2024年店鋪租賃標準化協(xié)議樣本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪租賃標準化協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條店鋪使用及管理4.1店鋪使用范圍4.2店鋪管理責任4.3店鋪維修責任第五條租賃雙方的權利與義務5.1租賃方的權利與義務5.2出租方的權利與義務第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決第十條其他約定10.1店鋪轉讓10.2店鋪裝修10.3店鋪經(jīng)營許可第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條不可抗力14.1不可抗力的定義14.2不可抗力的后果第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.2租賃面積：店鋪的面積為____平方米。1.3租賃期限：本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月____元人民幣。2.2租金支付周期：乙方應在每個租賃周期的第一個月內(nèi)支付該周期的租金。2.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金。第三條押金及退還3.1押金金額：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪交還給甲方，甲方在確認店鋪無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。3.3押金退還方式：甲方應以現(xiàn)金或銀行轉賬方式退還押金給乙方。第四條店鋪使用及管理4.1店鋪使用范圍：乙方僅限于按照本合同約定使用店鋪進行合法經(jīng)營活動。4.2店鋪管理責任：乙方應負責店鋪的日常管理和維護，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。4.3店鋪維修責任：店鋪及店鋪內(nèi)的設施設備的維修責任按照本合同約定由甲方承擔。第五條租賃雙方的權利與義務5.1租賃方的權利與義務5.1.1乙方有權按照合同約定使用和經(jīng)營店鋪。5.1.2乙方應按照約定支付租金，并承擔店鋪管理責任。5.2出租方的權利與義務5.2.1甲方有權按照合同約定收取租金，并對店鋪進行必要的維護。5.2.2甲方應保證店鋪的基本設施設備完好，并承擔維修責任。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除需符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自解除合同。第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生租賃合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交甲方所在地有管轄權的人民法院解決。第十條其他約定10.1店鋪轉讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將店鋪轉讓給第三方，否則甲方有權解除本合同。10.2店鋪裝修：乙方進行店鋪裝修應提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行，裝修費用由乙方承擔。10.3店鋪經(jīng)營許可：乙方應依法辦理店鋪經(jīng)營所需的各項許可和證照，并保證證照的真實、有效。第十一條通知與送達11.1雙方可以通過書面形式、電子郵件、傳真或電話等方式進行通知。11.2任何通知和文件均應送達對方指定的地址和聯(lián)系人，送達時間為工作日內(nèi)的上午9:00至12:00，下午13:00至17:00。第十二條合同的生效、變更和終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。12.2本合同的變更和終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.3合同終止后，乙方應按照本合同約定將店鋪交還給甲方，并辦理相關手續(xù)。第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條不可抗力14.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。14.2因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖附件二：店鋪設施設備清單附件三：租金支付證明文件附件四：押金支付證明文件附件五：店鋪轉讓協(xié)議附件六：店鋪裝修申請表附件七：店鋪經(jīng)營許可復印件附件八：保密協(xié)議附件九：不可抗力證明文件附件的詳細要求和說明：附件一：店鋪平面圖要求：清晰展示店鋪的內(nèi)部和外部布局，包括面積、房間分布等信息。說明：店鋪平面圖用于確認店鋪的具體位置和空間布局，乙方應根據(jù)平面圖進行經(jīng)營活動。附件二：店鋪設施設備清單要求：詳細列出店鋪內(nèi)所有的設施設備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：店鋪設施設備清單用于確認店鋪內(nèi)設施設備的配置和狀態(tài)，乙方應合理使用并維護這些設施設備。附件三：租金支付證明文件要求：乙方提供的租金支付證明文件應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付證明文件用于證明乙方已按照約定支付租金。附件四：押金支付證明文件要求：乙方提供的押金支付證明文件應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：押金支付證明文件用于證明乙方已按照約定支付押金。附件五：店鋪轉讓協(xié)議要求：店鋪轉讓協(xié)議應詳細說明轉讓雙方、轉讓價格、轉讓條件等信息。說明：店鋪轉讓協(xié)議用于規(guī)范店鋪轉讓的行為和條件。附件六：店鋪裝修申請表要求：店鋪裝修申請表應包括裝修項目、裝修時間、裝修費用等信息。說明：店鋪裝修申請表用于申請店鋪裝修，并經(jīng)甲方同意后方可進行裝修。附件七：店鋪經(jīng)營許可復印件要求：店鋪經(jīng)營許可復印件應清晰、完整，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更許可內(nèi)容。說明：店鋪經(jīng)營許可復印件用于證明乙方具備經(jīng)營店鋪的合法資格。附件八：保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應詳細列出雙方應保密的信息范圍、保密期限等信息。說明：保密協(xié)議用于規(guī)范雙方在合同履行過程中的保密義務。附件九：不可抗力證明文件要求：不可抗力證明文件應包括相關自然災害、社會事件等客觀情況的證明文件。說明：不可抗力證明文件用于證明因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照約定支付租金。2.乙方未按照約定支付押金。3.乙方擅自轉讓店鋪給第三方。4.乙方未按照約定使用和經(jīng)營店鋪。5.乙方未按照約定維護和管理店鋪設施設備。6.甲方未按照約定提供店鋪設施設備或設施設備損壞未及時維修。7.甲方未按照約定退還押金。8.甲方未按照約定提供店鋪經(jīng)營所需的證照和許可。責任認定：1.乙方未按照約定支付租金或押金的，甲方有權解除本合同并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自轉讓店鋪的，甲方有權解除本合同并要求乙方支付違約金。3.乙方未按照約定使用和經(jīng)營店鋪或未按照約定維護和管理店鋪設施設備的，甲方有權要求乙方改正或要求乙方支付違約金。4.甲方未按照約定提供店鋪設施設備或設施設備損壞未及時維修的，甲方應承擔維修責任或退還部分租金。5.甲方未按照約定退還押金的，甲方應雙倍退還押金給乙方。6.甲方未按照約定提供店鋪經(jīng)營所需的證照和許可的，甲方應承擔相應法律責任。示例說明：如果乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同并要求乙方支付違約金人民幣1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。2.租賃合同：指甲方將店鋪出租給乙