2024年新版房產(chǎn)租賃中介協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房產(chǎn)租賃中介協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任與維修費(fèi)用5.1租賃期內(nèi)維修責(zé)任5.2租賃期內(nèi)維修費(fèi)用第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃期內(nèi)保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租賃中介服務(wù)費(fèi)用7.1中介服務(wù)費(fèi)用金額7.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式第八條租賃期內(nèi)變更8.1房屋用途變更8.2租賃期限變更第九條提前解約9.1提前解約條件9.2提前解約通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間與條件13.2房屋退還時(shí)間與條件第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.1.1房屋位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。1.1.2房屋具體布局為：____層____室____廳____衛(wèi)。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。1.3租賃起始日期與終止日期1.3.1租賃起始日期為_(kāi)___年____月____日。1.3.2租賃終止日期為_(kāi)___年____月____日。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月。2.1.2租金支付時(shí)間為每月____日前。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期為每月一次。2.2.2承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付給出租方。2.3租金支付方式2.3.1承租方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。2.3.2支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)提供收款憑證。第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.1.2押金主要用于保障承租方按期履行合同義務(wù)，不遲延支付租金，不損害房屋及設(shè)施設(shè)備。3.2押金退還條件及時(shí)間3.2.1合同到期后，如承租方按期履行本合同各項(xiàng)義務(wù)，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后，七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定賬戶(hù)。3.2.2如因承租方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，出租方有?quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余押金。3.2.3如房屋及設(shè)施設(shè)備存在損壞，承租方應(yīng)照價(jià)賠償，賠償后的押金扣除賠償金額后退還。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照合同約定合理使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。4.1.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者改變用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施正常使用。4.2.2承租方負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)，合理使用家用電器、家具等設(shè)施。第五條維修責(zé)任與維修費(fèi)用5.1租賃期內(nèi)維修責(zé)任5.1.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。5.2租賃期內(nèi)維修費(fèi)用5.2.1因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損或者自然損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。5.2.2因承租方使用不當(dāng)或者故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃期內(nèi)保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。6.1.2承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn)，保障自身和他人的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.2.1出租方火災(zāi)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.2.2承租方人身意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條租賃期內(nèi)變更8.1房屋用途變更8.1.1承租方如需變更房屋用途，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并征得出租方同意。8.1.2出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意房屋用途的變更。8.2租賃期限變更8.2.1如承租方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂租賃期限變更協(xié)議。8.2.2出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延長(zhǎng)租賃期限。第九條提前解約9.1提前解約條件9.1.1承租方提前解約需向出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。9.1.2出租方提前解約需向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。9.2提前解約通知期限9.2.1承租方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方解約。9.2.2出租方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知承租方解約。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供房屋或未能保障房屋及設(shè)施正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2出租方未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為押金的10%。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。10.2.2承租方未按約定使用房屋或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間與條件13.1.1出租方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租方。13.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。13.2房屋退還時(shí)間與條件13.2.1合同到期或提前解約后，承租方應(yīng)在合同約定的終止日期之前將房屋退還給出租方。13.2.2房屋退還時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同修改條件14.2.1合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.3合同解除條件14.3.1在合同有效期內(nèi)，除非符合合同約定的提前解約條件，否則任何一方不得單方面解除合同。14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相支付違約金，并互相退還押金。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：押金收據(jù)附件四：租金支付記錄附件五：房屋交付驗(yàn)收記錄附件六：房屋退還驗(yàn)收記錄附件七：房屋維修記錄附件八：保險(xiǎn)單據(jù)附件九：租賃合同變更協(xié)議附件十：提前解約協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為由房產(chǎn)局出具的房產(chǎn)證或者其他合法有效的房屋所有權(quán)證明文件。附件說(shuō)明：作為確認(rèn)房屋所有權(quán)和出租方身份的依據(jù)。附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含本合同的全部條款，并由雙方簽字或蓋章。附件說(shuō)明：作為雙方租賃關(guān)系的法律文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)由出租方出具，注明押金金額和收款日期。附件說(shuō)明：作為確認(rèn)押金支付和退還的依據(jù)。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：租金支付記錄應(yīng)由雙方共同簽署，注明每次租金支付的金額、日期和方式。附件說(shuō)明：作為確認(rèn)租金支付的依據(jù)。附件五：房屋交付驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：房屋交付驗(yàn)收記錄應(yīng)由雙方共同簽署，注明房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)和驗(yàn)收結(jié)果。附件說(shuō)明：作為確認(rèn)房屋交付和接受狀況的依據(jù)。附件六：房屋退還驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：房屋退還驗(yàn)收記錄應(yīng)由雙方共同簽署，注明房屋退還的時(shí)間、狀態(tài)和驗(yàn)收結(jié)果。附件說(shuō)明：作為確認(rèn)房屋退還和接受狀況的依據(jù)。附件七：房屋維修記錄詳細(xì)要求：房屋維修記錄應(yīng)由雙方共同簽署，注明維修的時(shí)間、內(nèi)容和要求。附件說(shuō)明：作為確認(rèn)房屋維修情況和驗(yàn)收結(jié)果的依據(jù)。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，注明保險(xiǎn)有效期和保險(xiǎn)金額。附件說(shuō)明：作為確認(rèn)房屋保險(xiǎn)的依據(jù)。附件九：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：租賃合同變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章，注明變更的內(nèi)容和日期。附件說(shuō)明：作為確認(rèn)租賃合同變更的依據(jù)。附件十：提前解約協(xié)議詳細(xì)要求：提前解約協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章，注明解約的日期和違約金支付情況。附件說(shuō)明：作為確認(rèn)提前解約的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：遲延支付租金違約責(zé)任：承租方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。示例說(shuō)明：如果承租方在約定的租金支付日期之后10天內(nèi)仍未支付租金，則視為遲延支付。未按約定使用房屋或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)違約責(zé)任：承租方未按約定使用房屋或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租方未經(jīng)過(guò)出租方同意，擅自改動(dòng)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，則構(gòu)成違約。提前解約違約責(zé)任：如承租方或出租方提前解約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。示例說(shuō)明：如果出租方在沒(méi)有合理理由的情況下提前解除合同，則需要支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.中華人民共和國(guó)法律：指適用中華人民共和國(guó)的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行