二零二四年度南京市存量房交易過程中的房屋買賣中介服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度南京市存量房交易過程中的房屋買賣中介服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3丙方（中介方）信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積信息2.4房屋結(jié)構信息2.5房屋權屬證書信息3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.中介費用及支付方式4.1中介費用4.2中介費用支付方式4.3中介費用支付時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標準5.4驗收流程6.房屋過戶及稅費6.1房屋過戶手續(xù)6.2房屋過戶稅費6.3稅費承擔7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同未盡事宜12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1房屋權屬證書復印件13.2房屋買賣合同復印件13.3其他相關文件14.合同附件清單14.1房屋權屬證書復印件14.2房屋買賣合同復印件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方姓名：_______1.1.2甲方身份證號碼：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方姓名：_______1.2.2乙方身份證號碼：_______1.2.3乙方聯(lián)系方式：_______1.3丙方（中介方）信息1.3.1丙方名稱：_______1.3.2丙方營業(yè)執(zhí)照號碼：_______1.3.3丙方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋所有權信息2.1.1房屋所有權證號：_______2.1.2房屋所有權人：_______2.2房屋位置信息2.2.1房屋所在城市：_______2.2.2房屋所在區(qū)縣：_______2.2.3房屋所在街道：_______2.2.4房屋所在小區(qū)：_______2.2.5房屋所在棟號：_______2.3房屋面積信息2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構信息2.4.1結(jié)構類型：_______2.4.2建筑年代：_______2.5房屋權屬證書信息2.5.1房屋所有權證復印件3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：_______元人民幣3.2付款方式3.2.1首付款：_______元人民幣3.2.2剩余款項：_______元人民幣3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2剩余款項支付時間：_______3.4付款憑證3.4.1首付款支付憑證3.4.2剩余款項支付憑證4.中介費用及支付方式4.1中介費用4.1.1中介費用總額：_______元人民幣4.2中介費用支付方式4.2.1中介費用支付比例：_______4.2.2中介費用支付時間：_______5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：_______5.2房屋交付地點5.2.1房屋交付地點：_______5.3房屋驗收標準5.3.1房屋驗收標準：_______5.4驗收流程5.4.1驗收流程：_______6.房屋過戶及稅費6.1房屋過戶手續(xù)6.1.1房屋過戶手續(xù)：_______6.2房屋過戶稅費6.2.1房屋過戶稅費：_______6.3稅費承擔6.3.1稅費承擔：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至南京市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1南京市仲裁委員會8.2.2地址：_______8.2.3聯(lián)系電話：_______9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件9.2.1房屋買賣交易完成，合同目的實現(xiàn)。9.2.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，合同自通知發(fā)出之日起終止。10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1房屋權屬證書復印件10.1.2房屋買賣合同復印件10.1.3中介服務協(xié)議復印件10.2合同未盡事宜10.2.1本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。10.2.2雙方可就未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1甲方簽字/蓋章日期：_______11.1.2乙方簽字/蓋章日期：_______11.1.3丙方簽字/蓋章日期：_______11.2簽署地點11.2.1簽署地點：_______11.2.2地址：_______11.3簽署人員11.3.1簽署人員姓名及職務：_______12.合同附件12.1房屋權屬證書復印件12.2房屋買賣合同復印件12.3中介服務協(xié)議復印件12.4房屋信息查詢報告12.5付款憑證12.6其他相關文件13.合同附件清單13.1房屋權屬證書復印件13.2房屋買賣合同復印件13.3中介服務協(xié)議復印件13.4房屋信息查詢報告13.5付款憑證13.6其他相關文件14.合同附件清單14.1房屋權屬證書復印件14.2房屋買賣合同復印件14.3中介服務協(xié)議復印件14.4房屋信息查詢報告14.5付款憑證14.6其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方、丙方以外的其他個人或機構，包括但不限于評估機構、律師、審計機構、金融機構等。15.2第三方介入條件15.2.1在合同履行過程中，如因特定原因需要第三方介入，應經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并書面同意。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應向丙方提供第三方的資質(zhì)證明和相關資料。15.3.2丙方應核實第三方的資質(zhì)，并確保其具備完成相關工作的能力。15.4第三方職責15.4.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地開展工作。15.4.2第三方在介入過程中應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方權利15.5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.5.2第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的費用。15.6第三方費用15.6.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。15.6.2第三方費用應在合同中明確約定支付方式和時間。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按國家相關法律規(guī)定執(zhí)行。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額不得超過合同總價款的_______%。16.2.2超出責任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。16.3責任免除16.3.1因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔賠償責任。16.3.2因甲方或乙方違約導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔賠償責任。17.甲乙雙方責任17.1甲乙雙方在合同履行過程中，應積極配合第三方的介入工作。17.2甲乙雙方應保證向第三方提供的信息和資料真實、準確、完整。17.3甲乙雙方應承擔因自身原因?qū)е碌谌焦ぷ魇茏杌蛟斐蓳p失的后果。18.爭議解決18.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可按本合同第8條約定解決爭議。19.其他19.1本合同中關于第三方的約定，不影響甲乙雙方的權利和義務。19.2本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。19.3本合同附件中關于第三方的約定，與本合同具有同等法律效力。20.合同附件20.1第三方資質(zhì)證明復印件20.2第三方費用協(xié)議20.3第三方責任限額協(xié)議20.4其他相關文件21.合同附件清單21.1第三方資質(zhì)證明復印件21.2第三方費用協(xié)議21.3第三方責任限額協(xié)議21.4其他相關文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證書復印件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書的清晰復印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明房屋所有權及使用權情況。2.房屋買賣合同復印件要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的清晰復印件，并加蓋雙方公章。說明：用于證明房屋買賣交易的合法性及雙方的權利義務。3.中介服務協(xié)議復印件要求：提供丙方與甲方、乙方簽訂的中介服務合同的清晰復印件，并加蓋丙方公章。說明：用于證明中介服務的合法性及丙方的權利義務。4.房屋信息查詢報告要求：提供由第三方機構出具的房屋信息查詢報告，報告內(nèi)容應包括房屋權屬、交易記錄、抵押情況等。說明：用于了解房屋的權屬情況及交易歷史。5.付款憑證要求：提供首付款及剩余款項的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明款項的實際支付情況。6.第三方資質(zhì)證明復印件要求：提供第三方機構的資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。說明：用于證明第三方機構的合法性和專業(yè)能力。7.第三方費用協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的費用協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應包括服務內(nèi)容、費用標準、支付方式等。說明：用于明確第三方服務的費用及支付方式。8.第三方責任限額協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的責任限額協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應包括責任范圍、責任限額等。說明：用于明確第三方的責任范圍及賠償限額。9.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，如維修記錄、驗收報告等。說明：用于補充說明合同履行過程中的相關情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付_______元人民幣的違約金，并承擔因延遲交付房屋給乙方造成的實際損失。示例：若房屋交付時間延遲一個月，甲方應支付違約金及乙方因此產(chǎn)生的額外費用。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付款項。責任認定：乙方應向甲方支付_______元人民幣的違約金，并承擔因延遲付款給甲方造成的實際損失。示例：若乙方延遲支付首付款一個月，乙方應支付違約金及甲方因此產(chǎn)生的額外費用。3.丙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行中介服務義務。責任認定：丙方應退還乙方已支付的中介費用，并承擔因未履行中介服務義務給甲方或乙方造成的損失。示例：若丙方未能協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)，丙方應退還中介費用并承擔相關損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致房屋價值評估不準確，第三方應承擔相應責任并賠償損失。全文完。二零二四年度南京市存量房交易過程中的房屋買賣中介服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機構信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費及承擔4.1稅費種類4.2稅費計算標準4.3稅費承擔方5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收責任6.中介服務費用及支付6.1中介服務費用6.2支付方式6.3支付時間7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權證復印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同附件簽署12.1附件簽署時間12.2附件簽署地點12.3附件簽署人員13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達13.3法律適用14.合同附件簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________1.2買受人信息買受人姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________1.3中介機構信息中介機構名稱：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________聯(lián)系方式：__________2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋地址：__________所在區(qū)域：__________具體位置：__________2.2房屋產(chǎn)權產(chǎn)權證號：__________產(chǎn)權性質(zhì)：__________2.3房屋用途房屋用途：__________2.4房屋面積建筑面積：__________使用面積：__________2.5房屋裝修情況裝修情況：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：__________人民幣大寫：__________3.2付款方式付款方式：__________3.3付款時間首付款支付時間：__________尾款支付時間：__________4.交易稅費及承擔4.1稅費種類交易稅費種類：__________4.2稅費計算標準稅費計算標準：__________4.3稅費承擔方稅費承擔方：__________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：__________5.2房屋驗收標準房屋驗收標準：__________5.3驗收責任驗收責任：__________6.中介服務費用及支付6.1中介服務費用中介服務費用：__________6.2支付方式支付方式：__________6.3支付時間支付時間：__________7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件合同解除條件：__________7.2違約責任違約責任：__________7.3違約金違約金：__________8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向南京市有關仲裁機構申請仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構：南京市仲裁委員會8.3爭議解決期限爭議解決期限：自一方提出仲裁申請之日起六十日內(nèi)，如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商可適當延長。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房屋買賣雙方完成交易并辦理完畢產(chǎn)權過戶手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.其他法律規(guī)定的合同終止情形。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的原因。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權證復印件附件一：房屋產(chǎn)權證復印件10.2房屋測繪報告附件二：房屋測繪報告10.3其他相關文件附件三：_______11.合同簽署11.1簽署時間簽署時間：_______11.2簽署地點簽署地點：_______11.3簽署人員出賣人代表簽字：_______買受人代表簽字：_______中介機構代表簽字：_______12.合同附件簽署日期12.1附件簽署時間附件一簽署時間：_______附件二簽署時間：_______附件三簽署時間：_______12.2附件簽署地點附件一簽署地點：_______附件二簽署地點：_______附件三簽署地點：_______12.3附件簽署人員附件一簽署人員：_______附件二簽署人員：_______附件三簽署人員：_______13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同的簽訂、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱，自發(fā)出之日起第二個工作日視為送達。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.合同附件簽署日期14.1附件簽署時間附件一簽署時間：_______附件二簽署時間：_______附件三簽署時間：_______14.2附件簽署地點附件一簽署地點：_______附件二簽署地點：_______附件三簽署地點：_______14.3附件簽署人員附件一簽署人員：_______附件二簽署人員：_______附件三簽署人員：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于：評估機構、律師事務所、審計機構、監(jiān)理機構、金融服務機構等，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評估、法律咨詢、財務審計、項目監(jiān)理、金融服務等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式第三方的介入，由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行的需要。17.第三方介入的程序17.1介入申請甲乙雙方任何一方均有權向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并提出第三方介入的具體需求。17.2第三方選擇甲乙雙方共同選擇第三方，或由一方提出第三方候選人，經(jīng)另一方同意后確定。17.3協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。18.第三方責任限額18.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的損失，由第三方承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，或根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明和風險評估確定。18.3責任限額的調(diào)整如第三方責任限額不符合實際需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。19.第三方與其他各方的責權利劃分19.1第三方對甲方的責任第三方對甲方承擔責任的范圍和方式，由合作協(xié)議約定，但不得低于法律規(guī)定的最低標準。19.2第三方對乙方的責任第三方對乙方承擔責任的范圍和方式，由合作協(xié)議約定，但不得低于法律規(guī)定的最低標準。19.3第三方對中介機構的責任第三方對中介機構的責任，由合作協(xié)議約定，中介機構應向第三方提供必要的協(xié)助和支持。19.4第三方與其他各方的關系第三方與其他各方的關系，以合作協(xié)議為準，各方應按照合作協(xié)議的約定行使權利和履行義務。20.第三方介入的變更與解除20.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。20.2解除如需解除第三方介入，甲乙雙方應提前三十日書面通知第三方，并協(xié)商處理相關事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向南京市有關仲裁機構申請仲裁。21.2爭議解決機構爭議解決機構：南京市仲裁委員會21.3爭議解決期限爭議解決期限：自一方提出仲裁申請之日起六十日內(nèi)，如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商可適當延長。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權登記頁等，確保所有信息完整、清晰可辨。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構、布局等信息。3.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方的有效身份證件的清晰復印件，確保身份證號碼、姓名等信息準確無誤。4.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復印件，合同內(nèi)容應包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。5.付款憑證要求：提供已支付款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根等，證明已按照合同約定支付款項。6.稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費憑證，如契稅、個人所得稅等，證明已按照法律規(guī)定繳納相關稅費。7.房屋鑰匙要求：提供房屋的鑰匙，確保買受人能夠順利入住。8.其他相關文件說明：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關文件，如物業(yè)管理協(xié)議、房屋租賃合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人違約行為及責任認定違約行為：買受人未按照合同約定支付房款。責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金金額為應付房款總額的5%，并承擔因延遲付款產(chǎn)生的利息。2.出賣人違約行為及責任認定違約行為：出賣人未按照合同約定交付房屋。責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的1%，并承擔因延遲交付產(chǎn)生的租金損失。3.中介機構違約行為及責任認定違約行為：中介機構未按照合同約定提供中介服務。責任認定：中介機構應退還甲乙雙方已支付的中介服務費用，并承擔因未提供中介服務造成的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務或協(xié)助。責任認定：第三方應向受損方支付違約金，違約金金額根據(jù)合作協(xié)議約定或?qū)嶋H損失確定。5.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務。責任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度南京市存量房交易過程中的房屋買賣中介服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.2.買受方信息1.3.中介方信息2.房屋基本情況2.1.房屋權屬證明2.2.房屋位置與面積2.3.房屋用途與規(guī)劃用途3.交易價格與支付方式3.1.交易價格3.2.支付方式3.3.首付款支付時間與比例3.4.尾款支付時間與比例4.房屋交付與驗收4.1.交付時間4.2.驗收標準與程序4.3.驗收不合格的處理5.交易稅費承擔5.1.稅費承擔主體5.2.稅費計算方式5.3.稅費支付時間6.房屋過戶手續(xù)6.1.過戶手續(xù)辦理時間6.2.過戶手續(xù)辦理流程6.3.過戶費用承擔7.合同解除與違約責任7.1.合同解除條件7.2.違約責任7.3.爭議解決方式8.中介服務費用8.1.中介服務費用計算標準8.2.中介服務費用支付時間8.3.中介服務費用收取方式9.保密條款9.1.保密內(nèi)容9.2.保密期限9.3.違約責任10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除程序11.其他約定事項11.1.房屋租賃情況11.2.房屋附屬設施11.3.其他約定事項12.合同附件12.1.房屋權屬證明文件12.2.房屋買賣合同12.3.其他附件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點13.3.簽署人身份證明14.合同備案與公告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息出賣方名稱：__________出賣方法定代表人：__________出賣方住所地：__________出賣方聯(lián)系電話：__________1.2.買受方信息買受方名稱：__________買受方法定代表人：__________買受方住所地：__________買受方聯(lián)系電話：__________1.3.中介方信息中介方名稱：__________中介方法定代表人：__________中介方住所地：__________中介方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1.房屋權屬證明房屋所有權證號：__________房屋所有權人：__________2.2.房屋位置與面積房屋地址：__________房屋建筑面積：__________平方米2.3.房屋用途與規(guī)劃用途房屋用途：__________規(guī)劃用途：__________3.交易價格與支付方式3.1.交易價格房屋交易總價款：__________元人民幣3.2.支付方式首付款支付方式：__________首付款支付比例：________%首付款支付時間：__________尾款支付方式：__________尾款支付比例：________%尾款支付時間：__________4.房屋交付與驗收4.1.交付時間房屋交付時間：__________4.2.驗收標準與程序驗收標準：__________驗收程序：__________4.3.驗收不合格的處理驗收不合格處理方式：__________5.交易稅費承擔5.1.稅費承擔主體稅費承擔主體：__________5.2.稅費計算方式稅費計算方式：__________5.3.稅費支付時間稅費支付時間：__________6.房屋過戶手續(xù)6.1.過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間：__________6.2.過戶手續(xù)辦理流程過戶手續(xù)辦理流程：__________6.3.過戶費用承擔過戶費用承擔：__________7.合同解除與違約責任7.1.合同解除條件合同解除條件：__________7.2.違約責任違約責任：__________7.3.爭議解決方式爭議解決方式：__________8.中介服務費用8.1.中介服務費用計算標準中介服務費用按房屋交易總價款的_________%計算，具體金額為__________元人民幣。8.2.中介服務費用支付時間中介服務費用支付時間為房屋交易合同簽訂后__________日內(nèi)，買受方應向中介方支付中介服務費用。8.3.中介服務費用收取方式中介服務費用收取方式為：__________9.保密條款9.1.保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成后__________年。9.3.違約責任任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。10.合同生效與終止10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同終止條件（1）房屋交易完成，本合同目的實現(xiàn)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前__________日書面通知對方，并說明解除原因。11.其他約定事項11.1.房屋租賃情況如房屋在交易前存在租賃關系，買受方應承擔房屋租賃期間的相關費用，并確保租賃關系在交易完成后合法終止。11.2.房屋附屬設施11.3.其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。12.合同附件12.1.房屋權屬證明文件房屋所有權證、土地使用權證、房屋買賣合同等。12.2.房屋買賣合同房屋買賣合同及附件。12.3.其他附件其他與本合同有關的文件和資料。13.合同簽署13.1.簽署日期本合同于____年____月____日在__________簽署。13.2.簽署地點本合同在__________簽署。13.3.簽署人身份證明出賣方、買受方及中介方的法定代表人或授權代表應在合同上簽字或蓋章，并附上身份證復印件或其他有效身份證明文件。14.合同備案與公告14.1.合同備案本合同簽訂后，雙方應將本合同及有關文件報送相關部門備案。14.2.合同公告本合同簽訂后，中介方應在__________公告欄內(nèi)公告，公告期為__________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在房屋買賣交易過程中，除買賣雙方和中介方以外的任何參與方，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理機構等。2.第三方介入原因2.1.第三方介入原因包括但不限于：a.房屋評估需求；b.法律咨詢與代理；c.稅務咨詢與代理；d.監(jiān)理房屋質(zhì)量；e.其他雙方同意的第三方服務。3.第三方選擇與授權3.1.買受方或出賣方有權自行選擇第三方服務提供者。3.2.第三方服務提供者應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。3.3.雙方應在合同中明確第三方的服務內(nèi)容、費用及支付方式。4.第三方責任與權利4.1.第三方根據(jù)其專業(yè)領域提供的服務，享有相應的權利，包括但不限于：a.收取服務費用；b.要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助；c.獨立開展工作，不受買賣雙方或中介方干預。4.2.第三方承擔的責任包括但不限于：a.按照約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務；b.對在服務過程中知悉的買賣雙方商業(yè)秘密負有保密義務；c.因自身原因?qū)е路帐д`，應承擔相應的法律責任。5.第三方責任限額5.1.第三方責任限額應根據(jù)第三方服務內(nèi)容、風險程度和服務費用等因素確定。5.2.雙方應在合同中約定第三方責任限額，如：a.第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失的，其賠償總額不超過__________元人民幣；b.第三方在提供服務過程中違反保密義務，導致買賣雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與買賣雙方的關系：a.第三方與買賣雙方之間不存在直接的法律關系，其服務對象為買賣雙方；b.第三方應根據(jù)買賣雙方的要求，獨立開展服務工作。6.2.第三方與中介方的關系：a.第三方與中介方之間不存在直接的法律關系，中介方不承擔第三方的責任；b.中介方可協(xié)助買賣雙方選擇合適的第三方服務提供者，但不對第三方的服務質(zhì)量負責。7.第三方介入后的合同變更7.1.當?shù)谌浇槿霑r，買賣雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行