2024年商業(yè)房產(chǎn)裝修合同范本

編號(hào)：__________2024年商業(yè)房產(chǎn)裝修合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024年商業(yè)房產(chǎn)裝修合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)中華人民共和國合同法、建筑法、城市規(guī)劃法等相關(guān)法律法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)房產(chǎn)：指位于________________的商業(yè)用途的房產(chǎn)。（2）裝修工程：指對(duì)商業(yè)房產(chǎn)進(jìn)行室內(nèi)外裝修、改造、設(shè)施設(shè)備安裝等工程。（3）合同價(jià)款：指甲方支付給乙方的裝修工程費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同履行：指甲方按照約定向乙方支付合同價(jià)款，乙方按照約定完成裝修工程。（2）驗(yàn)收合格：指裝修工程符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)裝修工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。（2）甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付合同價(jià)款。（3）甲方應(yīng)提供裝修工程所需的資料、證件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價(jià)款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定完成裝修工程，確保工程質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程安全、環(huán)保。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，工程總工期為____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)商業(yè)房產(chǎn)位于________________。5.3合同履行方式（1）乙方負(fù)責(zé)裝修工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等。（2）甲方按照合同約定向乙方支付合同價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序雙方應(yīng)書面確認(rèn)終止合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方按照合同約定辦理結(jié)算、交接等事宜。因終止合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）裝修工程費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等與商業(yè)房產(chǎn)裝修相關(guān)的費(fèi)用。（2）其他費(fèi)用：指甲方要求乙方提供合同約定以外的服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式向乙方支付合同價(jià)款。（2）乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票給甲方。7.3支付時(shí)間（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款。（2）裝修工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同價(jià)款的40%。（3）裝修工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的20%。（4）剩余10%的合同價(jià)款作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后7個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條件（1）甲方支付預(yù)付款后，乙方開始進(jìn)行裝修工程的設(shè)計(jì)和施工。（2）甲方支付進(jìn)度款后，乙方繼續(xù)進(jìn)行裝修工程施工。（3）甲方支付驗(yàn)收款后，乙方配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)按逾期付款金額的千分之五向乙方支付違約金。（2）甲方無故終止合同的，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款20%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金。（2）乙方提供的裝修工程質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)。8.3賠償金額和方式雙方因違約產(chǎn)生的賠償，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。賠償方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取必要的保密措施，確保保密信息不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等。10.2不可抗力事件合同履行期間發(fā)生的不可抗力事件，使一方或雙方無法履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。（2）提交雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的部分，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留雙方保留在合同履行過程中依法享有的其他權(quán)利，不受本合同條款的限制。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留對(duì)裝修工程進(jìn)行必要的監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收的權(quán)利；乙方保留按照合同約定收取合同價(jià)款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方同意對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充部分與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保裝修工程順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，及時(shí)整改不符合要求的部分。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。16.3增減條款本合同的增減條款，由雙方協(xié)商一致后，以書面形式附加于本合同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.裝修工程報(bào)價(jià)單2.裝修工程設(shè)計(jì)圖紙3.裝修工程進(jìn)度計(jì)劃表4.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.相關(guān)手續(xù)文件（如施工許可證、環(huán)評(píng)報(bào)告等）6.付款申請(qǐng)表7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款。無故終止合同。未履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間完成裝修工程。提供的裝修工程質(zhì)量不符合合同約定。未履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同價(jià)款：指甲方應(yīng)支付給乙方的裝修工程費(fèi)用。2.違約金：指因違約行為而向守約方支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密信息：指雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。5.質(zhì)保期：指裝修工程驗(yàn)收合格后，乙方提供質(zhì)量保證的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，了解原因，調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按期完成。2.問題：工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)整改，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：合同價(jià)款支付糾紛。解決辦法：雙方按照合同約定的支付方式進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，減少雙方損失。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：追究違約方責(zé)任，必要時(shí)采取法律手段保護(hù)權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：指在商業(yè)房產(chǎn)裝修合同中，除甲方和乙方之外的參與方，如設(shè)計(jì)師、施工隊(duì)、材料供應(yīng)商等。2.第三方責(zé)權(quán)利條款：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保裝修工程質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守合同中的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方因違約導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方協(xié)作條款：乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保其與甲方之間的溝通順暢。甲方應(yīng)按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)支付合同價(jià)款。乙方有權(quán)在甲方無故遲延付款時(shí)，暫停施工直至收到相應(yīng)款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如水、電、場(chǎng)地等。2.乙方利益條款：甲方提前支付的預(yù)付款，乙方無需支付利息。乙方完成工程后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后按時(shí)支付剩余合同價(jià)款。甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方不承?dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款的，乙方有權(quán)收取遲延支付的違約金。甲方無故終止合同或嚴(yán)重違約的，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款的一定比例作為違約金。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自更改工程設(shè)計(jì)和施工方案。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供工程進(jìn)度報(bào)告。甲方有權(quán)要求乙方在工程完成后提供完整的工程