2024年二手房交易協(xié)議格式樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易協(xié)議格式樣本一本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.2房屋維修責(zé)任第六條交易手續(xù)費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)用6.2手續(xù)費(fèi)支付方第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元層01號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：X2.1.2賣方證件類型：身份證2.1.3賣方證件號(hào)碼：2.1.4賣方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，郵箱：X2.2買方信息2.2.1買方姓名：X2.2.2買方證件類型：身份證2.2.3買方證件號(hào)碼：2.2.4買方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，郵箱：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾萬(wàn)圓整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，賣方應(yīng)在本合同約定的房款支付完成后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方4.2過(guò)戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同約定的房屋交付完成后個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀：賣方保證，所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響房屋交易的情況。所述房屋的設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用，沒(méi)有重大瑕疵。5.2房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維護(hù)責(zé)任由買方承擔(dān)。若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決第六條交易手續(xù)費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)用：雙方約定，本次房屋交易的手續(xù)費(fèi)用為元整6.2手續(xù)費(fèi)支付方：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付手續(xù)費(fèi)用至賣方指定的賬戶第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%7.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如果雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的個(gè)工作日內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如果調(diào)解失敗，雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院訴訟解決。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：任何一方提出變更合同條款的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力或其他法律規(guī)定的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）房屋交付時(shí)，水、電、燃?xì)狻⒐┡雀黜?xiàng)費(fèi)用由賣方結(jié)清；（2）過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)；（3）房屋交付后，如出現(xiàn)因建筑質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)性損失，由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（4）買方在過(guò)戶前應(yīng)按照賣方要求拆除自行安裝的設(shè)施設(shè)備，如因此造成損失的，由買方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同簽訂之日起，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同于2024年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。14.3簽署人簽字：（出賣人簽字）日期：____年____月____日（買受人簽字）日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂抹、損壞等影響閱讀的情況。附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明的重要文件，附件一應(yīng)確保真實(shí)有效。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂抹、損壞等影響閱讀的情況。附件說(shuō)明：作為買賣雙方身份證明的重要文件，附件二應(yīng)確保真實(shí)有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋或無(wú)法提供合法房屋所有權(quán)證等。2.買方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款或無(wú)法提供合法身份證明等。3.雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如違反保密條款、未經(jīng)同意變更或解除合同等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的損害賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果賣方延遲交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.如果買方延遲支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方在延遲支付期間支付房屋占有使用費(fèi)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣行為的房屋，即非首次交易的房屋。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。4.使用面積：指建筑物實(shí)際可使用的面積，不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)面積。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金額。7.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)進(jìn)行的賠償金額。1.二手房：本合同涉及的房屋為二手房，即非首次交易的房屋。2.所有權(quán)證：賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為房屋權(quán)屬證明的重要文件。3.建筑面積和使用面積：本合同約定的房屋面積包括建筑面積