2024年期房地產(chǎn)預(yù)購誠意金合同

2024年期房地產(chǎn)預(yù)購誠意金合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買方信息1.2賣方信息1.3見證方信息（如有）第二條預(yù)購項目2.1項目名稱2.2項目地址2.3預(yù)購房屋基本信息2.3.1房屋坐落2.3.2房屋面積2.3.3房屋戶型2.3.4房屋樓層2.4預(yù)購數(shù)量第三條誠意金金額與支付3.1誠意金金額3.2支付方式3.3支付時間3.4支付賬戶信息第四條誠意金的退還與扣除4.1退還條件4.2退還方式4.3扣除金額及原因第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序第六條違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3見證方違約（如有）第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的后果第十一條附則11.1合同附件11.2合同修訂歷史第十二條簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證方簽字（如有）12.4簽字日期第十三條合同用語及適用法律13.1合同用語13.2適用法律第十四條其他約定14.1其他條款14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買方信息買方名稱：____________買方地址：____________買方聯(lián)系方式：____________1.2賣方信息賣方名稱：____________賣方地址：____________賣方聯(lián)系方式：____________1.3見證方信息（如有）見證方名稱：____________見證方地址：____________見證方聯(lián)系方式：____________第二條預(yù)購項目2.1項目名稱：____________2.2項目地址：____________2.3預(yù)購房屋基本信息2.3.1房屋坐落：____________2.3.2房屋面積：____________2.3.3房屋戶型：____________2.3.4房屋樓層：____________2.4預(yù)購數(shù)量：____________第三條誠意金金額與支付3.1誠意金金額：____________3.2支付方式：____________（例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3支付時間：____________（例如合同簽訂后五個工作日內(nèi)）3.4支付賬戶信息：____________第四條誠意金的退還與扣除4.1退還條件：____________（例如賣方違約、買方撤銷預(yù)購意向等）4.2退還方式：____________（例如原路返回、現(xiàn)金支付等）4.3扣除金額及原因：____________（如有）第五條合同的變更與解除5.1變更條件：____________（例如雙方協(xié)商一致、政策變化等）5.2解除條件：____________（例如賣方違約、不可抗力等）5.3變更與解除的程序：____________（例如通知對方、書面協(xié)議等）第六條違約責(zé)任6.1買方違約：____________（例如未能按約定支付誠意金、撤銷預(yù)購意向等）6.2賣方違約：____________（例如未能按約定交付房產(chǎn)、提高交易價格等）6.3見證方違約（如有）：____________（例如未能履行見證職責(zé)、泄露合同信息等）第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：____________（例如雙方在合同簽訂后十五日內(nèi)協(xié)商解決）7.2調(diào)解解決：____________（例如請求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解）7.3仲裁解決：____________（例如雙方同意提交仲裁委員會進行仲裁）7.4法律訴訟：____________（例如雙方同意提交法院進行訴訟）第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：雙方協(xié)商一致解除合同；買方按約定支付誠意金；賣方按約定交付房產(chǎn)。8.3合同失效條件：雙方未能在約定時間內(nèi)達成一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方違反合同約定。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同及其附件的所有內(nèi)容。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或失效之日止。9.3違約泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔泄露給對方造成的全部損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十一條附則11.1合同附件：包括本合同的補充協(xié)議、房屋所有權(quán)證、預(yù)售許可證等。11.2合同修訂歷史：本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書面確認。第十二條簽字蓋章12.1買方簽字：（買方簽名）12.2賣方簽字：（賣方簽名）12.3見證方簽字（如有）：（見證方簽名）12.4簽字日期：____年____月____日。第十三條合同用語及適用法律13.1合同用語：本合同采用中文書寫。13.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定14.1其他條款：本合同未涉及的事項，雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議。14.2補充協(xié)議：補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以補充協(xié)議為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。附件要求：房屋所有權(quán)證必須真實有效，無任何權(quán)利糾紛。2.附件二：預(yù)售許可證附件說明：預(yù)售許可證是房地產(chǎn)開發(fā)商進行房屋預(yù)售的法律文件，由政府部門頒發(fā)。附件要求：預(yù)售許可證必須處于有效期內(nèi)，且許可范圍涵蓋預(yù)購的房屋。3.附件三：房屋平面圖附件說明：房屋平面圖是展示房屋布局和尺寸的圖紙，由專業(yè)繪圖機構(gòu)繪制。附件要求：房屋平面圖必須清晰、準確，無誤導(dǎo)性信息。4.附件四：合同補充協(xié)議附件說明：合同補充協(xié)議是對主合同內(nèi)容的補充和細化，由雙方簽訂。附件要求：補充協(xié)議必須經(jīng)雙方書面確認，與主合同具有同等法律效力。5.附件五：付款憑證附件說明：付款憑證是證明買方已支付誠意金的財務(wù)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件要求：付款憑證必須真實有效，金額與合同約定一致。6.附件六：交付憑證附件說明：交付憑證是證明賣方已按約定交付房產(chǎn)的法律文件，由雙方簽字確認。附件要求：交付憑證必須真實有效，記錄交付時間、地點及房屋狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為示例：買方未能按約定時間支付誠意金。責(zé)任認定：買方應(yīng)承擔遲延履行違約責(zé)任，按照逾期付款金額的日利率支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為示例：賣方未能按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔遲延交付違約責(zé)任，按照逾期交付天數(shù)賠償買方損失。3.見證方違約行為及責(zé)任認定（如有）違約行為示例：見證方未能履行見證職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常進行。責(zé)任認定：見證方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償因違約給雙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.