2024年度房屋租賃合同明確租金、租賃期限及維修責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同，明確租金、租賃期限及維修責(zé)任。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付日期4.4違約責(zé)任5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1房屋租賃清單10.2房屋設(shè)施清單11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案機構(gòu)12.其他約定事項12.1通知方式12.2法律適用12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________身份證號碼：___________1.2承租方信息名稱：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________身份證號碼：___________第二條房屋基本情況2.1房屋位置具體地址：___________所在區(qū)域：___________2.2房屋面積總面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：___________建筑年代：___________2.4房屋設(shè)施列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單：___________第三條租賃期限3.1租賃起始日期____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期____年____月____日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，需提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金：___________元4.2租金支付方式每月租金應(yīng)于____日前支付，支付方式為___________（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。4.3支付日期每月租金支付日為____日。4.4違約責(zé)任如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。第五條房屋押金5.1押金金額押金總額：___________元5.2押金退還條件在租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞、無欠費的情況下，承租方有權(quán)要求退還押金。5.3押金退還方式押金退還時，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金退還給承租方。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房屋維修責(zé)任房屋及設(shè)施的正常使用和維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3房屋損壞賠償如因承租方原因造成房屋及設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條房屋交付及驗收7.1房屋交付時間出租方應(yīng)在____年____月____日前將房屋及設(shè)施交付承租方使用。7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋及設(shè)施應(yīng)達(dá)到合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行整改。7.3驗收程序房屋交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，并填寫驗收清單，如有異議應(yīng)在驗收后____個工作日內(nèi)提出。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件1.出租方因房屋原因無法繼續(xù)出租房屋；2.承租方嚴(yán)重違反合同約定，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，承租方按照合同約定解除合同；2.出租方提前收回房屋，但需提前____個月通知承租方；3.出租方出售房屋，并提前____個月通知承租方。8.3合同解除或終止程序1.解除或終止合同需書面通知對方，并說明理由；2.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及設(shè)施的交接手續(xù)；3.合同解除或終止后，如有未支付的租金或費用，承租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；2.如協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會仲裁；3.也可依法向人民法院起訴。9.2爭議解決機構(gòu)1.若選擇仲裁，爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會；2.若選擇訴訟，法院管轄地為____法院。9.3爭議解決費用1.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)；2.如雙方協(xié)商一致，可另行約定費用承擔(dān)方式。第十條合同附件10.1房屋租賃清單列出房屋及設(shè)施的詳細(xì)清單，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。10.2房屋設(shè)施清單列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件1.雙方簽署合同；2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案機構(gòu)合同需提交____房屋租賃管理部門備案。第十二條其他約定事項12.1通知方式1.除非合同另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址；2.通知送達(dá)時間以實際收到為準(zhǔn)。12.2法律適用本合同適用____法律、法規(guī)。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期____年____月____日13.2簽署地點___________第十四條合同附件清單1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.合同補充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及定義15.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供方等，是指在房屋租賃合同履行過程中，基于合同約定或法律規(guī)定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方的定義1.中介方：指為房屋租賃提供信息、撮合交易或提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.擔(dān)保方：指為承租方提供擔(dān)保，確保其履行合同義務(wù)的第三方。3.評估機構(gòu)：指對房屋價值進(jìn)行評估的獨立第三方機構(gòu)。4.維修服務(wù)提供方：指為房屋提供維修服務(wù)的第三方公司或個人。第十六條第三方的責(zé)任及權(quán)利16.1第三方的責(zé)任1.中介方：負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的房屋租賃信息，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向，但不承擔(dān)租賃合同履行的直接責(zé)任。2.擔(dān)保方：承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，在承租方未能履行合同義務(wù)時，向出租方支付相應(yīng)的賠償。3.評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋價值進(jìn)行公正、客觀的評估，提供評估報告。4.維修服務(wù)提供方：按照合同約定，負(fù)責(zé)房屋的維修服務(wù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。16.2第三方的權(quán)利1.中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費。2.擔(dān)保方：有權(quán)要求承租方履行合同義務(wù)，并在承租方違約時，要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.評估機構(gòu)：有權(quán)獲取房屋的相關(guān)信息，進(jìn)行評估工作。4.維修服務(wù)提供方：有權(quán)根據(jù)合同約定，收取維修服務(wù)費用。第十七條第三方介入的具體條款17.1中介方介入1.出租方和承租方可在合同中約定中介方的介入，并明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。2.中介方介入后，需與雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。17.2擔(dān)保方介入1.出租方和承租方可在合同中約定擔(dān)保方的介入，并明確擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)利。2.擔(dān)保方介入后，需與出租方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、期限及違約責(zé)任。17.3評估機構(gòu)介入1.出租方和承租方可在合同中約定評估機構(gòu)的介入，并明確評估機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。2.評估機構(gòu)介入后，需與雙方簽訂評估協(xié)議，明確評估目的、方法及報告使用。17.4維修服務(wù)提供方介入1.出租方和承租方可在合同中約定維修服務(wù)提供方的介入，并明確維修服務(wù)提供方的責(zé)任和權(quán)利。2.維修服務(wù)提供方介入后，需與雙方簽訂維修服務(wù)合同，明確維修范圍、費用及維修期限。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額1.中介方：中介方的責(zé)任限額由中介服務(wù)合同約定，一般不超過中介服務(wù)費的_____%。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方的責(zé)任限額由擔(dān)保合同約定，一般不超過擔(dān)保金額的_____%。3.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責(zé)任限額由評估協(xié)議約定，一般不超過評估價值的_____%。4.維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方的責(zé)任限額由維修服務(wù)合同約定，一般不超過維修服務(wù)費用的_____%。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出租方的劃分1.第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從出租方的監(jiān)督和管理。2.出租方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)意見。19.2第三方與承租方的劃分1.第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從承租方的需求，并確保服務(wù)質(zhì)量。2.承租方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)意見。19.3第三方與出租方、承租方的責(zé)任劃分1.第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.出租方和承租方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息，以及房屋內(nèi)的家具、電器等配套設(shè)施的清單。說明：該清單作為房屋交付和驗收的依據(jù)，應(yīng)由出租方和承租方共同填寫。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等，并注明品牌、型號、新舊程度等信息。說明：該清單用于明確房屋設(shè)施的權(quán)屬和使用責(zé)任。3.合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同中未明確或需額外約定的內(nèi)容，雙方可簽訂補充協(xié)議，詳細(xì)列明具體條款。說明：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：該記錄用于證明房屋維修的責(zé)任方和費用承擔(dān)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，雙方可簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式。說明：該協(xié)議作為解決爭議的依據(jù)。6.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄保證金收繳情況，包括收據(jù)編號、金額、收據(jù)日期等。說明：該收據(jù)作為保證金繳納的憑證。7.房屋租賃備案證明詳細(xì)要求：證明房屋租賃合同的備案情況，包括備案編號、備案日期等。說明：該證明作為房屋租賃合同的備案依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金；1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.3承租方損壞房屋及設(shè)施；1.4出租方未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施；1.5出租方未履行維修責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承租方未按時支付租金：應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金；2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3承租方損壞房屋及設(shè)施：承擔(dān)維修費用或賠償責(zé)任；2.4出租方未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失；2.5出租方未履行維修責(zé)任：承擔(dān)維修費用或賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按時支付租金，逾期____天，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金；3.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，需承擔(dān)維修費用或賠償責(zé)任；3.3承租方損壞空調(diào)，需承擔(dān)維修費用；3.4出租方未按時交付房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，需向承租方支付____天租金的賠償；3.5出租方未及時維修漏水問題，需承擔(dān)維修費用。全文完。2024年度房屋租賃合同，明確租金、租賃期限及維修責(zé)任。1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋裝修限制7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修通知與響應(yīng)8.房屋押金8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還流程9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同簽訂13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點13.3合同簽訂雙方代表簽字14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：________所在區(qū)域：________2.2房屋面積房屋總面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________房屋建筑年代：________年2.4房屋配套設(shè)施1.衛(wèi)生間：________2.廚房：________3.供暖：________4.供水：________5.供電：________6.網(wǎng)絡(luò)通訊：________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：________年________月________日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：________年________月________日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：________元4.2租金支付時間租金每月________日支付，每季度支付________次。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：________開戶銀行：________銀行賬號：________5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件如遇政府調(diào)整租金政策或房屋裝修、配套設(shè)施升級等，租金可按雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按月調(diào)整，調(diào)整后的租金自調(diào)整次月起生效。5.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整前，出租方應(yīng)提前________日書面通知承租方。6.房屋使用6.1房屋用途房屋用途為________，不得用于違法活動。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋在租賃期間符合安全和使用標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)。7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.1.2房屋附屬設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，包括但不限于供水、供電、供暖、供氣等。7.2承租方維修責(zé)任7.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于家具、電器、裝修等。7.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.房屋押金8.1押金金額押金總額：________元8.2押金退還條件1.租賃期滿，房屋及配套設(shè)施無損壞，且租金、物業(yè)管理費等費用結(jié)清。2.承租方在租賃期滿前________日向出租方提出退還押金書面申請。8.3押金退還流程1.租賃期滿后，承租方將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用。2.出租方在收到承租方退還押金申請后的________日內(nèi)，退還押金。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任1.承租方未按時支付租金，應(yīng)按日支付________%的違約金。2.承租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償出租方損失。3.承租方損壞房屋及配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2出租方違約責(zé)任1.出租方未按時交付房屋，應(yīng)按日支付________%的違約金。2.出租方擅自提高租金，應(yīng)退還多收的租金并支付________%的違約金。3.出租方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約金計算方式違約金按實際損失計算，最高不超過________元。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)1.房屋所在地消費者協(xié)會2.房地產(chǎn)糾紛仲裁委員會10.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)提出書面仲裁申請。2.仲裁機構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請后的________日內(nèi)組成仲裁庭。3.仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.租賃期滿，雙方無續(xù)租意向。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。11.3合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。3.一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。12.其他約定12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。12.3其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。13.合同簽訂13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為________年________月________日。13.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為________。13.3合同簽訂雙方代表簽字出租方代表（簽字）：________承租方代表（簽字）：________14.合同附件清單1.房屋租賃清單2.押金收據(jù)3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)公司等，其作為合同相關(guān)方，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構(gòu)1.出租方和承租方在簽訂本合同時，可選擇通過中介機構(gòu)提供服務(wù)。2.中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任。15.2.2擔(dān)保公司1.出租方和承租方可協(xié)商一致，由擔(dān)保公司提供房屋租賃擔(dān)保。2.擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)。15.2.3物業(yè)服務(wù)公司1.出租方和承租方可協(xié)商一致，由物業(yè)服務(wù)公司提供房屋物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。15.2.4維修保養(yǎng)服務(wù)公司1.出租方和承租方可協(xié)商一致，由維修保養(yǎng)服務(wù)公司提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)。2.維修保養(yǎng)服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方應(yīng)遵守第三方制定的規(guī)章制度，不得影響第三方正常履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的________%。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整1.如第三方責(zé)任限額不符合實際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。2.調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)書面通知其他相關(guān)方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從甲方管理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方因自身原因造成甲方損失時，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從乙方管理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方因自身原因造成乙方損失時，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的管理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方在履行合同過程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式仍按本合同第10條約定執(zhí)行。19.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)仍按本合同第10條約定執(zhí)行。19.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序仍按本合同第10條約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息，以及租賃期間的房屋使用規(guī)則。說明：此清單為租賃雙方確認(rèn)房屋基本情況的重要依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：明確押金金額、交付時間、退還條件等，并由出租方簽字確認(rèn)。說明：押金收據(jù)作為押金交付的憑證，保障雙方權(quán)益。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：記錄房屋及附屬設(shè)施在租賃開始時的現(xiàn)狀，包括設(shè)施完好情況、裝修情況等。說明：交接清單作為房屋租賃開始和結(jié)束時的重要依據(jù)，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包含雙方簽字、日期等信息，證明合同已簽訂。說明：合同簽訂證明作為合同已生效的證明文件。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時間、金額、方式等信息。說明：租金支付憑證作為租賃雙方確認(rèn)租金支付情況的重要依據(jù)。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：維修記錄作為維修責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)。7.房屋租賃備案證明詳細(xì)要求：提供租賃雙方在租賃登記機構(gòu)備案的證明文件。說明：租賃備案證明作為合法租賃關(guān)系的證明文件。8.房屋租賃合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同未盡事宜或雙方協(xié)商一致變更的事項，簽訂補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議作為合同的重要組成部分，對雙方具有約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按日支付________%的違約金，最高不超過________元。示例說明：承租方未在約定支付租金的日期支付租金，應(yīng)按日支付租金總額的________%作為違約金。2.擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償出租方損失，包括但不限于恢復(fù)原狀、修復(fù)費用等。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋改為商業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、修復(fù)費用等損失。3.損壞房屋及配套設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失，包括但不限于更換、維修等。示例說明：承租方在使用過程中損壞房屋地板，應(yīng)承擔(dān)更換或維修地板的費用。4.未按時繳納物業(yè)管理費違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按日支付________%的違約金，最高不超過________元。示例說明：承租方未在約定繳納物業(yè)管理費的日期繳納費用，應(yīng)按日支付物業(yè)管理費總額的________%作為違約金。5.未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，出租方有權(quán)解除合同，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.逾期退還押金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按日支付________%的違約金，最高不超過________元。示例說明：租賃期滿后，承租方逾期退還押金，應(yīng)按日支付押金總額的________%作為違約金。全文完。2024年度房屋租賃合同，明確租金、租賃期限及維修責(zé)任。2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件及程序5.3押金逾期退還的違約責(zé)任6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋使用限制6.3房屋損壞賠償7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3緊急維修處理8.房屋保險8.1房屋保險類型8.2保險費用承擔(dān)8.3保險理賠程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同未盡事宜的處理12.4合同的簽署及日期12.5合同的修改與補充12.6合同的生效及終止日期12.7合同的不可分割性12.8合同的不可轉(zhuǎn)讓性12.9合同的管轄權(quán)12.10合同的終止12.11合同的續(xù)簽12.12合同的解除12.13合同的生效12.14合同的終止12.15合同的解除12.16合同的生效12.17合同的終止12.18合同的解除12.19合同的生效12.20合同的終止12.21合同的解除12.22合同的生效12.23合同的終止12.24合同的解除12.25合同的生效12.26合同的終止12.27合同的解除12.28合同的生效12.29合同的終止12.30合同的解除12.31合同的生效12.32合同的終止12.33合同的解除12.34合同的生效12.35合同的終止12.36合同的解除12.37合同的生效12.38合同的終止12.39合同的解除12.40合同的生效12.41合同的終止12.42合同的解除12.43合同的生效12.44合同的終止12.45合同的解除12.46合同的生效12.47合同的終止12.48合同的解除12.49合同的生效12.50合同的終止12.51合同的解除12.52合同的生效12.53合同的終止12.54合同的解除12.55合同的生效12.56合同的終止12.57合同的解除12.58合同的生效12.59合同的終止12.60合同的解除12.61合同的生效12.62合同的終止12.63合同的解除12.64合同的生效12.65合同的終止12.66合同的解除12.67合同的生效12.68合同的終止12.69合同的解除12.70合同的生效12.71合同的終止12.72合同的解除12.73合同的生效12.74合同的終止12.75合同的解除12.76合同的生效12.77合同的終止12.78合同的解除12.79合同的生效12.80合同的終止12.81合同的解除12.82合同的生效12.83合同的終止12.84合同的解除12.85合同的生效12.合同的終止12.87合同的解除12.88合同的生效12.89合同的終止12.90合同的解除12.91合同的生效12.92合同的終止12.93合同的解除12.94合同的生效12.95合同的終止12.96合同的解除12.97合同的生效12.98合同的終止12.99合同的解除12.100合同的生效12.101合同的終止12.102合同的解除12.103合同的生效12.104合同的終止12.105合同的解除12.106合同的生效12.107合同的終止12.108合同的解除12.109合同的生效12.110合同的終止12.111合同的解除12.112合同的生效12.113合同的終止12.114合同的解除12.115合同的生效12.116合同的終止12.117合同的解除12.118合同的生效12.119合同的終止12.120合同的解除12.121合同的生效12.122合同的終止12.123合同的解除12.124合同的生效12.125合同的終止12.126合同的解除12.127合同的生效12.128合同的終止12.129合同的解除12.130合同的生效12.131合同的終止12.132合同的解除12.133合同的生效12.134合同的終止12.135合同的解除12.136合同的生效12.137合同的終止12.138合同的解除12.139合同的生效12.140合同的終止12.141合同的解除12.142合同的生效12.143合同的終止12.144合同的解除12.145合同的生效12.146合同的終止12.147合同的解除12.148合同的生效12.149合同的終止12.150合同的解除12.151合同的生效12.152合同的終止12.153合同的解除12.154合同的生效12.155合同的終止12.156合同的解除12.157合同的生效12.158合同的終止12.159合同的解除12.160合同的生效12.161合同的終止12.162合同的解除12.163合同的生效12.164合同的終止12.165合同的解除12.166合同的生效12.167合同的終止12.168合同的解除12.169合同的生效12.170合同的終止12.171合同的解除12.172合同的生效12.173合同的終止12.174合同的解除12.175合同的生效12.176合同的終止12.177合同的解除12.178合同的生效12.179合同的終止12.180合同的解除12.181合同的生效12.182合同的終止12.183合同的解除12.184合同的生效12.185合同的終止12.1合同的解除12.187合同的生效12.188合同的終止12.189合同的解除12.190合同的生效12.191合同的終止12.192合同的解除12.193合同的生效12.194合同的終止12.195合同的解除12.196合同的生效12.197合同的終止12.198合同的解除12.199合同的生效12.200合同的終止12.201合同的解除12.202合同的生效12.203合同的終止12.204合同的解除12.205合同的生效12.206合同的終止12.207合同的解除12.208合同的生效12.209合同的終止12.210合同的解除12.211合同的生效12.212合同的終止12.213合同的解除12.214合同的生效12.215合同的終止12.216合同的解除12.217合同的生效12.218合同的終止12.219合同的解除12.220合同的生效12.221合同的終止12.222合同的解除12.223合同的生效12.224合同的終止12.225合同的解除12.226合同的生效12.227合同的終止12.228合同的解除12.229合同的生效12.230合同的終止12.231合同的解除12.232合同的生效12.233合同的終止12.234合同的解除12.235合同的生效12.236合同的終止12.237合同的解除12.238合同的生效12.239合同的終止12.240合同的解除12.241合同的生效12.242合同的終止12.243合同的解除12.244合同的生效12.245合同的終止12.246合同的解除12.247合同的生效12.248合同的終止12.249合同的解除12.250合同的生效12.251合同的終止12.252合同的解除12.253合同的生效12.254合同的終止12.255合同的解除12.256合同的生效12.257合同的終止12.258合同的解除12.259合同的生效12.260合同的終止12.261合同的解除12.262合同的生效12.263合同的終止12.264合同的解除12.265合同的生效12.266合同的終止12.267合同的解除12.268合同的生效12.269合同的終止12.270合同的解除12.271合同的生效12.272合同的終止12.273合同的解除12.274合同的生效12.275合同的終止12.276合同的解除12.277合同的生效12.278合同的終止12.279合同的解除12.280合同的生效12.281合同的終止12.282合同的解除12.283合同的生效12.284合同的終止12.285合同的解除12.2合同的生效12.287合同的終止12.288合同的解除12.289合同的生效12.290合同的終止12.291合同的解除12.292合同的生效12.293合同的終止12.294合同的解除12.295合同的生效12.296合同的終止12.297合同的解除12.298合同的生效12.299合同的終止12.300合同的解除12.301合同的生效12.302合同的終止12.303合同的解除12.304合同的生效12.305合同的終止12.306合同的解除12.307合同的生效12.308合同的終止12.309合同的解除12.310合同的生效12.311合同的終止12.312合同的解除12.313合同的生效12.314合同的終止12.315合同的解除12.316合同的生效12.317合同的終止12.318合同的解除12.319合同的生效12.320合同的終止12.321合同的解除12.322合同的生效12.323合同的終止12.324合同的解除12.325合同的生效12.326合同的終止12.327合同的解除12.328合同的生效12.329合同的終止12.330合同的解除12.331合同的生效12.332合同的終止12.333合同的解除12.334合同的生效12.335合同的終止12.336合同的解除12.337合同的生效12.338合同的終止12.339合同的解除12.340合同的生效12.341合同的終止12.342合同的解除12.343合同的生效12.344合同的終止12.345合同的解除12.346合同的生效12.347合同的終止12.348合同的解除12.349合同的生效12.350合同的終止12.351合同的解除12.352合同的生效12.353合同的終止12.354合同的解除12.355合同的生效12.356合同的終止12.357合同的解除12.358合同的生效12.359合同的終止12.360合同的解除12.361合同的生效12.362合同的終止12.363合同的解除12.364合同的生效12.365合同的終止12.366合同的解除12.367合同的生效12.368合同的終止12.369合同的解除12.370合同的生效12.371合同的終止12.372合同的解除12.373合同的生效12.374合同的終止12.375合同的解除12.376合同的生效12.377合同的終止12.378合同的解除12.379合同的生效12.380合同的終止12.381合同的解除12.382合同的生效12.383合同的終止12.384合同的解除12.385合同的生效12.3合同的終止12.387合同的解除12.388合同的生效12.389合同的終止12.390合同的解除12.391合同的生效12.392合同的終止12.393合同的解除12.394合同的生效12.395合同的終止12.396合同的解除12.397合同的生效12.398合同的終止12.399合同的解除12.400合同的生效12.401合同的終止12.402合同的解除12.403合同的生效12.404合同的終止12.405合同的解除12.406合同的生效12.407合同的終止12.408合同的解除12.409合同的生效12.410合同的終止12.411合同的解除12.412合同的生效12.413合同的終止12.414合同的解除12.415合同的生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方聯(lián)系人：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方聯(lián)系人：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋裝修情況：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃結(jié)束日期：__________3.3租賃期限續(xù)約條款：__________4.租金及支付方式4.1租金金額：__________元/月4.2租金支付方式：__________4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：__________5.房屋押金5.1押金金額：__________元5.2押金退還條件及程序：__________5.3押金逾期退還的違約責(zé)任：__________6.房屋使用6.1房屋用途：__________6.2房屋使用限制：__________6.3房屋損壞賠償：__________7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：__________7.2承租方維修責(zé)任：__________7.3緊急維修處理：__________8.房屋保險8.1房屋保險類型：__________8.2保險費用承擔(dān)：__________8.3保險理賠程序：__________9.違約責(zé)任9.1違約情形：__________9.2違約責(zé)任承擔(dān)：__________9.3違約金：__________10.合同解除10.1合同解除條件：__________10.2合同解除程序：__________10.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：__________11.爭議解決11.1爭議解決方式：__________11.2爭議解決機構(gòu)：__________11.3爭議解決費用：__________12.合同生效及其他12.1合同生效條件：__________12.2合同附件：__________12.3合同未盡事宜的處理：__________12.4合同的簽署及日期：__________12.5合同的修改與補充：__________12.6合同的生效及終止日期：__________12.7合同的不可分割性：__________12.8合同的不可轉(zhuǎn)讓性：__________12.9合同的管轄權(quán)：__________12.10合同的終止：__________13.合同解除后的處理13.1租金結(jié)算：__________13.2房屋返還：__________13.3物品清理：__________13.4違約責(zé)任追償：__________14.其他約定14.1法律效力：__________14.2合同份數(shù)：__________14.3合同附件：__________14.4合同生效：__________14.5合同解釋：__________14.6合同爭議：__________14.7合同變更：__________14.8合同終止：__________14.9合同通知：__________14.10合同爭議解決：__________14.11合同不可抗力：__________14.12合同保密：__________14.13合同補充：__________14.14合同終止條件：__________14.15合同終止通知：__________14.16合同終止后的處理：__________14.17合同終止后的責(zé)任：__________14.18合同終止后的權(quán)利：__________14.19合同終止后的義務(wù)：__________14.20合同終止后的爭議解決：__________14.21合同終止后的其他約定：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的概念：在本合同中，第三方指的是除合同雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可能涉及房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除、爭議解決等各個環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件及程序1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或合同約定；3.仲裁機構(gòu)或法院的裁定。16.2程序：第三方介入的程序如下：1.雙方共同確定第三方；2.第三方與合同雙方