2024年度委托代建合同標(biāo)的及代建內(nèi)容

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托代建合同標(biāo)的及代建內(nèi)容2本合同目錄一覽1.合同標(biāo)的概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目類型2.委托代建內(nèi)容2.1項(xiàng)目前期工作2.1.1土地征用及拆遷2.1.2設(shè)計(jì)方案及施工圖2.1.3相關(guān)審批手續(xù)辦理2.2項(xiàng)目施工2.2.1施工組織設(shè)計(jì)2.2.2施工進(jìn)度安排2.2.3施工質(zhì)量保證措施2.2.4施工安全保證措施2.3項(xiàng)目監(jiān)理2.3.1監(jiān)理單位及監(jiān)理人員2.3.2監(jiān)理內(nèi)容2.3.3監(jiān)理工作程序2.4項(xiàng)目驗(yàn)收2.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.4.2驗(yàn)收程序2.4.3驗(yàn)收結(jié)果處理3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.合同雙方的權(quán)利義務(wù)4.1委托方的權(quán)利4.1.1要求代建方按照合同約定履行代建義務(wù)4.1.2對(duì)代建方的工作進(jìn)行監(jiān)督4.1.3享有項(xiàng)目驗(yàn)收權(quán)4.2委托方的義務(wù)4.2.1向代建方提供項(xiàng)目相關(guān)信息4.2.2配合代建方辦理相關(guān)手續(xù)4.2.3按時(shí)支付代建費(fèi)用4.3代建方的權(quán)利4.3.1依法進(jìn)行項(xiàng)目代建工作4.3.2要求委托方提供必要的工作條件4.3.3享有合同約定的代建費(fèi)用4.4代建方的義務(wù)4.4.1按照合同約定履行代建義務(wù)4.4.2保守項(xiàng)目秘密4.4.3對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度負(fù)責(zé)5.代建費(fèi)用及支付方式5.1代建費(fèi)用總額5.2代建費(fèi)用構(gòu)成5.3代建費(fèi)用支付方式5.4代建費(fèi)用支付時(shí)間6.項(xiàng)目進(jìn)度及風(fēng)險(xiǎn)管理6.1項(xiàng)目進(jìn)度安排6.2項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理6.2.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.2.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告10.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案10.3相關(guān)審批手續(xù)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同標(biāo)的概述1.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積100畝，總建筑面積約30萬(wàn)平方米1.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、配套公建2.委托代建內(nèi)容2.1項(xiàng)目前期工作2.1.1土地征用及拆遷：負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的土地征用、房屋拆遷等工作，確保項(xiàng)目用地合法合規(guī)2.1.2設(shè)計(jì)方案及施工圖：組織編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，負(fù)責(zé)施工圖的審查和審批2.1.3相關(guān)審批手續(xù)辦理：辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、施工等各項(xiàng)審批手續(xù)2.2項(xiàng)目施工2.2.1施工組織設(shè)計(jì)：編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，確保施工進(jìn)度、質(zhì)量和安全2.2.2施工進(jìn)度安排：制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完工2.2.3施工質(zhì)量保證措施：建立質(zhì)量保證體系，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.2.4施工安全保證措施：建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全2.3項(xiàng)目監(jiān)理2.3.1監(jiān)理單位及監(jiān)理人員：委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位，配備專業(yè)監(jiān)理人員2.3.2監(jiān)理內(nèi)容：對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行全面監(jiān)理2.3.3監(jiān)理工作程序：嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)規(guī)范，規(guī)范監(jiān)理工作程序2.4項(xiàng)目驗(yàn)收2.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面驗(yàn)收2.4.2驗(yàn)收程序：組織項(xiàng)目驗(yàn)收，確保驗(yàn)收過(guò)程公開、公正、公平2.4.3驗(yàn)收結(jié)果處理：對(duì)驗(yàn)收不合格的部分，要求代建方進(jìn)行整改，直至合格3.合同期限3.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效3.2合同終止日期：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日4.合同雙方的權(quán)利義務(wù)4.1委托方的權(quán)利4.1.1要求代建方按照合同約定履行代建義務(wù)4.1.2對(duì)代建方的工作進(jìn)行監(jiān)督4.1.3享有項(xiàng)目驗(yàn)收權(quán)4.2委托方的義務(wù)4.2.1向代建方提供項(xiàng)目相關(guān)信息4.2.2配合代建方辦理相關(guān)手續(xù)4.2.3按時(shí)支付代建費(fèi)用4.3代建方的權(quán)利4.3.1依法進(jìn)行項(xiàng)目代建工作4.3.2要求委托方提供必要的工作條件4.3.3享有合同約定的代建費(fèi)用4.4代建方的義務(wù)4.4.1按照合同約定履行代建義務(wù)4.4.2保守項(xiàng)目秘密4.4.3對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度負(fù)責(zé)5.代建費(fèi)用及支付方式5.1代建費(fèi)用總額：人民幣捌仟萬(wàn)元整（￥80,000,000.00）5.2代建費(fèi)用構(gòu)成：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、施工管理費(fèi)、其他費(fèi)用等5.3代建費(fèi)用支付方式：分階段支付，具體支付方式詳見(jiàn)附件5.4代建費(fèi)用支付時(shí)間：按項(xiàng)目進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)支付6.項(xiàng)目進(jìn)度及風(fēng)險(xiǎn)管理6.1項(xiàng)目進(jìn)度安排：詳見(jiàn)附件《項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表》6.2項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理6.2.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：對(duì)項(xiàng)目可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別6.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)6.2.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：針對(duì)不同風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序：提交仲裁前，任何一方均應(yīng)書面通知對(duì)方，說(shuō)明爭(zhēng)議事項(xiàng)和理由，并給予對(duì)方30日答復(fù)期。9.合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面催告后30日內(nèi)仍未糾正；9.1.2項(xiàng)目因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)實(shí)施，經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.1.3項(xiàng)目因國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)實(shí)施；9.1.4其他經(jīng)雙方書面同意解除合同的情形。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理合同終止后的事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，且雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)。11.合同附件11.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案11.3相關(guān)審批手續(xù)11.4項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表11.5代建費(fèi)用支付計(jì)劃表12.合同變更12.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。12.2合同變更程序：任何一方提出變更合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更內(nèi)容。雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為合同附件。13.合同保密13.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行合同而介入合同關(guān)系中的個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方、保險(xiǎn)方等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)其協(xié)議或合同中約定的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議或合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方職責(zé)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、談判協(xié)調(diào)等工作。17.1.2中介方責(zé)任：中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益。17.2監(jiān)理方17.2.1監(jiān)理方職責(zé)：對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量、安全等進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理。17.2.2監(jiān)理方責(zé)任：監(jiān)理方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合要求。17.3咨詢方17.3.1咨詢方職責(zé)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。17.3.2咨詢方責(zé)任：咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供客觀、準(zhǔn)確、專業(yè)的咨詢服務(wù)。17.4評(píng)估方17.4.1評(píng)估方職責(zé)：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于財(cái)務(wù)評(píng)估、市場(chǎng)評(píng)估、技術(shù)評(píng)估等。17.4.2評(píng)估方責(zé)任：評(píng)估方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。17.5保險(xiǎn)方17.5.1保險(xiǎn)方職責(zé)：為項(xiàng)目提供保險(xiǎn)服務(wù)，包括但不限于工程保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。17.5.2保險(xiǎn)方責(zé)任：保險(xiǎn)方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議或合同約定履行相關(guān)義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議或合同約定履行相關(guān)義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行協(xié)議或合同約定的義務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更責(zé)任：第三方介入后的合同變更，由甲乙雙方與第三方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.2爭(zhēng)議解決程序：第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照原合同約定的爭(zhēng)議解決程序進(jìn)行。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件：第三方介入后，如發(fā)生合同約定的終止條件，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商終止合同。21.2合同終止程序：第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照原合同約定的終止程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、市場(chǎng)可行性等，并附上相關(guān)數(shù)據(jù)、圖表和專家評(píng)審意見(jiàn)。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案要求：包括總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等，需符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.相關(guān)審批手續(xù)要求：提供項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、施工等各項(xiàng)審批手續(xù)的復(fù)印件，證明項(xiàng)目合法合規(guī)。4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、負(fù)責(zé)人等信息，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。5.代建費(fèi)用支付計(jì)劃表要求：明確代建費(fèi)用的支付節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等信息，便于雙方監(jiān)督和管理。6.第三方協(xié)議或合同要求：第三方介入相關(guān)協(xié)議或合同，需明確各方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等內(nèi)容，確保爭(zhēng)議能及時(shí)、公正地解決。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、影響等信息，確保變更后的合同合法有效。9.質(zhì)量保證文件要求：提供項(xiàng)目質(zhì)量保證體系文件，包括質(zhì)量管理制度、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等。10.安全生產(chǎn)保證文件要求：提供項(xiàng)目安全生產(chǎn)保證體系文件，包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1代建方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目前期工作；1.2代建方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目施工；1.3代建方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目監(jiān)理；1.4代建方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目驗(yàn)收；1.5代建方未按合同約定支付代建費(fèi)用；1.6第三方未按協(xié)議或合同約定履行職責(zé)；1.7甲方未按合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)信息；1.8甲方未按合同約定配合代建方辦理相關(guān)手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知后30日內(nèi)采取糾正措施；2.2違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取糾