、合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方需向?qū)Ψ教峤坏谌浇槿肷暾?qǐng)，并說明介入的具體情形和預(yù)期目標(biāo)。19.2第三方介入審批對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以審批，并通知甲乙雙方審批結(jié)果。19.3第三方介入實(shí)施經(jīng)雙方同意后，第三方可按照本合同和相關(guān)協(xié)議的規(guī)定，介入本合同的履行。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件（1）本合同終止；（2）第三方完成其服務(wù)或職責(zé)；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)并簽署終止協(xié)議，明確終止后的責(zé)任劃分和后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)使用手冊(cè)要求：詳細(xì)說明物業(yè)的使用規(guī)則、安全注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)指南等。2.附件二：物業(yè)管理規(guī)定要求：列出物業(yè)管理的基本規(guī)則、公共區(qū)域使用規(guī)范、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本規(guī)定為物業(yè)管理方執(zhí)行物業(yè)管理的依據(jù)，應(yīng)隨合同一同提供。3.附件三：裝修方案及審批表要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工方案、審批流程等。說明：承租方進(jìn)行裝修時(shí)，需提交此附件供物業(yè)管理方審批。4.附件四：租賃押金收據(jù)要求：詳細(xì)記錄租賃押金金額、收據(jù)編號(hào)、交付日期等。說明：租賃押金收據(jù)作為押金交付的憑證，應(yīng)隨合同一同提供。5.附件五：租金支付記錄要求：記錄每期租金支付金額、支付日期、支付方式等。說明：本記錄作為租金支付的證據(jù)，應(yīng)隨合同一同提供。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)要求：記錄物業(yè)管理費(fèi)用的支付金額、支付日期、支付方式等。說明：本收據(jù)作為物業(yè)管理費(fèi)用支付的證據(jù)，應(yīng)隨合同一同提供。7.附件七：物業(yè)保險(xiǎn)單要求：包括保險(xiǎn)單號(hào)碼、保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：本保險(xiǎn)單作為物業(yè)保險(xiǎn)的證據(jù)，應(yīng)隨合同一同提供。8.附件八：違約通知及處理記錄要求：記錄違約行為的性質(zhì)、違約通知的發(fā)出日期、處理結(jié)果等。說明：本記錄作為違約處理過程的記錄，應(yīng)隨合同一同提供。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：記錄爭(zhēng)議解決的協(xié)議內(nèi)容、爭(zhēng)議解決結(jié)果等。說明：本協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的法律文件，應(yīng)隨合同一同提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或使用功能；違反物業(yè)管理規(guī)定；損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備；未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；給對(duì)方造成的實(shí)際損失；違約方的過錯(cuò)程度。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向物業(yè)管理方支付____%的違約金；若承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)；若承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理方有權(quán)要求其立即改正，并可處以____元的罰款；若承租方損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修或更換的費(fèi)用；若承租方未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)，物業(yè)管理方有權(quán)要求其立即進(jìn)行，并可處以____元的罰款。全文完。2024年度租賃物業(yè)合同：具體規(guī)定物業(yè)管理責(zé)任和租賃條件1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)2.5物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4滯納金計(jì)算方式5.物業(yè)管理責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.1.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)5.1.2供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施保障5.1.3物業(yè)安全5.2租賃方責(zé)任5.2.1物業(yè)使用規(guī)范5.2.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)5.2.3物業(yè)安全責(zé)任6.物業(yè)使用條件6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.租金調(diào)整7.1調(diào)整頻率7.2調(diào)整依據(jù)7.3調(diào)整通知8.租賃期滿處理8.1租賃期滿續(xù)租8.2租賃期滿退租8.3租賃期滿物業(yè)返還9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用法律12.2爭(zhēng)議解決適用法律13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3住所：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.2出租方信息1.2.1名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3住所：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同生效日期：____年____月____日，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱：_________2.2物業(yè)地址：_________2.3物業(yè)面積：____平方米2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：_________2.5物業(yè)用途：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)：租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致書面續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月____日4.4滯納金計(jì)算方式：租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.1.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)：出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。5.1.2供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施保障：出租方負(fù)責(zé)確保租賃物業(yè)內(nèi)供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.1.3物業(yè)安全：出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的安全管理，包括消防安全、治安管理等。5.2租賃方責(zé)任5.2.1物業(yè)使用規(guī)范：租賃方應(yīng)按照租賃物業(yè)的用途和使用規(guī)范合理使用物業(yè)。5.2.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)：租賃方在使用過程中應(yīng)保持物業(yè)的整潔和完好，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知出租方。5.2.3物業(yè)安全責(zé)任：租賃方在使用過程中應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保自身和他人的人身安全。6.物業(yè)使用條件6.1使用范圍：租賃方僅限于租賃物業(yè)的合法用途，不得擅自改變物業(yè)用途。6.2使用限制：租賃方在使用過程中，不得從事違法活動(dòng)，不得影響他人正常使用物業(yè)。6.3違約責(zé)任：租賃方違反使用條件，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.租賃期滿處理8.1租賃期滿續(xù)租8.1.1租賃期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。8.1.2如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)工作日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。8.1.3續(xù)租條件與原租賃合同一致，但租金可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。8.2租賃期滿退租8.2.1租賃期滿后，租賃方應(yīng)將物業(yè)完好無損地返還給出租方。8.2.2租賃方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知出租方退租事宜。8.3租賃期滿物業(yè)返還8.3.1租賃期滿，租賃方應(yīng)將物業(yè)內(nèi)的所有物品清空，并將物業(yè)恢復(fù)至原始狀態(tài)。8.3.2租賃方應(yīng)配合出租方進(jìn)行物業(yè)驗(yàn)收。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出租方因物業(yè)原因無法繼續(xù)履行合同；9.1.3租賃方嚴(yán)重違反合同約定的使用條件；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除通知9.3.1解除合同的通知應(yīng)至少提前____個(gè)工作日發(fā)出。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金；10.1.2損壞物業(yè)，應(yīng)賠償出租方的實(shí)際損失；10.1.3違反使用條件，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；10.2.2未能提供正常使用的基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____。12.法律適用12.1合同適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決適用法律12.2.1本合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.2通知方式13.2.1本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同雙方約定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.合同簽署14.1合同簽署人14.1.1租賃方簽署人：_________14.1.2出租方簽署人：_________14.2合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、調(diào)解、仲裁等方式實(shí)現(xiàn)。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方提供的服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情由甲乙雙方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其在提供專業(yè)服務(wù)過程中的行為，不包括因甲乙雙方違約或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損失。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方提供服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用。17.3第三方責(zé)任賠償17.3.1如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的利益不受損害。18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。19.第三方變更與解除19.1第三方變更19.1.1如第三方在合同履行過程中需要變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可變更。19.2第三方解除19.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。20.合同的其他修正20.1本合同的任何修正或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。20.2本合同修正后的條款，對(duì)甲乙雙方及第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單要求：詳細(xì)列明租賃物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備、物品等，并注明新舊程度。說明：本清單為物業(yè)交接的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在物業(yè)交接時(shí)共同簽字確認(rèn)。2.物業(yè)使用規(guī)則要求：明確租賃物業(yè)的使用范圍、限制條件、安全規(guī)定等。說明：本規(guī)則為租賃方使用物業(yè)的指導(dǎo)性文件，租賃方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：本記錄為物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的記錄，有助于雙方了解物業(yè)狀況。4.租金支付憑證要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等。說明：本憑證為租金支付的證明，租賃方應(yīng)妥善保管。5.物業(yè)保險(xiǎn)合同要求：明確租賃物業(yè)的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：本合同為物業(yè)保險(xiǎn)的重要文件，租賃方應(yīng)確保物業(yè)保險(xiǎn)有效。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的方式、目的、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。7.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、責(zé)任等。說明：本協(xié)議為合同解除時(shí)的依據(jù)，雙方應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議為爭(zhēng)議解決的重要文件，雙方應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金示例：租賃方應(yīng)在每月____日前支付租金，若逾期支付，每逾期一日，租賃方需支付____元滯納金。2.違約行為要求：租賃方損壞物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)賠償出租方的實(shí)際損失示例：租賃方在租賃期間損壞物業(yè)，需賠償出租方實(shí)際維修費(fèi)用____元。3.違約行為要求：出租方未按時(shí)交付物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)向租賃方支付____%的違約金示例：出租方應(yīng)在____年____月____日交付物業(yè)，若未按時(shí)交付，出租方需支付____元違約金。4.違約行為要求：出租方未能提供正常使用的基礎(chǔ)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任示例：出租方未能提供正常供電，導(dǎo)致租賃方遭受損失____元，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為要求：第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額示例：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致?lián)p失____元，第三方需承擔(dān)____元賠償責(zé)任。全文完。2024年度租賃物業(yè)合同：具體規(guī)定物業(yè)管理責(zé)任和租賃條件2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同期限2.租賃條件2.1租金及支付方式2.2租金調(diào)整機(jī)制2.3保證金及退還條件3.物業(yè)管理責(zé)任3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理費(fèi)用3.3物業(yè)維修及保養(yǎng)4.使用權(quán)限與限制4.1使用范圍4.2使用限制4.3違約責(zé)任5.交付與接收5.1交付條件5.2接收標(biāo)準(zhǔn)5.3違約責(zé)任6.水電煤氣等費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方式6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.3違約責(zé)任7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件證明12.其他約定12.1合同附件12.2合同份數(shù)12.3合同簽訂時(shí)間13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.合同附件14.1物業(yè)租賃清單14.2合同附件一14.3合同附件二第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：全稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：全稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同標(biāo)的物標(biāo)的物：位于____________________的物業(yè)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《物業(yè)租賃清單》。1.3合同期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.租賃條件2.1租金及支付方式租金：人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________2.2租金調(diào)整機(jī)制租賃期內(nèi)，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過____%。2.3保證金及退還條件乙方需在簽訂合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為保證金，租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。3.物業(yè)管理責(zé)任3.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。3.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于公共設(shè)施設(shè)備的使用費(fèi)、維修費(fèi)等，乙方應(yīng)按甲方通知按時(shí)繳納。3.3物業(yè)維修及保養(yǎng)物業(yè)維修及保養(yǎng)事宜由甲方負(fù)責(zé)，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修。4.使用權(quán)限與限制4.1使用范圍乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用標(biāo)的物，使用范圍限于經(jīng)營(yíng)性質(zhì)。4.2使用限制乙方不得在標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用功能。4.3違約責(zé)任如乙方違反使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.交付與接收5.1交付條件甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將標(biāo)的物交付乙方使用，交付時(shí)應(yīng)確保標(biāo)的物符合合同約定的使用條件。5.2接收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的物后____日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物不符合合同約定，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方。5.3違約責(zé)任如甲方未按約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；如乙方未按約定驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.水電煤氣等費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方式水電煤氣等費(fèi)用由乙方按實(shí)際使用量自行繳納。6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間乙方應(yīng)在每月____日前結(jié)算上一個(gè)月的水電煤氣等費(fèi)用。6.3違約責(zé)任如乙方未按時(shí)繳納水電煤氣等費(fèi)用，應(yīng)向相關(guān)單位支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.合同變更與解除7.1變更條件雙方可協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。7.2解除條件1）租賃期滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3違約責(zé)任如一方違反合同變更或解除的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形1）乙方未按時(shí)支付租金；2）乙方擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或使用功能；3）乙方在標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；4）甲方未按約定交付標(biāo)的物；5）雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除責(zé)任；6）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，但一方未按約定采取補(bǔ)救措施。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元；2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；3）如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)支付賠償金。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序1）提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方____日的時(shí)間進(jìn)行答辯；2）訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證；3）訴訟結(jié)果為終審判決，雙方應(yīng)依法履行。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1）租賃期滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將標(biāo)的物交還甲方，并保證標(biāo)的物無損壞；2）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣費(fèi)等；3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。11.2不可抗力事件處理1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件時(shí)，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，如政府公告、新聞報(bào)道等。12.其他約定12.1合同附件1）物業(yè)租賃清單；2）物業(yè)管理協(xié)議；3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。13.合同解除與終止13.1合同解除條件1）租賃期滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）合同約定的其他解除條件。13.2合同終止條件1）租賃期滿；2）雙方協(xié)商一致終止合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）合同約定的其他終止條件。13.3合同解除與終止后的處理1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將標(biāo)的物交還甲方，并保證標(biāo)的物無損壞；2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣費(fèi)等；3）合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.合同附件14.1物業(yè)租賃清單詳見附件一。14.2合同附件一詳見附件二。14.3合同附件二詳見附件三。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入方式1）甲乙雙方共同委托第三方提供服務(wù)；2）甲乙雙方中的任何一方委托第三方提供服務(wù)；3）根據(jù)本合同的約定，第三方主動(dòng)介入。15.3第三方責(zé)權(quán)利1）第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利；2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。15.4第三方與其他各方的劃分說明1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其職責(zé)僅限于執(zhí)行甲方委托的服務(wù)內(nèi)容，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)；2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，其職責(zé)僅限于執(zhí)行乙方委托的服務(wù)內(nèi)容，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)；3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同委托的服務(wù)提供者，其職責(zé)是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果共同負(fù)責(zé)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議；2）甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方，并