2024年度房地產銷售代理合同：房產中介與開發(fā)商之間的銷售代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產銷售代理合同：房產中介與開發(fā)商之間的銷售代理協(xié)議。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產中介名稱及地址1.2開發(fā)商名稱及地址1.3合同簽訂日期2.房產項目基本情況2.1房產項目名稱2.2房產項目位置2.3房產項目類型2.4房產項目規(guī)模3.銷售代理范圍3.1銷售代理區(qū)域3.2銷售代理期限3.3銷售代理對象4.銷售代理費用及支付方式4.1銷售代理費用計算方式4.2銷售代理費用支付時間4.3銷售代理費用支付方式5.房產項目推廣及宣傳5.1房產項目推廣方案5.2房產項目宣傳內容5.3房產項目宣傳費用6.房產項目銷售政策6.1房產項目銷售價格6.2房產項目銷售折扣6.3房產項目銷售優(yōu)惠7.房產項目銷售渠道7.1房產項目銷售渠道選擇7.2房產項目銷售渠道推廣7.3房產項目銷售渠道管理8.房產項目銷售數據統(tǒng)計8.1房產項目銷售數據統(tǒng)計方式8.2房產項目銷售數據統(tǒng)計周期8.3房產項目銷售數據統(tǒng)計分析9.房產項目銷售合同簽訂9.1房產項目銷售合同簽訂流程9.2房產項目銷售合同簽訂要求9.3房產項目銷售合同簽訂時間10.房產項目銷售傭金結算10.1房產項目銷售傭金計算方式10.2房產項目銷售傭金結算時間10.3房產項目銷售傭金結算方式11.違約責任11.1房產中介違約責任11.2開發(fā)商違約責任11.3違約責任承擔方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決期限13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解釋14.5合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產中介名稱：房產中介有限公司1.2房產中介地址：省市區(qū)路號1.3開發(fā)商名稱：房地產開發(fā)有限公司1.4開發(fā)商地址：省市區(qū)路號1.5合同簽訂日期：2024年3月15日2.房產項目基本情況2.1房產項目名稱：新城2.2房產項目位置：省市區(qū)路2.3房產項目類型：住宅、商業(yè)、辦公2.4房產項目規(guī)模：總占地面積100000平方米，總建筑面積200000平方米3.銷售代理范圍3.1銷售代理區(qū)域：全國范圍內3.2銷售代理期限：自合同簽訂之日起至2025年3月15日3.3銷售代理對象：符合條件的購房者4.銷售代理費用及支付方式4.1銷售代理費用計算方式：按成交金額的2%收取4.2銷售代理費用支付時間：成交后30日內支付4.3銷售代理費用支付方式：銀行轉賬5.房產項目推廣及宣傳5.1房產項目推廣方案：線上推廣、線下活動、媒體宣傳等5.2房產項目宣傳內容：房產項目概況、配套設施、優(yōu)惠政策等5.3房產項目宣傳費用：人民幣100萬元6.房產項目銷售政策6.1房產項目銷售價格：根據市場行情及政府規(guī)定確定6.2房產項目銷售折扣：首次購房優(yōu)惠8折，團購優(yōu)惠9折6.3房產項目銷售優(yōu)惠：按時交付優(yōu)惠、按揭貸款優(yōu)惠等7.房產項目銷售渠道7.1房產項目銷售渠道選擇：線上銷售平臺、線下銷售中心、合作伙伴等7.2房產項目銷售渠道推廣：廣告宣傳、線上線下活動、合作伙伴推廣等7.3房產項目銷售渠道管理：建立銷售渠道管理制度，定期評估銷售渠道效果8.房產項目銷售數據統(tǒng)計8.1房產項目銷售數據統(tǒng)計方式：每日銷售數據匯總，每月銷售數據報表8.2房產項目銷售數據統(tǒng)計周期：每月第一個工作日完成上一個月的銷售數據統(tǒng)計8.3房產項目銷售數據統(tǒng)計分析：對銷售數據進行分析，評估銷售策略效果9.房產項目銷售合同簽訂9.1房產項目銷售合同簽訂流程：購房者提出購房意向，雙方協(xié)商達成一致，簽訂銷售合同9.2房產項目銷售合同簽訂要求：合同內容應明確雙方的權利和義務，包括房產信息、價格、付款方式等9.3房產項目銷售合同簽訂時間：購房者支付定金后3個工作日內10.房產項目銷售傭金結算10.1房產項目銷售傭金計算方式：以實際成交金額為基礎，按照約定的傭金比例計算10.2房產項目銷售傭金結算時間：銷售合同簽訂并完成購房款支付后30日內10.3房產項目銷售傭金結算方式：直接轉賬至房產中介指定賬戶11.違約責任11.2開發(fā)商違約責任：如未按時交付房產或提供虛假信息，應向購房者支付違約金，并承擔相應的法律責任11.3違約責任承擔方式：違約方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構：選擇省市仲裁委員會或市區(qū)人民法院12.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個月內解決爭議13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同終止后的處理：雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜，包括但不限于傭金結算、房產交付等14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括房產項目介紹、銷售政策、推廣方案等14.2合同變更：任何合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議14.3合同解除：任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并追究違約責任14.4合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準14.5合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義：指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與本合同相關業(yè)務活動或提供服務的獨立第三方。15.2第三方介入范圍：包括但不限于市場調研、廣告宣傳、銷售渠道拓展、法律服務、技術支持等。16.第三方選擇及授權16.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關合作協(xié)議。16.2第三方授權：甲乙雙方應授權第三方在本合同約定的范圍內行使相應權利，履行相應義務。17.第三方責任及權利17.1第三方責任：第三方應按照合作協(xié)議及本合同約定，對其提供的服務或產品承擔相應責任。17.2第三方權利：第三方有權根據合作協(xié)議及本合同約定，享受相應的權利，包括但不限于報酬、信息獲取等。18.第三方與其他各方的關系18.3第三方與購房者的關系：第三方應尊重購房者的合法權益，不得損害購房者利益。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額：第三方對本合同項下違約行為的賠償責任，不得超過其根據合作協(xié)議約定應承擔的賠償金額。19.2責任限額計算：第三方責任限額根據其提供服務或產品的市場價值及合作協(xié)議約定確定。20.第三方違約責任20.1第三方違約情形：包括但不限于未履行合作協(xié)議約定、提供虛假信息、損害甲乙雙方利益等。20.2第三方違約責任：第三方違約時，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更：第三方介入后，甲乙雙方應就相關條款進行協(xié)商，必要時進行合同變更。21.2變更程序：合同變更需經甲乙雙方簽字蓋章后生效。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決：第三方介入引起的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。22.2爭議解決機構：爭議解決機構可選擇本合同約定的仲裁委員會或人民法院。23.第三方介入的合同解除23.1合同解除：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除合同，并追究第三方違約責任。23.2解除程序：合同解除需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議。24.第三方介入的合同終止24.1合同終止：第三方介入完成后，甲乙雙方可終止相關條款，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。24.2終止程序：合同終止需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂終止合同協(xié)議。25.第三方介入的保密條款25.1保密條款：第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術秘密等，應嚴格保密，不得泄露給任何第三方。25.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年內。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產項目介紹要求：詳細描述房產項目的地理位置、建筑風格、配套設施、周邊環(huán)境等信息。說明：該附件用于購房者了解房產項目的基本情況。2.銷售政策及優(yōu)惠要求：明確銷售價格、折扣、優(yōu)惠政策、付款方式等。說明：該附件用于購房者了解購房過程中的優(yōu)惠政策。3.推廣方案要求：包括線上推廣計劃、線下活動方案、媒體宣傳策略等。說明：該附件用于購房者了解房產項目的推廣情況。4.房產項目銷售渠道介紹要求：列出銷售渠道的類型、合作方式、推廣效果等。說明：該附件用于購房者了解房產項目的銷售渠道。5.銷售合同模板要求：包括購房者的基本信息、房產信息、價格、付款方式等。說明：該附件用于購房者與開發(fā)商簽訂銷售合同。6.傭金結算明細要求：列出傭金計算方式、支付時間、支付方式等。說明：該附件用于購房者了解傭金結算的詳細情況。7.第三方合作協(xié)議要求：包括第三方的基本信息、服務內容、費用、責任等。說明：該附件用于明確第三方介入的具體內容。8.爭議解決規(guī)則要求：列出爭議解決的方式、機構、期限等。說明：該附件用于購房者了解爭議解決的相關規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房產責任認定：甲方應向購房者支付違約金，金額為購房款總額的千分之一，最高不超過人民幣10萬元。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前30日內交付房產，則需支付購房者違約金。2.違約行為：乙方未按時支付傭金責任認定：乙方應向房產中介支付違約金，金額為應支付傭金總額的千分之一，最高不超過人民幣10萬元。示例：若乙方未在合同約定的傭金支付時間內支付傭金，則需支付房產中介違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在提供市場調研報告時提供虛假信息，導致甲乙雙方遭受損失，則需承擔相應責任。4.違約行為：購房者未按時支付購房款責任認定：購房者應向開發(fā)商支付違約金，金額為未支付購房款總額的千分之一，最高不超過人民幣10萬元。示例：若購房者未在合同約定的付款時間內支付購房款，則需支付開發(fā)商違約金。5.違約行為：購房者惡意違約責任認定：購房者應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若購房者惡意違約，導致甲乙雙方遭受損失，則需承擔相應責任。全文完。2024年度房地產銷售代理合同：房產中介與開發(fā)商之間的銷售代理協(xié)議。1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產中介名稱1.2開發(fā)商名稱1.3法定代表人姓名及身份證號碼1.4聯系方式2.合同標的2.1房地產項目名稱2.2房地產項目位置2.3房地產項目面積2.4房地產項目類型3.代理范圍3.1銷售代理區(qū)域3.2銷售代理期限3.3銷售代理方式4.代理費用4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式4.3代理費用結算時間5.代理服務內容5.1房地產項目宣傳推廣5.2房地產項目銷售渠道拓展5.3房地產項目客戶維護5.4房地產項目銷售數據統(tǒng)計與分析6.代理費用提成6.1提成比例6.2提成計算方法6.3提成支付方式7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1房產中介違約責任8.2開發(fā)商違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產中介名稱：房產經紀有限公司1.2開發(fā)商名稱：房地產開發(fā)有限公司1.3法定代表人姓名及身份證號碼：，110101199003071.4聯系方式2.合同標的2.1房地產項目名稱：新城2.2房地產項目位置：市區(qū)街道號2.3房地產項目面積：總面積1000平方米，其中住宅800平方米，商業(yè)200平方米2.4房地產項目類型：住宅小區(qū)及商業(yè)配套3.代理范圍3.1銷售代理區(qū)域：新城項目銷售區(qū)域3.2銷售代理期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.3銷售代理方式：線上線下相結合，包括但不限于廣告宣傳、現場推介、網絡推廣等4.代理費用4.1代理費用總額：人民幣100萬元4.2代理費用支付方式：分階段支付，首期支付50萬元，余款在合同簽訂后60日內支付4.3代理費用結算時間：每季度末結算一次5.代理服務內容5.1房地產項目宣傳推廣5.1.1制作項目宣傳資料5.1.2在線上線下媒體進行廣告投放5.1.3參加房地產展會和行業(yè)活動5.2房地產項目銷售渠道拓展5.2.1拓展銷售團隊5.2.2建立銷售網絡5.2.3與相關合作單位建立合作關系5.3房地產項目客戶維護5.3.1定期回訪客戶5.3.2提供客戶咨詢服務5.3.3收集客戶反饋意見5.4房地產項目銷售數據統(tǒng)計與分析5.4.1定期收集銷售數據5.4.2分析銷售情況5.4.3提出改進建議6.代理費用提成6.1提成比例：按實際銷售金額的5%計算6.2提成計算方法：以實際銷售金額為準，扣除代理費用后計算提成6.3提成支付方式：在每月結算時支付，支付比例為提成的50%，余款在下一個月結算時支付7.保密條款7.1保密內容：雙方在履行合同過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后兩年7.3違約責任：如有違反保密義務的行為，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失8.違約責任8.1房產中介違約責任8.1.1如房產中介未按約定完成銷售目標，應向開發(fā)商支付違約金，違約金為合同代理費用的10%8.1.2如房產中介泄露開發(fā)商商業(yè)秘密，應立即停止泄露行為，并賠償開發(fā)商因此遭受的全部損失8.2開發(fā)商違約責任8.2.1如開發(fā)商未按約定支付代理費用，應向房產中介支付違約金，違約金為應支付代理費用的1%8.2.2如開發(fā)商提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致房產中介遭受損失，應賠償房產中介的全部損失9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決9.2爭議解決機構：仲裁委員會9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內提交仲裁，仲裁期限自仲裁機構受理之日起不超過6個月10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出現不可抗力，致使合同目的不能實現10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同10.3合同解除后果10.3.1雙方應按照合同約定結算已發(fā)生的費用10.3.2合同解除不影響雙方已發(fā)生的違約責任的承擔11.合同生效11.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同內容完整，且雙方均符合合同簽訂條件12.合同變更12.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導致合同內容需要變更12.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議作為合同附件12.3合同變更效力：變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力13.合同終止13.1合同終止條件：合同期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同，或因其他原因導致合同終止13.3合同終止效力：合同終止后，雙方權利義務終止，但合同終止不影響雙方已發(fā)生的違約責任的承擔14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產中介服務協(xié)議、銷售渠道拓展方案、宣傳推廣方案等14.2合同解釋：本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方（房產中介）和乙方（開發(fā)商）以外的任何個人或組織，包括但不限于合作單位、顧問、代理機構、服務提供商等。2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方如需引入第三方參與本合同項下的業(yè)務，應提前向對方書面通知，并取得對方的同意。2.2第三方介入后，應與甲方或乙方另行簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利義務。3.第三方責任3.1第三方在本合同項下的行為，視為甲方或乙方行為的一部分，甲方或乙方對第三方的行為承擔連帶責任。3.2第三方因其自身原因導致的違約或損害，應承擔相應的法律責任，甲方或乙方有權向第三方追償。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任限額由甲方或乙方與第三方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同項下甲方或乙方的責任限額。4.2如無特別約定，第三方在本合同項下的責任限額為人民幣50萬元。5.第三方權利5.1第三方有權根據合作協(xié)議的要求，參與本合同項下的業(yè)務，并享受合作協(xié)議中約定的權利。5.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其在本合同項下的職責。6.第三方義務6.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其在本合同項下的義務，包括但不限于：6.1.1遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；6.1.2保守商業(yè)秘密；6.1.3按時、按質完成工作任務；6.1.4履行合同約定的其他義務。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關系由合作協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系。7.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合作協(xié)議中約定的爭議解決機構解決。8.第三方變更8.1甲方或乙方如需更換第三方，應提前向對方書面通知，并取得對方的同意。8.2第三方變更后，原第三方與甲方或乙方之間的合作協(xié)議終止，新第三方應與甲方或乙方另行簽訂合作協(xié)議。9.第三方退出9.1第三方如需退出本合同項下的業(yè)務，應提前向甲方或乙方書面通知，并取得雙方的同意。10.第三方介入后的合同效力10.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同對甲方、乙方和第三方均具有約束力。10.2第三方介入后，本合同中的權利義務關系應根據本部分規(guī)定進行調整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產中介服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括服務內容、服務期限、服務費用、保密條款等內容。說明：此協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.銷售渠道拓展方案詳細要求：方案應包括銷售渠道的具體內容、實施步驟、預期效果等。說明：此方案為本合同附件，為本合同銷售代理內容的執(zhí)行依據。3.宣傳推廣方案詳細要求：方案應包括宣傳推廣的具體措施、時間安排、預算分配等。說明：此方案為本合同附件，為本合同宣傳推廣內容的執(zhí)行依據。4.房地產項目宣傳資料詳細要求：資料應包括項目介紹、戶型圖、價格表、優(yōu)惠信息等。說明：此資料為本合同附件，為本合同宣傳推廣內容的執(zhí)行依據。5.銷售數據統(tǒng)計與分析報告詳細要求：報告應包括銷售數據、市場分析、客戶反饋等內容。說明：此報告為本合同附件，為本合同銷售代理效果的評估依據。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括合作內容、權利義務、保密條款、違約責任等。說明：此協(xié)議為本合同附件，為本合同第三方介入的依據。7.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括變更內容、變更原因、變更生效時間等。說明：此協(xié)議為本合同附件，為本合同變更的依據。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決期限等。說明：此協(xié)議為本合同附件，為本合同爭議解決的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.房產中介違約行為及責任認定違約行為：未按約定完成銷售目標。責任認定：支付違約金，違約金為合同代理費用的10%。2.開發(fā)商違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付代理費用。責任認定：支付違約金，違約金為應支付代理費用的1%。示例：如乙方（開發(fā)商）未按約定支付代理費用，應向甲方（房產中介）支付1萬元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：泄露商業(yè)秘密、未按時完成工作任務等。責任認定：承擔相應的法律責任，并賠償甲方或乙方遭受的損失。示例：如第三方泄露商業(yè)秘密，應賠償甲方或乙方因泄露造成的全部損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未在規(guī)定時間內提交爭議、拒絕履行仲裁裁決等。責任認定：承擔相應的法律責任。示例：如爭議解決過程中，一方未在規(guī)定時間內提交爭議，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度房地產銷售代理合同：房產中介與開發(fā)商之間的銷售代理協(xié)議。2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產中介名稱1.2開發(fā)商名稱1.3雙方聯系方式1.4雙方法定代表人或授權代表2.合同標的2.1房地產項目名稱2.2房地產項目地址2.3房地產項目性質2.4房地產項目面積3.代理范圍及期限3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3代理銷售區(qū)域4.代理費用及支付方式4.1代理費用計算方式4.2代理費用支付比例4.3代理費用支付時間4.4代理費用支付方式5.代理服務內容5.1市場調研與分析5.2房源推廣與宣傳5.3客戶接待與洽談5.4簽約與交房5.5其他輔助服務6.房地產項目銷售目標6.1銷售目標金額6.2銷售目標面積6.3銷售目標客戶群體7.傭金結算及分成7.1傭金計算方式7.2傭金結算時間7.3傭金支付方式7.4傭金分成比例8.違約責任8.1房產中介違約責任8.2開發(fā)商違約責任8.3違約金及賠償9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產中介名稱：房產中介有限公司1.2開發(fā)商名稱：房地產開發(fā)有限公司1.3雙方聯系方式：1.3.1房產中介聯系電話：138xxxx56781.3.3開發(fā)商聯系電話：139xxxx56781.4雙方法定代表人或授權代表：1.4.1房產中介法定代表人：1.4.2開發(fā)商法定代表人：第二條合同標的2.1房地產項目名稱：花園2.2房地產項目地址：市區(qū)路號2.3房地產項目性質：住宅2.4房地產項目面積：共計100000平方米第三條代理范圍及期限3.1代理銷售范圍：花園所有住宅房源3.2代理銷售期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.3代理銷售區(qū)域：市區(qū)第四條代理費用及支付方式4.1代理費用計算方式：按實際銷售成交金額的3%計算4.2代理費用支付比例：每銷售一套房源，支付代理費用1%4.3代理費用支付時間：每月5日前支付上月代理費用4.4代理費用支付方式：銀行轉賬至房產中介指定賬戶第五條代理服務內容5.1市場調研與分析：定期提供市場調研報告，分析市場行情5.2房源推廣與宣傳：通過線上線下渠道進行房源推廣，包括但不限于廣告投放、網絡營銷等5.3客戶接待與洽談：負責接待客戶，進行洽談，協(xié)助完成交易5.4簽約與交房：協(xié)助雙方完成簽約手續(xù)，確保按時交房5.5其他輔助服務：根據項目需要，提供其他相關服務第六條房地產項目銷售目標6.1銷售目標金額：100000萬元6.2銷售目標面積：100000平方米6.3銷售目標客戶群體：首次置業(yè)的年輕家庭、改善型購房者第七條傭金結算及分成7.1傭金計算方式：按實際銷售成交金額的3%計算7.2傭金結算時間：每月5日前支付上月代理費用7.3傭金支付方式：銀行轉賬至房產中介指定賬戶7.4傭金分成比例：房產中介80%，開發(fā)商20%第八條違約責任8.1房產中介違約責任8.1.2若房產中介違反保密條款，泄露開發(fā)商商業(yè)秘密，應賠償開發(fā)商因此遭受的全部損失。8.1.3若房產中介違反合同解除條款，未按約定程序進行合同解除，應賠償開發(fā)商因此遭受的直接經濟損失。8.2開發(fā)商違約責任8.2.1若開發(fā)商未按時支付代理費用，應向房產中介支付違約金，違約金為應付代理費用的1%。8.2.2若開發(fā)商未按合同約定提供房源或提供虛假房源信息，導致房產中介遭受損失，應賠償房產中介的全部損失。8.2.3若開發(fā)商違反合同解除條款，未按約定程序進行合同解除，應賠償房產中介因此遭受的直接經濟損失。8.3違約金及賠償8.3.1本合同項下的違約金及賠償金額，雙方應在本合同約定的支付期限內支付。8.3.2如一方未在約定期限內支付違約金及賠償，另一方有權向人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密，包括但不限于技術秘密、經營策略、客戶信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的三年內。9.3違約責任9.3.1若一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方履行完畢本合同約定的義務，合同終止。10.3解除與終止程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的具體事宜。10.3.2因不可抗力解除合同，應提供相關證明材料。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2爭議解決機構11.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交市仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十二條其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于銷售代理服務細則、傭金結算明細等。12.3合同解釋12.3.1本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同生效及期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2合同期限13.2.1本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指除房產中介和開發(fā)商以外的，因本合同履行需要介入合同關系的獨立第三方機構或個人，包括但不限于律師、審計師、評估機構、廣告公司、營銷顧問等。第二條第三方介入的情形2.1房產中介或開發(fā)商根據本合同約定或經雙方同意，邀請第三方介入本合同關系，以協(xié)助履行合同義務或實現合同目的。2.2第三方介入需經房產中介和開發(fā)商書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方的責任3.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質量。3.1.2對其提供的服務結果承擔相應的法律責任。3.1.3對其知悉的房產中介和開發(fā)商的商業(yè)秘密負有保密義務。第四條第三方的權利4.1.1獲取房產中介和開發(fā)商提供的相關信息，以履行其職責。4.1.2要求房產中介和開發(fā)商按照合同約定支付相關費用。4.1.3在合同履行過程中，提出合理的意見和建議。第五條第三方責任限額5.1第三方的責任限額由房產中介和開發(fā)商在書面協(xié)議中約定，并在合同附件中明確。5.2若第三方因違約行為造成房產中介或開發(fā)商損失的，其賠償金額不超過合同約定的責