2024年房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.房產(chǎn)共有權(quán)人的定義與身份證明1.1房產(chǎn)共有權(quán)人的姓名與聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)共有權(quán)人的身份證號(hào)碼與戶籍信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的位置與地址2.2房產(chǎn)的面積與結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明與產(chǎn)權(quán)期限3.共有權(quán)比例與份額3.1各房產(chǎn)共有權(quán)人的份額比例3.2份額比例的計(jì)算方法與證明文件4.共有權(quán)人對(duì)房產(chǎn)的使用與管理4.1共有權(quán)人對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)4.2共有權(quán)人對(duì)房產(chǎn)的管理權(quán)4.3使用與管理的相關(guān)規(guī)定與限制5.共有權(quán)人對(duì)房產(chǎn)的收益分配5.1房產(chǎn)租金的分配方式與比例5.2房產(chǎn)增值部分的分配方式與比例5.3收益分配的時(shí)間與方式6.共有權(quán)人對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)與維修6.1維修費(fèi)用的分?jǐn)偡绞脚c比例6.2維修事項(xiàng)的決策程序與執(zhí)行6.3維修資金的籌集與管理7.共有權(quán)人對(duì)房產(chǎn)的處分權(quán)7.1處分房產(chǎn)的條件與程序7.2處分所得的分配方式與比例7.3處分決定的作出與通知8.共有權(quán)人的變更與退出8.1共有權(quán)人的變更條件與程序8.2共有權(quán)人的退出條件與程序8.3變更與退出后的權(quán)益處理9.合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件與時(shí)間9.2合同的變更條件與程序9.3合同的解除條件與程序10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約行為與責(zé)任承擔(dān)10.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法10.3違約爭(zhēng)議的賠償標(biāo)準(zhǔn)與限額11.合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的期限與方式11.2合同履行的監(jiān)督與檢查11.3合同履行情況的記錄與報(bào)告12.合同的附則與補(bǔ)充條款12.1附則內(nèi)容與效力12.2補(bǔ)充條款的提出與認(rèn)可12.3補(bǔ)充條款的生效條件與時(shí)間13.合同的簽署與保管13.1合同簽署的地點(diǎn)與日期13.2合同簽署人的身份與資格13.3合同的保管方式與責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他權(quán)利與義務(wù)14.2其他約定的生效條件與時(shí)間14.3其他約定的解釋與執(zhí)行第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)共有權(quán)人的定義與身份證明1.1房產(chǎn)共有權(quán)人的姓名與聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)共有權(quán)人的身份證號(hào)碼與戶籍信息甲方身份證號(hào)碼為：X，戶籍信息為：X；乙方身份證號(hào)碼為：X，戶籍信息為：X。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的位置與地址甲乙雙方確認(rèn)，共有房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，房產(chǎn)地址為：市區(qū)街道號(hào)。2.2房產(chǎn)的面積與結(jié)構(gòu)甲乙雙方確認(rèn)，共有房產(chǎn)的建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明與產(chǎn)權(quán)期限甲乙雙方確認(rèn)，共有房產(chǎn)的權(quán)屬證明為《房產(chǎn)證》，證號(hào)為：X，產(chǎn)權(quán)期限為年，自年月日起至年月日止。3.共有權(quán)比例與份額3.1各房產(chǎn)共有權(quán)人的份額比例甲乙雙方按照各自的出資額，確認(rèn)共有房產(chǎn)的份額比例為甲方占%，乙方占%。3.2份額比例的計(jì)算方法與證明文件甲乙雙方確認(rèn)，份額比例的計(jì)算方法為按照各自的出資額占總出資額的比例計(jì)算。出資額的證明文件為《出資證明書》，編號(hào)為X。4.共有權(quán)人對(duì)房產(chǎn)的使用與管理4.1共有權(quán)人對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)甲乙雙方約定，各方有權(quán)按照份額比例使用共有房產(chǎn)，并應(yīng)相互尊重對(duì)方的使用權(quán)。4.2共有權(quán)人對(duì)房產(chǎn)的管理權(quán)甲乙雙方約定，共有房產(chǎn)的管理權(quán)歸甲方和乙方共同所有，任何一方不得單獨(dú)行使管理權(quán)。4.3使用與管理的相關(guān)規(guī)定與限制（1）不得將共有房產(chǎn)用于非法用途；（2）不得損害共有房產(chǎn)的安全與完好；（3）不得未經(jīng)對(duì)方同意，將共有房產(chǎn)設(shè)定抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利負(fù)擔(dān)；（4）共有房產(chǎn)的維修、裝修、改造等事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行；（5）共有房產(chǎn)的租賃、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。5.共有權(quán)人對(duì)房產(chǎn)的收益分配5.1房產(chǎn)租金的分配方式與比例甲乙雙方約定，房產(chǎn)租金按照各自份額比例分配，甲方分得%，乙方分得%。5.2房產(chǎn)增值部分的分配方式與比例甲乙雙方約定，房產(chǎn)增值部分按照各自份額比例分配，甲方分得%，乙方分得%。5.3收益分配的時(shí)間與方式甲乙雙方約定，房產(chǎn)租金和增值部分的收益分配時(shí)間為每年的12月31日，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行分配。6.共有權(quán)人對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)與維修6.1維修費(fèi)用的分?jǐn)偡绞脚c比例甲乙雙方約定，房產(chǎn)的維修費(fèi)用按照各自份額比例分?jǐn)偅追椒謹(jǐn)?，乙方分?jǐn)?。6.2維修事項(xiàng)的決策程序與執(zhí)行甲乙雙方約定，共有房產(chǎn)的維修事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后決定，并共同承擔(dān)維修責(zé)任。6.3維修資金的籌集與管理甲乙雙方約定，維修資金的籌集與管理由甲方和乙方共同負(fù)責(zé)，設(shè)立專戶管理，專款專用。8.共有權(quán)人的變更與退出8.1共有權(quán)人的變更條件與程序（1）一方自愿退出共有權(quán)；（2）一方因法律原因喪失共有權(quán)；（3）一方因死亡、宣告失蹤或宣告破產(chǎn)等原因喪失共有權(quán)。變更程序如下：（1）共有權(quán)人提出變更申請(qǐng)；（2）其他共有權(quán)人在收到申請(qǐng)后30日內(nèi)未提出異議，則變更申請(qǐng)生效；（3）變更申請(qǐng)生效后，共有權(quán)人應(yīng)按照各自份額比例獲得相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。8.2共有權(quán)人的退出條件與程序（1）一方自愿退出共有權(quán)；（2）一方因法律原因退出共有權(quán)；（3）一方因死亡、宣告失蹤或宣告破產(chǎn)等原因退出共有權(quán)。退出程序如下：（1）共有權(quán)人提出退出申請(qǐng)；（2）其他共有權(quán)人在收到申請(qǐng)后30日內(nèi)未提出異議，則退出申請(qǐng)生效；（3）退出申請(qǐng)生效后，共有權(quán)人應(yīng)按照各自份額比例獲得相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。8.3變更與退出后的權(quán)益處理甲乙雙方約定，共有權(quán)人變更或退出后，其對(duì)應(yīng)的份額比例由其他共有權(quán)人按照各自份額比例分?jǐn)偂?.合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件與時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。9.2合同的變更條件與程序（1）甲方和乙方協(xié)商一致；（2）變更事項(xiàng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）變更事項(xiàng)不損害第三方合法權(quán)益。變更程序如下：（1）甲方和乙方簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同的解除條件與程序（1）甲方和乙方協(xié)商一致；（2）解除事項(xiàng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）解除事項(xiàng)不損害第三方合法權(quán)益。解除程序如下：（1）甲方和乙方簽訂書面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約行為與責(zé)任承擔(dān)甲乙雙方約定，違反本合同的行為應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括違約金、損害賠償?shù)取?0.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法甲乙雙方約定，合同爭(zhēng)議的解決途徑為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3違約爭(zhēng)議的賠償標(biāo)準(zhǔn)與限額甲乙雙方約定，違約爭(zhēng)議的賠償標(biāo)準(zhǔn)與限額按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的期限與方式甲乙雙方約定，合同履行的期限與方式按照本合同的約定執(zhí)行。11.2合同履行的監(jiān)督與檢查甲乙雙方約定，合同履行的監(jiān)督與檢查由甲方和乙方共同負(fù)責(zé)。11.3合同履行情況的記錄與報(bào)告甲乙雙方約定，合同履行情況的記錄與報(bào)告由甲方和乙方共同完成，并相互通知。12.合同的附則與補(bǔ)充條款12.1附則內(nèi)容與效力本合同的附則內(nèi)容與效力按照本合同的約定執(zhí)行。12.2補(bǔ)充條款的提出與認(rèn)可甲乙雙方約定，補(bǔ)充條款的提出與認(rèn)可需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。12.3補(bǔ)充條款的生效條件與時(shí)間補(bǔ)充條款的生效條件與時(shí)間按照本合同的約定執(zhí)行。13.合同的簽署與保管13.1合同簽署的地點(diǎn)與日期本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署，簽署日期為年月日。13.2合同簽署人的身份與資格甲方（姓名：X，聯(lián)系方式：X）和乙方（姓名：X，聯(lián)系方式：X）為有權(quán)簽署本合同的當(dāng)事人，具有簽署資格。13.3合同的保管方式與責(zé)任甲乙雙方約定，本合同的保管方式為各自保留一份書面合同，各自承擔(dān)保管責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的條件與程序15.1第三方介入的條件甲乙雙方約定，第三方介入的條件為：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）第三方為具有專業(yè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）第三方介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；（4）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2第三方介入的程序甲乙雙方約定，第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方按照協(xié)議約定介入事項(xiàng)；（5）甲乙雙方對(duì)第三方的介入結(jié)果進(jìn)行評(píng)估與確認(rèn)。16.第三方介入的范圍與責(zé)任16.1第三方介入的范圍甲乙雙方約定，第三方介入的范圍包括：（1）房產(chǎn)的維修、裝修、改造等事項(xiàng)；（2）房產(chǎn)的租賃、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等事項(xiàng)；（3）房產(chǎn)的評(píng)估、鑒定、交易等事項(xiàng)；（4）甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)。16.2第三方介入的責(zé)任甲乙雙方約定，第三方介入的責(zé)任如下：（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，保證介入事項(xiàng)的順利進(jìn)行；（2）第三方應(yīng)對(duì)介入事項(xiàng)的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，確保結(jié)果符合甲乙雙方的要求；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定甲乙雙方約定，第三方與甲乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方按照約定介入事項(xiàng)，甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用。17.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙雙方約定，第三方的權(quán)益劃分如下：（1）第三方有權(quán)按照協(xié)議約定獲得費(fèi)用；（2）第三方無(wú)權(quán)干涉甲乙雙方的其他權(quán)利與義務(wù)；（3）第三方退出事項(xiàng)后，其權(quán)益自行終止。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方約定，第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)、費(fèi)用等因素確定。18.2第三方責(zé)任限額的支付方式甲乙雙方約定，第三方責(zé)任限額的支付方式如下：（1）甲乙雙方按照約定向第三方支付費(fèi)用；（2）第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；（3）超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方介入的監(jiān)督與檢查19.1第三方介入的監(jiān)督與檢查機(jī)制甲乙雙方約定，建立第三方介入的監(jiān)督與檢查機(jī)制，確保第三方按照約定履行職責(zé)。19.2第三方介入的監(jiān)督與檢查方式甲乙雙方約定，第三方介入的監(jiān)督與檢查方式如下：（1）定期對(duì)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估與確認(rèn)；（2）甲乙雙方有權(quán)隨時(shí)對(duì)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供介入事項(xiàng)的相關(guān)文件與資料。20.第三方介入的合同變更與解除20.1第三方介入的合同變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）變更事項(xiàng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）變更事項(xiàng)不損害第三方合法權(quán)益。20.2第三方介入的合同解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）解除事項(xiàng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）解除事項(xiàng)不損害第三方合法權(quán)益。21.第三方介入的違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決21.1第三方違約行為與責(zé)任承擔(dān)甲乙雙方約定，第三方違約行為應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括違約金、損害賠償?shù)取?1.2第三方違約爭(zhēng)議的解決途徑與方法甲乙雙方約定，第三方違約爭(zhēng)議的解決途徑為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.3第三方違約爭(zhēng)議的賠償標(biāo)準(zhǔn)與限額甲乙雙方約定，第三方違約爭(zhēng)議的賠償標(biāo)準(zhǔn)與限額按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。22.合同的附則與補(bǔ)充條款22.1附則內(nèi)容與效力本合同的附則內(nèi)容與效力按照本合同的約定執(zhí)行。22.2補(bǔ)充條款的提出與認(rèn)可甲乙雙方約定，補(bǔ)充條款第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)共有權(quán)人身份證明文件附件1.1：甲方的身份證復(fù)印件附件1.2：乙方的身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件附件2.1：房產(chǎn)證復(fù)印件3.出資證明書附件3.1：甲方的出資證明書附件3.2：乙方的出資證明書4.房產(chǎn)使用與管理約定細(xì)則附件4.1：房產(chǎn)使用與管理約定細(xì)則5.收益分配方案附件5.1：收益分配方案6.房產(chǎn)維修與維護(hù)約定細(xì)則附件6.1：房產(chǎn)維修與維護(hù)約定細(xì)則7.房產(chǎn)處分約定細(xì)則附件7.1：房產(chǎn)處分約定細(xì)則8.房產(chǎn)共有權(quán)人變更申請(qǐng)表附件8.1：房產(chǎn)共有權(quán)人變更申請(qǐng)表9.合同變更申請(qǐng)表附件9.1：合同變更申請(qǐng)表10.合同解除申請(qǐng)表附件10.1：合同解除申請(qǐng)表說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違反使用與管理規(guī)定的違約行為違約行為示例：未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括違約金、恢復(fù)原狀或賠償損失等。2.違反收益分配約定的違約行為違約行為示例：未按照約定比例分配房產(chǎn)租金或增值收益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括補(bǔ)交應(yīng)分配的收益、支付違約金等。3.違反維護(hù)與維修約定的違約行為違約行為示例：未按照約定及時(shí)履行房產(chǎn)維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括承擔(dān)維修費(fèi)用、支付違約金等。4.違反處分權(quán)約定的違約行為違約行為示例：未經(jīng)對(duì)方同意，擅自處分共有房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。5.違反變更與退出約定的違約行為違約行為示例：未按照約定程序變更或退出共有權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括承擔(dān)違約金、恢復(fù)原狀等。6.違反合同生效、變更與解除約定的違約行為違約行為示例：未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括承擔(dān)違約金、賠償損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.共有權(quán)：指甲乙雙方按照份額比例共同擁有的房產(chǎn)所有權(quán)