2024年度物業(yè)清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)：指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的_______建筑群及其附屬設(shè)施。1.2清潔服務(wù)：指對(duì)物業(yè)內(nèi)外環(huán)境進(jìn)行清潔、消毒、保養(yǎng)等工作。1.3服務(wù)期限：指2024年1月1日至2024年12月31日。第二條：清潔服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1公共區(qū)域清潔2.1.1大堂、樓道、電梯間：每日清潔一次，保持地面干凈、墻面無灰塵、電梯按鈕及扶手帶清潔。2.1.2衛(wèi)生間：每兩小時(shí)清潔一次，保證衛(wèi)生潔具干凈、地面無污漬、洗手池?zé)o水漬。2.1.3電梯轎廂：每班次清潔一次，確保轎廂內(nèi)整潔無異味。2.2綠化區(qū)域清潔2.2.1草坪：每周修剪一次，保證草坪整齊、無雜草。2.2.2樹木：每月修剪一次，確保樹木生長健康、形態(tài)美觀。2.2.3綠化帶：每日清潔一次，保持綠化帶內(nèi)無垃圾、雜物。2.3設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)2.3.1電梯：每月檢查一次，確保電梯運(yùn)行正常、安全可靠。2.3.2消防設(shè)施：每季度檢查一次，保證消防設(shè)施齊全、功能正常。2.3.3照明設(shè)備：每周檢查一次，及時(shí)更換損壞燈泡，確保公共區(qū)域照明充足。第三條：服務(wù)時(shí)間與人員配置3.1服務(wù)時(shí)間：每日_______時(shí)至_______時(shí)。3.2人員配置：根據(jù)物業(yè)規(guī)模，配備足夠數(shù)量的清潔人員，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第四條：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)估4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)情況，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改。第五條：費(fèi)用與支付5.1乙方按照約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限提供服務(wù)。5.2甲方按照約定的周期支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見附件一。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更或解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同。第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)。7.2乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與續(xù)簽9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，予以嚴(yán)格保密。第十一條：法律適用與解釋本合同適用中華人民共和國法律，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二條：合同附件附件一：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件二：物業(yè)清潔服務(wù)要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)第十三條：雙方簽字（或蓋章）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第十四條：合同簽訂日期簽訂日期：_______年_______月_______日第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)：指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的_______建筑群及其附屬設(shè)施。1.2清潔服務(wù)：指對(duì)物業(yè)內(nèi)外環(huán)境進(jìn)行清潔、消毒、保養(yǎng)等工作。1.3服務(wù)期限：指2024年1月1日至2024年12月31日。1.4甲方：指本物業(yè)的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)。1.5乙方：指承擔(dān)本合同項(xiàng)下清潔服務(wù)的提供商。第二條：清潔服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1公共區(qū)域清潔2.1.1大堂、樓道、電梯間：每日清潔一次，保持地面干凈、墻面無灰塵、電梯按鈕及扶手帶清潔。2.1.2衛(wèi)生間：每兩小時(shí)清潔一次，保證衛(wèi)生潔具干凈、地面無污漬、洗手池?zé)o水漬。2.1.3電梯轎廂：每班次清潔一次，確保轎廂內(nèi)整潔無異味。2.1.4垃圾收集：每日清理公共區(qū)域垃圾，確保垃圾容器清潔、垃圾及時(shí)清運(yùn)。2.1.5公共設(shè)施：定期清潔公共設(shè)施，如健身器材、兒童游樂設(shè)施等。2.2綠化區(qū)域清潔2.2.1草坪：每周修剪一次，保證草坪整齊、無雜草。2.2.2樹木：每月修剪一次，確保樹木生長健康、形態(tài)美觀。2.2.3綠化帶：每日清潔一次，保持綠化帶內(nèi)無垃圾、雜物。2.2.4花卉養(yǎng)護(hù)：定期更換枯萎花卉，保證花卉區(qū)域色彩豐富、生機(jī)盎然。2.3設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)2.3.1電梯：每月檢查一次，確保電梯運(yùn)行正常、安全可靠。2.3.2消防設(shè)施：每季度檢查一次，保證消防設(shè)施齊全、功能正常。2.3.3照明設(shè)備：每周檢查一次，及時(shí)更換損壞燈泡，確保公共區(qū)域照明充足。2.3.4排水系統(tǒng)：定期檢查排水系統(tǒng)，確保排水暢通、無堵塞。第三條：服務(wù)時(shí)間與人員配置3.1服務(wù)時(shí)間：每日_______時(shí)至_______時(shí)。3.2人員配置：根據(jù)物業(yè)規(guī)模，配備足夠數(shù)量的清潔人員，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.3人員培訓(xùn)：乙方應(yīng)對(duì)清潔人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。第四條：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)估4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)情況，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改。4.3甲方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)機(jī)制，對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期評(píng)估。第五條：費(fèi)用與支付5.1乙方按照約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限提供服務(wù)。5.2甲方按照約定的周期支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見附件一。5.3乙方提供服務(wù)期間，如因特殊情況導(dǎo)致服務(wù)成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更或解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同。6.3乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)。7.2乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。7.3雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4違約方應(yīng)支付對(duì)方因此造成的直接損失和合理費(fèi)用。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法律另有規(guī)定。第九條：合同的生效、終止與續(xù)簽9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。9.3合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條：法律適用與解釋11.1本合同適用中華人民共和國法律，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，除非法律另有規(guī)定。第十二條：合同附件12.1附件一：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.2附件二：物業(yè)清潔服務(wù)要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：清潔服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明第十三條：雙方簽字（或蓋章）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第十四條：合同簽訂日期簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)所需的所有費(fèi)用，包括但不限于清潔材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、管理費(fèi)等。明細(xì)表中應(yīng)包含費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)算方式以及費(fèi)用的總額。附件二：物業(yè)清潔服務(wù)要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)清潔服務(wù)的各項(xiàng)要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括公共區(qū)域清潔、綠化區(qū)域清潔、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：清潔服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明列出乙方提供的清潔服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式以及相關(guān)資質(zhì)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供服務(wù)。3.甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)。2.乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約方應(yīng)支付對(duì)方因此造成的直接損失和合理費(fèi)用。示例說明：若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付未能提供服務(wù)的違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的_______建筑群及其附屬設(shè)施