2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議（精簡版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議（精簡版）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條買賣雙方信息2.1買家信息2.2賣家信息第三條房屋價格與支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件第五條過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任主體6.2維修費用承擔(dān)第七條房屋保險7.1房屋保險責(zé)任7.2保險費用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條雙方簽字13.1買家簽字13.2賣家簽字第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層01號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)：賣方保證該房屋為合法所有，具有完全的處置權(quán)第二條買賣雙方信息2.1買家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2賣家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房屋價格與支付方式3.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬圓整）3.2付款方式：3.2.1買方支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬圓整）作為購房誠意金，在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)支付；3.2.2買方在辦理完貸款手續(xù)并將貸款款項到位后，支付剩余房款；3.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名為：X。3.3付款時間：買方在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)支付定金，剩余房款在辦理完貸款手續(xù)并將貸款款項到位后七個工作日內(nèi)支付完畢。第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，賣方應(yīng)當(dāng)在個工作日內(nèi)將房屋交付給買方；4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；4.2.2房屋現(xiàn)狀與本合同約定的房屋基本信息一致；4.2.3賣方結(jié)清所有物業(yè)、水電等相關(guān)費用，并將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈。第五條過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)：買方和賣方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，所需提交的材料包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等；5.2過戶費用：過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由買方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準。第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任主體：自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由買方承擔(dān)；6.2維修費用承擔(dān)：買方承擔(dān)因維修所產(chǎn)生的費用。第七條房屋保險7.1房屋保險責(zé)任：買方應(yīng)自房屋交付之日起，按照房屋價值購買火災(zāi)保險，并將其保險單復(fù)印件交賣方留存；7.2保險費用承擔(dān)：房屋保險費用由買方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：8.1.1買方未能按照本合同約定支付房款或未能按時支付房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款總額的日千分之五向賣方支付違約金；8.1.2買方未能按照本合同約定辦理貸款手續(xù)或未能按時辦理貸款手續(xù)，應(yīng)當(dāng)按照逾期辦理貸款手續(xù)總額的日千分之五向賣方支付違約金；8.1.3買方未能按照本合同約定交付房屋或未能按時交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付房屋總額的日千分之五向賣方支付違約金。8.2賣方違約責(zé)任：8.2.1賣方未能按照本合同約定交付房屋或未能按時交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付房屋總額的日千分之五向買方支付違約金；8.2.2賣方未能按照本合同約定提供房屋所有權(quán)證明或未能按時提供房屋所有權(quán)證明，應(yīng)當(dāng)按照逾期提供房屋所有權(quán)證明總額的日千分之五向買方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除條件：10.2.1任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，對方有權(quán)解除合同；10.2.2合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；11.1.2買方支付定金后，本合同即視為生效。11.2合同終止條件：11.2.1本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；11.2.2買方支付完畢全部房款；11.2.3賣方交付完畢房屋。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容：12.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議；12.1.2雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方簽字13.1買家簽字：____________________13.2賣家簽字：____________________第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容列表：14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.1.2買賣雙方身份證復(fù)印件；14.1.3房屋現(xiàn)狀照片；14.1.4貸款合同復(fù)印件；14.1.5其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議；2.2第三方介入應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行，確保房屋買賣交易的合法性、合規(guī)性。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率；3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3第三方應(yīng)保守甲乙方雙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照約定承擔(dān)；4.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定支付服務(wù)費用；4.3甲乙方支付服務(wù)費用后，第三方應(yīng)及時提供相應(yīng)的服務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議確定；5.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障；5.3甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報本合同簽訂地人民法院備案。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照甲乙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議確定；6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，由甲乙方與第三方協(xié)商解決，也可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；7.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照甲乙方雙方的約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.2第三方未按照本合同約定保守甲乙方隱私信息，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1本第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙方簽字或者蓋章之日起生效；10.2本第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件，按照甲乙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議確定。第十一條附加條款11.1雙方同意，本第三方介入?yún)f(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議；11.2雙方同意，本第三方介入?yún)f(xié)議的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙方與第三方簽字或者蓋章后與本第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________第三方（中介機構(gòu)/評估機構(gòu)/貸款銀行等）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：貸款合同復(fù)印件附件5：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件6：房屋買賣合同補充協(xié)議復(fù)印件附件7：其他與本合同有關(guān)的文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，用以證明買賣雙方的身份信息。附件3：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用以記錄房屋的現(xiàn)狀情況。附件4：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，用以證明買方貸款的相關(guān)信息。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，用以明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。附件6：房屋買賣合同補充協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為房屋買賣合同補充協(xié)議的復(fù)印件，用以明確本合同未盡事宜。附件7：其他與本合同有關(guān)的文件說明：本附件為其他與本合同有關(guān)的文件，包括但不限于評估報告、權(quán)屬證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.買方未能按照本合同約定支付房款或未能按時支付房款。2.買方未能按照本合同約定辦理貸款手續(xù)或未能按時辦理貸款手續(xù)。3.買方未能按照本合同約定交付房屋或未能按時交付房屋。4.賣方未能按照本合同約定交付房屋或未能按時交付房屋。5.賣方未能按照本合同約定提供房屋所有權(quán)證明或未能按時提供房屋所有權(quán)證明。違約責(zé)任認定：1.買方違約責(zé)任：買方未能按照本合同約定支付房款或未能按時支付房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款總額的日千分之五向賣方支付違約金。2.買方違約責(zé)任：買方未能按照本合同約定辦理貸款手續(xù)或未能按時辦理貸款手續(xù)，應(yīng)當(dāng)按照逾期辦理貸款手續(xù)總額的日千分之五向賣方支付違約金。3.買方違約責(zé)任：買方未能按照本合同約定交付房屋或未能按時交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付房屋總額的日千分之五向賣方支付違約金。4.賣方違約責(zé)任：賣方未能按照本合同約定交付房屋或未能按時交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付房屋總額的日千分之五向買方支付違約金。5.賣方違約責(zé)任：賣方未能按照本合同約定提供房屋所有權(quán)證明或未能按時提供房屋所有權(quán)證明，應(yīng)當(dāng)按照逾期提供房屋所有權(quán)證明總額的日千分之五向買方支付違約金。示例說明：如買方未能按照本合同約定支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款總額（萬元）×日千分之五（0.005）×逾期天數(shù)（X天）。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權(quán)證解釋：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。