2024年新型農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新型農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1：甲方（農(nóng)村集體組織）1.2：乙方（土地經(jīng)營者）第二條：土地范圍2.1：土地位置2.2：土地面積2.3：土地用途第三條：土地經(jīng)營權(quán)期限3.1：經(jīng)營期限起止時間3.2：經(jīng)營權(quán)續(xù)約條件第四條：土地經(jīng)營權(quán)內(nèi)容4.1：經(jīng)營權(quán)種類4.2：經(jīng)營權(quán)使用范圍4.3：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件第五條：土地經(jīng)營權(quán)取得方式5.1：土地出讓金5.2：其他費(fèi)用第六條：土地經(jīng)營權(quán)行使與限制6.1：經(jīng)營權(quán)行使方式6.2：經(jīng)營權(quán)限制條件第七條：土地改良與保護(hù)7.1：改良措施7.2：保護(hù)責(zé)任第八條：經(jīng)營收益分配8.1：收益分配方式8.2：收益分配時間第九條：合同變更與解除9.1：變更條件9.2：解除條件第十條：違約責(zé)任10.1：甲方違約責(zé)任10.2：乙方違約責(zé)任第十一條：爭議解決方式11.1：協(xié)商解決11.2：調(diào)解解決11.3：法律途徑第十二條：合同的生效、變更與終止12.1：生效條件12.2：變更條件12.3：終止條件第十三條：其他約定13.1：合同附件13.2：其他補(bǔ)充條款第十四條：合同的簽字蓋章14.1：甲方簽字蓋章14.2：乙方簽字蓋章14.3：見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1：甲方（農(nóng)村集體組織）甲方是指具有土地所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的農(nóng)村集體組織，具體指明甲方全稱。1.2：乙方（土地經(jīng)營者）乙方是指具有獨(dú)立民事行為能力，依法取得土地經(jīng)營權(quán)的個體或單位，具體指明乙方全稱。第二條：土地范圍2.1：土地位置具體指明土地所在地的省、市、縣（區(qū)）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村及具體地塊的地理坐標(biāo)。2.2：土地面積以公頃或畝為單位，準(zhǔn)確描述土地的面積，并附上土地權(quán)屬證書或其他權(quán)屬證明。2.3：土地用途明確土地的用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、休閑農(nóng)業(yè)等，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第三條：土地經(jīng)營權(quán)期限3.1：經(jīng)營期限起止時間明確土地經(jīng)營權(quán)的起始日期和終止日期，以年為單位。3.2：經(jīng)營權(quán)續(xù)約條件約定經(jīng)營權(quán)到期后的續(xù)約條件，如繼續(xù)履行合同、重新簽訂合同等。第四條：土地經(jīng)營權(quán)內(nèi)容4.1：經(jīng)營權(quán)種類明確乙方向甲方支付的土地經(jīng)營權(quán)種類，如一年期、多年期等。4.2：經(jīng)營權(quán)使用范圍詳細(xì)描述乙方在土地上可以進(jìn)行的活動和經(jīng)營項目，如種植、養(yǎng)殖、旅游等。4.3：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件約定經(jīng)營權(quán)在合同期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓的條件，如需甲方同意、通知甲方等。第五條：土地經(jīng)營權(quán)取得方式5.1：土地出讓金明確乙方取得土地經(jīng)營權(quán)所需支付的土地出讓金金額，以元為單位。5.2：其他費(fèi)用如乙方需要支付的其他費(fèi)用，如土地租賃費(fèi)、管理費(fèi)等，具體金額或計算方式。第六條：土地經(jīng)營權(quán)行使與限制6.1：經(jīng)營權(quán)行使方式明確乙方行使土地經(jīng)營權(quán)的方式，如自主經(jīng)營、委托經(jīng)營等。6.2：經(jīng)營權(quán)限制條件約定對乙方行使土地經(jīng)營權(quán)的限制條件，如不得改變土地用途、不得進(jìn)行違法建設(shè)等。第七條：土地改良與保護(hù)7.1：改良措施明確乙方在土地上進(jìn)行改良的措施，如施肥、灌溉、病蟲害防治等。7.2：保護(hù)責(zé)任約定乙方對土地的保護(hù)責(zé)任，如保持土地的生產(chǎn)能力、防止土壤污染等。第八條：經(jīng)營收益分配8.1：收益分配方式明確收益分配的方式，如按年度分配、按產(chǎn)量分配等。8.2：收益分配時間約定收益分配的時間，如在每個經(jīng)營年度結(jié)束后的一定時間內(nèi)進(jìn)行分配。第九條：合同變更與解除9.1：變更條件約定合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、甲方單方面提出等。9.2：解除條件約定合同解除的條件，如乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等。第十條：違約責(zé)任10.1：甲方違約責(zé)任明確甲方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。10.2：乙方違約責(zé)任明確乙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。第十一條：爭議解決方式11.1：協(xié)商解決約定雙方在發(fā)生爭議時通過協(xié)商解決。11.2：調(diào)解解決約定如果協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解解決。11.3：法律途徑如果調(diào)解不成，雙方可以通過法律途徑解決爭議，如提交法院訴訟。第十二條：合同的生效、變更與終止12.1：生效條件明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、甲方收到乙方支付的出讓金等。12.2：變更條件約定合同變更的條件，如雙方簽訂書面變更協(xié)議等。12.3：終止條件約定合同終止的條件，如經(jīng)營權(quán)期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。第十三條：其他約定13.1：合同附件明確合同附件的名稱和數(shù)量，如土地權(quán)屬證書、規(guī)劃許可證等。13.2：其他補(bǔ)充條款如有其他補(bǔ)充條款，應(yīng)明確條款內(nèi)容。第十四條：合同的簽字蓋章14.1：甲方簽字蓋章合同簽字蓋章人應(yīng)具有授權(quán)手續(xù)，如村長、村委會主任等。14.2：乙方簽字蓋章合同簽字蓋章人應(yīng)具有授權(quán)手續(xù)，如法定代表人或授權(quán)代表等。14.3：見證人簽字蓋章如有見證人，見證人應(yīng)簽字蓋章，以證明合同的簽訂過程。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2：第三方職責(zé)第三方在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決問題或進(jìn)行監(jiān)督等。第二條：第三方介入情形2.1：中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成合同協(xié)議，提供土地交易相關(guān)信息和服務(wù)。2.2：評估方介入2.3：監(jiān)管方介入監(jiān)管方對土地經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的履行符合法律法規(guī)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1：中介方責(zé)任限額中介方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額根據(jù)中介方與甲方乙方的協(xié)議確定。3.2：評估方責(zé)任限額評估方在評估土地價值過程中，如因故意或過失導(dǎo)致評估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額根據(jù)評估方與甲方乙方的協(xié)議確定。3.3：監(jiān)管方責(zé)任限額監(jiān)管方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額根據(jù)監(jiān)管方與甲方乙方的協(xié)議確定。第四條：第三方權(quán)利與義務(wù)4.1：中介方權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用，有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地交易信息和服務(wù)。4.2：評估方權(quán)利與義務(wù)評估方有權(quán)獲得合同約定的評估費(fèi)用，有義務(wù)提供客觀、公正的土地評估結(jié)果。4.3：監(jiān)管方權(quán)利與義務(wù)監(jiān)管方有權(quán)對土地經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理，有義務(wù)確保合同的履行符合法律法規(guī)。第五條：第三方介入的額外條款5.1：中介方額外條款如中介費(fèi)用的支付方式、支付時間等。5.2：評估方額外條款如評估費(fèi)用的支付方式、支付時間等。5.3：監(jiān)管方額外條款如監(jiān)管費(fèi)用的支付方式、支付時間等。第六條：第三方與甲乙方的劃分說明6.1：中介方與甲乙方的劃分中介方在合同執(zhí)行過程中為甲方和乙方提供服務(wù)，但不參與土地經(jīng)營活動，其責(zé)任與甲方乙方相互獨(dú)立。6.2：評估方與甲乙方的劃分評估方提供土地價值評估服務(wù)，但不參與土地經(jīng)營活動，其責(zé)任與甲方乙方相互獨(dú)立。6.3：監(jiān)管方與甲乙方的劃分監(jiān)管方對土地經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理，其責(zé)任與甲方乙方相互獨(dú)立。第七條：第三方介入的爭議解決7.1：中介方爭議解決如中介方在提供服務(wù)過程中導(dǎo)致甲方和乙方損失，可通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決爭議。7.2：評估方爭議解決如評估方提供評估結(jié)果失實(shí)，可通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決爭議。7.3：監(jiān)管方爭議解決如監(jiān)管方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中導(dǎo)致甲方和乙方損失，可通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決爭議。第八條：第三方介入的合同變更與解除8.1：中介方變更解除如中介方未能履行合同約定的服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并追究中介方的賠償責(zé)任。8.2：評估方變更解除如評估方未能履行合同約定的評估服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并追究評估方的賠償責(zé)任。8.3：監(jiān)管方變更解除如監(jiān)管方未能履行合同約定的監(jiān)管職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并追究監(jiān)管方的賠償責(zé)任。第九條：第三方介入的違約責(zé)任9.1：中介方違約責(zé)任中介方如未能履行合同約定的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。9.2：評估方違約責(zé)任評估方如未能履行合同約定的評估服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。9.3：監(jiān)管方違約責(zé)任監(jiān)管方如未能履行合同約定的監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。第十條：第三方介入的權(quán)益保障10.1：中介方權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)保障中介方的合法權(quán)益，如支付服務(wù)費(fèi)用、提供必要的協(xié)助等。10.2：評估方權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)保障評估方的合法權(quán)益，如支付評估費(fèi)用、提供必要的協(xié)助等。10.3：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地權(quán)屬證書附件2：規(guī)劃許可證附件3：土地使用權(quán)出讓合同附件4：土地評估報告附件5：中介服務(wù)協(xié)議附件6：監(jiān)管協(xié)議附件7：違約金計算公式附件8：賠償計算公式附件1：土地權(quán)屬證書詳細(xì)要求：土地權(quán)屬證書應(yīng)由政府部門頒發(fā)，證明甲方對土地的所有權(quán)或使用權(quán)。附件2：規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：規(guī)劃許可證應(yīng)由政府部門頒發(fā)，允許乙方在土地上進(jìn)行規(guī)劃的活動。附件3：土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)由甲方和乙方簽訂，明確土地使用權(quán)的出讓條件、期限、費(fèi)用等。附件4：土地評估報告詳細(xì)要求：土地評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，客觀、公正地評估土地的價值。附件5：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲方和中介方簽訂，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件6：監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：監(jiān)管協(xié)議應(yīng)由甲方和監(jiān)管方簽訂，明確監(jiān)管方的職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。附件7：違約金計算公式詳細(xì)要求：違約金計算公式應(yīng)明確違約金的比例或計算方法，如按合同金額的百分比計算。附件8：賠償計算公式詳細(xì)要求：賠償計算公式應(yīng)明確賠償金額的計算方法，如按損失金額的百分比計算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付土地或土地不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付出讓金或其他費(fèi)用。3.乙方在土地上進(jìn)行未經(jīng)批準(zhǔn)的activities。4.甲方未按約定提供必要的協(xié)助或服務(wù)。5.甲方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約，如中介方、評估方或監(jiān)管方，應(yīng)根據(jù)第三方與甲方乙方的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如延遲交付導(dǎo)致的生產(chǎn)中斷損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地權(quán)屬證書：指由政府部門頒發(fā)的，證明土地所有權(quán)或使用權(quán)的文件。2.規(guī)劃許可證：指由政府部門頒發(fā)的，允許在土地上進(jìn)行規(guī)