2024年旅游景點(diǎn)開發(fā)合同（含景區(qū)建設(shè)與分成模式）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旅游景點(diǎn)開發(fā)合同（含景區(qū)建設(shè)與分成模式）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方：詳細(xì)名稱1.2乙方：詳細(xì)名稱2.景區(qū)建設(shè)2.1景區(qū)范圍及內(nèi)容2.1.1景區(qū)詳細(xì)地理位置及面積2.1.2景區(qū)開發(fā)內(nèi)容2.1.3景區(qū)建設(shè)時(shí)間表3.投資與資金籌措3.1甲方投資3.1.1投資金額3.1.2投資方式3.2乙方投資3.2.1投資金額3.2.2投資方式3.3資金籌措及監(jiān)管3.3.1資金籌措方式3.3.2設(shè)立專門賬戶監(jiān)管資金使用4.分成模式4.1門票收入分成4.1.1門票價(jià)格及調(diào)整機(jī)制4.1.2分成比例4.2景區(qū)內(nèi)其他收入分成4.2.1其他收入范圍4.2.2分成比例4.3分成支付時(shí)間及方式4.3.1分成支付時(shí)間4.3.2分成支付方式5.合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條款6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償方式7.爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交甲方所在地法院訴訟解決8.合同的修改與終止8.1合同修改條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密9.2保密期限10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1雙方的其他約定11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)12.甲方聲明12.1甲方對(duì)所提供信息的真實(shí)性聲明13.乙方聲明13.1乙方對(duì)所提供信息的真實(shí)性聲明14.合同附件14.1景區(qū)規(guī)劃相關(guān)文件14.2投資及分成相關(guān)財(cái)務(wù)文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條景區(qū)建設(shè)2.1景區(qū)范圍及內(nèi)容2.1.2景區(qū)開發(fā)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)景區(qū)進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營管理，主要包括【列舉主要建設(shè)內(nèi)容，如：游客服務(wù)中心、觀光游覽設(shè)施、住宿餐飲設(shè)施、休閑娛樂設(shè)施等】。2.1.3景區(qū)建設(shè)時(shí)間表：雙方同意按照【詳細(xì)時(shí)間表】完成景區(qū)的建設(shè)工作。第三條投資與資金籌措3.1甲方投資3.1.1投資金額：甲方同意投入總金額為【具體金額】的資金，用于景區(qū)的建設(shè)與運(yùn)營。3.1.2投資方式：甲方通過【具體方式，如：現(xiàn)金、設(shè)備、技術(shù)等】投入資金。3.2乙方投資3.2.1投資金額：乙方同意投入總金額為【具體金額】的資金，用于景區(qū)的建設(shè)與運(yùn)營。3.2.2投資方式：乙方通過【具體方式，如：現(xiàn)金、設(shè)備、技術(shù)等】投入資金。3.3資金籌措及監(jiān)管3.3.1資金籌措方式：雙方同意通過【具體方式，如：自籌、貸款、融資等】籌措所需資金。3.3.2設(shè)立專門賬戶監(jiān)管資金使用：雙方共同設(shè)立【專門賬戶名稱】，用于監(jiān)管資金的使用與支出，確保資金的合理、安全使用。第四條分成模式4.1門票收入分成4.1.1門票價(jià)格及調(diào)整機(jī)制：門票價(jià)格由【雙方約定的機(jī)構(gòu)或部門】制定并調(diào)整，調(diào)整機(jī)制如下：【具體描述】。4.1.2分成比例：甲方分成比例為【具體比例】，乙方分成比例為【具體比例】。4.2景區(qū)內(nèi)其他收入分成4.2.1其他收入范圍：包括但不限于景區(qū)內(nèi)購物、餐飲、住宿、娛樂等各項(xiàng)收入。4.2.2分成比例：甲方分成比例為【具體比例】，乙方分成比例為【具體比例】。4.3分成支付時(shí)間及方式4.3.1分成支付時(shí)間：雙方同意每月【具體日期】前支付上月分成款項(xiàng)。4.3.2分成支付方式：通過【銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等方式】進(jìn)行支付。第五條合同期限5.1合同開始日期：雙方同意本合同自【具體日期】起生效。5.2合同結(jié)束日期：雙方同意本合同至【具體日期】止終止。5.3合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前【具體時(shí)間】個(gè)月內(nèi)簽訂新的合同，并明確新的合同期限及相關(guān)條款。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：【列舉具體違約責(zé)任】。6.2乙方違約如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：【列舉具體違約責(zé)任】。6.3違約賠償方式雙方同意，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【具體金額】。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第八條合同的修改與終止8.1合同修改條件雙方同意，本合同的修改應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則。修改合同的條件如下：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，為適應(yīng)景區(qū)建設(shè)的需要；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，為適應(yīng)法律法規(guī)變化的需要；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，為維護(hù)雙方合法權(quán)益的需要。8.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方同意提前終止合同，且已履行完畢相關(guān)終止手續(xù)；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止合同；（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)終止合同。第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密雙方同意，在合同有效期內(nèi)及合同終止后，對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2保密期限雙方同意，本合同的保密期限為【具體期限】，自合同生效之日起計(jì)算。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件雙方同意，本合同的變更應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則。合同變更的條件如下：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，為適應(yīng)景區(qū)建設(shè)的需要；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，為適應(yīng)法律法規(guī)變化的需要；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，為維護(hù)雙方合法權(quán)益的需要。10.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方同意提前解除合同，且已履行完畢相關(guān)解除手續(xù)；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一條其他條款11.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十二條甲方聲明甲方對(duì)所提供信息的真實(shí)性聲明，包括但不限于甲方為合法成立并有效存在的法人或其他組織，具有簽訂和履行本合同的法定資格和能力。第十三條乙方聲明乙方對(duì)所提供信息的真實(shí)性聲明，包括但不限于乙方為合法成立并有效存在的法人或其他組織，具有簽訂和履行本合同的法定資格和能力。第十四條合同附件14.1景區(qū)規(guī)劃相關(guān)文件包括但不限于景區(qū)總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)方案等。14.2投資及分成相關(guān)財(cái)務(wù)文件包括但不限于投資預(yù)算、財(cái)務(wù)報(bào)表、收益預(yù)測(cè)等。14.3其他相關(guān)文件包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的其他書面文件。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱“第三方”，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）為甲方或乙方提供咨詢、評(píng)估、審計(jì)、檢測(cè)、檢驗(yàn)、鑒定、保險(xiǎn)、融資、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）參與景區(qū)建設(shè)、運(yùn)營、管理的施工單位、運(yùn)營商、供應(yīng)商、合作伙伴等；（3）本合同涉及的法律法規(guī)規(guī)定的主體；（4）雙方認(rèn)為需要約定的其他第三方。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲方或乙方需要第三方介入本合同履行過程時(shí)，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知對(duì)方，并說明介入的理由、范圍和方式。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和社會(huì)信譽(yù)；（2）第三方介入不違背法律法規(guī)的規(guī)定；（3）第三方介入不損害雙方合法權(quán)益；（4）雙方同意第三方介入。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)等。3.2第三方責(zé)任限額當(dāng)?shù)谌揭蚵男衅渎氊?zé)導(dǎo)致甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為【具體金額】。3.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分（1）甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行審查、驗(yàn)收，確保其符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定；（2）甲方和乙方因第三方介入而產(chǎn)生的損失，由甲方和乙方自行承擔(dān)；（3）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）第三方依法無需對(duì)甲方或乙方承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方和乙方不得要求第三方承擔(dān)。第四條第三方介入的合同修改4.1第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化的，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍和期限等。4.2第三方介入不影響本合同的生效、變更和解除條件，以及雙方的違約責(zé)任。第五條第三方介入的保密義務(wù)5.1第三方對(duì)因介入本合同而獲取的甲方和乙方信息予以保密，保密期限為【具體期限】。5.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第六條第三方介入的解除和終止6.1雙方同意終止或解除第三方介入的，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方因違約、違法或不可抗力等原因?qū)е潞贤獬?，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事宜。第七條其他相關(guān)事項(xiàng)7.1雙方因第三方介入而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2雙方應(yīng)依法履行合同義務(wù)，確保第三方介入符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得利用第三方介入逃避合同義務(wù)或法律責(zé)任。本附加條款與本合同具有同等法律效力，本合同未盡事宜，按照本附加條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：景區(qū)規(guī)劃相關(guān)文件1.1景區(qū)總體規(guī)劃1.2景區(qū)詳細(xì)規(guī)劃1.3景區(qū)建筑設(shè)計(jì)方案附件2：投資及分成相關(guān)財(cái)務(wù)文件2.1投資預(yù)算報(bào)告2.2財(cái)務(wù)報(bào)表2.3收益預(yù)測(cè)報(bào)告附件3：第三方服務(wù)合同及相關(guān)協(xié)議3.1咨詢服務(wù)業(yè)合同3.2評(píng)估審計(jì)合同3.3檢測(cè)檢驗(yàn)合同3.4保險(xiǎn)服務(wù)合同3.5融資服務(wù)合同3.6擔(dān)保服務(wù)合同附件4：施工合同及供應(yīng)商合同4.1施工單位合同4.2材料供應(yīng)商合同4.3設(shè)備供應(yīng)商合同附件5：運(yùn)營管理合同及合作協(xié)議5.1運(yùn)營管理合同5.2合作伙伴協(xié)議附件6：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件6.1相關(guān)法律法規(guī)文件6.2政府批文和許可文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)；2.乙方未按照約定完成景區(qū)建設(shè)或運(yùn)營管理；3.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；4.甲方或乙方未按照約定履行合同義務(wù)；5.違反本合同的任何其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.違約行為嚴(yán)重影響合同履行的，守約方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同金額的【具體比例】；4.違約方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成景區(qū)建設(shè)。根據(jù)本合同第6.1條違約行為及責(zé)任認(rèn)定，甲方應(yīng)承擔(dān)未能支付投資款項(xiàng)的違約責(zé)任，賠償乙方因延遲建設(shè)導(dǎo)致的額外成本支出。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，具有法律主體資格的法人或其他組織。2.乙方：指本合同的另一方，具有法律主體