2024年二手房交易中介服務(wù)委托合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易中介服務(wù)委托合同一本合同目錄一覽一、第一條：中介服務(wù)內(nèi)容1.1第二條：中介服務(wù)范圍1.2第三條：中介服務(wù)期限二、第四條：中介費(fèi)用及支付方式2.1第五條：中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.2第六條：支付時(shí)間及方式三、第七條：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1第八條：中介方的權(quán)利與義務(wù)3.2第九條：委托方的權(quán)利與義務(wù)四、第十條：合同的變更與解除4.1第十一條：變更條件4.2第十二條：解除條件五、第十三條：違約責(zé)任5.1第十四條：爭議解決方式六、第十五條：其他約定6.1第十六條：合同的生效、變更和解除6.2第十七條：合同的解除和終止6.3第十八條：合同的爭議解決七、第十九條：附則7.1第二十條：合同的解釋7.2第二十一條：合同的修訂7.3第二十二條：合同的簽署日期第一部分：合同如下：一、第一條：中介服務(wù)內(nèi)容1.1第二條：中介服務(wù)范圍中介方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：尋找合適的購房/售房對(duì)象、提供市場(chǎng)行情咨詢、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。1.2第三條：中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自雙方簽訂合同之日起至房屋交易完成之日止。若因特殊情況導(dǎo)致交易周期延長，雙方可協(xié)商延長中介服務(wù)期限。二、第四條：中介費(fèi)用及支付方式2.1第五條：中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)費(fèi)用為房屋交易總價(jià)的百分之二。若交易失敗，中介方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)無條件退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。2.2第六條：支付時(shí)間及方式中介服務(wù)費(fèi)用在房屋交易完成之日起五個(gè)工作日內(nèi)，由委托方支付給中介方。支付方式可采用轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。三、第七條：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1第八條：中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有義務(wù)為委托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的房源信息，并保密委托方的購房需求。中介方應(yīng)積極協(xié)助雙方完成房屋交易，并提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)。7.2第九條：委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求中介方提供符合其需求的房源信息，并有權(quán)拒絕中介方推薦的不符合條件的房源。委托方應(yīng)如實(shí)告知中介方其購房需求，并配合中介方完成房屋交易。四、第十條：合同的變更與解除10.1第十一條：變更條件合同簽訂后，若雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2第十二條：解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。五、第十三條：違約責(zé)任13.1第十四條：違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。違約金為合同總金額的百分之十。六、第十五條：其他約定15.1第十六條：合同的生效、變更和解除合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和解除應(yīng)遵循法律規(guī)定和本合同約定。15.2第十七條：合同的解除和終止合同解除或終止后，中介方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。15.3第十八條：合同的爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、第十九條：附則19.1第二十條：合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。19.2第二十一條：合同的修訂合同的修訂應(yīng)由雙方共同簽署，并在修訂生效前通知對(duì)方。19.3第二十二條：合同的簽署日期本合同于2024年簽署。八、第八條：中介方的權(quán)利與義務(wù)8.1第九條：房源信息的真實(shí)性中介方應(yīng)確保提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、全面，并對(duì)房源信息的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。中介方不得故意隱瞞或歪曲房源信息，誤導(dǎo)委托方。8.2第十條：保密義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)委托方的購房需求、個(gè)人信息等保密，不得泄露給第三方，除非得到委托方的書面同意。8.3第十一條：專業(yè)服務(wù)中介方應(yīng)積極協(xié)助雙方完成房屋交易，提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括市場(chǎng)行情分析、價(jià)格談判、交易流程指導(dǎo)等。八、第九條：委托方的權(quán)利與義務(wù)9.1第十一條：提供真實(shí)信息委托方應(yīng)對(duì)中介方提供的房源信息進(jìn)行核實(shí)，并如實(shí)告知中介方其購房需求、支付能力等。委托方不得故意提供虛假信息，誤導(dǎo)中介方。9.2第十二條：配合中介方委托方應(yīng)積極配合中介方的各項(xiàng)工作，包括但不限于參與看房、提供必要的證件和材料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。9.3第十三條：支付中介費(fèi)用委托方應(yīng)在房屋交易完成之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。若交易失敗，委托方有權(quán)要求中介方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。八、第十條：合同的變更與解除10.1第十四條：變更條件合同簽訂后，若雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。10.2第十五條：解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。八、第十一條：違約責(zé)任11.1第十六條：違約金一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。違約金為合同總金額的百分之十。八、第十二條：爭議解決12.1第十七條：友好協(xié)商雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、第十三條：附則13.1第十八條：合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2第十九條：合同的修訂合同的修訂應(yīng)由雙方共同簽署，并在修訂生效前通知對(duì)方。13.3第二十條：合同的簽署日期本合同于2024年簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息資料詳細(xì)要求和說明：包含房屋的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份等。2.附件二：產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：房屋的產(chǎn)權(quán)證明，證明房屋的權(quán)屬情況，無抵押、查封等法律問題。3.附件三：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：明細(xì)中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)率、計(jì)費(fèi)基數(shù)等。4.附件四：支付憑證詳細(xì)要求和說明：支付中介服務(wù)費(fèi)用的憑證，如轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.附件五：房屋交易流程指南詳細(xì)要求和說明：指導(dǎo)委托方了解房屋交易的整體流程，包括過戶、貸款、繳稅等環(huán)節(jié)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方簽署的書面變更協(xié)議。7.附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算的公式，明確違約金的比例和計(jì)算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：中介方未按照約定提供房源信息或提供虛假房源信息。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給委托方造成的損失。2.違約行為：中介方未按照約定期限完成服務(wù)或未積極協(xié)助雙方完成房屋交易。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況賠償因此給委托方造成的損失。3.違約行為：委托方未按照約定提供購房需求、支付能力等真實(shí)信息。責(zé)任認(rèn)定：中介方有權(quán)解除合同，并要求委托方支付違約金。4.違約行為：委托方未按照約定配合中介方完成房屋交易相關(guān)事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：中介方有權(quán)解除合同，并要求委托方支付違約金。5.示例說明：若中介方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)未提供房源信息，導(dǎo)致交易未能完成，中介方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.中介服務(wù)：指中介方為委托方提供房源信息、協(xié)助談判、辦理過戶等服務(wù)的行為。3.違約金：指當(dāng)一方違約時(shí)，按