2024專業(yè)版回遷房買賣法律合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)版回遷房買賣法律合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3回遷房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3產(chǎn)權(quán)情況第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及期限第五條：交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條：合同的生效、終止和繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條：其他約定11.1房屋過戶手續(xù)11.2稅費承擔(dān)11.3物業(yè)管理第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明第十三條：合同的簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章第十四條：合同的生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3回遷房定義回遷房：指在城市更新、舊城改造等過程中，由政府或開發(fā)商提供的，用于安置原地塊被拆遷居民的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：【具體地址】2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】房屋面積：【房屋面積】2.3產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)：【產(chǎn)權(quán)情況】第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付房屋。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，支付房屋購買款項。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2支付方式及期限乙方應(yīng)于【時間】前，將房屋購買款項支付給甲方。支付方式為：【支付方式】。第五條：交房時間及條件5.1交房時間甲方應(yīng)于【時間】前，將房屋交付給乙方。5.2交房條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全；（2）房屋內(nèi)外裝修完成，達(dá)到入住條件；（3）水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全，能夠正常使用。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2保修范圍及期限房屋保修范圍包括：結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。保修期限自房屋交付之日起計算，為期【年限】。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和繼承10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同繼承本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，在不違反法律、法規(guī)的前提下，隨繼承人的繼承而轉(zhuǎn)移。第十一條：其他約定11.1房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。相關(guān)費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。11.2稅費承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費承擔(dān)比例由【雙方約定的比例】確定。11.3物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，乙方應(yīng)予以核實。12.2買賣雙方身份證明甲方和乙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明。第十三條：合同的簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章甲方代表：【簽字】甲方蓋章：【蓋章】13.2買方簽字蓋章乙方代表：【簽字】乙方蓋章：【蓋章】第十四條：合同的生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起【時間】內(nèi)生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件一：房屋所有權(quán)證的詳細(xì)要求和說明1.房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，并確保該證件真實、有效。3.乙方應(yīng)核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性，并在合同約定的時間內(nèi)提出異議。附件二：買賣雙方身份證明的詳細(xì)要求和說明1.買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明，以證明雙方的身份真實、有效。2.身份證明應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件。3.乙方應(yīng)核實甲方的身份證明的真實性和有效性，并在合同約定的時間內(nèi)提出異議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋；2.甲方未按照合同約定提供房屋；3.乙方未按照合同約定支付購房款項；4.乙方未協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)；5.甲方未保證所售房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；6.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致守約方遭受的損失。3.違約方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：1.若甲方未按照合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付購房款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出售房屋的一方。2.乙方：指本合同中購買房屋的一方。3.回遷房：指在城市更新、舊城改造等過程中，由政府或開發(fā)商提供的，用于安置原地塊被拆遷居民的房屋。4.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.身份證明：是指有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。6.違約金：是指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。7.損失：是指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.合同解除：是指合同雙方依法終止合同關(guān)系的法律行為。1.甲方和乙方是本合同的主體，承擔(dān)相