二零二四年租賃合同之商場(chǎng)租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年租賃合同之商場(chǎng)租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1商場(chǎng)名稱及地址2.2租賃面積及用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整依據(jù)5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.商場(chǎng)使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用規(guī)范7.商場(chǎng)設(shè)施及維護(hù)7.1設(shè)施清單7.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.商場(chǎng)裝修及改動(dòng)8.1裝修申請(qǐng)8.2裝修審批8.3裝修費(fèi)用9.商場(chǎng)租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金退還時(shí)間10.商場(chǎng)物業(yè)管理10.1物業(yè)管理費(fèi)用10.2物業(yè)管理責(zé)任10.3物業(yè)管理糾紛解決11.商場(chǎng)租賃合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約糾紛解決13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件14.6其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5傳真號(hào)碼：010xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名稱：YY個(gè)體工商戶1.2.2經(jīng)營(yíng)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3經(jīng)營(yíng)者：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx1.2.5身份證號(hào)碼：510xxxx199003072.租賃標(biāo)的物2.1商場(chǎng)名稱及地址：購(gòu)物中心2.1.1商場(chǎng)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2租賃面積及用途：200平方米，用于服裝零售2.3租賃期限：自2024年1月1日至2026年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣20,000元整3.2支付方式：每月末前五日內(nèi)，承租方應(yīng)向租賃方支付下一個(gè)月的租金3.3付款時(shí)間：每月5日前4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平，租金每年調(diào)整一次4.2調(diào)整頻率：每年1月1日調(diào)整4.3調(diào)整依據(jù)：以市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的上年度零售價(jià)格指數(shù)為基準(zhǔn)5.租金押金5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)退還押金6.商場(chǎng)使用規(guī)則6.1使用范圍：承租方僅限于在商場(chǎng)租賃的200平方米范圍內(nèi)進(jìn)行服裝零售業(yè)務(wù)6.2使用限制：禁止在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，禁止在商場(chǎng)內(nèi)設(shè)置影響公共秩序的設(shè)施6.3使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守商場(chǎng)的管理制度，保持商場(chǎng)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，不得損壞商場(chǎng)設(shè)施7.商場(chǎng)設(shè)施及維護(hù)7.1設(shè)施清單：7.1.1商場(chǎng)公共設(shè)施：電梯、衛(wèi)生間、消防設(shè)施等7.1.2租賃方提供設(shè)施：空調(diào)、照明、貨架等7.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任：7.2.1商場(chǎng)公共設(shè)施由租賃方負(fù)責(zé)維護(hù)7.2.2租賃方提供設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1公共設(shè)施維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)7.3.2租賃方提供設(shè)施維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.商場(chǎng)裝修及改動(dòng)8.1裝修申請(qǐng)：承租方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向租賃方提出書面申請(qǐng)8.2裝修審批：租賃方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批，并書面回復(fù)承租方8.3裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，未經(jīng)租賃方同意，不得改變商場(chǎng)整體裝修風(fēng)格和結(jié)構(gòu)9.商場(chǎng)租賃保證金9.1保證金金額：人民幣5,000元整9.2保證金退還條件：合同期滿或提前解除合同，且承租方無(wú)違約行為9.3保證金退還時(shí)間：合同期滿或提前解除合同后，租賃方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金10.商場(chǎng)物業(yè)管理10.1物業(yè)管理費(fèi)用：每月人民幣1,000元整，由承租方承擔(dān)10.2物業(yè)管理責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體物業(yè)管理，確保商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)秩序和安全10.3物業(yè)管理糾紛解決：如發(fā)生物業(yè)管理糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟11.商場(chǎng)租賃合同解除11.1解除條件：租賃期內(nèi)，如遇不可抗力或國(guó)家政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，任何一方均可提出解除合同11.2解除程序：提出解除的一方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因11.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)盡快清理租賃場(chǎng)地，退還押金，租賃方應(yīng)退還剩余租金12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、未按約定使用場(chǎng)地、損壞場(chǎng)地設(shè)施等12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等12.3違約糾紛解決：違約糾紛解決方式與合同爭(zhēng)議解決方式相同13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商承擔(dān)14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同變更：任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議14.3合同解除：除本合同約定外，任何一方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)按合同約定進(jìn)行14.4合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止14.5合同附件：本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、裝修圖紙等14.6其他約定：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過(guò)程中的中介服務(wù)、項(xiàng)目管理、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。16.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方按照合作協(xié)議及本合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，并對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。17.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分17.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。17.2第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌膿p害，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.3甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.2如第三方因提供的服務(wù)存在重大過(guò)失或故意行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額可由法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。18.3第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他責(zé)任承擔(dān)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)要求其糾正。19.3第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)有異議，應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更不影響第三方介入前甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入后的合同解除21.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式相同。22.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)明租賃場(chǎng)地位置、面積、入口等基本信息。說(shuō)明：作為租賃場(chǎng)地確認(rèn)的依據(jù)，便于雙方明確租賃范圍。2.裝修圖紙要求：詳細(xì)描繪裝修設(shè)計(jì)方案，包括裝修材料、施工工藝等。說(shuō)明：作為裝修審批的依據(jù)，確保裝修符合商場(chǎng)整體風(fēng)格。3.設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明商場(chǎng)公共設(shè)施及租賃方提供設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：作為設(shè)施維護(hù)責(zé)任劃分的依據(jù)，便于雙方明確各自責(zé)任。4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表要求：列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式及支付時(shí)間。說(shuō)明：作為物業(yè)管理費(fèi)用支付的依據(jù)，確保費(fèi)用透明。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任劃分。說(shuō)明：作為第三方介入的法律依據(jù)，保障雙方權(quán)益。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：作為合同變更的法律依據(jù)，確保變更合法有效。7.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議要求：明確違約行為的種類、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。說(shuō)明：作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，保障雙方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用承擔(dān)。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到公正處理。9.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：作為合同解除的法律依據(jù)，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自逾期之日起，每日按應(yīng)繳租金的千分之五支付違約金。示例：如每月應(yīng)繳租金為20,000元，逾期未支付，每日違約金為100元。2.未按約定使用場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：造成商場(chǎng)形象受損、他人權(quán)益受損或其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)批準(zhǔn)擅自更改商場(chǎng)用途，造成商場(chǎng)形象受損，應(yīng)賠償商場(chǎng)損失。3.損壞場(chǎng)地設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：損壞場(chǎng)地設(shè)施應(yīng)按實(shí)際維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。示例：承租方損壞商場(chǎng)空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)空調(diào)維修費(fèi)用。4.未按約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變裝修方案或未按約定進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租方擅自改變裝修方案，應(yīng)賠償租賃方因此產(chǎn)生的損失。5.未能履行物業(yè)管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未能履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致商場(chǎng)秩序混亂、設(shè)施損壞等問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：承租方未能保持商場(chǎng)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，造成他人投訴，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年租賃合同之商場(chǎng)租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1商場(chǎng)位置及面積2.2商場(chǎng)結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計(jì)算方法6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍及限制7.1商場(chǎng)使用范圍7.2商場(chǎng)使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1商場(chǎng)設(shè)施維修8.2商場(chǎng)設(shè)施保養(yǎng)9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)支付方式9.2其他費(fèi)用說(shuō)明10.商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓條件10.2商場(chǎng)轉(zhuǎn)租條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________出租方開戶銀行：____________________出租方銀行賬號(hào)：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________承租方開戶銀行：____________________承租方銀行賬號(hào)：____________________2.租賃物基本信息2.1商場(chǎng)位置及面積商場(chǎng)地址：____________________商場(chǎng)總面積：____________________平方米商場(chǎng)可用面積：____________________平方米2.2商場(chǎng)結(jié)構(gòu)及設(shè)施商場(chǎng)結(jié)構(gòu)：____________________商場(chǎng)設(shè)施：____________________商場(chǎng)配套設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式：a)首月租金：____________________元，于簽訂合同之日支付。b)后續(xù)租金：____________________元/月，每月______日前支付。4.3支付時(shí)間：a)首月租金支付時(shí)間：____________________b)后續(xù)租金支付時(shí)間：____________________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況。5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。5.3調(diào)整計(jì)算方法：按照調(diào)整當(dāng)月市場(chǎng)租金的平均值調(diào)整租金。6.押金及退還6.1押金金額：____________________元6.2押金退還條件：a)合同到期或解除后，承租方無(wú)違約行為。b)承租方需提前一個(gè)月通知出租方。6.3押金退還方式：在合同解除或到期后，出租方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金。7.使用范圍及限制7.1商場(chǎng)使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得從事非法活動(dòng)。7.2商場(chǎng)使用限制：a)未經(jīng)出租方同意，承租方不得將商場(chǎng)轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用。b)未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變商場(chǎng)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。8.維修與保養(yǎng)8.1商場(chǎng)設(shè)施維修a)出租方負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共部分的維修及保養(yǎng)。b)承租方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)。8.2商場(chǎng)設(shè)施保養(yǎng)a)承租方需按照出租方的要求進(jìn)行商場(chǎng)設(shè)施的日常保養(yǎng)。b)承租方不得擅自拆改商場(chǎng)設(shè)施。9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)支付方式a)水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用量支付。b)承租方需在每月______日前支付上月的水電費(fèi)。9.2其他費(fèi)用說(shuō)明a)除租金、水電費(fèi)外的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)等，按出租方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。b)承租方需在收到繳費(fèi)通知后______日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。10.商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓條件a)出租方同意，承租方可以轉(zhuǎn)讓商場(chǎng)使用權(quán)。b)轉(zhuǎn)讓方需提前一個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。10.2商場(chǎng)轉(zhuǎn)租條件a)承租方不得將商場(chǎng)轉(zhuǎn)租或分租。b)如需將商場(chǎng)部分區(qū)域出租，需經(jīng)出租方書面同意。11.違約責(zé)任11.1違約情形a)承租方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。b)承租方未按照約定使用商場(chǎng)。c)承租方擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)或用途。11.2違約責(zé)任承擔(dān)a)出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。b)承租方未支付違約金的，出租方有權(quán)采取法律手段追討。12.合同解除12.1合同解除條件a)出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未改正。b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。12.2合同解除程序a)雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。b)無(wú)法協(xié)商一致，任何一方可向人民法院提起訴訟。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方協(xié)商解決。b)協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)仲裁委員會(huì)的地址：____________________b)仲裁委員會(huì)的聯(lián)系電話：____________________14.其他約定14.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章后生效。b)合同自出租方收到首月租金之日起生效。14.2合同附件a)商場(chǎng)平面圖。b)商場(chǎng)設(shè)施清單。c)其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解、資產(chǎn)評(píng)估、工程監(jiān)理等。3.第三方介入的選定3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。3.2《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、責(zé)任范圍等。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)，并通知對(duì)方。4.2第三方介入后，應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定執(zhí)行，最高不超過(guò)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的金額。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的義務(wù)僅限于《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的范圍內(nèi)。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方依據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定。7.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定承擔(dān)。8.2若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，相關(guān)費(fèi)用由第三方承擔(dān)。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息進(jìn)行保密。9.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。10.第三方介入的終止10.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止《第三方服務(wù)協(xié)議》。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商場(chǎng)平面圖要求：清晰展示商場(chǎng)的整體布局，包括各個(gè)區(qū)域的劃分、出入口位置、消防設(shè)施等。說(shuō)明：平面圖是租賃雙方確認(rèn)商場(chǎng)面積和使用范圍的重要依據(jù)。2.商場(chǎng)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明商場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。說(shuō)明：清單是雙方確認(rèn)商場(chǎng)設(shè)施狀況和維修責(zé)任的依據(jù)。3.《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：《第三方服務(wù)協(xié)議》是第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充文件。4.合同修改協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同修改的內(nèi)容、雙方協(xié)商意見(jiàn)、修改后的合同文本。說(shuō)明：修改協(xié)議是雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改時(shí)必須簽訂的文件。5.水電費(fèi)及公共費(fèi)用繳納憑證要求：提供水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用的繳納憑證，證明已按照約定支付。說(shuō)明：憑證是雙方確認(rèn)費(fèi)用支付情況的重要依據(jù)。6.押金退還憑證要求：提供押金退還的憑證，證明押金已按照約定退還。說(shuō)明：憑證是雙方確認(rèn)押金退還情況的重要依據(jù)。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已按照約定支付違約金。說(shuō)明：憑證是雙方確認(rèn)違約金支付情況的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。未按照約定使用商場(chǎng)。擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)或用途。未按照約定進(jìn)行商場(chǎng)設(shè)施的維修和保養(yǎng)。未按時(shí)支付水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用。未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或分租商場(chǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取措施予以糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。違約金金額根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響及損失程度確定。3.示例說(shuō)明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，逾期______天，應(yīng)支付違約金______元。示例二：承租方擅自改變商場(chǎng)用途，造成商場(chǎng)設(shè)施損壞，應(yīng)賠償出租方損失______元。全文完。二零二四年租賃合同之商場(chǎng)租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物具體描述2.2租賃物所在位置3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式及賬戶信息5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.租賃物使用及維護(hù)7.1使用范圍及限制7.2維護(hù)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)7.3裝修及改動(dòng)8.交付及接收8.1租賃物交付條件8.2租賃物接收程序8.3接收時(shí)間及方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容12.3變更生效13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_____________________1.1.2法定代表人：_____________________1.1.3注冊(cè)地址：_____________________1.1.4聯(lián)系電話：_____________________1.1.5傳真號(hào)碼：_____________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_____________________1.2.2法定代表人：_____________________1.2.3注冊(cè)地址：_____________________1.2.4聯(lián)系電話：_____________________1.2.5傳真號(hào)碼：_____________________2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物具體描述2.1.1租賃物名稱：_____________________2.1.2租賃物面積：_____________________2.1.3租賃物位置：_____________________2.1.4租賃物用途：_____________________2.2租賃物所在位置2.2.1所在商場(chǎng)名稱：_____________________2.2.2所在樓層：_____________________2.2.3所在商鋪編號(hào)：_____________________3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：_____________________3.1.2租賃終止日期：_____________________3.2租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約條件3.2.1延長(zhǎng)條件：_____________________3.2.2延長(zhǎng)程序：_____________________3.2.3續(xù)約條件：_____________________4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1月租金：_____________________4.1.2年租金總額：_____________________4.2租金支付時(shí)間4.2.1每月支付日期：_____________________4.2.2每年支付日期：_____________________4.3支付方式及賬戶信息4.3.1支付方式：_____________________4.3.2銀行賬戶名稱：_____________________4.3.3銀行賬戶號(hào)碼：_____________________5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)5.1.1國(guó)家或地方相關(guān)政策5.1.2市場(chǎng)行情5.2調(diào)整頻率5.2.1每年調(diào)整一次5.3調(diào)整通知5.3.1調(diào)整前一個(gè)月通知承租方6.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.1.1水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：_____________________6.1.2繳納方式：_____________________6.2物業(yè)管理費(fèi)6.2.1物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：_____________________6.2.2繳納方式：_____________________6.3其他相關(guān)費(fèi)用6.3.1其他相關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目：_____________________6.3.2繳納標(biāo)準(zhǔn)及方式：_____________________7.租賃物使用及維護(hù)7.1使用范圍及限制7.1.1租賃物僅用于_____________________7.1.2禁止使用范圍：_____________________7.2維護(hù)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)7.2.1租賃方維護(hù)責(zé)任：_____________________7.2.2承租方維護(hù)責(zé)任：_____________________7.3裝修及改動(dòng)7.3.1裝修及改動(dòng)審批程序：_____________________7.3.2裝修及改動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)：_____________________8.交付及接收8.1租賃物交付條件8.1.1租賃物必須符合合同約定，無(wú)損壞、瑕疵。8.1.2租賃物附屬設(shè)施齊全，功能正常。8.1.3租賃方應(yīng)提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。8.2租賃物接收程序8.2.1承租方應(yīng)在租賃物交付后三日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：租賃物本身、附屬設(shè)施、相關(guān)證明文件等。8.2.3驗(yàn)收不合格，承租方應(yīng)在驗(yàn)收之日起三日內(nèi)通知租賃方，并要求更換或修復(fù)。8.3接收時(shí)間及方式8.3.1接收時(shí)間：_____________________8.3.2接收方式：_____________________9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按約定時(shí)間交付租賃物的；9.1.2承租方未按約定支付租金的；9.1.3承租方違反租賃物使用規(guī)定的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按租金總額的_____________________%計(jì)算。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額不得超過(guò)守約方實(shí)際損失的百分之五十。9.3.2賠償方式：_____________________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，提交_____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)名稱：_____________________10.2.2仲裁地點(diǎn)：_____________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3.2仲裁費(fèi)用支付方式：_____________________11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期；11.1.2雙方協(xié)商一致解除；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。11.2解除程序11.2.1提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物返還及費(fèi)用結(jié)算。11.3解除通知11.3.1解除通知方式：_____________________12.合同變更12.1變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2變更內(nèi)容12.2.1變更租賃期限、租金、使用范圍等；12.2.2變更其他合同條款。12.3變更生效12.3.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2租賃物交付；13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2合同解除；13.3合同終止程序13.3.1雙方辦理租賃物返還及費(fèi)用結(jié)算；13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相出具解除合同證明。14.其他14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等。14.3.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金保障或其他有助于合同履行的工作。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并在合同中明確。15.5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.5.2.1因第三方原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任；15.5.2.2因第三方原因?qū)е碌膿p失；15.5.2.3因第三方原因?qū)е碌暮贤獬?zé)任。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1