2024年標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃合同樣本版B版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還條件第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2出租人的同意第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的修改和補(bǔ)充第十四條合同的生效14.1合同生效日期14.2合同生效的條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2租賃物的面積租賃物的總建筑面積為平方米，包括室、廳、衛(wèi)生間、廚房及其他附屬空間。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)租賃物為層建筑，結(jié)構(gòu)類型為結(jié)構(gòu)，建筑風(fēng)格為。1.4租賃物的附屬設(shè)施租賃物附屬設(shè)施包括電梯、空調(diào)、供暖系統(tǒng)、供水供電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、通訊設(shè)施、有線電視設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自年月日至年月日。2.3提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并支付給對方個月的租金作為違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元人民幣，共計元人民幣（大寫：元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金支付日期為每月日。3.3租金支付日期租金支付日期為每月日，承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金元人民幣，作為租賃期間對租賃物進(jìn)行維修、損害賠償?shù)谋ＷC。4.2押金支付日期承租人應(yīng)在簽署本合同時支付押金。4.3押金退還條件租賃期滿或合同提前終止的，出租人在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租人。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍承租人應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的安全和使用功能。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第八條保險8.1保險責(zé)任承租人應(yīng)向保險公司投保租賃物及自身財產(chǎn)保險，并將保險單副本交給出租人留存。8.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險金額不得低于租賃物的評估價值。第九條轉(zhuǎn)租9.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在得到出租人書面同意后，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。9.2出租人的同意出租人應(yīng)在收到承租人轉(zhuǎn)租申請后個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，不同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)說明理由。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的附件本合同附件包括租賃物清單、租賃物照片、出租人及承租人身份證明文件等。13.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改和補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的生效14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效的條件（1）雙方簽字（或蓋章）的合同原件一式兩份；（2）出租人收到承租人支付的租金和押金；（3）出租人收到承租人提交的保險單副本。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。附件二：租賃物照片提供租賃物的內(nèi)外部照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況。附件三：出租人及承租人身份證明文件提供雙方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。附件四：租賃物評估報告詳細(xì)列出租賃物的評估價值、評估日期、評估機(jī)構(gòu)等信息。附件五：保險單副本提供承租人購買的租賃物及自身財產(chǎn)保險的保險單副本。附件六：租賃合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議的書面文件。附件七：租賃合同解除協(xié)議如有合同解除，需提供解除協(xié)議的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按時交付租賃物。2.出租人未能按照約定提供租賃物的附屬設(shè)施或服務(wù)。3.承租人未能按時支付租金。4.承租人未能按照約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.承租人未能按照約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或功能喪失。6.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物。7.雙方未能按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。2.承租人違約，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。3.出租人未能按時交付租賃物或未能提供附屬設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)支付賠償金，賠償金為租金的10%。4.承租人未能按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的1%。5.承租人未能按照約定使用租賃物或維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償金。6.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的50%。7.雙方未能按照約定履行合同的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果出租人未能按時交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金為租金的20%。如果承租人未能按時支付租金，出租人可以要求承租人支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人出租給承租人使用的房屋及其附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租人支付給出租人的，用于保證租賃物完好無損和履行合同義務(wù)的保證金。4.維修責(zé)任：指合同雙方對租賃物的維護(hù)和修理責(zé)任。5.保險：指承租人為租賃物及自身財產(chǎn)投保的保險。6.轉(zhuǎn)租：指承租