2024全新房屋買賣合同簽約下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新房屋買賣合同簽約本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)款2.2付款方式及期限2.3定金及退還條件第三條：房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間及條件3.2過戶手續(xù)及費(fèi)用3.3房屋交接確認(rèn)第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2出賣人質(zhì)量承諾4.3質(zhì)量問題處理方式第五條：房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任及范圍5.2保養(yǎng)責(zé)任及期限5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條：違約責(zé)任及賠償7.1違約行為及后果7.2賠償金額及支付方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：隱私保護(hù)及保密10.1保護(hù)買受人、出賣人隱私10.2保密合同內(nèi)容及相關(guān)信息第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)12.2房屋保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)第十三條：合同的簽字及蓋章13.1合同簽字人13.2合同蓋章第十四條：合同的生效日期及時(shí)間14.1合同生效日期14.2合同時(shí)間限制第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）注冊(cè)地址：（甲方注冊(cè)地址）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）法定代理人：（甲方法定代理人姓名）1.2買受人信息身份證號(hào)：（乙方身份證號(hào)碼）住址：（乙方住址）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）法定代理人：（乙方法定代理人姓名）1.3房屋信息房屋所有權(quán)證號(hào)：（標(biāo)的物所有權(quán)證號(hào)碼）房屋結(jié)構(gòu)及面積：（標(biāo)的物結(jié)構(gòu)及面積）土地使用權(quán)證號(hào)：（標(biāo)的物土地使用權(quán)證號(hào)碼）土地使用權(quán)性質(zhì)：（標(biāo)的物土地使用權(quán)性質(zhì)）第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)款雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：（金額）元整（小寫）：￥（金額）。2.2付款方式及期限乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付上述購房款，分三次支付，具體支付方式如下：2.2.1乙方于本合同簽訂之日起五日內(nèi)支付人民幣（大寫）：（首付款金額）元整（小寫）：￥（首付款金額）作為首付款；2.2.2乙方應(yīng)于（付款日期）前支付人民幣（大寫）：（中期付款金額）元整（小寫）：￥（中期付款金額）作為中期付款；2.2.3乙方應(yīng)于（付款日期）前支付人民幣（大寫）：（尾款金額）元整（小寫）：￥（尾款金額）作為尾款。2.3定金及退還條件乙方在本合同簽訂時(shí)向甲方支付定金人民幣（大寫）：（定金金額）元整（小寫）：￥（定金金額）。自本合同簽訂之日起至房屋過戶完成之日止，如乙方未違反本合同約定，甲方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶完成后三日內(nèi)退還乙方全部定金；如甲方違反本合同約定，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方支付的定金金額雙倍返還乙方。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間及條件3.1.1甲方應(yīng)將標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方使用；3.1.2標(biāo)的物應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題；3.1.3甲方應(yīng)將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起（過戶完成時(shí)間）內(nèi)，協(xié)同乙方完成標(biāo)的物的過戶手續(xù)。過戶過程中所發(fā)生的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。3.3房屋交接確認(rèn)雙方應(yīng)在標(biāo)的物交付時(shí)，共同對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物有質(zhì)量問題或者不符合本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定承擔(dān)責(zé)任。第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。4.2出賣人質(zhì)量承諾甲方保證標(biāo)的物在交付時(shí)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者賠償責(zé)任。4.3質(zhì)量問題處理方式如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定承擔(dān)責(zé)任。如甲方未按約定承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)向有關(guān)部門投訴或者依法向甲方追償。第五條：房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任及范圍甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物在保修期內(nèi)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。保修期自交付之日起計(jì)算，期限為（保修期限）。5.2保養(yǎng)責(zé)任及期限5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)標(biāo)的物的維修保養(yǎng)費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞，維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及后果本合同第八條：房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)雙方確認(rèn)，在本合同簽訂及標(biāo)的物過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳叫璩袚?dān)額外稅費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式如下：8.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付的稅費(fèi)，甲方應(yīng)在（支付日期）前支付給乙方；8.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付的稅費(fèi)，乙方應(yīng)在（支付日期）前支付給甲方。第九條：房屋保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)9.1保險(xiǎn)購買雙方同意，在本合同簽訂后（購買日期）內(nèi)，由甲方購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。保險(xiǎn)金額不得低于本合同約定的房屋價(jià)值。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳叫璩袚?dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條：房屋用途及限制10.1房屋用途10.2房屋用途變更如乙方需變更房屋用途，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更房屋用途。第十一條：合同的簽字及蓋章11.1合同簽字人本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字。甲方授權(quán)代表：（姓名），乙方授權(quán)代表：（姓名）。11.2合同蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字后，合同立即生效。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條：隱私保護(hù)及保密13.1保護(hù)隱私甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)方的個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。第十四條：其他約定14.1房屋交易中介服務(wù)本合同涉及的房屋交易中介服務(wù)由（中介機(jī)構(gòu)名稱）提供。中介費(fèi)用按照（中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)）收取，由（承擔(dān)方）承擔(dān)。14.2合同爭(zhēng)議解決如發(fā)生本合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同修改及補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件附件二：《房屋買賣合同附件》附件三：《房屋交接確認(rèn)書》附件四：房屋交易稅費(fèi)支付憑證附件五：房屋保險(xiǎn)購買憑證及保險(xiǎn)單附件六：《房屋用途變更同意書》附件七：《合同終止和解除協(xié)議》附件八：《隱私保護(hù)及保密協(xié)議》附件九：《中介服務(wù)協(xié)議》附件十：《補(bǔ)充協(xié)議》附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件要求：清晰、完整地展示房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。說明：作為標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。附件二：《房屋買賣合同附件》要求：詳細(xì)列出房屋買賣的條款和條件。說明：作為本合同的補(bǔ)充，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：《房屋交接確認(rèn)書》要求：由甲乙雙方代表簽字，并注明日期。說明：確認(rèn)房屋交付及現(xiàn)狀的書面文件。附件四：房屋交易稅費(fèi)支付憑證要求：顯示稅費(fèi)的金額、支付日期和支付對(duì)象。說明：證明雙方已按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任。附件五：房屋保險(xiǎn)購買憑證及保險(xiǎn)單要求：顯示保險(xiǎn)的保單號(hào)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。說明：證明標(biāo)的物已購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)權(quán)益已轉(zhuǎn)讓給乙方。附件六：《房屋用途變更同意書》要求：甲乙雙方簽字，并注明日期。說明：如乙方需變更房屋用途，需征得甲方同意的書面文件。附件七：《合同終止和解除協(xié)議》要求：詳細(xì)列出合同終止和解除的條件和后果。說明：用于明確合同終止和解除的條件及雙方的責(zé)任。附件八：《隱私保護(hù)及保密協(xié)議》要求：詳細(xì)列出雙方對(duì)合同內(nèi)容及個(gè)人信息的保護(hù)義務(wù)。說明：保護(hù)雙方在合同過程中的隱私和保密信息。附件九：《中介服務(wù)協(xié)議》要求：詳細(xì)列出中介服務(wù)的條款和費(fèi)用。說明：作為中介服務(wù)提供方與雙方之間的合同依據(jù)。附件十：《補(bǔ)充協(xié)議》要求：詳細(xì)列出本合同未盡事宜的補(bǔ)充內(nèi)容。說明：對(duì)本合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物。2.甲方未按約定承擔(dān)質(zhì)量問題修復(fù)責(zé)任。3.甲方未按約定支付稅費(fèi)。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。5.乙方未按約定使用標(biāo)的物。6.乙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。7.雙方未按約定履行合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、損失程度和合同約定確定。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生逾期入住的損失，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額可根據(jù)逾期交付的時(shí)間和乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物：指本合同項(xiàng)下的房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。3.定金：指乙方在本合同簽訂時(shí)支付給甲方的預(yù)付款。4.首付款：指乙方在本合同簽訂時(shí)支付給甲方的部分購房款。5.中期付款：指乙方在本合同簽訂后支付給甲方的購