2024年房屋買賣合同范本參考2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及產(chǎn)權證號2.2房屋面積及結(jié)構2.3房屋用途及附屬設施3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證及確認4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用及承擔5.3過戶時間及期限6.房屋相關稅費6.1稅費承擔6.2稅費支付方式6.3稅費支付時間7.房屋抵押及貸款7.1抵押權設定7.2貸款額度及利率7.3貸款期限及還款方式8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.合同附件及補充條款10.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件10.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效日期12.合同簽署及見證12.1合同簽署地點12.2合同簽署時間12.3合同見證人13.合同附件13.1房屋買賣合同附件一13.2房屋買賣合同附件二14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________身份證號：________1.2買受方基本信息買受方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________身份證號：________2.房屋基本情況2.1房屋位置及產(chǎn)權證號房屋地址：________房產(chǎn)權證號：________2.2房屋面積及結(jié)構建筑面積：________平方米房屋結(jié)構：________2.3房屋用途及附屬設施房屋用途：________附屬設施：________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋總價：________元人民幣3.2付款方式及時間付款方式：________付款時間：________3.3付款憑證及確認付款憑證：________確認方式：________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：________4.2房屋驗收標準及程序驗收標準：________驗收程序：________4.3驗收不合格的處理處理方式：________5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)辦理辦理機構：________辦理時間：________5.2過戶費用及承擔費用總額：________元人民幣承擔方：________5.3過戶時間及期限過戶時間：________過戶期限：________6.房屋相關稅費6.1稅費承擔承擔方：________6.2稅費支付方式支付方式：________6.3稅費支付時間支付時間：________7.房屋抵押及貸款7.1抵押權設定抵押權人：________抵押物：________7.2貸款額度及利率貸款額度：________元人民幣貸款利率：________7.3貸款期限及還款方式貸款期限：________還款方式：________8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.1.1出賣方違約責任a.未按時交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付違約金________元人民幣。b.房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，出賣方應負責修復，修復期間買受方有權要求延遲付款。c.出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況，買受方有權解除合同，并要求賠償損失。8.1.2買受方違約責任a.未按時支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付違約金________元人民幣。b.買受方單方面解除合同，應向出賣方支付________元人民幣的違約金。c.買受方逾期辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應向出賣方支付違約金________元人民幣。8.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限雙方應自爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)解決爭議。9.合同解除及終止9.1合同解除條件a.出賣方違反合同約定，買受方有權解除合同。b.買受方違反合同約定，出賣方有權解除合同。c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。9.2合同終止條件a.房屋交付并完成過戶手續(xù)后，合同終止。b.雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除或終止的程序解除或終止合同，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。10.合同附件及補充條款10.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件10.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議11.合同生效及解除11.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后，自________之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件見第九條。11.3合同生效日期合同生效日期為________。12.合同簽署及見證12.1合同簽署地點合同簽署地點為________。12.2合同簽署時間合同簽署時間為________。12.3合同見證人合同見證人為________。13.合同附件13.1房屋買賣合同附件一13.2房屋買賣合同附件二14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、房地產(chǎn)登記機構等在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方職責15.2.1中介機構a.提供房屋買賣信息，協(xié)助雙方進行洽談。b.協(xié)助雙方完成合同起草、簽訂、履行等工作。c.對房屋買賣過程中的法律法規(guī)、政策變動等信息進行告知。15.2.2評估機構a.對房屋價值進行評估，提供評估報告。b.對評估報告的真實性、準確性負責。15.2.3律師事務所a.對合同條款進行審核，提供法律意見。b.協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。15.2.4房地產(chǎn)登記機構a.完成房屋產(chǎn)權登記。b.對登記信息真實性負責。15.3第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)收取相應的服務費用。15.4第三方義務第三方應嚴格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責，確保交易安全、合法。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外義務a.及時向第三方提供真實、準確的房屋信息。b.配合第三方完成房屋買賣相關手續(xù)。c.按時支付第三方服務費用。16.2乙方的額外義務a.及時向第三方提供真實、準確的個人信息。b.配合第三方完成房屋買賣相關手續(xù)。c.按時支付第三方服務費用。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額不得超過第三方收取的服務費用。17.2不可抗力因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間形成委托服務關系，甲方為委托人，第三方為受托人。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間形成委托服務關系，乙方為委托人，第三方為受托人。18.3第三方與甲乙方第三方在履行職責過程中，對甲乙方承擔連帶責任，但最終責任由責任方承擔。19.合同變更當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，對合同相關條款進行變更，以確保合同履行順利進行。20.合同解除如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過錯，導致甲乙雙方利益受到嚴重損害，甲乙雙方有權解除與第三方的委托服務關系，并追究第三方的法律責任。21.爭議解決第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，需清晰、完整，包含房屋所有權人、房屋地址、房屋面積、產(chǎn)權證號等信息。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權歸屬，是合同有效性的重要證明材料。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議需明確補充內(nèi)容，雙方簽字蓋章，與主合同具有同等法律效力。說明：用于對主合同內(nèi)容進行補充、修改或約定特殊事項。3.附件三：房屋評估報告詳細要求：評估報告需由具備相應資質(zhì)的評估機構出具，明確房屋價值。說明：此附件用于確定房屋交易價格，作為合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：房屋交接清單詳細要求：交接清單需列明房屋附屬設施、家具、電器等物品的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：此附件用于確認房屋交付時的物品狀況，作為合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權利義務。6.附件六：房屋過戶手續(xù)辦理委托書詳細要求：委托書需明確委托事項、委托人、受托人等信息。說明：此附件用于委托第三方辦理房屋過戶手續(xù)。7.附件七：房屋買賣合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確解除合同的原因、雙方責任等。說明：此附件用于在合同履行過程中，因特定原因解除合同時的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按時交付房屋。1.2買受方未按時支付房款。1.3出賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。1.4買受方單方面解除合同。1.5第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：2.1出賣方未按時交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付違約金________元人民幣。2.2買受方未按時支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付違約金________元人民幣。2.3出賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，應負責修復，修復期間買受方有權要求延遲付款。2.4買受方單方面解除合同，應向出賣方支付________元人民幣的違約金。2.5第三方未按約定履行職責，應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：3.1出賣方未按時交付房屋，導致買受方無法按約定入住，出賣方應支付違約金________元人民幣。3.2買受方未按時支付房款，導致出賣方無法按時收到房款，買受方應支付違約金________元人民幣。3.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響買受方正常使用，出賣方應負責修復，并賠償買受方因此產(chǎn)生的損失。3.4買受方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，有權解除合同，并要求出賣方支付違約金________元人民幣。3.5第三方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，應承擔相應的賠償責任。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構2.4房屋產(chǎn)權證信息3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間6.房屋相關配套設施及產(chǎn)權6.1配套設施清單6.2產(chǎn)權歸屬6.3配套設施使用規(guī)范7.交易稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費計算標準7.3稅費承擔方式8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機構9.3訴訟途徑10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間12.2簽訂地點13.合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)13.2合同送達方式14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）：1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.4甲方身份證號碼：____________________1.2乙方（買方）：1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.4乙方身份證號碼：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________（平方米）2.3房屋結(jié)構：____________________2.4房屋產(chǎn)權證信息：2.4.1產(chǎn)權證號：____________________2.4.2產(chǎn)權證類型：____________________2.4.3產(chǎn)權證領取時間：____________________3.交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1乙方于簽訂合同時支付首付款人民幣____________________元整；3.2.2乙方于房屋交付前支付尾款人民幣____________________元整；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：____________________4.2房屋驗收標準：4.2.1房屋結(jié)構安全、無損壞；4.2.2房屋設施設備齊全、功能正常；4.2.3房屋附屬設施符合約定；4.3驗收程序：4.3.1乙方在房屋交付前有權對房屋進行查驗；4.3.2甲方應配合乙方進行房屋查驗；4.3.3驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認；5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；5.1.2乙方負責支付過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費；5.2過戶費用承擔：5.2.1乙方支付房屋過戶過程中的稅費；5.2.2甲方承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的其他費用；5.3過戶時間：____________________6.房屋相關配套設施及產(chǎn)權6.1配套設施清單：6.1.1空調(diào)：____________________6.1.2洗浴設施：____________________6.1.3燃氣管道：____________________6.1.4供水供電：____________________6.2產(chǎn)權歸屬：6.2.1房屋產(chǎn)權歸乙方所有；6.2.2配套設施產(chǎn)權歸乙方所有；6.3配套設施使用規(guī)范：6.3.1乙方應合理使用配套設施；6.3.2乙方不得擅自拆除、損壞配套設施；7.交易稅費承擔7.1稅費種類：7.1.1契稅；7.1.2房產(chǎn)稅；7.1.3土地增值稅；7.1.4其他相關稅費；7.2稅費計算標準：7.2.1按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行；7.2.2具體稅率及計算方法見附件；7.3稅費承擔方式：7.3.1乙方承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費；7.3.2甲方承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的其他稅費。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，仍不履行或繼續(xù)履行不符合約定；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.1.3合同約定的其他解除條件；8.2違約責任：8.2.1違約方應承擔由此給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的律師費、訴訟費等；8.2.2違約金計算標準：8.2.2.1首付款違約金為已支付首付款的百分之二十；8.2.2.2尾款違約金為未支付尾款的百分之三十；8.2.3違約方應立即采取措施消除違約行為，恢復合同的履行；9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2仲裁機構：9.2.1雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力；9.3訴訟途徑：9.3.1訴訟應由合同簽訂地人民法院管轄；9.3.2訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務；10.合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2交易價格及付款方式明確；10.1.3房屋交付及過戶手續(xù)明確；10.2合同解除條件：10.2.1合同解除條件同第八條；10.3合同解除程序：10.3.1一方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方；10.3.2對方應在接到通知之日起十五日內(nèi)作出答復；10.3.3解除合同后，雙方應按照合同約定辦理房屋交付、過戶等后續(xù)事宜；11.其他約定事項11.1不可抗力條款：11.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；11.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，一方應及時通知對方，并提供相關證明；11.2合同附件：11.2.1房屋產(chǎn)權證復印件；11.2.2房屋測繪報告；11.2.3其他相關證明材料；11.3合同解釋：11.3.1合同條款如有歧義，以書面解釋為準；11.3.2合同解釋權歸甲方所有；12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間：____________________12.2簽訂地點：____________________13.合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；13.2合同送達方式：13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2.2合同自生效之日起，一方應將合同送達對方；14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權證復印件；14.2房屋測繪報告；14.3付款憑證；14.4其他相關證明材料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的第三方指介入合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等非合同主體。2.第三方介入的依據(jù)2.1第三方介入應基于甲乙雙方的一致同意，且符合法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其賠償責任不得超過合同標的額的百分之五；3.1.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，其賠償責任按實際損失承擔；3.1.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，不承擔賠償責任。4.第三方職責4.1.1中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，提供市場信息，促成交易；4.1.3律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務；4.1.4監(jiān)理公司：對房屋建設或裝修過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。5.第三方權利5.1.1收取合理的服務費用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.3對甲乙雙方的違約行為提出異議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理關系，第三方不承擔合同主體的責任。6.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的權益。6.3第三方在履行職責過程中，如需與其他第三方發(fā)生聯(lián)系，應經(jīng)甲乙雙方同意。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方介入的期限：____________________；7.1.2第三方介入的費用：____________________；7.1.3第三方介入的成果：____________________；7.1.4第三方介入的成果交付時間：____________________。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。8.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的賠償責任。9.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應按照合同約定辦理房屋交付、過戶