2024年寧波地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寧波地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維修5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋維修申請(qǐng)流程6.房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任6.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用7.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.附件12.1房屋照片12.2房屋相關(guān)證件13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3安全管理14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：浙江省寧波市區(qū)街道號(hào)。1.2房屋面積：該房屋建筑總面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層，包括個(gè)臥室，個(gè)衛(wèi)生間，個(gè)客廳，以及其他附屬設(shè)施。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開始日期起計(jì)算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶。3.4租金支付日期：每月的日為租金支付日。4.押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還給承租方。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租方。5.房屋使用及維修5.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法居住使用，不得用于非法用途。5.3房屋維修申請(qǐng)流程：承租方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或需要維修，應(yīng)立即通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)安排維修。6.房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將承租方納入保險(xiǎn)受益人。6.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，由承租方支付。7.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)7.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)房屋進(jìn)行正常的維護(hù)和修理。7.1.2出租方應(yīng)確保房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得損害承租方的合法權(quán)益。7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)7.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。7.2.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定的方式使用房屋及附屬設(shè)施。7.2.3承租方應(yīng)合理保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.2.4承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如果出租方未按照合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。8.1.2如果出租方提前解除合同，應(yīng)按照提前解除天數(shù)向承租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：月租金的20%。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如果承租方未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，并賠償因此給出租方造成的損失。8.2.2如果承租方提前解除合同，應(yīng)按照提前解除天數(shù)向出租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：月租金的20%。8.2.3如果承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途或轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)立即解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：月租金的50%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效9.2.1任何一方在知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起個(gè)月內(nèi)，可以向?qū)Ψ教岢鰻?zhēng)議解決的要求。10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得改變合同的基本性質(zhì)和基本條款。10.2合同解除條件10.2.1任何一方在履行合同過程中嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.1.1承租方如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知出租方，并征得出租方同意。11.1.2合同轉(zhuǎn)讓不得改變合同的基本性質(zhì)和基本條款。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)。11.2.2合同轉(zhuǎn)讓后，新的承租方應(yīng)承擔(dān)原承租方的權(quán)利和義務(wù)。12.附件12.1房屋照片12.1.1房屋內(nèi)外照片，作為合同附件，用于確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。12.2房屋相關(guān)證件12.2.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，作為合同附件。13.其他約定13.1寵物管理13.1.1承租方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前通知出租方，并征得出租方同意。13.1.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的管理和清潔，不得影響他人正常生活。13.2訪客管理13.2.1承租方應(yīng)遵守社區(qū)訪客管理制度，不得擅自留宿異性訪客。13.2.2承租方應(yīng)事先告知出租方訪客信息，包括但不限于訪客姓名、身份證號(hào)、訪問時(shí)間等。13.3安全管理13.3.1承租方應(yīng)遵守房屋安全管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。13.3.2承租方應(yīng)妥善保管個(gè)人物品，出租方不對(duì)承租方個(gè)人物品承擔(dān)保管責(zé)任。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.1.1出租方代表（姓名）：14.1.2出租方蓋章：14.2承租方簽字蓋章14.2.1承租方代表（姓名）：14.2.2承租方蓋章：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片附件一應(yīng)包括房屋內(nèi)外部的照片，以直觀展示房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠反映出房屋的總體狀況、裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備等。承租方應(yīng)在簽訂合同前仔細(xì)查看附件一中的照片，以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀是否符合自己的需求。2.附件二：房屋相關(guān)證件附件二應(yīng)包括房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的復(fù)印件。這些證件用以證明出租方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，承租方應(yīng)核實(shí)附件二中的證件的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出租方如未能按照合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果出租方未能在租賃開始日期前將房屋交付給承租方，出租方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定承租方如未能按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。例如，如果承租方遲延支付租金超過約定的期限，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是指出租方將其所有的房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。在本合同中，租賃合同是雙方約定的權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)。2.租金：租金是指承租方