2024年度房地產(chǎn)買賣合同的稅收問(wèn)題3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同的稅收問(wèn)題本合同目錄一覽1.稅收概述1.1稅收種類1.2稅收征收標(biāo)準(zhǔn)1.3稅收優(yōu)惠政策2.買方應(yīng)納稅項(xiàng)2.1房產(chǎn)購(gòu)置稅2.2個(gè)人所得稅2.3契稅2.4土地增值稅3.賣方應(yīng)納稅項(xiàng)3.1房產(chǎn)銷售稅3.2個(gè)人所得稅3.3契稅3.4土地增值稅4.稅收繳納責(zé)任4.1買方稅收繳納責(zé)任4.2賣方稅收繳納責(zé)任4.3第三方代理繳納責(zé)任5.稅收計(jì)算方法5.1房產(chǎn)購(gòu)置稅計(jì)算5.2個(gè)人所得稅計(jì)算5.3契稅計(jì)算5.4土地增值稅計(jì)算6.稅收憑證及證明文件6.1稅收繳納憑證6.2稅收減免證明6.3稅收完稅證明7.稅收爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.稅收相關(guān)費(fèi)用8.1稅務(wù)代理費(fèi)用8.2稅務(wù)咨詢費(fèi)用8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.稅收變更及調(diào)整9.1稅收政策變更9.2稅收調(diào)整程序9.3稅收調(diào)整后果10.稅收相關(guān)法律適用10.1法律依據(jù)10.2法院管轄10.3法律解釋11.稅收信息保密11.1信息保密義務(wù)11.2信息泄露責(zé)任11.3保密期限12.稅收爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)12.1處理機(jī)構(gòu)名稱12.2處理機(jī)構(gòu)職責(zé)12.3處理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式13.稅收合同解除條件13.1合同解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.稅收合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.稅收概述1.1稅收種類本合同項(xiàng)下涉及的稅收包括但不限于房產(chǎn)購(gòu)置稅、個(gè)人所得稅、契稅和土地增值稅。1.2稅收征收標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)稅收征收標(biāo)準(zhǔn)將依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和地方稅收政策執(zhí)行。1.3稅收優(yōu)惠政策如買方或賣方符合國(guó)家或地方稅收優(yōu)惠政策條件，雙方應(yīng)按照相關(guān)政策享受相應(yīng)的稅收減免。2.買方應(yīng)納稅項(xiàng)2.1房產(chǎn)購(gòu)置稅買方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納房產(chǎn)購(gòu)置稅，具體稅率及計(jì)算方法將根據(jù)購(gòu)房金額和當(dāng)?shù)卣叽_定。2.2個(gè)人所得稅如買方為個(gè)人，其個(gè)人所得稅的繳納將根據(jù)個(gè)人所得稅法及其實(shí)施條例執(zhí)行。2.3契稅買方應(yīng)繳納契稅，具體稅率將根據(jù)購(gòu)房金額和當(dāng)?shù)卣叽_定。2.4土地增值稅如涉及土地增值稅，買方應(yīng)按照土地增值稅法及相關(guān)規(guī)定繳納。3.賣方應(yīng)納稅項(xiàng)3.1房產(chǎn)銷售稅賣方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納房產(chǎn)銷售稅，具體稅率及計(jì)算方法將根據(jù)銷售金額和當(dāng)?shù)卣叽_定。3.2個(gè)人所得稅如賣方為個(gè)人，其個(gè)人所得稅的繳納將根據(jù)個(gè)人所得稅法及其實(shí)施條例執(zhí)行。3.3契稅賣方應(yīng)繳納契稅，具體稅率將根據(jù)購(gòu)房金額和當(dāng)?shù)卣叽_定。3.4土地增值稅如涉及土地增值稅，賣方應(yīng)按照土地增值稅法及相關(guān)規(guī)定繳納。4.稅收繳納責(zé)任4.1買方稅收繳納責(zé)任買方負(fù)責(zé)繳納本合同項(xiàng)下所涉及的各項(xiàng)稅收，并確保按時(shí)足額繳納。4.2賣方稅收繳納責(zé)任賣方負(fù)責(zé)繳納本合同項(xiàng)下所涉及的各項(xiàng)稅收，并確保按時(shí)足額繳納。4.3第三方代理繳納責(zé)任如雙方約定由第三方代為繳納稅收，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅收繳納責(zé)任。5.稅收計(jì)算方法5.1房產(chǎn)購(gòu)置稅計(jì)算房產(chǎn)購(gòu)置稅計(jì)算公式：房產(chǎn)購(gòu)置稅=購(gòu)房金額×房產(chǎn)購(gòu)置稅率。5.2個(gè)人所得稅計(jì)算個(gè)人所得稅計(jì)算公式：應(yīng)納稅所得額=購(gòu)房金額購(gòu)房金額×（1房產(chǎn)購(gòu)置稅率）起征點(diǎn)，應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×個(gè)人所得稅稅率。5.3契稅計(jì)算契稅計(jì)算公式：契稅=購(gòu)房金額×契稅率。5.4土地增值稅計(jì)算土地增值稅計(jì)算公式：土地增值稅=（銷售金額購(gòu)置成本）×土地增值稅稅率。6.稅收憑證及證明文件6.1稅收繳納憑證雙方應(yīng)妥善保管各自所獲得的稅收繳納憑證，以備查驗(yàn)。6.2稅收減免證明如買方或賣方享受稅收減免，雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)證明文件。6.3稅收完稅證明雙方應(yīng)妥善保管各自所獲得的稅收完稅證明，以備查驗(yàn)。8.稅收相關(guān)費(fèi)用8.1稅務(wù)代理費(fèi)用如買方或賣方委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行稅務(wù)代理，所產(chǎn)生的代理費(fèi)用由委托方承擔(dān)。8.2稅務(wù)咨詢費(fèi)用雙方在辦理稅收事宜過(guò)程中產(chǎn)生的咨詢費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。8.3其他相關(guān)費(fèi)用除上述費(fèi)用外，其他與稅收相關(guān)的費(fèi)用，如罰款、滯納金等，由責(zé)任方承擔(dān)。9.稅收變更及調(diào)整9.1稅收政策變更如國(guó)家或地方稅收政策發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照新的政策執(zhí)行。9.2稅收調(diào)整程序如需調(diào)整稅收，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定程序辦理。9.3稅收調(diào)整后果稅收調(diào)整后的后果，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。10.稅收相關(guān)法律適用10.1法律依據(jù)本合同項(xiàng)下稅收事宜的處理，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。10.2法院管轄如因稅收問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3法律解釋本合同項(xiàng)下的法律解釋，以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.稅收信息保密11.1信息保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的稅收信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2信息泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。12.稅收爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)12.1處理機(jī)構(gòu)名稱雙方可約定具體的稅收爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)，如稅務(wù)局、仲裁委員會(huì)等。12.2處理機(jī)構(gòu)職責(zé)處理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)稅收爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解、仲裁或判決。12.3處理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式雙方應(yīng)在合同中明確處理機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)及時(shí)溝通。13.稅收合同解除條件13.1合同解除條件如一方未按時(shí)足額繳納稅收，另一方有權(quán)解除本合同。13.2解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。13.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定處理剩余事宜。14.稅收合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，生效日期以簽字（或蓋章）日期為準(zhǔn)。14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行過(guò)程的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、稅務(wù)代理、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決合同爭(zhēng)議等。2.第三方介入程序2.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致選定第三方，并書面通知對(duì)方。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而造成的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。3.3超出責(zé)任限額的處理如第三方因履行本合同義務(wù)造成的損失超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照責(zé)任劃分原則承擔(dān)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同義務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，甲乙雙方應(yīng)按照責(zé)任劃分原則處理。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同義務(wù)過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，甲乙雙方應(yīng)按照責(zé)任劃分原則處理。5.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分如第三方與其他第三方發(fā)生責(zé)任糾紛，由第三方自行解決，不影響本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)益。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1協(xié)議內(nèi)容6.2協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方變更及退出7.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。7.2退出如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。退出后的責(zé)任和權(quán)利義務(wù)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。8.第三方介入爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任難以劃分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。9.第三方介入合同終止9.1合同終止條件（1）本合同終止；（2）第三方退出；（3）第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。9.2合同終止后果合同終止后，第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜，并退還甲乙雙方已支付的款項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.稅收繳納憑證要求：真實(shí)有效，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說(shuō)明：證明甲乙雙方已按時(shí)足額繳納相關(guān)稅收。2.稅收減免證明要求：真實(shí)有效，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說(shuō)明：證明甲乙雙方享受了相應(yīng)的稅收減免政策。3.稅收完稅證明要求：真實(shí)有效，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說(shuō)明：證明甲乙雙方已完全履行稅收義務(wù)。4.房產(chǎn)購(gòu)置稅計(jì)算表要求：詳細(xì)列出購(gòu)房金額、稅率、計(jì)算過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：用于計(jì)算房產(chǎn)購(gòu)置稅。5.個(gè)人所得稅計(jì)算表要求：詳細(xì)列出應(yīng)納稅所得額、稅率、計(jì)算過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：用于計(jì)算個(gè)人所得稅。6.契稅計(jì)算表要求：詳細(xì)列出購(gòu)房金額、稅率、計(jì)算過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：用于計(jì)算契稅。7.土地增值稅計(jì)算表要求：詳細(xì)列出銷售金額、購(gòu)置成本、稅率、計(jì)算過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：用于計(jì)算土地增值稅。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方身份、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。9.稅務(wù)代理協(xié)議要求：明確稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：約定稅務(wù)代理事項(xiàng)及雙方的權(quán)利義務(wù)。10.稅務(wù)咨詢協(xié)議要求：明確咨詢內(nèi)容、咨詢服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：約定稅務(wù)咨詢服務(wù)事項(xiàng)及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按時(shí)足額繳納相關(guān)稅收。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金和罰款。示例：買方未按時(shí)足額繳納契稅，應(yīng)按照契稅滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。2.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如造成損失，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：第三方在提供稅務(wù)代理服務(wù)過(guò)程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：甲乙任何一方未按約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：賣方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)按照合同約定支付違約金及相應(yīng)利息。4.違約行為：甲乙任何一方未按約定履行合同終止后的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：合同終止后，買方未按照約定退還賣方剩余款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同的稅收問(wèn)題1本合同目錄一覽1.稅收政策概述1.1稅種說(shuō)明1.2稅率規(guī)定1.3納稅義務(wù)人2.房地產(chǎn)買賣雙方稅務(wù)責(zé)任2.1買方稅務(wù)責(zé)任2.2賣方稅務(wù)責(zé)任3.稅收計(jì)算方法3.1應(yīng)納稅額計(jì)算3.2稅款繳納期限3.3稅款繳納方式4.稅收優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策種類4.2享受條件4.3優(yōu)惠政策期限5.稅務(wù)登記與申報(bào)5.1登記流程5.2申報(bào)流程5.3申報(bào)材料6.稅收爭(zhēng)議處理6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議處理程序7.稅收發(fā)票管理7.1發(fā)票開(kāi)具要求7.2發(fā)票保管期限7.3發(fā)票遺失處理8.稅收法律責(zé)任8.1違稅行為認(rèn)定8.2法律責(zé)任種類8.3違法處罰措施9.稅收籌劃與風(fēng)險(xiǎn)管理9.1稅收籌劃方法9.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施10.稅收爭(zhēng)議解決機(jī)制10.1爭(zhēng)議解決流程10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決結(jié)果11.稅收繳納證明11.1繳稅證明種類11.2證明開(kāi)具要求11.3證明使用范圍12.稅收信息保密12.1信息保密義務(wù)12.2信息保密措施12.3違約責(zé)任13.稅收合同條款變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.稅收合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.稅收政策概述1.1稅種說(shuō)明個(gè)人所得稅契稅土地增值稅印花稅1.2稅率規(guī)定個(gè)人所得稅稅率根據(jù)累進(jìn)稅率計(jì)算契稅稅率為成交價(jià)的1%3%土地增值稅稅率根據(jù)增值額計(jì)算印花稅稅率為萬(wàn)分之五1.3納稅義務(wù)人買方：承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅（如有）賣方：承擔(dān)土地增值稅、印花稅2.房地產(chǎn)買賣雙方稅務(wù)責(zé)任2.1買方稅務(wù)責(zé)任在成交后10日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)契稅如適用，在規(guī)定期限內(nèi)繳納個(gè)人所得稅2.2賣方稅務(wù)責(zé)任在成交后30日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)土地增值稅在成交后10日內(nèi)繳納印花稅3.稅收計(jì)算方法3.1應(yīng)納稅額計(jì)算契稅應(yīng)納稅額=成交價(jià)×契稅稅率土地增值稅應(yīng)納稅額=（成交價(jià)原值扣除費(fèi)用）×土地增值稅稅率個(gè)人所得稅應(yīng)納稅額=（成交價(jià)原值扣除費(fèi)用合理費(fèi)用）×個(gè)人所得稅稅率印花稅應(yīng)納稅額=成交價(jià)×印花稅稅率3.2稅款繳納期限契稅：成交后10日內(nèi)土地增值稅：成交后30日內(nèi)個(gè)人所得稅：成交后60日內(nèi)（如有）印花稅：成交后10日內(nèi)3.3稅款繳納方式銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金繳納4.稅收優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策種類個(gè)人購(gòu)買首套住房契稅減半土地增值稅減免4.2享受條件個(gè)人購(gòu)買首套住房需提供相關(guān)證明文件土地增值稅減免需滿足特定條件4.3優(yōu)惠政策期限個(gè)人購(gòu)買首套住房契稅減半政策至2024年底土地增值稅減免政策至2024年底5.稅務(wù)登記與申報(bào)5.1登記流程買方：提供身份證明、購(gòu)房合同等材料進(jìn)行稅務(wù)登記賣方：提供身份證明、房產(chǎn)證等材料進(jìn)行稅務(wù)登記5.2申報(bào)流程買方：填寫《契稅申報(bào)表》進(jìn)行申報(bào)賣方：填寫《土地增值稅申報(bào)表》進(jìn)行申報(bào)5.3申報(bào)材料身份證明房產(chǎn)證購(gòu)房合同成交價(jià)格證明6.稅收爭(zhēng)議處理6.1爭(zhēng)議解決途徑稅務(wù)機(jī)關(guān)內(nèi)部調(diào)解行政復(fù)議訴訟6.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)稅務(wù)機(jī)關(guān)行政復(fù)議機(jī)關(guān)人民法院6.3爭(zhēng)議處理程序當(dāng)事人提出申請(qǐng)爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)受理爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)作出決定7.稅收發(fā)票管理7.1發(fā)票開(kāi)具要求發(fā)票應(yīng)真實(shí)、合法、完整發(fā)票內(nèi)容應(yīng)與合同一致7.2發(fā)票保管期限發(fā)票自開(kāi)具之日起保存5年7.3發(fā)票遺失處理在遺失當(dāng)日向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)告按照稅務(wù)機(jī)關(guān)要求進(jìn)行公告重新開(kāi)具發(fā)票8.稅收法律責(zé)任8.1違稅行為認(rèn)定拖欠稅款隱瞞應(yīng)納稅收入漏報(bào)應(yīng)納稅額拒不進(jìn)行稅務(wù)登記8.2法律責(zé)任種類罰款：根據(jù)違法行為的嚴(yán)重程度，處以相應(yīng)比例的罰款稅收滯納金：逾期繳納稅款，按日加收滯納金行政處罰：包括警告、罰款等8.3違法處罰措施稅務(wù)機(jī)關(guān)依法對(duì)違法納稅人進(jìn)行處罰嚴(yán)重違法行為可能涉及刑事責(zé)任9.稅收籌劃與風(fēng)險(xiǎn)管理9.1稅收籌劃方法利用稅收優(yōu)惠政策優(yōu)化交易結(jié)構(gòu)合理選擇繳稅時(shí)間9.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估識(shí)別可能涉及的稅收風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響9.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施制定風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃定期進(jìn)行稅務(wù)審計(jì)建立內(nèi)部稅務(wù)控制制度10.稅收爭(zhēng)議解決機(jī)制10.1爭(zhēng)議解決流程當(dāng)事人向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解稅務(wù)機(jī)關(guān)組織調(diào)解當(dāng)事人提交行政復(fù)議申請(qǐng)行政復(fù)議機(jī)關(guān)審查并作出決定10.2爭(zhēng)議解決期限調(diào)解期限：自申請(qǐng)之日起30日內(nèi)行政復(fù)議期限：自收到申請(qǐng)書之日起60日內(nèi)10.3爭(zhēng)議解決結(jié)果調(diào)解結(jié)果：雙方達(dá)成一致行政復(fù)議結(jié)果：維持原決定或變更原決定11.稅收繳納證明11.1繳稅證明種類稅款繳納證明稅收減免證明11.2證明開(kāi)具要求買方、賣方或代理人提出申請(qǐng)?zhí)峁┯行矸葑C明11.3證明使用范圍作為房產(chǎn)過(guò)戶、貸款等手續(xù)的依據(jù)12.稅收信息保密12.1信息保密義務(wù)稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)納稅人信息負(fù)有保密義務(wù)12.2信息保密措施建立信息保密制度加強(qiáng)信息安全管理12.3違約責(zé)任對(duì)泄露納稅人信息的行為，依法追究責(zé)任13.稅收合同條款變更13.1變更條件出現(xiàn)不可抗力因素稅收政策調(diào)整13.2變更程序雙方協(xié)商一致書面簽訂變更協(xié)議13.3變更效力變更協(xié)議自簽訂之日起生效14.稅收合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式協(xié)商仲裁訴訟14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)人民法院14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用協(xié)商解決：無(wú)額外費(fèi)用仲裁：按仲裁委員會(huì)規(guī)定繳納仲裁費(fèi)訴訟：按法律規(guī)定繳納訴訟費(fèi)用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在房地產(chǎn)買賣過(guò)程中，提供中介服務(wù)、稅務(wù)咨詢、法律服務(wù)等非直接參與買賣雙方交易的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若甲乙雙方同意，可邀請(qǐng)第三方介入提供相關(guān)服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其完成服務(wù)。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方協(xié)商一致后，共同選擇合適的第三方。17.2第三方協(xié)議簽訂第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。17.3第三方服務(wù)實(shí)施第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏钑r(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。如無(wú)約定，責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.3責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額=第三方服務(wù)費(fèi)用×219.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺茏?，雙方應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方責(zé)任第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3爭(zhēng)議解決若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同修改20.1合同內(nèi)容變更第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更。20.2合同變更程序甲乙雙方協(xié)商一致后，書面簽訂變更協(xié)議。20.3合同變更效力變更協(xié)議自簽訂之日起生效。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件服務(wù)協(xié)議期滿第三方服務(wù)完成甲乙雙方協(xié)商一致出現(xiàn)合同約定的終止條件21.2合同終止程序第三方書面通知甲乙雙方甲乙雙方確認(rèn)合同終止21.3合同終止效力合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.稅務(wù)登記證明要求：提供甲乙雙方的稅務(wù)登記證明，證明其具備納稅資格。說(shuō)明：稅務(wù)登記證明是納稅人在稅務(wù)機(jī)關(guān)登記后的憑證，用于證明其具備合法納稅資格。2.房產(chǎn)證要求：提供賣方的房產(chǎn)證，證明其對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)的重要依據(jù)。3.購(gòu)房合同要求：提供甲乙雙方簽訂的購(gòu)房合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：購(gòu)房合同是雙方達(dá)成購(gòu)房意向的書面協(xié)議，是合同履行的基礎(chǔ)。4.成交價(jià)格證明要求：提供成交價(jià)格的證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：成交價(jià)格證明是證明雙方成交價(jià)格的依據(jù)，用于計(jì)算稅費(fèi)。5.稅收優(yōu)惠政策證明要求：提供享受稅收優(yōu)惠政策的證明文件，如首套房證明等。說(shuō)明：稅收優(yōu)惠政策證明是證明甲乙雙方符合享受稅收優(yōu)惠政策的依據(jù)。6.稅款繳納證明要求：提供已繳納相關(guān)稅款的證明，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、稅務(wù)部門出具的納稅證明等。說(shuō)明：稅款繳納證明是證明甲乙雙方已履行納稅義務(wù)的依據(jù)。7.稅務(wù)咨詢報(bào)告要求：提供第三方稅務(wù)咨詢機(jī)構(gòu)出具的稅務(wù)咨詢報(bào)告，對(duì)稅收問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明和建議。說(shuō)明：稅務(wù)咨詢報(bào)告是第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)稅收問(wèn)題的分析和建議，有助于甲乙雙方了解稅收政策。8.法律意見(jiàn)書要求：提供律師出具的法律意見(jiàn)書，對(duì)合同條款的合法性和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書是律師對(duì)合同條款的合法性和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行的評(píng)估，有助于保障甲乙雙方的權(quán)益。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方與甲乙雙方達(dá)成服務(wù)意向的書面協(xié)議，是服務(wù)實(shí)施的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時(shí)繳納契稅賣方未按時(shí)繳納土地增值稅第三方未按時(shí)完成服務(wù)甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生違約行為導(dǎo)致合同履行受阻違約行為對(duì)合同履行造成實(shí)際損失3.違約責(zé)任示例說(shuō)明買方未按時(shí)繳納契稅責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向稅務(wù)機(jī)關(guān)補(bǔ)繳契稅，并支付滯納金。賣方未按時(shí)繳納土地增值稅責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向稅務(wù)機(jī)關(guān)補(bǔ)繳土地增值稅，并支付滯納金。第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同的稅收問(wèn)題2本合同目錄一覽1.納稅主體及納稅義務(wù)1.1納稅主體資格確認(rèn)1.2納稅義務(wù)范圍界定2.稅種及稅率2.1契稅2.1.1契稅稅率2.1.2契稅計(jì)稅依據(jù)2.2土地增值稅2.2.1土地增值稅稅率2.2.2土地增值稅計(jì)稅依據(jù)2.3印花稅2.3.1印花稅稅率2.3.2印花稅計(jì)稅依據(jù)3.稅款繳納3.1繳稅期限3.2繳稅方式3.3繳稅地點(diǎn)4.稅款結(jié)算4.1稅款結(jié)算方式4.2稅款結(jié)算期限4.3稅款結(jié)算爭(zhēng)議解決5.稅收優(yōu)惠政策5.1契稅優(yōu)惠政策5.2土地增值稅優(yōu)惠政策5.3印花稅優(yōu)惠政策6.稅收風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)6.1稅收風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.2稅收風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.3稅收責(zé)任承擔(dān)7.稅務(wù)登記及變更7.1稅務(wù)登記手續(xù)7.2稅務(wù)登記變更手續(xù)8.稅務(wù)信息報(bào)告8.1稅務(wù)信息報(bào)告內(nèi)容8.2稅務(wù)信息報(bào)告期限8.3稅務(wù)信息報(bào)告方式9.稅務(wù)爭(zhēng)議解決9.1稅務(wù)爭(zhēng)議解決途徑9.2稅務(wù)爭(zhēng)議解決程序9.3稅務(wù)爭(zhēng)議解決時(shí)效10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3稅收問(wèn)題處理11.違約責(zé)任11.1違約情形及認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決時(shí)效13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后稅收問(wèn)題處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.納稅主體及納稅義務(wù)1.1納稅主體資格確認(rèn)1.1.1買方應(yīng)向賣方提供有效的身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料，證明其具備合法的納稅主體資格。1.1.2賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明其具備房屋交易的合法主體資格。1.2納稅義務(wù)范圍界定1.2.1本合同涉及的納稅義務(wù)包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等。1.2.2買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋交易產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。2.稅種及稅率2.1契稅2.1.1契稅稅率為成交價(jià)的3%，具體計(jì)算方法如下：（1）成交價(jià)×3%；（2）若成交價(jià)低于評(píng)估價(jià)的，按評(píng)估價(jià)的3%計(jì)算。2.1.2契稅計(jì)稅依據(jù)為買方實(shí)際支付的總價(jià)款，包括但不限于購(gòu)房款、裝修款、稅費(fèi)等。2.2土地增值稅2.2.1土地增值稅稅率為成交價(jià)的5%，具體計(jì)算方法如下：（1）成交價(jià)×5%；（2）若成交價(jià)低于評(píng)估價(jià)的，按評(píng)估價(jià)的5%計(jì)算。2.2.2土地增值稅計(jì)稅依據(jù)為買方實(shí)際支付的總價(jià)款，包括但不限于購(gòu)房款、裝修款、稅費(fèi)等。2.3印花稅2.3.1印花稅稅率為成交價(jià)的0.05%，具體計(jì)算方法如下：（1）成交價(jià)×0.05%；（2）若成交價(jià)低于評(píng)估價(jià)的，按評(píng)估價(jià)的0.05%計(jì)算。2.3.2印花稅計(jì)稅依據(jù)為買方實(shí)際支付的總價(jià)款，包括但不限于購(gòu)房款、裝修款、稅費(fèi)等。3.稅款繳納3.1繳稅期限3.1.1買方應(yīng)在合同簽訂后的30日內(nèi)，向賣方支付全部稅費(fèi)。3.1.2賣方應(yīng)在收到買方支付的稅費(fèi)后，及時(shí)辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。3.2繳稅方式3.2.1買方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付稅費(fèi)。3.2.2賣方應(yīng)在收到稅費(fèi)后，向買方提供相應(yīng)的稅務(wù)憑證。3.3繳稅地點(diǎn)3.3.1買方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，在約定的繳稅地點(diǎn)繳納稅費(fèi)。3.3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅務(wù)手續(xù)，確保買方按時(shí)、足額繳納稅費(fèi)。4.稅款結(jié)算4.1稅款結(jié)算方式4.1.1稅款結(jié)算采用一次性結(jié)算方式，即買方在合同簽訂后一次性支付全部稅費(fèi)。4.1.2若買方分期支付稅費(fèi)，應(yīng)提前與賣方協(xié)商一致。4.2稅款結(jié)算期限4.2.1稅款結(jié)算期限為合同簽訂后的30日內(nèi)。4.2.2若買方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定支付滯納金。4.3稅款結(jié)算爭(zhēng)議解決4.3.1若買方與賣方就稅款結(jié)算產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。4.3.2若協(xié)商不成，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。5.稅收優(yōu)惠政策5.1契稅優(yōu)惠政策5.1.1符合國(guó)家規(guī)定的一定條件的房屋交易，可享受契稅減免優(yōu)惠。5.1.2買方應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供相關(guān)證明材料，申請(qǐng)契稅減免。5.2土地增值稅優(yōu)惠政策5.2.1符合國(guó)家規(guī)定的一定條件的房屋交易，可享受土地增值稅減免優(yōu)惠。5.2.2買方應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供相關(guān)證明材料，申請(qǐng)土地增值稅減免。5.3印花稅優(yōu)惠政策5.3.1符合國(guó)家規(guī)定的一定條件的房屋交易，可享受印花稅減免優(yōu)惠。5.3.2買方應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供相關(guān)證明材料，申請(qǐng)印花稅減免。6.稅收風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)6.1稅收風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.1.1雙方應(yīng)充分了解國(guó)家相關(guān)稅收政策，識(shí)別可能存在的稅收風(fēng)險(xiǎn)。6.1.2雙方應(yīng)密切關(guān)注稅收政策變化，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。6.2稅收風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.2.1雙方應(yīng)依法納稅，確保稅務(wù)手續(xù)完備。6.2.2雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，及時(shí)解決稅務(wù)問(wèn)題。6.3稅收責(zé)任承擔(dān)6.3.1若因雙方原因?qū)е露悇?wù)風(fēng)險(xiǎn)，由雙方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3.2若因一方原因?qū)е露悇?wù)風(fēng)險(xiǎn)，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.稅務(wù)登記及變更8.1稅務(wù)登記手續(xù)8.1.1買方應(yīng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅務(wù)登記手續(xù)。8.1.2賣方應(yīng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅務(wù)登記手續(xù)。8.2稅務(wù)登記變更手續(xù)8.2.1若買方或賣方發(fā)生變更，應(yīng)在變更之日起30日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅務(wù)登記變更手續(xù)。8.2.2稅務(wù)登記變更手續(xù)包括但不限于提供變更后的相關(guān)證件和資料。9.稅務(wù)信息報(bào)告9.1稅務(wù)信息報(bào)告內(nèi)容9.1.1買方和賣方應(yīng)按稅務(wù)機(jī)關(guān)要求，如實(shí)報(bào)告房屋交易相關(guān)的稅務(wù)信息。9.1.2報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于交易價(jià)格、稅費(fèi)繳納情況等。9.2稅務(wù)信息報(bào)告期限9.2.1稅務(wù)信息報(bào)告應(yīng)在每月的15日前完成。9.2.2若遇特殊情況，買方和賣方應(yīng)提前向稅務(wù)機(jī)關(guān)說(shuō)明，并爭(zhēng)取延期報(bào)告。9.3稅務(wù)信息報(bào)告方式9.3.1稅務(wù)信息報(bào)告可通過(guò)稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的電子系統(tǒng)進(jìn)行。9.3.2買方和賣方應(yīng)確保報(bào)告內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。10.稅務(wù)爭(zhēng)議解決10.1稅務(wù)爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決稅務(wù)爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解。10.1.3若調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.2稅務(wù)爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)或人民法院的規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)和材料。10.2.2解決稅務(wù)爭(zhēng)議的期限由稅務(wù)機(jī)關(guān)或人民法院根據(jù)具體情況確定。10.3稅務(wù)爭(zhēng)議解決時(shí)效10.3.1稅務(wù)爭(zhēng)議應(yīng)在自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。10.3.2若因特殊情況需延長(zhǎng)解決時(shí)效，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)或人民法院提出申請(qǐng)。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1若買方未按約定繳納稅費(fèi)，賣方有權(quán)解除合同。11.1.2若賣方未按約定協(xié)助買方辦理稅務(wù)手續(xù)，買方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢，雙方無(wú)其他爭(zhēng)議，合同終止。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。11.3稅收問(wèn)題處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)就未繳納的稅費(fèi)進(jìn)行結(jié)算。11.3.2未繳納的稅費(fèi)應(yīng)按照合同約定或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理。12.違約責(zé)任12.1違約情形及認(rèn)定12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.1.2若一方違反合同約定，應(yīng)認(rèn)定為違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。12.3違約責(zé)任賠償12.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)損失程度、違約情節(jié)等因素確定。12.3.2雙方應(yīng)按照約定的賠償方式和期限支付賠償金。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.1.2若協(xié)商不成，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。13.1.3若仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1雙方應(yīng)按照約定的爭(zhēng)議解決程序進(jìn)行。13.2.2爭(zhēng)議解決程序的具體細(xì)節(jié)由雙方在合同中約定。13.3爭(zhēng)議解決時(shí)效13.3.1合同爭(zhēng)議應(yīng)在自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。13.3.2若因特殊情況需延長(zhǎng)解決時(shí)效，雙方應(yīng)協(xié)商一致。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1提供交易咨詢服務(wù)；15.2.2協(xié)助辦理交易手續(xù)；15.2.3監(jiān)督合同履行；15.2.4提供稅務(wù)咨詢服務(wù)。16.第三方介入的程序及條件16.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事宜，包括第三方資質(zhì)、職責(zé)、費(fèi)用等。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。17.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其從本合同中獲得的收益。18.第三方職責(zé)及權(quán)利18.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)，包括但不限于：18.1.1提供專業(yè)意見(jiàn)和咨詢服務(wù)；18.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)；18.1.3監(jiān)督合同履行情況；18.1.4維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的任何違約行為承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方在介入本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，并要求其改正。20.第三方介入后的額