2024年房產(chǎn)過戶手續(xù)全流程代理服務(wù)協(xié)議

2024年房產(chǎn)過戶手續(xù)全流程代理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：1.2乙方（受托方）：第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方代理甲方辦理2024年房產(chǎn)過戶手續(xù)的全面流程；2.2乙方負(fù)責(zé)與相關(guān)政府部門溝通、提交申請(qǐng)材料、辦理過戶登記等事宜；2.3乙方提供專業(yè)的法律咨詢和協(xié)助解決過戶過程中出現(xiàn)的問題。第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方收取的服務(wù)費(fèi)用為人民幣X元整；3.2費(fèi)用支付方式為：3.2.1甲方支付服務(wù)費(fèi)的50%作為預(yù)付款，在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2甲方支付服務(wù)費(fèi)的剩余50%在過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條：服務(wù)期限4.1乙方向甲方提供服務(wù)的期限為自合同簽訂之日起至過戶手續(xù)完成之日止；4.2若因特殊情況導(dǎo)致過戶手續(xù)延長(zhǎng)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限。第五條：甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息及材料；5.2甲方應(yīng)按照乙方的要求協(xié)助辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證等；5.3甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第六條：乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行；6.2乙方應(yīng)保持與甲方的溝通，及時(shí)告知過戶手續(xù)的進(jìn)展情況；6.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)相關(guān)信息及材料，不得泄露給第三方。第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延付款金額的5%支付違約金；7.2乙方未按照約定辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用；7.3因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能完成的，乙方應(yīng)當(dāng)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；9.3合同解除后，乙方應(yīng)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，但扣除已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，予以嚴(yán)格保密；10.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為五年。第十一條：不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；11.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延長(zhǎng)合同履行期限或解除合同。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；12.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；12.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同的附件13.1本合同附件為：13.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料清單；13.1.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。第十四條：其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：【甲方姓名/名稱】1.1.1甲方地址：【甲方詳細(xì)地址】1.1.2甲方聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】1.1.3甲方聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】1.2乙方（受托方）：【乙方名稱】1.2.1乙方地址：【乙方詳細(xì)地址】1.2.2乙方聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】1.2.3乙方聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方代理甲方辦理2024年房產(chǎn)過戶手續(xù)的全面流程；2.2乙方負(fù)責(zé)與相關(guān)政府部門溝通、提交申請(qǐng)材料、辦理過戶登記等事宜；2.3乙方提供專業(yè)的法律咨詢和協(xié)助解決過戶過程中出現(xiàn)的問題；2.4乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，向甲方提供相關(guān)政府部門出具的房產(chǎn)過戶證明文件。第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方收取的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【具體金額】元整；3.2費(fèi)用支付方式為：3.2.1甲方支付服務(wù)費(fèi)的50%作為預(yù)付款，在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2甲方支付服務(wù)費(fèi)的剩余50%在過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延付款金額的5%支付違約金。第四條：服務(wù)期限4.1乙方向甲方提供服務(wù)的期限為自合同簽訂之日起至過戶手續(xù)完成之日止；4.2若因特殊情況導(dǎo)致過戶手續(xù)延長(zhǎng)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限。第五條：甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息及材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明、婚姻狀況證明等；5.2甲方應(yīng)按照乙方的要求協(xié)助辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證等；5.3甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第六條：乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行；6.2乙方應(yīng)保持與甲方的溝通，及時(shí)告知過戶手續(xù)的進(jìn)展情況；6.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)相關(guān)信息及材料，不得泄露給第三方；6.4乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，向甲方提供相關(guān)政府部門出具的房產(chǎn)過戶證明文件。第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延付款金額的5%支付違約金；7.2乙方未按照約定辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用；7.3若乙方在履行合同過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能完成，乙方應(yīng)當(dāng)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.4若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延長(zhǎng)合同履行期限或解除合同。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；9.3合同解除后，乙方應(yīng)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，但扣除已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，予以嚴(yán)格保密；10.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為五年。第十一條：不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；11.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延長(zhǎng)合同履行期限或解除合同。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；12.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；12.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同的附件13.1本合同附件為：13.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料清單；13.1.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。第十四條：其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料清單1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件1.2身份證明原件及復(fù)印件1.3婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如已婚，提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件；如未婚，提供單身證明原件及復(fù)印件）1.4戶口本原件及復(fù)印件1.5購(gòu)房合同原件及復(fù)印件1.6契稅票原件及復(fù)印件1.7房產(chǎn)交易稅票原件及復(fù)印件1.8貸款合同及相關(guān)還款證明（如有貸款）1.9其他可能需要的材料附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表2.1服務(wù)費(fèi)詳細(xì)breakdown，包括咨詢費(fèi)、辦理費(fèi)、稅費(fèi)等2.2費(fèi)用支付時(shí)間表及支付方式說明2.3額外費(fèi)用及額外服務(wù)說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用2.甲方提供的房產(chǎn)信息及材料不真實(shí)、不完整或不合法3.乙方未按照約定辦理過戶手續(xù)4.乙方未保持與甲方的有效溝通，未及時(shí)告知過戶手續(xù)的進(jìn)展情況5.乙方未妥善保管甲方的房產(chǎn)相關(guān)信息及材料，導(dǎo)致泄露給第三方6.乙方未在過戶手續(xù)完成后提供相關(guān)政府部門出具的房產(chǎn)過戶證明文件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延付款金額的5%支付違約金。示例說明：如果服務(wù)費(fèi)用為人民幣10,000元，甲方遲延支付，則需支付違約金500元。2.甲方提供的房產(chǎn)信息及材料不真實(shí)、不完整或不合法的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已支付的服務(wù)費(fèi)用作為違約金。示例說明：如果甲方提供的材料有誤，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已支付的50%服務(wù)費(fèi)用作為違約金。3.乙方未按照約定辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。示例說明：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的10,000元服務(wù)費(fèi)用。4.乙方未保持與甲方的有效溝通，未及時(shí)告知過戶手續(xù)的進(jìn)展情況的，乙方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同的違約責(zé)任。示例說明：如果乙方在過戶手續(xù)過程中，未能及時(shí)告知甲方進(jìn)展情況，乙方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同的違約責(zé)任，如加快辦理速度，提供額外服務(wù)等。5.乙方未妥善保管甲方的房產(chǎn)相關(guān)信息及材料，導(dǎo)致泄露給第三方的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方保管不善，導(dǎo)致甲方的房產(chǎn)信息泄露給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)泄露信息的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.乙方未在過戶手續(xù)完成后提供相關(guān)政府部門出具的房產(chǎn)過戶證明文件的，乙方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同的違約責(zé)任。示例說明：如果乙方在過戶手續(xù)完成后，未能提供房產(chǎn)過戶證明文件，乙方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同的違約責(zé)任，如重新辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。2.身份證明：指用于證明個(gè)人身份的文件，如身份證、護(hù)照等。3.婚姻狀況證明：指用于證明個(gè)人婚姻狀況的文件，如結(jié)婚證、離婚證、單身證明等。4.戶口本：指用于證明個(gè)人戶籍信息的文件。5.購(gòu)房合同：指甲方與開發(fā)商簽訂的購(gòu)買房產(chǎn)的合同。6.契稅：指在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值向買家收取的稅費(fèi)。7.房產(chǎn)交易稅：指在房產(chǎn)交易過