2024年房屋租賃解除協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃解除協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃合同解除條件3.1解除合同的條件3.2解除合同的程序4.租賃合同解除時間4.1解除合同的日期4.2解除合同的提前通知期限5.租賃押金退還5.1押金退還條件5.2押金退還程序6.租金結(jié)算6.1租金支付方式6.2租金退還條件6.3租金退還程序7.房屋交接7.1房屋交接時間7.2房屋交接事項8.房屋維修責(zé)任8.1出租人維修責(zé)任8.2承租人維修責(zé)任9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.合同的變更和終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件12.附加條款12.1附加條款內(nèi)容13.合同簽署日期13.1合同簽署日期14.其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號室，房屋具體地址以《房屋所有權(quán)證》記載為準。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，房屋具體面積以《房屋所有權(quán)證》記載為準。1.3房屋類型：該房屋為住宅性質(zhì)，符合國家相關(guān)住宅規(guī)定。2.租賃雙方信息2.1出租人信息：（2）出租人地址：北京市朝陽區(qū)街號；（3）甲方聯(lián)系人：X；聯(lián)系電話：X。2.2承租人信息：（2）承租人地址：市區(qū)街道號；（3）乙方聯(lián)系人：X；聯(lián)系電話：X。3.租賃合同解除條件3.1解除合同的條件：（1）在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前三個月通知乙方；（2）在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前六個月通知甲方；（3）租賃期滿，本合同自動解除。3.2解除合同的程序：（1）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面《解除合同協(xié)議書》；（2）雙方按照本合同約定辦理房屋交接手續(xù)；（3）雙方按照本合同約定辦理租金結(jié)算手續(xù)；（4）雙方按照本合同約定辦理押金退還手續(xù)。4.租賃合同解除時間4.1解除合同的日期：雙方協(xié)商一致后，書面確定的解除合同的日期。4.2解除合同的提前通知期限：（1）甲方提前解除合同的，應(yīng)提前三個月書面通知乙方；（2）乙方提前解除合同的，應(yīng)提前六個月書面通知甲方。5.租賃押金退還5.1押金退還條件：（1）乙方按照本合同約定返還房屋；（2）乙方按照本合同約定辦理房屋交接手續(xù)；（3）乙方按照本合同約定辦理租金結(jié)算手續(xù)。5.2押金退還程序：（1）乙方返還房屋并辦理相關(guān)手續(xù)后，甲方應(yīng)在七日內(nèi)退還乙方押金；（2）如乙方逾期返還房屋，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)扣除相應(yīng)金額的押金；（3）如乙方損壞房屋及設(shè)施，甲方有權(quán)按照實際維修費用扣除相應(yīng)金額的押金。6.租金結(jié)算6.1租金支付方式：乙方采用每月支付租金的方式，租金支付周期為一個月。6.2租金退還條件：（1）乙方按照本合同約定返還房屋；（2）乙方按照本合同約定辦理房屋交接手續(xù)；（3）乙方按照本合同約定辦理租金結(jié)算手續(xù)。6.3租金退還程序：（1）乙方返還房屋并辦理相關(guān)手續(xù)后，甲方應(yīng)在七日內(nèi)退還乙方剩余租金；（2）如乙方逾期返還房屋，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)扣除相應(yīng)金額的租金；（3）如乙方損壞房屋及設(shè)施，甲方有權(quán)按照實際維修費用扣除相應(yīng)金額的租金。7.房屋交接7.1房屋交接時間：本合同解除后七個工作日內(nèi)。7.2房屋交接事項：（1）乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等交還給甲方；（2）甲方應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等，確認無損壞或需維修的，雙方簽字確認《房屋交接單》；（3）如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償責(zé)任。8.房屋維修責(zé)任8.1出租人維修責(zé)任：（1）甲方負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進行定期檢查、維修，保證房屋及設(shè)施、設(shè)備正常使用；（2）房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)予以維修；（3）因甲方維修房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備導(dǎo)致乙方不便的，甲方應(yīng)給予乙方適當補償。8.2承租人維修責(zé)任：（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得損壞；（2）房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用；（3）乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞時及時通知甲方，并承擔(dān)維修期間的租金支付責(zé)任。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決爭議，超過該時效的，雙方均有權(quán)要求終止爭議解決程序。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：（1）甲方未按照本合同約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的20%；（2）甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失；（3）甲方未按照本合同約定解除合同的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。10.2承租人違約責(zé)任：（1）乙方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的10%；（2）乙方未按照本合同約定返還房屋的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失；（3）乙方未按照本合同約定解除合同的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。11.合同的變更和終止11.1合同變更條件：（1）合同變更需雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)書面簽訂《合同變更協(xié)議》。11.2合同終止條件：（1）租賃期滿，本合同自行終止；（2）雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）根據(jù)本合同約定解除合同。12.附加條款12.1附加條款內(nèi)容：（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：年月日。14.其他約定14.1其他約定內(nèi)容：雙方確認，本合同及附件《房屋交接單》、《解除合同協(xié)議書》等為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》附件二：《房屋交接單》附件三：《合同變更協(xié)議》附件四：《解除合同協(xié)議書》附件一《房屋所有權(quán)證》的詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋的所有權(quán)證明，證明甲方對出租房屋擁有合法的所有權(quán)。證書應(yīng)由相關(guān)部門頒發(fā)，具有法律效力。附件二《房屋交接單》的詳細要求和說明：本附件應(yīng)記錄房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備在交接時的狀態(tài)，包括完好程度、損壞情況等。雙方應(yīng)在交接單上簽字確認，作為后續(xù)維修責(zé)任和租金結(jié)算的依據(jù)。附件三《合同變更協(xié)議》的詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出合同變更的內(nèi)容，包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限變更等。雙方應(yīng)簽字確認，變更內(nèi)容自協(xié)議簽訂之日起生效。附件四《解除合同協(xié)議書》的詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含合同解除的條件、程序以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。雙方應(yīng)簽字確認，解除協(xié)議自協(xié)議簽訂之日起生效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照合同約定提供房屋；2.甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)；3.甲方未按照合同約定解除合同；4.乙方未按照合同約定支付租金；5.乙方未按照合同約定返還房屋；6.乙方未按照合同約定損壞房屋及設(shè)施；7.雙方未按照合同約定履行合同變更或終止程序。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金金額為本合同約定的租金總額的10%至20%。2.損失賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的實際損失，包括但不限于租金、維修費用等。3.維修責(zé)任：損壞房屋及設(shè)施的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.租金支付：未按約定期限支付租金的，違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)后續(xù)租金支付責(zé)任。示例說明：若乙方未按照合同約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并按照合同約定的租金總額繼續(xù)履行合同義務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的出租房屋，包括附屬設(shè)施、設(shè)備。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方房屋的時間段。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋租賃費用。4.違約金：指違約方按照本合同