2024年度住宅維護修補協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅維護修補協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的關系第二條住宅維護修補項目2.1維護修補項目列表2.2維護修補項目詳細說明2.3維護修補項目的完成標準第三條維護修補時間及進度3.1維護修補開始時間3.2維護修補結束時間3.3維護修補進度報告第四條維護修補質量及標準4.1維護修補質量要求4.2質量驗收標準4.3質量問題處理流程第五條合同價款及支付方式5.1合同總價款5.2支付方式及支付時間5.3發(fā)票開具及報銷事項第六條乙方責任及義務6.1乙方應承擔的責任6.2乙方應遵守的規(guī)范6.3乙方違約處理辦法第七條甲方責任及義務7.1甲方應承擔的責任7.2甲方應提供的資料7.3甲方違約處理辦法第八條合同的變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更及解除合同的程序第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時間限制9.3爭議解決費用承擔第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條其他條款12.1甲方與乙方約定的其他事項12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項12.3雙方共同認可的其他事項第十三條附件13.1維護修補項目相關資料13.2合同價款明細表13.3其他相關文件第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：某某房地產開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱：某某建筑工程有限公司地址：市區(qū)路號1.3本合同甲方為住宅的所有權人或者使用權人，乙方為甲方提供住宅維護修補服務的企業(yè)。第二條住宅維護修補項目2.1維護修補項目列表：(1)外墻涂料翻新(2)屋頂防水處理(3)衛(wèi)生間防水處理(4)廚房設備更新(5)水電線路檢查與更換(6)木門窗維修更換(7)地板翻新(8)瓷磚維修更換(9)公共設施維修2.2維護修補項目詳細說明：(1)外墻涂料翻新：對建筑外墻進行清洗、打磨、涂刷新的涂料。(2)屋頂防水處理：檢查屋頂防水層，如有破損，進行修復或重新鋪設。(3)衛(wèi)生間防水處理：檢查衛(wèi)生間防水層，如有破損，進行修復或重新鋪設。(4)廚房設備更新：對廚房內的設備進行更換或維修，包括爐灶、水池、櫥柜等。(5)水電線路檢查與更換：檢查水電線路，如有老化、損壞，進行更換。(6)木門窗維修更換：對損壞的木門窗進行維修或更換。(7)地板翻新：對磨損的地板進行打磨、拋光、上漆。(8)瓷磚維修更換：對損壞的瓷磚進行修復或更換。(9)公共設施維修：對小區(qū)公共設施進行維修或更換，包括樓梯、電梯、公共照明等。2.3維護修補項目的完成標準：按照行業(yè)標準及雙方約定的標準進行驗收。第三條維護修補時間及進度3.1維護修補開始時間：本合同簽訂后10個工作日內。3.2維護修補結束時間：根據具體項目，雙方協(xié)商確定。3.3維護修補進度報告：乙方定期向甲方報告維護修補進度。第四條維護修補質量及標準4.1維護修補質量要求：符合國家及行業(yè)相關標準。4.2質量驗收標準：按照雙方約定的驗收標準進行。4.3質量問題處理流程：發(fā)現質量問題，甲方通知乙方，乙方應在3個工作日內答復并采取措施予以解決。如乙方未能解決，甲方有權要求乙方支付違約金。第五條合同價款及支付方式5.1合同總價款：人民幣元整（大寫：元整）。5.2支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的30%。（2）維護修補項目完成后，甲方支付乙方合同總價款的60%。（3）質保期內，如無質量問題，甲方支付乙方合同總價款的10%。5.3發(fā)票開具及報銷事項：乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付。第六條乙方責任及義務6.1乙方應承擔的責任：按照本合同約定，完成維護修補項目。6.2乙方應遵守的規(guī)范：遵守國家及行業(yè)相關法律法規(guī)，保證施工安全。6.3乙方違約處理辦法：乙方未能按照約定完成維護修補項目的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。第七條甲方責任及義務7.1甲方應承擔的責任：按照本合同約定，支付乙方合同價款。7.2甲方應提供的資料：甲方應向乙方提供住宅的相關資料，包括所有權證、身份證等。7.3甲方違約處理辦法：甲方未能按照約定支付乙方合同價款的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方支付違約金。第八條合同的變更及解除8.1合同變更條件：（1）經雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。（2）因不可抗力原因，導致合同無法履行，可以變更或解除合同。8.2合同解除條件：（1）一方違反合同約定，嚴重影響到合同的履行，對方有權解除合同。（2）因不可抗力原因，導致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.3變更及解除合同的程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。（2）雙方書面確認解除合同，并辦理相關手續(xù)。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間限制：雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內解決。9.3爭議解決費用承擔：因爭議產生的費用，由敗訴方承擔。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的后果：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：（1）合同約定的維護修補項目全部完成。（2）雙方書面確認合同終止。11.3合同續(xù)約條件：雙方同意續(xù)約，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條其他條款12.1甲方與乙方約定的其他事項：雙方在合同履行過程中，如需增加或變更合同內容，應簽訂書面補充協(xié)議。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：雙方應遵守國家及地方法律法規(guī)，履行合同約定的義務。12.3雙方共同認可的其他事項：雙方在合同履行過程中，形成的其他共識。第十三條附件13.1維護修補項目相關資料：包括項目設計方案、施工圖紙等。13.2合同價款明細表：詳細列明合同價款的構成。13.3其他相關文件：包括雙方簽字蓋章的書面補充協(xié)議等。第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章：（1）甲方代表簽字：________________（2）甲方單位蓋章：________________14.2乙方簽字蓋章：（1）乙方代表簽字：________________（2）乙方單位蓋章：________________14.3簽字日期：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：維護修補項目相關資料項目設計方案：詳細說明維護修補項目的整體設計思路、材料選擇等。施工圖紙：包括各部位的具體施工圖紙，標明施工細節(jié)和要求。附件2：合同價款明細表列明合同總價款構成，包括各項維護修補項目的單價、數量和總價。明確其他費用，如材料費、人工費、管理費等。附件3：其他相關文件書面補充協(xié)議：雙方在合同履行過程中形成的書面協(xié)議，對合同內容進行增加或變更。驗收報告：維護修補項目完成后，雙方共同簽署的驗收報告，確認項目質量。付款憑證：記錄合同價款的支付情況，包括支付時間、金額等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付合同價款。2.乙方未按照約定完成維護修補項目。3.乙方使用的材料、施工質量不符合合同約定。4.甲方未提供合同約定的資料或提供的資料不真實。5.甲方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：1.甲方未按約定支付價款的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定完成項目的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.乙方使用不符合約定的材料或施工質量不合格的，甲方有權要求乙方重新施工，并支付因此產生的費用。4.甲方未提供資料或提供資料不真實的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.甲方未履行其他義務的，乙方有權要求甲方履行義務，并支付因此產生的費用。示例說明：若甲方在合同約定的支付時間后仍未支付價款，乙方可以解除合同，并要求甲方支付合同總價款的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.維護修補項目：指合同中約定的對住宅進行維護、修復和改進的項目。3.質量驗收標準：指雙方約定的用于判斷維護修補項目質量是否達到要求的準則。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的賠償金。5.合同解除：指雙方或一方根據合同約定或法