二零二四年度二手房交易協(xié)議（指定區(qū)域）5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易協(xié)議（指定區(qū)域）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3交易房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)屬證明2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2交易款項(xiàng)支付方式3.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理4.2房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)4.3房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2通知與送達(dá)9.3合同附件10.合同附件10.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同10.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理委托書(shū)10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息甲方：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）乙方：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）乙方聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）1.3交易房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：（具體地址）房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)）2.房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)屬證明2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明甲方保證所出售房產(chǎn)為其本人合法擁有，并有權(quán)進(jìn)行交易。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方須提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：（金額）元整。3.2交易款項(xiàng)支付方式交易款項(xiàng)支付方式為：（支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間交易款項(xiàng)支付時(shí)間為：（具體日期）4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間為：（具體日期）5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：（具體日期）5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為：（具體地址）5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后（具體天數(shù)）內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。6.2違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為：（金額）元；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。6.3違約金違約金為：（金額）元，如一方違約，應(yīng)支付給守約方。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如雙方對(duì)本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：（具體機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：（具體機(jī)構(gòu)名稱）7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照：（具體機(jī)構(gòu)名稱）仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）甲方喪失房產(chǎn)所有權(quán)；（2）乙方未按約定支付交易款項(xiàng)；（3）因政策變化導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法繼續(xù)。8.3合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.2通知與送達(dá)本合同的通知和送達(dá)方式為：（具體方式，如：郵寄、電子郵件等）9.3合同附件（1）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理委托書(shū)；（3）其他相關(guān)文件。10.合同附件清單10.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同10.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理委托書(shū)10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署日期本合同簽署日期為：（具體日期）12.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：（具體地址）13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由甲方保管（或乙方保管）。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理委托書(shū)14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易過(guò)程中的任何中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及其他為交易提供服務(wù)的第三方。2.第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評(píng)估；（2）交易協(xié)調(diào)；（3）法律咨詢；（4）過(guò)戶手續(xù)辦理；（5）交易資金監(jiān)管；（6）其他與本合同交易相關(guān)的服務(wù)。3.第三方選擇3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。4.第三方責(zé)任4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的義務(wù)，對(duì)超出其服務(wù)范圍的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的（具體百分比）。6.第三方權(quán)利（1）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在甲乙雙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)向甲乙雙方提出書(shū)面意見(jiàn)。7.第三方義務(wù)（1）按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；（3）在提供的服務(wù)過(guò)程中，確保遵守相關(guān)法律法規(guī)；（4）及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)交易進(jìn)展情況。8.第三方介入后的合同條款8.1甲乙雙方在本合同中約定的權(quán)利和義務(wù)，在第三方介入后，除本修正條款另有規(guī)定外，仍適用于第三方。9.第三方變更9.1如第三方在合同履行過(guò)程中需要更換，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書(shū)面同意。10.第三方爭(zhēng)議解決10.1如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：（具體機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。11.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明11.1第三方作為獨(dú)立的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，其與甲乙雙方、其他第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系為：（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系；（2）第三方與其他第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系為競(jìng)爭(zhēng)或合作關(guān)系，雙方應(yīng)遵守公平競(jìng)爭(zhēng)的原則。12.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)12.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按約定各自承擔(dān)。13.第三方介入的合同終止13.1如第三方介入的原因消失或合同約定的服務(wù)期限屆滿，合同自動(dòng)終止。14.第三方介入的合同補(bǔ)充14.1本修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.第三方介入的合同解釋15.1本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同需包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式、過(guò)戶手續(xù)、交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本合同是雙方達(dá)成交易意愿的基礎(chǔ)文件，需詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。說(shuō)明：此證明文件是房產(chǎn)交易合法性的重要依據(jù)。3.土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明甲方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是房產(chǎn)交易中必不可少的文件。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理委托書(shū)要求：委托書(shū)需明確甲乙雙方委托第三方辦理過(guò)戶手續(xù)的具體事項(xiàng)。說(shuō)明：此委托書(shū)用于授權(quán)第三方代表甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，證明房產(chǎn)的價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證，證明交易款項(xiàng)已按照約定支付。說(shuō)明：支付憑證是交易完成的證明。7.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已按照約定繳納。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是房產(chǎn)過(guò)戶合法性的證明。8.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收記錄要求：記錄房產(chǎn)交付及驗(yàn)收的具體情況，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：驗(yàn)收記錄是房產(chǎn)交付及驗(yàn)收的重要依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決雙方爭(zhēng)議的重要文件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件可能因具體情況而有所不同，需根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)；乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償對(duì)方因此遭受的損失；承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（具體百分比）。乙方未在合同約定的支付日期前支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（具體百分比）。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，違約方需按照合同約定的方式承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易協(xié)議（指定區(qū)域）1本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.1.1買(mǎi)方基本信息1.1.2賣(mài)方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)1.2.4房產(chǎn)用途1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格1.3.2付款時(shí)間1.3.3付款方式1.4交付及驗(yàn)收1.4.1交付時(shí)間1.4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.4.3驗(yàn)收流程1.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.5.1過(guò)戶時(shí)間1.5.2過(guò)戶費(fèi)用1.5.3過(guò)戶手續(xù)1.6違約責(zé)任1.6.1違約情形1.6.2違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決1.7.1爭(zhēng)議解決方式1.7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.8合同解除1.8.1解除條件1.8.2解除程序1.9合同生效及終止1.9.1生效條件1.9.2生效日期1.9.3終止條件1.9.4終止日期1.10其他約定1.10.1其他條款1.10.2其他約定事項(xiàng)1.11合同附件1.11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告1.11.3附件三：付款憑證1.11.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.1雙方基本信息1.1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1.1買(mǎi)方全稱：1.1.1.2買(mǎi)方地址：1.1.1.3聯(lián)系人：1.1.1.4聯(lián)系電話：1.1.2賣(mài)方基本信息1.1.2.1賣(mài)方全稱：1.1.2.2賣(mài)方地址：1.1.2.3聯(lián)系人：1.1.2.4聯(lián)系電話：1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2房產(chǎn)面積：120平方米1.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)1.2.4房產(chǎn)用途：住宅1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1800000.00）1.3.2付款時(shí)間：1.3.2.1首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥900000.00）1.3.2.2尾款：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800000.00）1.3.3付款方式：1.3.3.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬1.3.3.2尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬1.4交付及驗(yàn)收1.4.1交付時(shí)間：合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)1.4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1.4.2.1房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題1.4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定1.4.2.3房屋附屬設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣?.4.3驗(yàn)收流程：1.4.3.1買(mǎi)方在交付前5個(gè)工作日通知賣(mài)方1.4.3.2賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方通知后3個(gè)工作日內(nèi)陪同買(mǎi)方進(jìn)行房屋驗(yàn)收1.4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)1.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.5.1過(guò)戶時(shí)間：交付合格后5個(gè)工作日內(nèi)1.5.2過(guò)戶費(fèi)用：1.5.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)1.5.2.2律師費(fèi)：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20000.00），由買(mǎi)方承擔(dān)1.5.3過(guò)戶手續(xù)：1.5.3.1賣(mài)方提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件1.5.3.2雙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)1.6違約責(zé)任1.6.1違約情形：1.6.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋1.6.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款1.6.2違約責(zé)任：1.6.2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金1.6.2.2買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金1.7爭(zhēng)議解決1.7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟1.7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院1.8合同解除1.8.1解除條件：1.8.1.1雙方協(xié)商一致1.8.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方在解除通知送達(dá)后15日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的1.8.2解除程序：1.8.2.1協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議1.8.2.2違約解除：違約方收到解除通知后，應(yīng)在15日內(nèi)履行合同義務(wù)，否則守約方有權(quán)解除合同1.9合同生效及終止1.9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.9.2生效日期：2004年1月1日1.9.3終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除1.9.4終止日期：合同履行完畢之日或雙方協(xié)商一致解除之日1.10其他約定1.10.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決1.10.2其他約定事項(xiàng)：無(wú)1.11合同附件1.11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告1.11.3附件三：付款憑證1.11.4附件四：其他相關(guān)文件8.合同解除8.1解除條件8.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.2雙方經(jīng)協(xié)商一致決定解除合同8.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或者合同約定可以解除合同的情形8.2解除程序8.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)8.2.3雙方應(yīng)在解除合同后30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、退款等8.3解除后果8.3.1合同解除后，已付款項(xiàng)不予退還，但賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的定金8.3.2雙方因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)8.4通知方式8.4.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱9.合同生效及終止9.1生效條件9.1.1雙方簽署合同，并完成合同約定的生效手續(xù)9.2生效日期9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.3終止條件9.3.1合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同9.4終止日期9.4.1合同終止的具體日期以雙方協(xié)商一致的時(shí)間為準(zhǔn)10.其他約定10.1其他條款10.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決10.2其他約定事項(xiàng)10.2.1本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1本合同一式叁份，買(mǎi)方、賣(mài)方及見(jiàn)證單位各執(zhí)壹份，具有同等法律效力13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁14.合同簽署14.1本合同由買(mǎi)方、賣(mài)方雙方代表在合同上簽字蓋章，并經(jīng)見(jiàn)證單位見(jiàn)證。14.2本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于信息提供、評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)后取得相應(yīng)報(bào)酬。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額由合同約定，最高不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定。17.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定。17.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與合同其他各方的劃分17.3.1第三方與合同其他各方之間的關(guān)系由本合同和相關(guān)服務(wù)合同共同約定。17.3.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同和相關(guān)服務(wù)合同的約定，不得損害合同其他各方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任追究18.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成合同一方或多方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2合同一方或多方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知其他各方，并采取必要的措施維護(hù)自身合法權(quán)益。18.3如第三方因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同各方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.4第三方的違約責(zé)任追究程序由合同約定，或依法進(jìn)行。19.合同變更與補(bǔ)充19.1在第三方介入的情況下，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。19.2本合同變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)證所在地的房產(chǎn)管理部門(mén)公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需明確房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：用于確定交易價(jià)格，作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。3.附件三：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方已按約定支付房款。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購(gòu)房合同、抵押權(quán)證、租賃合同等。說(shuō)明：與房產(chǎn)相關(guān)的其他文件，用于全面了解房產(chǎn)狀況。5.附件五：合同解除協(xié)議要求：雙方簽署的解除合同協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)事宜。說(shuō)明：用于證明合同解除的事實(shí)和雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金。示例：賣(mài)方逾期5天交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣3000元。2.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金。示例：買(mǎi)方逾期10天支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣6000元。3.違約行為：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給合同一方或多方造成的損失。示例：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致買(mǎi)方多支付房款，應(yīng)退還多支付的款項(xiàng)，并賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給合同一方或多方造成的損失。示例：第三方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)重新評(píng)估并賠償由此造成的損失。5.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：一方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：一方未按約定進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二四年度二手房交易協(xié)議（指定區(qū)域）3本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額5.2費(fèi)用承擔(dān)方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1雙方簽字14.2簽字日期第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出售方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系電話：__________________1.1.2購(gòu)買(mǎi)方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2聯(lián)系方式1.2.1出售方聯(lián)系方式：地址：__________________電子郵箱：__________________郵編：__________________1.2.2購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系方式：地址：__________________電子郵箱：__________________郵編：__________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置所在區(qū)域：__________________街道地址：__________________樓號(hào)：__________________單元號(hào)：__________________房號(hào)：__________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：__________________平方米使用面積：__________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑類型：__________________住宅類型：__________________房屋朝向：__________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________產(chǎn)權(quán)面積：__________________平方米3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總交易價(jià)格：__________________元付款方式：__________________3.2付款方式首付款：__________________元，于合同簽訂當(dāng)日支付；余款：__________________元，于房產(chǎn)交付前支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：__________________余款支付時(shí)間：__________________4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：__________________4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：__________________5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額稅費(fèi)種類：__________________稅費(fèi)金額：__________________5.2費(fèi)用承擔(dān)方式費(fèi)用承擔(dān)方式：__________________5.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間：__________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：__________________6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：__________________6.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式：__________________第一部分：合同如下（續(xù)）：7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方友好協(xié)商；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________仲裁委員會(huì)8.合同生效及解除8.1合同生效條件合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件合同解除條件：__________________9.通知與送達(dá)9.1通知方式通知方式：以書(shū)面形式通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。9.2送達(dá)地址出售方送達(dá)地址：__________________購(gòu)買(mǎi)方送達(dá)地址：__________________10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款不可抗力事件：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或者履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2合同附件合同附件：本合同附件一至附件五。10.3合同解釋合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：__________________11.2付款憑證付款憑證：__________________11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：__________________12.合同簽訂及生效日期合同簽訂日期：__________________合同生效日期：__________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同。14.合同簽署14.1雙方簽字出售方簽字：__________________購(gòu)買(mǎi)方簽字：__________________14.2簽字日期簽字日期：__________________[附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表][附件二：付款計(jì)劃表][附件三：房產(chǎn)交接清單][附件四：稅費(fèi)清單][附件五：其他約定事項(xiàng)明細(xì)]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本次二手房交易中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、金融服務(wù)等非直接交易參與方的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是協(xié)助交易雙方順利完成交易，確保交易安全、公正、透明。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%。2.2第三方責(zé)任限額不包含因不可抗力、交易雙方惡意行為或第三方自身故意造成的損失。3.第三方介入條款3.1第三方介入需經(jīng)交易雙方同意，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。3.2《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等。4.甲乙方責(zé)任劃分4.1出售方責(zé)任：出售方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；出售方應(yīng)按照合同約定履行交付房產(chǎn)、支付稅費(fèi)等義務(wù)；出售方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶等事宜。4.2購(gòu)買(mǎi)方責(zé)任：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶等事宜；購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)保證資金來(lái)源合法，不得使用非法資金進(jìn)行交易。4.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保交易雙方權(quán)益；第三方不得泄露交易雙方隱私信息。5.第三方介入后的額外條款甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得強(qiáng)迫第三方做出違背其意愿的行為；甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無(wú)故拖延或阻撓；甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.2第三方介入后的額外條款具體包括：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及支付方式；第三方在交易過(guò)程中應(yīng)遵循的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；第三方在交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、金融服務(wù)等服務(wù)；第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：第三方與房產(chǎn)所有方（出售方）的關(guān)系：第三方提供評(píng)估、過(guò)戶等服務(wù)，為房產(chǎn)交易提供保障；第三方與購(gòu)房方（購(gòu)買(mǎi)方）的關(guān)系：第三方提供評(píng)估、過(guò)戶等服務(wù)，為購(gòu)房方提供安全保障；第三方與政府機(jī)關(guān)的關(guān)系：第三方在交易過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，配合政府機(jī)關(guān)的監(jiān)管。6.3第三方在交易過(guò)程中的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息；第三方有權(quán)對(duì)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估；第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果提出建議。6.4第三方在交易過(guò)程中的義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量；第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的隱私信息；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是交易合法性的重要依據(jù)。2.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，確保交易款項(xiàng)的真實(shí)性。說(shuō)明：用于證明交易雙方已按照合同約定履行付款義務(wù)。3.房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)交接時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等。說(shuō)明：用于明確交接雙方的責(zé)任，確保交接過(guò)程順利進(jìn)行。4.稅費(fèi)清單要求：提供房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)清單，包括稅費(fèi)種類、金額等。說(shuō)明：用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方，確保交易雙方權(quán)益。5.其他相關(guān)文件要求：提供交易雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：用于證明交易雙方的身份及特殊情況，確保交易合法、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出售方違約：1.1未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在糾紛，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)；1.3故意隱瞞房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易損失。購(gòu)買(mǎi)方違約：2.1未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；2.2故意拖延或阻撓房產(chǎn)交付；2.3故意破壞房產(chǎn)設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p失。第三方違約：3.1未按《第三方服務(wù)協(xié)議》約定提供服務(wù)質(zhì)量；3.2泄露交易雙方隱私信息；3.3故意誤導(dǎo)交易雙方，導(dǎo)致?lián)p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出售方違約責(zé)任認(rèn)定：出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)支付購(gòu)買(mǎi)方一定數(shù)額的違約金；出售方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在糾紛，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，應(yīng)退還購(gòu)買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)違約金；出售方故意隱瞞房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易損失，應(yīng)賠償購(gòu)買(mǎi)方實(shí)際損失。購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)支付出售方一定數(shù)額的違約金；購(gòu)買(mǎi)方故意拖延或阻撓房產(chǎn)交付，應(yīng)賠償出售方實(shí)際損失；購(gòu)買(mǎi)方故意破壞房產(chǎn)設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)賠償出售方實(shí)際損失。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按《第三方服務(wù)協(xié)議》約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)違約金；第三方泄露交易雙方隱私信息，應(yīng)賠償交易雙方實(shí)際損失；第三方故意誤導(dǎo)交易雙方，導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)賠償交易雙方實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期15天，則應(yīng)支付購(gòu)買(mǎi)方1500元違約金；若第三方泄露交易雙方隱私信息，造成購(gòu)買(mǎi)方損失5000元，則第三方應(yīng)賠償購(gòu)買(mǎi)方5000元。全文完。二零二四年度二手房交易協(xié)議（指定區(qū)域）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶流程6.款項(xiàng)支付及違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.法律適用及管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.3房產(chǎn)面積：建筑面積平方米，使用面積平方米3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1800000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300000.00），于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元整（￥1500000.00），于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日；3.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____年____月____日；4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全；4.2.2房屋附屬設(shè)施齊全；4.2.3房屋內(nèi)部裝修符合約定；4.3驗(yàn)收流程：4.3.1甲方應(yīng)于交付時(shí)間前通知乙方驗(yàn)收；4.3.2雙方應(yīng)于交付時(shí)間當(dāng)天共同進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間：____年____月____日；5.2過(guò)戶費(fèi)用：5.2.1交易稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)；5.2.2其他費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)；5.3過(guò)戶流程：5.3.1甲方提供過(guò)戶所需相關(guān)資料；5.3.2乙方協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)；5.3.3雙方共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。6.款項(xiàng)支付及違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，每日按交易價(jià)格的萬(wàn)分之五計(jì)算；6.1.2甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，每日按未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五計(jì)算；6.2.2乙方在過(guò)戶過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000.00）；7.2保證金繳納及退還：7.2.1保證金于合同簽訂之日由乙方支付至甲方指定賬戶；7.2.2交易完成后，甲方在七個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方；7.2.3若因甲方原因?qū)е陆灰祝ＷC金不予退還。8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他解除合同的情形。8.2合同終止條件：8.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；8.2.2交易款項(xiàng)全部支付完畢；8.2.3雙方約定的合同終止條件成就。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)；9.2.2仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及附件10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2交易款項(xiàng)首付款已支付；10.1.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。10.2合同附件：10.2.1附件一：房產(chǎn)信息表；10.2.2附件二：付款憑證；10.2.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單。11.法律適用及管轄11.1適用法律：11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；11.1.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。11.2管轄法院：11.2.1本合同簽訂地為省市；11.2.2爭(zhēng)議解決管轄法院為省市區(qū)人民法院。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2通知方式：12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；12.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起生效。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：____年____月____日；13.2生效日期：13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2.2合同簽訂后，首付款支付完畢，合同生效。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X房產(chǎn)面積：建筑面積平方米，使用面積平方米14.2附件二：付款憑證付款人：______；收款人：______；金額：______元；日期：______年______月______日14.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單1.房屋所有權(quán)證；2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；3.交易稅費(fèi)繳納憑證；4.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)交易提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方或一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額最高不超過(guò)交易總價(jià)的百分之五。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：3.2.1以實(shí)際損失為基礎(chǔ)；3.2.2如實(shí)際損失低于交易總價(jià)的百分之五，則按實(shí)際損失計(jì)算；3.2.3如實(shí)際損失高于交易總價(jià)的百分之五，則按交易總價(jià)的百分之五計(jì)算。4.第三方責(zé)任免除4.1.1因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；4.1.2因甲乙雙方提供虛假信息導(dǎo)致?lián)p失；4.1.3因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失；4.1.4因第三方自身能力限制無(wú)法預(yù)見(jiàn)或避免的損失。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、辦理相關(guān)手續(xù)等；5.1.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)交易進(jìn)行監(jiān)督和管理。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平公正地履行職責(zé)；5.2.2第三方應(yīng)確保交易信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；5.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息，不得泄露給任何第三方。6.第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議；6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容；6.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不得違反本合同的約定。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.1.1第三方與甲乙雙方是委托與受托關(guān)系；7.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方與其他第三方的關(guān)系：7.2.1第三方與其他第三方是合作關(guān)系；7.2.2第三方在與其他第三方合作時(shí)，應(yīng)確保合作內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。8.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；8.2如合同未約定，則由甲方承擔(dān)。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；9.2第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)的情況。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同第九條的規(guī)定；10.2如第三方介入導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院或省市仲裁委員會(huì)。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如發(fā)生本合同第八條第1.2款規(guī)定的合同解除條件，甲乙雙方可解除合同；11.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同第八條第2款的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：包含房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途、建筑年代等信息；房產(chǎn)信息應(yīng)與房產(chǎn)證載明的信息一致；附件一應(yīng)由房產(chǎn)所有人或代理人簽字確認(rèn)。2.附件二：付款憑證要求：包含付款人、收款人、金額、日期、付款方式等信息；付款憑證應(yīng)由收款人簽字確認(rèn)；付款憑證應(yīng)與實(shí)際付款情況相符。3.附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單要求：列明過(guò)戶所需的所有文件和手續(xù)；列明每個(gè)文件和手續(xù)的辦理時(shí)間和辦理機(jī)構(gòu)；附件三應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容；協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。5.附件五：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人簽字等信息；驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：不可抗力證明要求：包含不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等信息；不可抗力證明應(yīng)由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；任何一方提供虛假信息；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為每日交易價(jià)格的萬(wàn)分之五；甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付款項(xiàng)及賠償乙方損失。乙方違約：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每日未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五；乙方提供虛假信息，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還甲方已收取款項(xiàng)及賠償甲方損失。3.違約示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方應(yīng)在2024年2月1日前交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為2月5日，則甲方應(yīng)向乙方支付4日的違約金。乙方違約示例：乙方應(yīng)在2024年2月1日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付9日的違約金。全文完。二零二四年度二手房交易協(xié)議（指定區(qū)域）5本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易時(shí)間及流程2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)3.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.2房產(chǎn)附屬設(shè)施描述3.3房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題處理4.交易款項(xiàng)及支付4.1交易款項(xiàng)總額4.2支付方式及時(shí)間4.3交易款項(xiàng)違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格處理6.交易稅費(fèi)及承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.交易擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保解除條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息甲方（出賣(mài)方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。乙方（買(mǎi)受方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：具體地理位置及門(mén)牌號(hào)。房產(chǎn)性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等。房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積等。房產(chǎn)用途：居住、商業(yè)、辦公等。1.3交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、第三方支付等。1.4交易時(shí)間及流程交易時(shí)間：______年______月______日至______年______月______日。交易流程：簽訂合同、支付定金、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、支付尾款、房屋交付等。第二條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明甲方應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況分擔(dān)。第三條房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)如實(shí)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。3.2房產(chǎn)附屬設(shè)施描述甲方應(yīng)如實(shí)描述房產(chǎn)附屬設(shè)施，包括但不限于水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等。3.3房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題處理若房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。第四條交易款項(xiàng)及支付4.1交易款項(xiàng)總額交易款項(xiàng)總額為人民幣_(tái)_____元整。4.2支付方式及時(shí)間支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、第三方支付等。支付時(shí)間：簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元，辦理過(guò)戶手續(xù)后支付尾款人民幣_(tái)_____元。4.3交易款項(xiàng)違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間前，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收不合格處理若房屋驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。第六條交易稅費(fèi)及承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅種及計(jì)算方法按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例交易稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況分擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間與交易款項(xiàng)支付時(shí)間一致。第七條交易擔(dān)保7.1擔(dān)保方式為確保本合同的履行，雙方可協(xié)商采取抵押、保證等方式進(jìn)行擔(dān)保。7.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至交易款項(xiàng)支付完畢之日止。7.3擔(dān)保解除條件本合同約定的交易款項(xiàng)支付完畢，且房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，擔(dān)保即解除。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）消費(fèi)者協(xié)會(huì)；（3）其他雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情節(jié)及損失情況由雙方協(xié)商確定。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同解除后的處理（1）返還已支付的款項(xiàng)；（2）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）其他合同解除后的處理事項(xiàng)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.3合同終止后的處理（1）返還已支付的款項(xiàng)；（2）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）其他合同終止后的處理事項(xiàng)。第十二條其他約定12.1不可抗力本合同履行過(guò)程中，如遇不