2024年度深圳二手房交易合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房交易合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶程序6.附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施清單6.2裝飾裝修情況6.3裝飾裝修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂12.2合同生效13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：深圳市福田區(qū)某街道某小區(qū)某棟某單元1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：深圳市南山區(qū)某街道某小區(qū)某棟某單元2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在市、縣（區(qū)）：深圳市福田區(qū)2.1.2詳細(xì)地址：某街道某小區(qū)某棟某單元2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.1房屋類型：住宅2.2.2房屋用途：居住2.3房屋面積2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2使用面積：90平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.5.1房屋用途：自住3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總成交價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整3.2支付方式3.2.1首付款：成交價(jià)的30%，即人民幣30萬(wàn)元整，在簽訂合同后3個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：成交價(jià)的70%，即人民幣70萬(wàn)元整，在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后3個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：簽訂合同后3個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2尾款支付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后3個(gè)工作日內(nèi)。4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：買受人支付首付款后，出賣人應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買受人。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋應(yīng)具備居住條件，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。4.3驗(yàn)收程序4.3.1買受人應(yīng)在收到房屋后3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向出賣人提出書面異議。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：買受人支付尾款后，出賣人應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。5.3過(guò)戶程序5.3.1出賣人提供相關(guān)過(guò)戶文件，買受人支付過(guò)戶費(fèi)用。5.3.2雙方共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。6.附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施清單6.1.1門窗、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等設(shè)施齊全。6.1.2水電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用。6.2裝飾裝修情況6.2.1房屋內(nèi)部裝飾裝修完好，無(wú)損壞。6.3裝飾裝修費(fèi)用6.3.1裝飾裝修費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市福田區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后15日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買受人未按約定支付房款；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂解除合同書面文件。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2首付款已支付。10.2合同期限10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2.2本合同有效期為自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋買賣合同、其他相關(guān)文件。11.3合同變更11.3.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行；11.3.2經(jīng)雙方簽字蓋章后，變更內(nèi)容作為本合同的有效組成部分。12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效12.2.1本合同自簽訂之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.1.1出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件須真實(shí)有效。13.2房屋買賣合同13.2.1房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3其他相關(guān)文件13.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他相關(guān)文件。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，防止丟失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意；2.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；2.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定；3.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同交易價(jià)格的10%。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；4.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4.4第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方一致同意第三方介入后，應(yīng)書面通知第三方；5.2第三方應(yīng)在收到通知后3個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交服務(wù)協(xié)議及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；5.3甲乙雙方應(yīng)在收到服務(wù)協(xié)議及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)后3個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方進(jìn)行確認(rèn)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系；6.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，不參與甲乙雙方的交易決策，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)；6.3第三方對(duì)甲乙雙方的交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.第三方介入的合同條款變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；7.2變更后的合同條款應(yīng)書面通知甲乙雙方和第三方，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)；8.2如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市福田區(qū)人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同；10.2第三方解除合同后，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。11.第三方介入的合同終止11.1第三方完成服務(wù)后，合同終止；11.2第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入后的合同附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.第三方介入的合同保管13.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管第三方介入后的合同附件，防止丟失或損壞。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，與原件一致，加蓋公章。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，具有法律效力。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀、公正。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證須加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：用于證明交易過(guò)程中稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告由買受人、出賣人和第三方驗(yàn)收人員共同簽字。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)符合合同約定。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，如銀行貸款合同、抵押合同等。說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的需求，提供相應(yīng)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金按合同總價(jià)的1%計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的5%。示例：若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，違約金按逾期未付款金額的0.5%計(jì)算，每日計(jì)收。示例：若買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還費(fèi)用。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同解除。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度深圳二手房交易合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2深圳市相關(guān)地方性法規(guī)1.3政府部門政策文件2.合同當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)權(quán)證信息3.2房屋坐落地址3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋結(jié)構(gòu)3.6房屋裝修情況4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.過(guò)戶稅費(fèi)及承擔(dān)5.1過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.4稅費(fèi)違約責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理7.房屋權(quán)利瑕疵及違約責(zé)任7.1房屋權(quán)利瑕疵保證7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2訴訟管轄法院9.3仲裁機(jī)構(gòu)9.4仲裁規(guī)則10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同修改12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同草稿12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件簽署14.1附件簽署時(shí)間14.2附件簽署地點(diǎn)14.3附件簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同還依據(jù)深圳市房地產(chǎn)登記規(guī)定、深圳市房地產(chǎn)交易管理實(shí)施細(xì)則等地方性法規(guī)和政府政策文件執(zhí)行。1.3本合同當(dāng)事人應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)房地產(chǎn)交易、稅收、金融等方面的政策規(guī)定。2.合同當(dāng)事人信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：2.1.3聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：2.2.3聯(lián)系電話：X2.3代理人信息（如有）：2.3.1代理人姓名：X2.3.2身份證號(hào)：2.3.3聯(lián)系電話：X2.3.4代理授權(quán)書（如有）3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)權(quán)證信息：3.1.1權(quán)證編號(hào)：3.1.2權(quán)證類型：房屋所有權(quán)證3.1.3所有權(quán)人：X3.2房屋坐落地址：省市區(qū)街道小區(qū)棟單元號(hào)3.3房屋面積：平方米3.4房屋用途：居住3.5房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.6房屋裝修情況：毛坯房4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（￥,X.00元）4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣萬(wàn)元整（￥,X.00元），在簽訂合同后日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣萬(wàn)元整（￥,X.00元），在辦理過(guò)戶手續(xù)后日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款支付時(shí)間：簽訂合同后日內(nèi)。4.3.2尾款支付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)。4.4付款違約責(zé)任：4.4.1買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的%作為違約金。4.4.2出賣人逾期交房的，應(yīng)向買受人支付逾期交房金額的%作為違約金。5.過(guò)戶稅費(fèi)及承擔(dān)5.1過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1契稅：按照深圳市政府規(guī)定的契稅稅率計(jì)算。5.1.2印花稅：按照深圳市政府規(guī)定的印花稅稅率計(jì)算。5.1.3其他稅費(fèi)：按照深圳市政府規(guī)定的其他稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：5.2.1出賣人承擔(dān)房屋所有權(quán)證過(guò)戶登記費(fèi)。5.2.2買受人承擔(dān)契稅、印花稅等過(guò)戶稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：5.3.1契稅、印花稅等過(guò)戶稅費(fèi)應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)繳納。5.4稅費(fèi)違約責(zé)任：5.4.1買受人未按時(shí)繳納過(guò)戶稅費(fèi)的，應(yīng)向出賣人支付逾期繳納金額的%作為違約金。5.4.2出賣人未按時(shí)辦理過(guò)戶登記的，應(yīng)向買受人支付逾期辦理金額的%作為違約金。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件：6.1.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等情況。6.1.2房屋應(yīng)符合合同約定的用途和結(jié)構(gòu)。6.1.3房屋應(yīng)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，不影響正常居住。6.2房屋交付時(shí)間：自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1出賣人應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。6.3.2買受人有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。6.3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：6.4.1如買受人認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起日內(nèi)向出賣人提出書面異議。6.4.2出賣人應(yīng)在收到異議之日起日內(nèi)答復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.房屋權(quán)利瑕疵及違約責(zé)任7.1房屋權(quán)利瑕疵保證：7.1.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。7.1.2出賣人保證房屋無(wú)抵押、查封等情況。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1如出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.2.2如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)予以解決。7.2.3如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決權(quán)利瑕疵問(wèn)題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1買受人違約：買受人未按約定支付購(gòu)房款或逾期支付超過(guò)日。8.1.2出賣人違約：出賣人未按約定交付房屋或逾期交付超過(guò)日。8.1.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序：8.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.3合同終止條件：8.3.1合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。8.3.2合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)亦終止。8.4合同終止程序：8.4.1雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行確認(rèn)，并簽署終止協(xié)議。8.4.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項(xiàng)，辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求爭(zhēng)議解決。9.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.1.3訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：9.2.1合同簽訂地人民法院。9.3仲裁機(jī)構(gòu)：9.3.1深圳市仲裁委員會(huì)。9.4仲裁規(guī)則：9.4.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及深圳市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。10.1.2支付首付款。10.1.3辦理過(guò)戶手續(xù)。10.2合同期限：10.2.1合同期限自雙方簽署之日起至房屋交付并過(guò)戶登記完畢之日止。10.3合同續(xù)簽：10.3.1如合同期限屆滿前雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：11.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。11.2合同附件：11.2.1本合同附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2.2本合同附件二為房屋買賣合同草稿。11.2.3本合同附件三為其他相關(guān)文件。11.3合同修改：11.3.1合同如有修改，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：____年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道。12.3簽署人身份證明：12.3.1出賣人身份證復(fù)印件。12.3.2買受人身份證復(fù)印件。12.3.3代理人身份證復(fù)印件（如有）。13.合同附件簽署13.1附件簽署時(shí)間：與合同簽署時(shí)間相同。13.2附件簽署地點(diǎn)：與合同簽署地點(diǎn)相同。13.3附件簽署人身份證明：13.3.1出賣人身份證復(fù)印件。13.3.2買受人身份證復(fù)印件。13.3.3代理人身份證復(fù)印件（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同當(dāng)事人完成交易，確保交易過(guò)程的專業(yè)性、公正性和安全性。15.3.1作為中介方協(xié)助雙方達(dá)成交易；15.3.2作為評(píng)估方對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；15.3.3作為法律顧問(wèn)提供法律意見；15.3.4作為監(jiān)理方監(jiān)督房屋交付和驗(yàn)收過(guò)程。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明：16.1.1甲方向第三方支付的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由甲方承擔(dān)。16.1.2甲方向第三方提供的相關(guān)資料應(yīng)真實(shí)、完整。16.1.3如第三方因甲方提供虛假資料或信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明：16.2.1乙方向第三方支付的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由乙方承擔(dān)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、法律咨詢等工作。16.2.3如第三方因乙方提供虛假資料或信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取費(fèi)用的%。17.2責(zé)任范圍：17.2.1第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。17.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.3第三方對(duì)當(dāng)事人提供的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。17.3責(zé)任免除：17.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2因當(dāng)事人提供虛假資料或信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。18.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作成果享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。18.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作成果享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。18.3第三方與合同履行的劃分：18.3.1第三方不參與合同的簽訂，但可參與合同的履行過(guò)程。18.3.2第三方對(duì)合同的履行過(guò)程提供協(xié)助，但不對(duì)合同履行的最終結(jié)果負(fù)責(zé)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：如合同履行過(guò)程中需要更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。19.2第三方退出：第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或違反法律法規(guī)行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，是合同簽訂和過(guò)戶登記的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同草稿要求：草稿應(yīng)詳細(xì)列出房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：草稿是合同簽訂的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)根據(jù)草稿內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商和修改。3.付款憑證要求：憑證應(yīng)清晰顯示付款金額、時(shí)間、收款人信息等。說(shuō)明：用于證明付款行為已發(fā)生，是合同履行的重要證據(jù)。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)清晰顯示稅費(fèi)繳納金額、時(shí)間、收款人信息等。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要證據(jù)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：用于證明房屋交付質(zhì)量，是合同履行的重要證據(jù)。6.不可抗力證明要求：證明應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、原因、影響等。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的存在，可能免除合同當(dāng)事人的責(zé)任。7.違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)清晰顯示違約金金額、時(shí)間、收款人信息等。說(shuō)明：用于證明違約金已支付，是合同履行的重要證據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的方式、結(jié)果等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已解決，是合同履行的重要證據(jù)。9.合同續(xù)簽協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄續(xù)簽的條款、期限等。說(shuō)明：用于證明合同已續(xù)簽，是合同履行的重要證據(jù)。10.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄終止的原因、時(shí)間等。說(shuō)明：用于證明合同已終止，是合同履行的重要證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時(shí)支付購(gòu)房款未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)提供虛假房屋信息房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題未告知乙方1.2乙方違約：未按時(shí)支付購(gòu)房款未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)未按時(shí)支付稅費(fèi)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題未告知甲方2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金的計(jì)算：違約金按未履行義務(wù)部分的%計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的%。2.2損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，逾期日，應(yīng)支付違約金人民幣元。3.2乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期日，應(yīng)支付違約金人民幣元。3.3房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方未告知乙方，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣元。全文完。2024年度深圳二手房交易合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)抵押情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3交房違約責(zé)任5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同份數(shù)9.4合同簽署日期9.5合同變更及補(bǔ)充9.6合同解除通知9.7合同解除后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2產(chǎn)權(quán)查詢結(jié)果10.3其他相關(guān)證明文件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件的處理12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同附件清單13.1房產(chǎn)照片13.2交易稅費(fèi)清單13.3其他相關(guān)附件14.合同簽署及備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3備案手續(xù)14.4合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：________買方地址：________買方聯(lián)系方式：________1.2賣方基本信息賣方名稱：________賣方地址：________賣方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________（清晰、完整、無(wú)爭(zhēng)議）2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)抵押情況：________（無(wú)抵押、已解除抵押）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：________元人民幣3.2付款方式：首付款：________元人民幣，支付時(shí)間：________尾款：________元人民幣，支付時(shí)間：________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付后________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)尾款支付前________日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.4付款違約責(zé)任：買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付________元違約金買方未按時(shí)支付尾款，應(yīng)向賣方支付________元違約金4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患水電煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用房屋內(nèi)部裝飾、家具、家電等現(xiàn)狀與買賣雙方約定一致4.2交房時(shí)間：________年________月________日4.3交房違約責(zé)任：賣方未按時(shí)交房，應(yīng)向買方支付________元違約金5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)賣方配合買方提供相關(guān)文件5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶稅費(fèi)由________方承擔(dān)其他過(guò)戶費(fèi)用由________方承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付后________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類：契稅土地增值稅個(gè)稅其他相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算6.3稅費(fèi)承擔(dān)方：稅費(fèi)由________方承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：一方違約，另一方提出解除合同不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付________元違約金違約方承擔(dān)因此造成的損失賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2仲裁機(jī)構(gòu)：若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁9.合同生效及其他9.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效合同經(jīng)相關(guān)政府部門備案后生效9.2合同附件：房產(chǎn)證復(fù)印件交易稅費(fèi)清單其他相關(guān)證明文件9.3合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份9.4合同簽署日期：________年________月________日9.5合同變更及補(bǔ)充：合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行變更或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力9.6合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，送達(dá)對(duì)方9.7合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)過(guò)戶、款項(xiàng)支付等事宜10.合同附件清單10.1房產(chǎn)照片：房屋外觀照片房屋內(nèi)部照片房屋配套設(shè)施照片10.2交易稅費(fèi)清單：契稅土地增值稅個(gè)稅其他相關(guān)稅費(fèi)10.3其他相關(guān)附件：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告房產(chǎn)質(zhì)量保證書其他相關(guān)證明文件11.不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等11.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方盡可能采取措施減輕損失因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方雙方協(xié)商一致解除合同如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟13.合同附件清單13.1房產(chǎn)照片：房屋外觀照片房屋內(nèi)部照片房屋配套設(shè)施照片13.2交易稅費(fèi)清單：契稅土地增值稅個(gè)稅其他相關(guān)稅費(fèi)13.3其他相關(guān)附件：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告房產(chǎn)質(zhì)量保證書其他相關(guān)證明文件14.合同簽署及備案14.1簽署日期：________年________月________日14.2簽署地點(diǎn)：________14.3備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)合同備案機(jī)構(gòu)：________14.4合同備案機(jī)構(gòu)：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提高交易效率，確保交易的公正、公平、公開。3.第三方介入的程序3.1