2024房屋買賣協(xié)議合同樣本

?合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____________________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由____________________承擔(dān)。第四條附加條款4.1該房屋的家具、家電等附屬設(shè)施和物品的歸屬，按照雙方另行簽訂的《家具家電清單》確定。4.2雙方應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋買賣手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本協(xié)議約定時間交付該房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元給買方。5.2如買方未能按照本協(xié)議約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元給賣方。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____________________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋情況真實(shí)性：賣方需確保提供的房屋信息真實(shí)可靠，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、使用狀況、是否有隱藏瑕疵等。若賣方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。解決辦法：買方在簽訂合同前，有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并向相關(guān)部門查詢房屋的產(chǎn)權(quán)、用途、土地性質(zhì)等信息。如有疑問，可聘請專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助核查。2.房款支付及退還定金：買方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付房款，賣方應(yīng)在約定的時間內(nèi)退還定金。若一方違約，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可要求退還定金。解決辦法：買方在支付定金時，應(yīng)確保自己的支付能力，避免因拖延付款導(dǎo)致違約。賣方在收到房款后，應(yīng)按照約定退還定金，如因特殊情況無法退還，應(yīng)提前與買方溝通并協(xié)商解決。3.房屋交付及過戶：賣方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。若賣方未能按時交付房屋或過戶手續(xù)未能順利完成，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：買方在簽訂合同后，應(yīng)密切關(guān)注房屋過戶手續(xù)的進(jìn)展，如有問題，可及時與賣方溝通，也可尋求專業(yè)律師的幫助。賣方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成房屋交付和過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。4.家具家電等附屬設(shè)施和物品的歸屬：雙方應(yīng)按照《家具家電清單》約定家具家電的歸屬。若清單中未列明或雙方另有約定的，應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對家具家電清單，確保清單中列明所有附屬設(shè)施和物品。如有遺漏或爭議，應(yīng)及時溝通并補(bǔ)充約定。法律名詞及名詞解釋：1.房屋買賣合同：指房屋的買方和賣方為明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致而訂立的書面協(xié)議。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益無任何爭議，不存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.定金：指買賣雙方在簽訂房屋買賣合同后，買方支付給賣方的一定金額的錢款，作為買賣雙方履行合同的保證。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。過戶手續(xù)包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)登記等。6.爭議解決：指在房屋買賣過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房買賣交易。4.房屋租賃期滿后，承租人購買租賃房屋。5.法院拍賣房屋的交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施和物品完好無損地交付給買方。2.房屋驗(yàn)收：買方應(yīng)在收到房屋后X日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還部分房款。3.房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后X年內(nèi)因建筑質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。4.物業(yè)費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)自過戶之日起的物業(yè)費(fèi)用。5.戶口遷移：賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，