2024版惠城區(qū)二手房交易合同（2024年修訂）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版惠城區(qū)二手房交易合同（2024年修訂）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費計算標準4.3稅費承擔(dān)方5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理地點5.3過戶手續(xù)辦理費用5.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4爭議解決方式7.房產(chǎn)交付7.1交付時間7.2交付地點7.3交付條件8.房產(chǎn)使用8.1房產(chǎn)使用范圍8.2房產(chǎn)使用限制8.3房產(chǎn)使用責(zé)任9.附屬設(shè)施及裝修9.1附屬設(shè)施情況9.2裝修情況9.3附屬設(shè)施及裝修權(quán)屬10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2合同附件清單11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止生效14.其他約定事項14.1合同爭議解決方式14.2合同簽署14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）姓名/名稱：____________________1.1.2甲方（賣方）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________1.1.3乙方（買方）姓名/名稱：____________________1.1.4乙方（買方）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：____年____月____日1.2.2簽訂地點：____________________1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同在雙方完成房屋過戶手續(xù)后，視為最終生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.1.1房產(chǎn)所在城市：____________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：____________________2.1.3房產(chǎn)所在街道：____________________2.1.4房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)證號2.2.1房產(chǎn)證號：____________________2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：____平方米2.3.2使用面積：____平方米2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：人民幣____元整3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.3付款時間3.3.1付款時間：____年____月____日之前3.4付款地點3.4.1付款地點：____________________4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.1.1契稅：____________________4.1.2個人所得稅：____________________4.1.3土地增值稅：____________________4.1.4其他稅費：____________________4.2稅費計算標準4.2.1契稅：____________________4.2.2個人所得稅：____________________4.2.3土地增值稅：____________________4.2.4其他稅費：____________________4.3稅費承擔(dān)方4.3.1契稅：____________________4.3.2個人所得稅：____________________4.3.3土地增值稅：____________________4.3.4其他稅費：____________________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.1.1辦理時間：____年____月____日至____年____月____日5.2過戶手續(xù)辦理地點5.2.1辦理地點：____________________5.3過戶手續(xù)辦理費用5.3.1辦理費用：____________________5.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.4.1甲方負責(zé)提供辦理過戶手續(xù)所需的所有材料。5.4.2乙方負責(zé)支付過戶手續(xù)辦理費用。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.2違約責(zé)任6.2.1甲方或乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金6.3.1違約金為交易總價的_____%。6.4爭議解決方式6.4.1爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。7.房產(chǎn)交付7.1交付時間7.1.1交付時間：____年____月____日之前7.2交付地點7.2.1交付地點：____________________7.3交付條件7.3.1房屋及相關(guān)設(shè)施符合合同約定，無任何法律糾紛。7.3.2交付時，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)無他人占用。8.房產(chǎn)使用8.1房產(chǎn)使用范圍8.1.1乙方在購買房產(chǎn)后，擁有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。8.1.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋所在地物業(yè)管理規(guī)定。8.1.3乙方不得將房產(chǎn)用于違法活動或危害社會公共利益。8.2房產(chǎn)使用限制8.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途。8.2.2乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)從事噪音擾民、污染環(huán)境等活動。8.2.3乙方不得將房產(chǎn)出租給從事違法活動的人員或單位。8.3房產(chǎn)使用責(zé)任8.3.1乙方負責(zé)房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)。8.3.2乙方在使用過程中，如因自身原因造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。9.附屬設(shè)施及裝修9.1附屬設(shè)施情況9.1.1房產(chǎn)所附設(shè)施包括：____________________9.2裝修情況9.2.1房產(chǎn)裝修情況：____________________9.3附屬設(shè)施及裝修權(quán)屬9.3.1附屬設(shè)施及裝修權(quán)屬歸乙方所有。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份。10.2合同附件清單10.2.1本合同附件清單如下：10.2.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2.1.2付款憑證10.2.1.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方一致同意變更合同內(nèi)容的，可以變更合同。11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。11.3合同變更生效11.3.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。12.2.2解除合同自通知到達對方時生效。12.3合同解除生效12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的履行期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。13.2.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同終止生效13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。14.其他約定事項14.1合同爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。14.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。14.2合同簽署14.2.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高交易效率或解決合同履行中的問題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易總價的_____%，且最高不超過人民幣____元。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出對合同內(nèi)容的建議或修改意見。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的專業(yè)服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。7.第三方介入的具體條款7.1.1第三方介入的目的和范圍；7.1.2第三方介入的時間；7.1.3第三方介入的費用；7.1.4第三方介入的結(jié)果及責(zé)任；7.1.5第三方介入過程中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。8.2第三方介入的費用應(yīng)在本合同約定的付款方式中明確。9.第三方介入的變更9.1甲乙雙方可隨時書面通知第三方終止其介入。9.2第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。11.第三方介入的終止11.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.第三方介入的記錄與保存12.1第三方介入過程中產(chǎn)生的文件、資料等，甲乙雙方應(yīng)妥善保存。12.2第三方介入的記錄應(yīng)真實、完整，作為解決爭議的依據(jù)。13.第三方介入的保密13.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。13.2第三方不得將甲乙雙方的信息泄露給任何第三方。14.第三方介入的適用法律14.1第三方介入適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.2本合同未盡事宜，適用中華人民共和國合同法等相關(guān)法律規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等。說明：附件一為甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.身份證復(fù)印件要求：提供清晰的身份證復(fù)印件，包括正面和背面。說明：附件二為甲乙雙方提供的身份證復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的合法身份。3.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供清晰的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，包括封面、注冊信息頁等。說明：附件三為乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用于證明乙方具備合同履行能力。4.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：附件四為乙方提供的付款憑證，用于證明乙方已按照合同約定支付款項。5.過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供過戶手續(xù)辦理憑證的復(fù)印件，包括受理回執(zhí)、稅費繳納憑證等。說明：附件五為甲乙雙方提供的過戶手續(xù)辦理憑證，用于證明房屋過戶手續(xù)已完成。6.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：附件六為第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，用于確定房產(chǎn)交易價格。7.房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告。說明：附件七為第三方測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，用于確定房產(chǎn)面積。8.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的合同變更協(xié)議。說明：附件八為甲乙雙方簽署的合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更內(nèi)容。9.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的合同解除協(xié)議。說明：附件九為甲乙雙方簽署的合同解除協(xié)議，用于記錄合同解除原因和后果。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：附件十為其他相關(guān)文件，如溝通記錄、會議紀要等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方未按約定時間過戶，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部損失。示例：甲方在合同簽訂后，未能在約定時間內(nèi)過戶，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方未按約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。示例：乙方在合同簽訂后，未能在約定時間內(nèi)支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在提供評估服務(wù)過程中，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.爭議解決甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。5.合同解除出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。全文完。2024版惠城區(qū)二手房交易合同（2024年修訂）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費計算方式4.3稅費承擔(dān)5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用6.4過戶責(zé)任7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方（出賣方）：1.1.1.1法定代表人（或負責(zé)人）姓名：1.1.1.2證件類型：1.1.1.3證件號碼：1.1.2乙方（買受方）：1.1.2.1法定代表人（或負責(zé)人）姓名：1.1.2.2證件類型：1.1.2.3證件號碼：1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系電話：1.2.2甲方電子郵箱：1.2.3乙方聯(lián)系電話：1.2.4乙方電子郵箱：1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：1.3.3房產(chǎn)面積：1.3.4房產(chǎn)用途：1.3.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：1.3.6房產(chǎn)證載用途與實際用途一致性說明：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)：2.1.2產(chǎn)權(quán)清晰：2.2房產(chǎn)地址2.2.1詳細地址：2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)證載用途：2.4.2實際用途：2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5.1建筑結(jié)構(gòu)：2.5.2使用年限：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總成交價格：3.1.2人民幣大寫：3.2支付方式3.2.1首付比例：3.2.2首付金額：3.2.3剩余房款支付方式：3.3支付時間節(jié)點3.3.1首付支付時間：3.3.2剩余房款支付時間：4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.1.1所得稅：4.1.2契稅：4.1.3其他稅費：4.2稅費計算方式4.2.1計算依據(jù)：4.2.2計算公式：4.3稅費承擔(dān)4.3.1甲方承擔(dān)：4.3.2乙方承擔(dān)：5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付日期：5.2交付條件5.2.1房屋權(quán)屬清晰：5.2.2房屋符合交付條件：5.3驗收標準5.3.1房屋質(zhì)量：5.3.2房屋配套設(shè)施：5.4驗收程序5.4.1驗收方式：5.4.2驗收結(jié)果：6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶日期：6.2過戶手續(xù)6.2.1所需文件：6.2.2過戶程序：6.3過戶費用6.3.1費用種類：6.3.2費用金額：6.4過戶責(zé)任6.4.1甲方責(zé)任：6.4.2乙方責(zé)任：8.交易保證金8.1保證金金額8.1.1保證金總額：8.1.2人民幣大寫：8.2保證金繳納時間8.2.1繳納時間：8.2.2繳納方式：8.3保證金退還條件8.3.1交易成功后退還：8.3.2交易失敗后退還：8.3.3退還方式：9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形：9.1.2乙方違約情形：9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約責(zé)任：9.2.2乙方違約責(zé)任：9.3違約金計算9.3.1違約金比例：9.3.2違約金計算方式：10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：10.1.2仲裁解決：10.1.3司法解決：10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：10.2.2法院管轄：10.3爭議解決費用10.3.1協(xié)商解決費用：10.3.2仲裁解決費用：10.3.3司法解決費用：11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1甲方解除合同情形：11.1.2乙方解除合同情形：11.2合同解除程序11.2.1解除通知：11.2.2解除確認：11.3合同解除后的處理11.3.1房屋返還：11.3.2稅費承擔(dān)：11.3.3違約責(zé)任：12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：12.1.2保證金繳納：12.2合同終止條件12.2.1交易成功：12.2.2合同解除：12.2.3其他法定終止條件：12.3合同終止后的處理12.3.1房屋返還：12.3.2稅費承擔(dān)：12.3.3違約責(zé)任：13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件13.3.1房屋維修基金繳納證明：13.3.2房屋租賃合同（如有）：14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1雙方約定事項：14.2其他約定事項二14.2.1雙方約定事項：14.3其他約定事項三14.3.1雙方約定事項：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、財務(wù)顧問服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入方式15.1.3第三方介入可以是單方面的，也可以是甲乙雙方共同委托的。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方職責(zé)概述16.1.1第三方應(yīng)遵循誠實信用原則，公正、公平地執(zhí)行其職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項手續(xù)。16.2第三方具體職責(zé)16.2.1中介方職責(zé)：16.2.1.1提供房屋買賣信息；16.2.1.2協(xié)助甲乙雙方洽談交易；16.2.1.3監(jiān)督交易資金的支付；16.2.1.4協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。16.2.2法律服務(wù)方職責(zé)：16.2.2.1提供法律咨詢；16.2.2.2檢查房屋產(chǎn)權(quán)狀況；16.2.2.3協(xié)助起草、審查合同；16.2.2.4協(xié)助解決交易過程中的法律問題。16.2.3財務(wù)顧問方職責(zé)：16.2.3.1提供財務(wù)咨詢；16.2.3.2協(xié)助甲乙雙方進行資金結(jié)算；16.2.3.3提供財務(wù)風(fēng)險評估。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概述17.1.1第三方因違反合同約定或疏忽造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額具體規(guī)定17.2.1中介方責(zé)任限額：17.2.1.1中介方因違反合同約定造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過中介服務(wù)費用的兩倍。17.2.2法律服務(wù)方責(zé)任限額：17.2.2.1法律服務(wù)方因違反合同約定造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過法律服務(wù)費用的兩倍。17.2.3財務(wù)顧問方責(zé)任限額：17.2.3.1財務(wù)顧問方因違反合同約定造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過財務(wù)顧問服務(wù)費用的兩倍。18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入合同18.1.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。18.1.2.1第三方介入的事由；18.1.2.2第三方介入的范圍；18.1.2.3第三方介入的費用；18.1.2.4第三方介入的責(zé)任；18.1.2.5第三方介入的期限。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)遵守與甲方簽訂的合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。19.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易過程中的各項手續(xù)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)遵守與乙方簽訂的合同約定，不得泄露乙方商業(yè)秘密。19.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成交易過程中的各項手續(xù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方應(yīng)確保交易過程的公開、公正和透明。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的事由、范圍、費用等。20.2第三方介入的解除20.2.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、面積、用途等信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同要求：合同需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，明確交易價格、支付方式、交付時間等條款。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.房屋維修基金繳納證明要求：證明房屋維修基金已繳納完畢。說明：確保房屋買賣后，維修基金使用合法。4.房屋租賃合同（如有）要求：如房屋存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同。說明：明確房屋租賃關(guān)系的終止時間和條件。5.房屋權(quán)屬證明要求：證明房屋權(quán)屬清晰的文件，如土地證、房產(chǎn)證等。說明：確保房屋買賣雙方對房屋權(quán)屬無爭議。6.交易稅費繳納憑證要求：證明交易稅費已繳納完畢的憑證。說明：確保交易過程中的稅費合規(guī)。7.房屋過戶手續(xù)要求：辦理房屋過戶所需的手續(xù)和文件。說明：確保房屋過戶手續(xù)的完整性。8.交易保證金收據(jù)要求：證明交易保證金已繳納的收據(jù)。說明：確保交易保證金的到賬。9.交易雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰、完整，包含身份證號碼、姓名等信息。說明：用于證明交易雙方的身份。10.交易雙方銀行賬戶信息要求：提供交易雙方銀行賬戶信息，用于資金結(jié)算。說明：確保交易資金的正確支付。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每日房屋成交價的千分之一。示例：如甲方未在合同約定的交付日期前3個月交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金。1.2甲方提供虛假信息責(zé)任認定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。示例：如甲方未告知房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為每日房款總額的千分之一。示例：如乙方未在合同約定的支付日期前3個月支付房款，應(yīng)支付甲方違約金。2.2乙方未按約定過戶房屋責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為房屋成交價的千分之一。示例：如乙方未在合同約定的過戶日期前3個月過戶房屋，應(yīng)支付甲方違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為中介服務(wù)費用的千分之一。示例：如第三方未按約定提供房屋信息，應(yīng)支付甲乙雙方違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。示例：如第三方泄露甲乙雙方交易信息，應(yīng)賠償損失。全文完。2024版惠城區(qū)二手房交易合同（2024年修訂）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2交易房屋信息1.3交易金額及付款方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證2.2房屋用途及使用年限2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.房屋交易條件3.1交易價格及支付3.2交易時間及流程3.3交易稅費及費用4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間及條件4.2房屋驗收標準及流程4.3房屋驗收不合格的處理5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3違約責(zé)任及賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.其他約定事項8.1履約保證金8.2履約期限8.3履約條件9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3交易稅費繳納憑證11.合同簽署及見證11.1合同簽署地點及時間11.2合同簽署見證人11.3合同簽署程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件13.合同履行及監(jiān)督13.1履行方式及期限13.2履行條件13.3履行監(jiān)督14.合同解除后的處理14.1合同解除后的返還14.2合同解除后的賠償14.3合同解除后的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份證明（1）出賣方：姓名（或名稱），性別，身份證號碼，住所地；（2）買受方：姓名（或名稱），性別，身份證號碼，住所地；1.2交易房屋信息（1）房屋坐落地址：；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號：；（3）房屋建筑面積：；（4）房屋戶型結(jié)構(gòu)：；（5）房屋土地性質(zhì)：；1.3交易金額及付款方式（1）交易總金額：；（2）付款方式：；（3）付款時間及比例：；（4）付款方式變更：。第二條房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證（1）出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議；（2）出賣方保證房屋不存在共有、抵押、查封等情況；2.2房屋用途及使用年限（1）房屋用途：；（2）房屋使用年限：；2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備（1）房屋附屬設(shè)施：；（2）房屋設(shè)備：。第三條房屋交易條件3.1交易價格及支付（1）交易價格：；（2）支付方式：；（3）支付時間：；3.2交易時間及流程（1）交易時間：；（2）交易流程：；3.3交易稅費及費用（1）交易稅費：；（2）其他費用：。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間及條件（1）交付時間：；（2）交付條件：；4.2房屋驗收標準及流程（1）驗收標準：；（2）驗收流程：；4.3房屋驗收不合格的處理（1）不合格處理方式：；（2）不合格處理時間：。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件（1）法定解除條件：；（2）約定解除條件：；5.2合同解除程序（1）解除通知：；（2）解除生效：；5.3違約責(zé)任及賠償（1）違約責(zé)任：；（2）賠償金額：。第六條爭議解決6.1爭議解決方式（1）協(xié)商：；（2）調(diào)解：；（3）仲裁：；（4）訴訟：；6.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會：；（2）人民法院：；6.3爭議解決費用（1）爭議解決費用承擔(dān)：；（2）爭議解決費用支付方式：。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）雙方約定需要保密的其他事項；7.2保密期限（1）保密期限：；（2）保密期限屆滿后的處理：；7.3違約責(zé)任（1）違約行為：；（2）違約責(zé)任：。第八條其他約定事項8.1履約保證金（1）保證金金額：；（2）支付時間：；（3）退還條件及程序：；8.2履約期限（1）合同履行期限：；（2）逾期履行責(zé)任：；8.3履約條件（1）出賣方履約條件：；（2）買受方履約條件：。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件（1）合同簽署：；（2）款項支付：；（3）其他生效條件：；9.2合同變更程序（1）變更形式：；（2）變更通知：；（3）變更生效：；9.3合同解除條件（1）合同解除原因：；（2）解除通知：；（3）解除生效：。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3交易稅費繳納憑證10.4其他相關(guān)文件及資料。第十一條合同簽署及見證11.1合同簽署地點及時間（1）簽署地點：；（2）簽署時間：；11.2合同簽署見證人（1）見證人姓名：；（2）見證人身份證號碼：；11.3合同簽署程序（1）簽署方式：；（2）簽署順序：；（3）簽署確認：。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件（1）合同解除原因：；（2）解除通知：；12.2合同解除程序（1）解除通知：；（2）解除生效：；12.3合同終止條件（1）合同終止原因：；（2）終止通知：；（3）終止生效：。第十三條合同履行及監(jiān)督13.1履行方式及期限（1）履行方式：；（2）履行期限：；13.2履行條件（1）出賣方履行條件：；（2）買受方履行條件：；13.3履行監(jiān)督（1）監(jiān)督方式：；（2）監(jiān)督機構(gòu)：；（3）監(jiān)督結(jié)果處理：。第十四條合同解除后的處理14.1合同解除后的返還（1）返還金額：；（2）返還方式：；14.2合同解除后的賠償（1）賠償金額：；（2）賠償方式：；14.3合同解除后的后續(xù)事宜（1）后續(xù)事宜處理：；（2）爭議解決：。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督合同履行而參與合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障交易安全，維護雙方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任（1）根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和行業(yè)標準，確定合理的責(zé)任限額；（2）雙方在合同中約定第三方責(zé)任限額，如無約定，則根據(jù)實際情況由法院或仲裁機構(gòu)確定。2.2責(zé)任限額履行第三方責(zé)任限額的履行方式如下：（1）第三方直接向受損方支付賠償金；（2）第三方賠償后，有權(quán)向責(zé)任方追償；（3）第三方賠償后，合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)助責(zé)任。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際需要，收集、調(diào)查、評估相關(guān)信息；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出意見和建