2024年商業(yè)地產(chǎn)購買協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)購買協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條：購買財(cái)產(chǎn)描述2.1財(cái)產(chǎn)描述2.2購買的財(cái)產(chǎn)權(quán)益第三條：購買價(jià)格與支付方式3.1購買價(jià)格3.2支付方式第四條：交付與過戶4.1交付時(shí)間與地點(diǎn)4.2過戶程序與時(shí)間第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1購買方的權(quán)利與義務(wù)5.2出售方的權(quán)利與義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1購買方的違約責(zé)任6.2出售方的違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)與法律適用第八條：合同的修改與終止8.1修改合同的條件與程序8.2終止合同的條件與程序第九條：通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地點(diǎn)與時(shí)間第十條：合同的生效10.1合同的生效條件10.2合同的生效時(shí)間第十一條：附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限與例外第十三條：法律與合規(guī)13.1合同遵守的法律13.2合同的合規(guī)要求第十四條：其他條款14.1其他條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1定義（1）合同：指本合同以及雙方以書面形式簽訂的任何附件和補(bǔ)充協(xié)議。（2）財(cái)產(chǎn)：指本合同所述的出售方擁有的商業(yè)地產(chǎn)，具體描述見第二條。（3）購買價(jià)格：指本合同約定的購買財(cái)產(chǎn)的價(jià)格，具體金額見第三條。（4）交付：指出售方將財(cái)產(chǎn)交付給購買方的行為。（5）過戶：指將財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)從出售方轉(zhuǎn)移至購買方的法律程序。1.2解釋本合同中的條款應(yīng)按照其字面意義進(jìn)行解釋，除非上下文明確另有含義。本合同中的僅用于方便閱讀，不影響條款的解釋。第二條：購買財(cái)產(chǎn)描述2.1財(cái)產(chǎn)描述（1）位于____市的____街道____號，建筑面積為____平方米。（2）包括但不限于與該財(cái)產(chǎn)相關(guān)的土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施及所有合法權(quán)益。2.2購買的財(cái)產(chǎn)權(quán)益（1）財(cái)產(chǎn)所有權(quán)：自交付之日起，購買方成為財(cái)產(chǎn)的合法所有者。（2）使用權(quán)：購買方有權(quán)使用和經(jīng)營財(cái)產(chǎn)，并從中獲取收益。（3）處置權(quán)：購買方有權(quán)按照法律規(guī)定對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓或抵押。第三條：購買價(jià)格與支付方式3.1購買價(jià)格本合同約定的購買價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____元整），支付方式見第四條。3.2支付方式購買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出售方支付購買價(jià)格：（1）定金：在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，購買方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，購買方不得以任何理由要求退還。（2）首付款：在交付前，購買方支付人民幣____元整作為首付款。首付款支付后，購買方不得以任何理由要求退還。（3）尾款：在過戶完成后，購買方支付剩余的購買價(jià)格。第四條：交付與過戶4.1交付時(shí)間與地點(diǎn)出售方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將財(cái)產(chǎn)交付給購買方。交付地點(diǎn)為財(cái)產(chǎn)所在地。4.2過戶程序與時(shí)間出售方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助購買方完成過戶手續(xù)。過戶地點(diǎn)為____市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。過戶完成后，財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸購買方所有。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1購買方的權(quán)利與義務(wù)（1）購買方有權(quán)按照本合同的約定取得財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。（2）購買方應(yīng)按照本合同的約定支付購買價(jià)格。（3）購買方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。5.2出售方的權(quán)利與義務(wù)（1）出售方應(yīng)按照本合同的約定交付財(cái)產(chǎn)，并保證財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）出售方應(yīng)按照本合同的約定協(xié)助購買方完成過戶手續(xù)。（3）出售方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。第六條：違約責(zé)任6.1購買方的違約責(zé)任購買方違反本合同的約定，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。6.2出售方的違約責(zé)任出售方違反本合同的約定，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。第八條：合同的修改與終止8.1修改合同的條件與程序任何一方如需修改本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署附件或補(bǔ)充協(xié)議。修改后的合同與本合同具有同等法律效力。8.2終止合同的條件與程序（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條：通知與送達(dá)9.1通知方式任何一方通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知發(fā)出日期以對方實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。9.2送達(dá)地點(diǎn)與時(shí)間雙方指定的送達(dá)地點(diǎn)為各自的注冊地址或本合同中約定的其他地址。通知送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出之日起第三個(gè)工作日。第十條：合同的生效10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的生效時(shí)間本合同自簽字或蓋章之日起____日內(nèi)生效。第十一條：附加條款11.1附加條款內(nèi)容本合同的附加條款包括但不限于：（1）財(cái)產(chǎn)的具體用途。（2）購買價(jià)格的支付時(shí)間表。（3）交付和過戶的具體程序。（4）雙方的其他約定。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方對本合同的內(nèi)容和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。12.2保密期限與例外保密期限為本合同終止后的____年。但法律要求披露的除外。第十三條：法律與合規(guī)13.1合同遵守的法律本合同遵守中華人民共和國的法律。13.2合同的合規(guī)要求雙方應(yīng)確保本合同的履行符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十四條：其他條款14.1其他條款內(nèi)容本合同未涉及的事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：財(cái)產(chǎn)詳細(xì)描述文件附件二：購買價(jià)格支付時(shí)間表附件三：交付和過戶程序說明附件四：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明附件五：購買方和出售方資質(zhì)證明文件附件六：合同修改和終止的協(xié)議附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：財(cái)產(chǎn)詳細(xì)描述文件本附件應(yīng)詳細(xì)描述商業(yè)地產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等信息，以及財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)資質(zhì)文件。附件二：購買價(jià)格支付時(shí)間表本附件應(yīng)詳細(xì)列出購買價(jià)格的支付時(shí)間表，包括定金、首付款和尾款的支付時(shí)間和方式。附件三：交付和過戶程序說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明交付和過戶的程序，包括交付時(shí)間、地點(diǎn)和過戶的時(shí)間、地點(diǎn)、所需材料等。附件四：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明本附件應(yīng)提供商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明，證明出售方對財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)和管理權(quán)。附件五：購買方和出售方資質(zhì)證明文件本附件應(yīng)提供購買方和出售方的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明等。附件六：合同修改和終止的協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明合同修改和終止的條件、程序和后果，以及違約責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購買方未能按照合同約定支付購買價(jià)格。2.出售方未能按照合同約定交付財(cái)產(chǎn)或協(xié)助過戶。3.購買方或出售方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整。4.購買方或出售方違反合同中的其他約定。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的一切費(fèi)用和損失。示例說明：如果購買方未能按照合同約定支付定金，出售方有權(quán)解除合同，并要求購買方支付違約金和因解除合同造成的損失。說明