2024個人房屋認購協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個人房屋認購協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋所有權證號第二條認購人信息2.1認購人姓名2.2認購人身份證號2.3認購人聯(lián)系方式2.4認購人家庭住址第三條認購金額及支付方式3.1認購總金額3.2支付方式3.3付款日期及金額3.4付款憑證第四條認購定金及退還4.1定金金額4.2定金支付日期4.3定金退還條件及日期第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付方式5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格的處理方式第六條房屋產(chǎn)權及過戶6.1房屋產(chǎn)權歸屬6.2房屋過戶手續(xù)6.3過戶費用承擔第七條違約責任7.1認購人違約責任7.2開發(fā)商違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的附件10.1房屋平面圖10.2認購人身份證明復印件10.3付款憑證復印件第十一條開發(fā)商信息11.1開發(fā)商名稱11.2開發(fā)商地址11.3開發(fā)商聯(lián)系方式第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的簽訂日期第十四條合同的簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總樓層數(shù)為層，認購人購買的房屋位于第層1.5房屋所有權證號：證號第二條認購人信息2.1認購人姓名：X2.2認購人身份證號：X2.3認購人聯(lián)系方式：手機號碼為X，郵箱為X2.4認購人家庭住址：市區(qū)街道號第三條認購金額及支付方式3.1認購總金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2支付方式：現(xiàn)金、轉賬、等方式3.3付款日期及金額：（1）認購人應于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付人民幣元整作為定金；（2）剩余款項人民幣元整，認購人應按照開發(fā)商的規(guī)定的付款節(jié)點如期支付。3.4付款憑證：每次付款后，開發(fā)商應向認購人出具相應的付款憑證。第四條認購定金及退還4.1定金金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）4.2定金支付日期：本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)4.3定金退還條件及日期：（1）如因開發(fā)商原因導致合同無法履行，開發(fā)商應在X日內(nèi)雙倍退還認購人定金；（2）如因認購人原因導致合同無法履行，定金不予退還；（3）如合同履行完畢，定金自動轉為房款的一部分。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：自房屋所有權轉移之日起X日內(nèi)5.2房屋交付方式：開發(fā)商將房屋鑰匙交付給認購人5.3房屋驗收標準：按照《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行驗收5.4驗收不合格的處理方式：（1）如驗收不合格，開發(fā)商應在X日內(nèi)負責整改；（2）如開發(fā)商在規(guī)定時間內(nèi)未能整改到位，認購人有權要求解除合同，并要求開發(fā)商雙倍退還定金。第六條房屋產(chǎn)權及過戶6.1房屋產(chǎn)權歸屬：本房屋的產(chǎn)權歸認購人所有6.2房屋過戶手續(xù)：開發(fā)商應協(xié)助認購人辦理房屋過戶手續(xù)6.3過戶費用承擔：過戶費用由認購人承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第七條違約責任7.1認購人違約責任：（1）如認購人未按約定時間支付款項，視為違約，開發(fā)商有權解除合同，并有權要求認購人支付違約金；（2）如認購人提供虛假信息，導致合同無法履行，開發(fā)商有權解除合同，并有權要求認購人支付違約金。7.2開發(fā)商違約責任：（1）如開發(fā)商未按約定時間交付房屋，視為違約，開發(fā)商應支付違約金；（2）如開發(fā)商交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準，認購人有權要求開發(fā)商負責整改，并有權要求支付違約金。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.3合同解除條件：（1）如因開發(fā)商原因導致合同無法履行，認購人有權解除合同；（2）如因認購人原因導致合同無法履行，開發(fā)商有權解除合同；（3）如合同履行完畢，合同自動解除。第十條合同的附件10.1房屋平面圖：作為本合同的附件，詳見附件一。10.2認購人身份證明復印件：作為本合同的附件，詳見附件二。10.3付款憑證復印件：作為本合同的附件，詳見附件三。第十一條開發(fā)商信息11.1開發(fā)商名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司11.2開發(fā)商地址：市區(qū)街道號11.3開發(fā)商聯(lián)系方式：電話號碼為X，郵箱為X第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件四中約定。第十三條合同的簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十四條合同的簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)街道號。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖應詳細展示認購房屋的布局、尺寸、朝向等信息，平面圖應由開發(fā)商提供，并經(jīng)過認購人確認。附件二：認購人身份證明復印件詳細要求和說明：認購人應提供有效身份證件的復印件，包括身份證、護照等，復印件應清晰可辨，并由認購人簽字確認。附件三：付款憑證復印件詳細要求和說明：付款憑證包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，復印件應清晰展示付款金額、付款日期等信息，并由開發(fā)商簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.認購人違約行為：未按約定時間支付款項：認購人未按照合同約定的時間支付款項，視為違約。提供虛假信息：認購人提供虛假信息，導致合同無法履行，視為違約。2.開發(fā)商違約行為：未按約定時間交付房屋：開發(fā)商未按照合同約定的時間交付房屋，視為違約。交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準：開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，視為違約。責任認定標準：違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商解決。解除合同：嚴重違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同。雙倍退還定金：如開發(fā)商原因導致合同無法履行，開發(fā)商應雙倍退還認購人定金。示例說明：如果認購人未能在約定時間內(nèi)支付款項，開發(fā)商可以要求認購人支付違約金，并有權解除合同。如果開發(fā)商交付的房屋質(zhì)量不符合約定，認購人可以要求開發(fā)商負責整改，并有權要求支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的標的物，位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)。2.認購人：指本合同約定的購買房屋的一方