2024年萬達商業(yè)街商家入駐管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年萬達商業(yè)街商家入駐管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.入駐資格與條件2.1商家資質(zhì)要求2.2入駐申請與審批2.3入駐費用與支付3.商家權(quán)利與義務(wù)3.1商家權(quán)利3.2商家義務(wù)4.商業(yè)街運營管理4.1運營規(guī)則4.2商家經(jīng)營區(qū)域4.3商業(yè)街設(shè)施與維護5.營業(yè)時間與經(jīng)營內(nèi)容5.1營業(yè)時間5.2經(jīng)營內(nèi)容限制6.營業(yè)額與稅收6.1營業(yè)額計算6.2稅收政策與繳納7.版權(quán)與知識產(chǎn)權(quán)7.1版權(quán)保護7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同期限與終止11.1合同期限11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“萬達商業(yè)街”指本合同所指的萬達集團旗下商業(yè)街。1.1.2“商家”指根據(jù)本合同入駐萬達商業(yè)街的經(jīng)營者。1.1.3“入駐費用”指商家為入駐萬達商業(yè)街所需支付的費用。1.1.4“營業(yè)額”指商家在萬達商業(yè)街產(chǎn)生的銷售收入。1.1.5“不可抗力”指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。1.2定義1.2.1“本合同”指萬達商業(yè)街商家入駐管理合同。1.2.2“合同期限”指本合同的有效期限。2.入駐資格與條件2.1商家資質(zhì)要求2.1.1商家須具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照。2.1.3商家須符合萬達商業(yè)街的經(jīng)營定位和品牌形象。2.2入駐申請與審批2.2.1商家需向萬達商業(yè)街運營管理方提交入駐申請。2.2.2管理方對商家申請進行審核，審核通過后給予入駐資格。2.2.3入駐資格有效期一年，可續(xù)簽。2.3入駐費用與支付2.3.1入駐費用包括但不限于場地租賃費、裝修費用等。2.3.2入駐費用需在簽訂合同前一次性支付。3.商家權(quán)利與義務(wù)3.1商家權(quán)利3.1.1商家有權(quán)在萬達商業(yè)街內(nèi)自主經(jīng)營。3.1.2商家有權(quán)參與萬達商業(yè)街舉辦的活動和推廣。3.2商家義務(wù)3.2.1商家須遵守本合同及萬達商業(yè)街的規(guī)章制度。3.2.2商家須保證商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。4.商業(yè)街運營管理4.1運營規(guī)則4.1.1萬達商業(yè)街運營管理方負責(zé)商業(yè)街的整體運營和管理。4.1.2商業(yè)街運營管理方有權(quán)對商家進行監(jiān)督和管理。4.2商家經(jīng)營區(qū)域4.2.1商家須在指定的經(jīng)營區(qū)域內(nèi)經(jīng)營。4.2.2商家不得擅自改變經(jīng)營區(qū)域。4.3商業(yè)街設(shè)施與維護4.3.1萬達商業(yè)街運營管理方負責(zé)商業(yè)街設(shè)施的維護和管理。4.3.2商家需愛護商業(yè)街設(shè)施，不得損壞或擅自改動。5.營業(yè)時間與經(jīng)營內(nèi)容5.1營業(yè)時間5.1.1商家營業(yè)時間需遵守萬達商業(yè)街的整體營業(yè)時間規(guī)定。5.1.2商家有權(quán)自主調(diào)整營業(yè)時間，但需提前向運營管理方報備。5.2經(jīng)營內(nèi)容限制5.2.1商家經(jīng)營內(nèi)容須符合國家法律法規(guī)和商業(yè)街的規(guī)定。5.2.2商家不得經(jīng)營國家明令禁止的商品或服務(wù)。6.營業(yè)額與稅收6.1營業(yè)額計算6.1.1商家營業(yè)額按實際銷售金額計算。6.1.2商家需按時向萬達商業(yè)街運營管理方提供營業(yè)額報表。6.2稅收政策與繳納6.2.1商家需按照國家稅收政策繳納相關(guān)稅費。6.2.2萬達商業(yè)街運營管理方提供稅務(wù)咨詢和協(xié)助。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等均屬保密信息。8.1.2商家不得泄露萬達商業(yè)街運營管理方的商業(yè)秘密和客戶信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。8.3違反保密義務(wù)8.3.1如商家違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露行為。8.3.2違反保密義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，商家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1商家未按時支付入駐費用或相關(guān)費用的。9.1.2商家違反商業(yè)街運營管理規(guī)定的。9.1.3商家泄露商業(yè)秘密或客戶信息的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。9.2.2違約金按未履行部分的百分比計算，最高不超過未履行部分總額的20%。9.2.3違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同期限與終止11.1合同期限11.1.1本合同期限為一年，自雙方簽字之日起計算。11.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除。11.2.2違約方嚴重違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。12.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力。12.2合同解除12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2出現(xiàn)合同終止條件時，合同自動解除。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。13.2通知與送達13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達。13.2.2通知送達地址為合同中約定的地址或雙方協(xié)商一致的其他地址。14.合同附件14.1.1商家入駐申請表14.1.2商家資質(zhì)證明文件14.1.3萬達商業(yè)街運營管理規(guī)則14.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、金融機構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1.1本合同項下需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.1.2甲、乙雙方共同需要第三方進行監(jiān)督、協(xié)調(diào)或擔(dān)保的；2.1.3法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的。3.第三方責(zé)任3.1第三方介入后，其責(zé)任如下：3.1.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)；3.1.2第三方對其履行職責(zé)的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額如下：4.1.1第三方因履行職責(zé)過程中造成甲、乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過因本合同產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；4.1.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。5.第三方變更5.1甲、乙雙方可協(xié)商一致更換第三方；5.2更換第三方前，需征得對方同意，并書面通知對方；5.3更換第三方不影響本合同的效力。6.第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與其他方的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同目的；6.1.2第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息；6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。7.第三方退出7.1.1第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)的；7.1.2雙方協(xié)商一致要求第三方退出的；7.1.3法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定需要第三方退出的。8.第三方退出后的責(zé)任8.1第三方退出后，其責(zé)任如下：8.1.1第三方應(yīng)繼續(xù)履行其已承諾的職責(zé)，直至合同履行完畢；8.1.2第三方退出后，如因其實施的行為導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方介入費用9.1第三方介入費用由甲、乙雙方協(xié)商確定，并按約定支付；9.2如未約定費用，則按市場合理價格支付。10.其他10.1本條款未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商；10.2本條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商家入駐申請表要求：填寫完整，包括商家基本信息、經(jīng)營計劃、財務(wù)狀況等。說明：申請表作為商家入駐的必要文件，用于審核商家的資格和經(jīng)營能力。2.商家資質(zhì)證明文件要求：提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等。說明：資質(zhì)證明文件用于證明商家具備合法經(jīng)營資格。3.萬達商業(yè)街運營管理規(guī)則要求：包括商業(yè)街的運營規(guī)則、商家行為規(guī)范、安全規(guī)定等。說明：運營管理規(guī)則作為商業(yè)街運營的基本準則，商家需嚴格遵守。4.商家合同要求：包括入駐費用、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：商家合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的協(xié)議。5.商家營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供商家營業(yè)執(zhí)照副本的清晰復(fù)印件。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件作為商家經(jīng)營資格的證明文件。6.商家稅務(wù)登記證復(fù)印件要求：提供商家稅務(wù)登記證的清晰復(fù)印件。說明：稅務(wù)登記證復(fù)印件作為商家稅務(wù)登記情況的證明文件。7.商家組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件要求：提供商家組織機構(gòu)代碼證的清晰復(fù)印件。說明：組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件作為商家組織機構(gòu)代碼的證明文件。8.商家法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護照等。說明：法定代表人身份證明文件用于證明商家的法定代表人身份。9.商家銀行開戶許可證復(fù)印件要求：提供商家銀行開戶許可證的清晰復(fù)印件。說明：銀行開戶許可證復(fù)印件作為商家銀行開戶情況的證明文件。10.商家信用報告要求：提供商家信用報告，證明商家信用狀況。說明：信用報告用于評估商家的信用風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1商家未按時支付入駐費用或相關(guān)費用；1.2商家違反商業(yè)街運營管理規(guī)定；1.3商家泄露商業(yè)秘密或客戶信息；1.4商家經(jīng)營的商品或服務(wù)不符合國家法律法規(guī)和商業(yè)街規(guī)定；1.5商家擅自改變經(jīng)營區(qū)域；1.6商家未按時提交營業(yè)額報表。2.責(zé)任認定標準：2.1違約金：根據(jù)違約行為的嚴重程度，按未履行部分的百分比計算，最高不超過未履行部分總額的20%；2.2損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的實際損失；2.3合同解除：違約方嚴重違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同。3.違約示例說明：3.1商家未按時支付入駐費用，應(yīng)按未支付部分的百分比支付違約金；3.2商家泄露客戶信息，應(yīng)承擔(dān)因泄露行為給客戶造成的損失；3.3商家經(jīng)營假冒偽劣商品，應(yīng)承擔(dān)由此給消費者和商業(yè)街造成的損失。全文完。2024年萬達商業(yè)街商家入駐管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所1.4聯(lián)系方式2.商家入駐萬達商業(yè)街的基本條件2.1入駐資格2.2商業(yè)定位2.3資質(zhì)要求3.入駐申請與審核3.1申請流程3.2審核標準3.3審核結(jié)果通知4.入駐費用及支付方式4.1租金及費用構(gòu)成4.2支付時間及方式4.3違約責(zé)任5.商鋪使用與管理5.1商鋪使用范圍5.2商鋪裝修規(guī)范5.3商鋪使用期限5.4商鋪維護責(zé)任6.商業(yè)街運營管理6.1運營管理制度6.2營銷活動參與6.3安全與消防7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同補充協(xié)議11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同簽署12.合同附件12.1商鋪租賃合同12.2商鋪裝修圖紙12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：萬達商業(yè)街管理有限公司（2）乙方：______（商家名稱）1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3雙方住所（1）甲方住所：省市區(qū)街道號（2）乙方住所：省市區(qū)街道號1.4聯(lián)系方式2.商家入駐萬達商業(yè)街的基本條件2.1入駐資格乙方須具備合法經(jīng)營資格，無不良商業(yè)記錄。2.2商業(yè)定位乙方須符合萬達商業(yè)街的整體商業(yè)定位，具備一定的品牌影響力。2.3資質(zhì)要求乙方須提供營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等有效證件。3.入駐申請與審核3.1申請流程乙方需向甲方提交入駐申請，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、商業(yè)計劃書等。3.2審核標準甲方將對乙方提交的申請進行審核，包括商業(yè)定位、品牌實力、經(jīng)營能力等方面。3.3審核結(jié)果通知甲方將在收到乙方申請之日起30個工作日內(nèi)給予審核結(jié)果通知。4.入駐費用及支付方式4.1租金及費用構(gòu)成乙方需支付租金、物業(yè)管理費、水電費等費用。4.2支付時間及方式乙方需按月支付租金，每月______日前繳納至甲方指定賬戶。4.3違約責(zé)任乙方逾期未支付費用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。5.商鋪使用與管理5.1商鋪使用范圍乙方僅限于在商鋪范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動。5.2商鋪裝修規(guī)范乙方裝修須符合萬達商業(yè)街的統(tǒng)一裝修規(guī)范。5.3商鋪使用期限乙方商鋪使用期限為______年，自合同簽訂之日起計算。5.4商鋪維護責(zé)任乙方負責(zé)商鋪的日常維護，確保商鋪整潔、安全。6.商業(yè)街運營管理6.1運營管理制度乙方須遵守萬達商業(yè)街的運營管理制度，包括但不限于衛(wèi)生、消防、安全等方面。6.2營銷活動參與乙方應(yīng)積極參與萬達商業(yè)街組織的各類營銷活動。6.3安全與消防乙方須確保商鋪內(nèi)的安全與消防設(shè)施完好，并定期進行安全檢查。7.違約責(zé)任7.1違約情形乙方有下列情形之一的，視為違約：（1）逾期未支付租金及其他費用的；（2）擅自改變商鋪用途的；（3）違反運營管理制度的；（4）其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償乙方違約造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于損失金額的_____%。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）乙方未按時支付租金及其他費用，經(jīng)催告后仍未支付的；（2）乙方違反合同約定的經(jīng)營行為，嚴重損害商業(yè)街形象；（3）乙方經(jīng)營活動中存在違法行為，被相關(guān)部門查處；（1）甲方未按時提供合同約定的商業(yè)街運營支持；（2）合同約定的商鋪使用期限屆滿，乙方未續(xù)簽合同；8.2合同終止條件合同終止情形包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。8.3解除或終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商，未能達成一致意見的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)進行仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)若選擇仲裁，爭議應(yīng)提交至省市仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。10.3合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.3合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1商鋪租賃合同12.2商鋪裝修圖紙12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期本合同簽署日期：______年______月______日14.合同簽署地點本合同簽署地點：省市區(qū)街道號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方對其提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。15.3第三方的選擇與確定15.3.1第三方的選擇甲乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方，但選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.2第三方的確定第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方的介入程序15.4.1第三方介入的申請甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的目的和理由。15.4.2第三方的審查對方收到介入申請后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)進行審查，并決定是否同意第三方介入。15.4.3第三方的介入第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同確保合同履行。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供必要的資質(zhì)證明。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確甲方的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方履行其職責(zé)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不影響其正常經(jīng)營活動。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同金額的_____%。17.2責(zé)任限額的調(diào)整若因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于第三方介入?yún)f(xié)議，甲方與第三方的協(xié)議不構(gòu)成合同關(guān)系。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于第三方介入?yún)f(xié)議，乙方與第三方的協(xié)議不構(gòu)成合同關(guān)系。18.3第三方與合同履行第三方的介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：明確商鋪的租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額及退還條件等。附件說明：商鋪租賃合同是本合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方關(guān)于商鋪租賃的詳細條款。2.商鋪裝修圖紙詳細要求：包含商鋪的平面布局、裝修風(fēng)格、材料使用、施工工藝等。附件說明：商鋪裝修圖紙是商鋪裝修的依據(jù)，確保裝修符合萬達商業(yè)街的統(tǒng)一裝修規(guī)范。3.商業(yè)計劃書詳細要求：包括商家的經(jīng)營理念、產(chǎn)品或服務(wù)介紹、市場分析、營銷策略等。附件說明：商業(yè)計劃書是商家入駐申請的重要材料，用于評估商家的經(jīng)營能力和市場前景。4.營業(yè)執(zhí)照詳細要求：合法有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。附件說明：營業(yè)執(zhí)照是商家合法經(jīng)營的基本條件，證明商家具備合法的經(jīng)營資格。5.組織機構(gòu)代碼證詳細要求：合法有效的組織機構(gòu)代碼證副本復(fù)印件。附件說明：組織機構(gòu)代碼證是商家身份的證明，用于證明商家在組織機構(gòu)代碼上的唯一性。6.稅務(wù)登記證詳細要求：合法有效的稅務(wù)登記證副本復(fù)印件。附件說明：稅務(wù)登記證是商家在稅務(wù)部門的登記證明，證明商家已依法納稅。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)具體情況可能涉及到的其他文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。附件說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的補充材料，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期未支付租金及其他費用違約責(zé)任認定：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他費用，逾期未支付的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例說明：若乙方未在每月______日前支付租金，則視為違約，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.擅自改變商鋪用途違約責(zé)任認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方將商鋪用于非商業(yè)活動，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違反運營管理制度違約責(zé)任認定：乙方違反萬達商業(yè)街運營管理制度的，應(yīng)根據(jù)違規(guī)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若乙方未按照規(guī)定進行商鋪清潔，則視為違規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.其他違約行為違約責(zé)任認定：除上述違約行為外，其他違反合同約定的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方泄露商業(yè)秘密，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年萬達商業(yè)街商家入駐管理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.入駐商家資質(zhì)要求2.1商家身份證明2.2商業(yè)經(jīng)營許可2.3商業(yè)信譽評估3.入駐商家義務(wù)與責(zé)任3.1商家經(jīng)營規(guī)范3.2商家店鋪維護3.3商家合作期限4.萬達商業(yè)街權(quán)利與義務(wù)4.1商業(yè)街運營管理4.2商業(yè)街公共設(shè)施維護4.3商業(yè)街宣傳推廣5.租金與費用5.1租金計算方式5.2費用繳納時間與方式5.3費用調(diào)整機制6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.法律適用與管轄8.1法律適用原則8.2管轄法院或仲裁機構(gòu)9.合同附件9.1入駐商家資質(zhì)證明文件9.2商家經(jīng)營計劃書9.3合同補充協(xié)議10.合同簽署10.1簽署時間與地點10.2簽署人員身份證明10.3簽署代表授權(quán)證明11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更文件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1入駐商家名稱：__________1.1.2入駐商家法定代表人：__________1.1.3入駐商家住所地：__________1.1.4萬達商業(yè)街名稱：__________1.1.5萬達商業(yè)街運營管理單位：__________1.1.6萬達商業(yè)街運營管理單位法定代表人：__________1.1.7萬達商業(yè)街運營管理單位住所地：__________1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：__________1.2.2簽訂地點：__________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署合同1.3.2入駐商家符合萬達商業(yè)街入駐要求1.3.3合同經(jīng)萬達商業(yè)街運營管理單位蓋章2.入駐商家資質(zhì)要求2.1商家身份證明2.1.1法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.1.2法人代表身份證復(fù)印件2.2商業(yè)經(jīng)營許可2.2.1經(jīng)營許可證副本復(fù)印件2.2.2經(jīng)營范圍符合萬達商業(yè)街業(yè)態(tài)規(guī)劃2.3商業(yè)信譽評估2.3.1商業(yè)信譽良好，無不良記錄2.3.2通過萬達商業(yè)街運營管理單位組織的商業(yè)信譽評估3.入駐商家義務(wù)與責(zé)任3.1商家經(jīng)營規(guī)范3.1.1遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德3.1.2誠信經(jīng)營，維護萬達商業(yè)街形象3.2商家店鋪維護3.2.1保持店鋪內(nèi)外清潔衛(wèi)生3.2.2維護店鋪設(shè)施完好3.3商家合作期限3.3.1入駐商家與萬達商業(yè)街運營管理單位合作期限為__________年4.萬達商業(yè)街權(quán)利與義務(wù)4.1商業(yè)街運營管理4.1.1保障入駐商家正常經(jīng)營4.1.2維護商業(yè)街秩序和安全4.2商業(yè)街公共設(shè)施維護4.2.1對商業(yè)街公共設(shè)施進行定期檢查和維護4.2.2及時修復(fù)損壞的公共設(shè)施4.3商業(yè)街宣傳推廣4.3.1對入駐商家進行宣傳推廣4.3.2舉辦商業(yè)街各類活動5.租金與費用5.1租金計算方式5.1.1租金按__________平方米計算，租金為__________元/平方米/月5.2費用繳納時間與方式5.2.1每月__________日前繳納上一個月租金5.2.2費用繳納方式：__________5.3費用調(diào)整機制5.3.1租金按__________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過__________6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1入駐商家嚴重違反合同約定6.1.2萬達商業(yè)街運營管理單位因不可抗力需要解除合同6.2合同終止條件6.2.1合作期限屆滿6.2.2合同解除條件成立6.3合同解除與終止后的處理6.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜6.3.2解除或終止合同后，租金及費用結(jié)算至合同終止日止8.法律適用與管轄8.1法律適用原則8.1.1本合同適用中華人民共和國法律8.1.2本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行8.2管轄法院或仲裁機構(gòu)8.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交__________法院訴訟解決8.2.2雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會仲裁解決9.合同附件9.1入駐商家資質(zhì)證明文件9.1.1法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件9.1.2法人代表身份證復(fù)印件9.2商家經(jīng)營計劃書9.2.1商家經(jīng)營計劃書內(nèi)容應(yīng)包括經(jīng)營目標、經(jīng)營策略、市場分析等9.3合同補充協(xié)議9.3.1雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.合同簽署10.1簽署時間與地點10.1.1簽署時間：__________10.1.2簽署地點：__________10.2簽署人員身份證明10.2.1入駐商家授權(quán)代表身份證復(fù)印件10.2.2萬達商業(yè)街運營管理單位授權(quán)代表身份證復(fù)印件10.3簽署代表授權(quán)證明10.3.1入駐商家授權(quán)代表簽署合同需提供授權(quán)證明文件10.3.2萬達商業(yè)街運營管理單位授權(quán)代表簽署合同需提供授權(quán)證明文件11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3變更文件11.3.1變更協(xié)議作為本合同的附件12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)合同解除條件，如一方嚴重違約12.2解除程序12.2.1提前__________日書面通知對方12.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜12.3解除通知12.3.1解除通知應(yīng)明確合同解除的原因和日期13.合同終止13.1終止條件13.1.1合作期限屆滿13.1.2合同雙方協(xié)商一致13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議13.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3終止通知13.3.1終止通知應(yīng)明確合同終止的原因和日期14.其他約定事項14.1雙方應(yīng)遵守本合同的所有條款14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指非合同雙方的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、顧問、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指合同雙方在履行合同過程中，因需要專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他合法原因，引入的第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2范圍a)提供專業(yè)咨詢服務(wù)；b)進行合同履行過程中的審計、評估；c)協(xié)助解決合同履行中的爭議；d)其他合同雙方認為需要第三方介入的事項。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1合同雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入；16.1.2引入第三方前，雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；16.1.3引入第三方后，雙方應(yīng)通知對方。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)；17.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德；17.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定獲取必要的資料和文件；17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定收取合理的服務(wù)費用。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1費用承擔(dān)18.1.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中約定；18.1.2合同雙方應(yīng)按照約定的方式和時間支付第三方介入費用；18.1.3若第三方介入費用未按約定支付，合同雙方均有權(quán)終止第三方介入。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第