2024年個(gè)人房產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議模板

編號(hào)：__________2024年個(gè)人房產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024年個(gè)人房產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議模板合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（擔(dān)保人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（被擔(dān)保人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________丙方（債權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一定的房產(chǎn)，愿意為乙方提供擔(dān)保；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向丙方申請(qǐng)貸款，丙方同意在甲方提供擔(dān)保的前提下向乙方發(fā)放貸款。為明確各方權(quán)利義務(wù)，確保合同履行，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)各方協(xié)商一致，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）擔(dān)保：指甲方以其名下房產(chǎn)為乙方向丙方提供擔(dān)保的行為。（2）貸款：指甲方向丙方申請(qǐng)的，由丙方按照約定條件發(fā)放的貸款。（3）房產(chǎn)：指甲方名下具有完全產(chǎn)權(quán)的、可依法設(shè)定抵押的房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）個(gè)人房產(chǎn)擔(dān)保：指甲方以其個(gè)人名下的房產(chǎn)為乙方向丙方提供擔(dān)保。（2）貸款擔(dān)保：指甲方為乙方向丙方申請(qǐng)的貸款提供擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方的權(quán)利：1)在乙方履行還款義務(wù)的前提下，甲方有權(quán)要求丙方解除對(duì)甲方房產(chǎn)的抵押權(quán)。2)在乙方未履行還款義務(wù)的情況下，甲方有權(quán)要求丙方按照本合同的約定行使抵押權(quán)。（2）甲方的義務(wù)：1)保證其提供的房產(chǎn)具備合法、有效的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。2)在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)丙方同意，甲方不得將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方的權(quán)利：1)在甲方提供擔(dān)保的前提下，乙方有權(quán)獲得丙方的貸款。2)在本合同約定的條件下，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（2）乙方的義務(wù)：1)按照本合同的約定按時(shí)足額向丙方還款。2)在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)丙方同意，乙方不得將其債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自各方簽字蓋章之日起生效，至乙方按照本合同的約定履行完畢還款義務(wù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：丙方所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本合同的約定向丙方還款，甲方提供房產(chǎn)擔(dān)保。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）乙方按照本合同的約定履行完畢還款義務(wù)。（2）經(jīng)各方協(xié)商一致，提前終止本合同。6.3終止程序：（1）各方協(xié)商一致終止本合同的，應(yīng)書(shū)面簽署終止協(xié)議。（2）本合同終止后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲方不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（2）本合同終止后，乙方應(yīng)按照約定向丙方履行還款義務(wù)。（3）本合同終止后，丙方應(yīng)按照約定解除對(duì)甲方房產(chǎn)的抵押權(quán)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）擔(dān)保費(fèi)：甲方為乙方提供房產(chǎn)擔(dān)保，乙方應(yīng)按貸款總額的____%向甲方支付擔(dān)保費(fèi)。（2）貸款利息：乙方應(yīng)按丙方規(guī)定的利率和還款方式，向丙方支付貸款利息。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）擔(dān)保費(fèi)：乙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)保費(fèi)支付給甲方。（2）貸款利息：乙方按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額向丙方支付。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，由乙方承擔(dān)。7.3支付時(shí)間（1）擔(dān)保費(fèi)：在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）貸款利息：按照約定的還款計(jì)劃支付。（3）其他費(fèi)用：發(fā)生時(shí)即時(shí)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)保證支付金額的準(zhǔn)確性，如因乙方原因?qū)е轮Ц督痤~有誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲方、丙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)擔(dān)保，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為貸款總額的____%。（2）甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定還款，應(yīng)向丙方支付逾期利息，逾期利息按照丙方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（2）乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方、丙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。（2）賠償方式：現(xiàn)金賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同各方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。（2）與本合同有關(guān)的商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等信息。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）各方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。（2）各方在必要時(shí)，應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。（3）政府政策調(diào)整、禁令等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）受到不可抗力影響的一方，應(yīng)立即通知其他方，并提供相關(guān)證明。（2）受到不可抗力影響的一方，根據(jù)影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致甲方房產(chǎn)受損，無(wú)法提供擔(dān)保。（2）因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致貸款利率變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）向丙方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（2）向丙方所在地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）本合同未經(jīng)其他方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓行為不損害其他方利益。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在合同履行過(guò)程中存在違約行為。（2）本合同涉及的個(gè)人房產(chǎn)擔(dān)保權(quán)益。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留各方保留其在合同履行過(guò)程中依法享有的權(quán)利，包括但不限于抗辯權(quán)、解除權(quán)、索賠權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留其在提供房產(chǎn)擔(dān)保過(guò)程中，對(duì)擔(dān)保物的處置權(quán)、追索權(quán)等特殊權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議生效后，各方應(yīng)按照新的協(xié)議履行合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）各方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以確保合同的順利履行。（2）各方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押登記、貸款發(fā)放等。15.2協(xié)作與配合方式（1）各方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)與溝通。（2）各方應(yīng)保持定期聯(lián)系，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性（1）本合同是各方就個(gè)人房產(chǎn)擔(dān)保事宜達(dá)成的一致意思表示，具有完整性。（2）本合同的任何條款無(wú)效或被撤銷，不影響其他條款的效力。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（擔(dān)保人）：__________________乙方（被擔(dān)保人）：__________________丙方（債權(quán)人）：__________________簽訂日期：__________________簽字人：__________________甲方（擔(dān)保人）簽字：______________乙方（被擔(dān)保人）簽字：______________丙方（債權(quán)人）簽字：______________甲方（擔(dān)保人）蓋章：______________乙方（被擔(dān)保人）蓋章：______________丙方（債權(quán)人）蓋章：______________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方提供的身份證明復(fù)印件3.丙方提供的貸款協(xié)議復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.抵押登記證明6.擔(dān)保費(fèi)支付憑證7.貸款利息支付憑證8.其他費(fèi)用支付憑證9.各方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房產(chǎn)擔(dān)保違反合同其他約定，導(dǎo)致乙方損失2.乙方違約：未按約定還款違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方、丙方損失3.違約認(rèn)定：各方應(yīng)提供充分的證據(jù)證明對(duì)方違約行為違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保：指甲方以其房產(chǎn)為乙方向丙方提供擔(dān)保的行為。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人（丙方）對(duì)債務(wù)人（乙方）的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.貸款：指丙方向乙方提供的，按照約定條件和期限償還的借款。4.違約金：指因違約行為而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)具備合法、有效的產(chǎn)權(quán)，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)解決。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)還款。解決辦法：丙方應(yīng)按照合同約定收取逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決責(zé)任分擔(dān)問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同條款理解分歧。解決辦法：各方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分溝通，如有必要，可尋求專業(yè)法律意見(jiàn)。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：各方應(yīng)以書(shū)面形式達(dá)成一致，明確修改和補(bǔ)充內(nèi)容，確保合同的完整性和效力。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方（擔(dān)保代理方）的引入：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第三方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)處理與房產(chǎn)擔(dān)保相關(guān)的事務(wù)。2.第三方的責(zé)權(quán)利：第三方有權(quán)代表甲方收取擔(dān)保費(fèi)，并負(fù)責(zé)向甲方轉(zhuǎn)交。第三方有義務(wù)協(xié)助丙方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)確保甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)有效，對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方在代理過(guò)程中，如造成其他方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供完整的房產(chǎn)證明文件，確保房產(chǎn)擔(dān)保的合法性。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方提前解除擔(dān)保。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)價(jià)值不低于貸款總額的一定比例，以保障乙方的利益。乙方在按時(shí)還款的情況下，有權(quán)要求甲方返還部分擔(dān)保費(fèi)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供擔(dān)保，應(yīng)支付給乙方違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。甲方不得在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)