寧波市2024年度房產(chǎn)共有權(quán)變更合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME寧波市2024年度房產(chǎn)共有權(quán)變更合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3簽訂日期1.4簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人1.5.1房產(chǎn)共有權(quán)人1.5.2房產(chǎn)共有權(quán)人代理人1.6房產(chǎn)基本信息1.6.1房產(chǎn)位置1.6.2房產(chǎn)面積1.6.3房產(chǎn)用途1.6.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.7合同變更原因2.房產(chǎn)共有權(quán)變更內(nèi)容2.1共有權(quán)變更范圍2.2共有權(quán)變更比例2.3共有權(quán)變更方式3.變更前后共有權(quán)人權(quán)利義務(wù)3.1變更前權(quán)利義務(wù)3.2變更后權(quán)利義務(wù)4.房產(chǎn)評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇4.2評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)4.3評(píng)估結(jié)果確認(rèn)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時(shí)間安排6.資金支付6.1資金支付方式6.2資金支付時(shí)間6.3資金支付條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)共有權(quán)變更協(xié)議書11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂程序12.2合同修改程序12.3合同簽訂及修改的效力13.合同通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：寧波市2024年度房產(chǎn)共有權(quán)變更合同1.2合同編號(hào)：2024NSFZGYSYH0011.3簽訂日期：2024年3月15日1.4簽訂地點(diǎn)：寧波市區(qū)街道路號(hào)1.5合同當(dāng)事人1.5.1房產(chǎn)共有權(quán)人：甲（姓名）1.5.2房產(chǎn)共有權(quán)人代理人：乙（姓名）1.6房產(chǎn)基本信息1.6.1房產(chǎn)位置：寧波市區(qū)街道路號(hào)1.6.2房產(chǎn)面積：120平方米1.6.3房產(chǎn)用途：住宅1.6.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：寧房證字第20230001號(hào)1.7合同變更原因1.7.1因甲乙雙方家庭原因，甲同意將其在房產(chǎn)中的共有權(quán)部分變更給乙。2.房產(chǎn)共有權(quán)變更內(nèi)容2.1共有權(quán)變更范圍：房產(chǎn)中的50%共有權(quán)2.2共有權(quán)變更比例：50%2.3共有權(quán)變更方式：甲將房產(chǎn)中的50%共有權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙。3.變更前后共有權(quán)人權(quán)利義務(wù)3.1變更前權(quán)利義務(wù)3.1.1甲對(duì)房產(chǎn)享有50%的共有權(quán)，承擔(dān)相應(yīng)的共有義務(wù)。3.1.2乙對(duì)房產(chǎn)享有50%的共有權(quán)，承擔(dān)相應(yīng)的共有義務(wù)。3.2變更后權(quán)利義務(wù)3.2.1甲不再對(duì)房產(chǎn)享有任何共有權(quán)，但保留對(duì)房產(chǎn)的居住權(quán)。3.2.2乙對(duì)房產(chǎn)享有100%的共有權(quán)，承擔(dān)相應(yīng)的共有義務(wù)。4.房產(chǎn)評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司4.2評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)：甲乙雙方各承擔(dān)50%4.3評(píng)估結(jié)果確認(rèn)：雙方共同確認(rèn)評(píng)估結(jié)果為房產(chǎn)價(jià)值200萬元。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.3過戶時(shí)間安排：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成過戶手續(xù)。6.資金支付6.1資金支付方式：甲將房產(chǎn)中的50%價(jià)值100萬元一次性支付給乙。6.2資金支付時(shí)間：自合同簽訂之日起5日內(nèi)支付完畢。6.3資金支付條件：乙收到甲支付的資金后，雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.爭議解決7.1爭議解決方式：如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交寧波市人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：寧波市人民法院7.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1一方未按照合同約定支付款項(xiàng)的；8.1.2一方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)的；8.1.3一方未按照合同約定履行通知義務(wù)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；8.2.2違約金金額為合同總價(jià)款的10%；8.2.3因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)當(dāng)書面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起10日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)過戶事宜；9.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效；10.3合同終止條件10.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；10.3.2雙方達(dá)成一致解除合同；10.4合同終止日期10.4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日或雙方達(dá)成一致解除合同之日。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)共有權(quán)變更協(xié)議書11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂程序12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2雙方加蓋公章；12.2合同修改程序12.2.1合同簽訂后，如需修改，雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議；12.2.2修改后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.3合同簽訂及修改的效力12.3.1本合同及修改后的協(xié)議自雙方簽署之日起生效。13.合同通知及送達(dá)13.1通知方式13.1.1書面通知；13.2送達(dá)地址13.2.1甲的送達(dá)地址：寧波市區(qū)街道路號(hào)13.2.2乙的送達(dá)地址：寧波市區(qū)街道路號(hào)13.3送達(dá)方式13.3.1通過快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)，并要求對(duì)方簽收。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)弱方當(dāng)事人的原則進(jìn)行解釋；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.4合同簽訂人簽字蓋章14.4.1甲（簽字/蓋章）：________14.4.2乙（簽字/蓋章）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定介入本合同履行過程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形1.2.1合同履行過程中，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、公證等。1.2.2甲乙雙方同意，在必要時(shí)可由第三方監(jiān)督合同履行。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額為：人民幣_(tái)___萬元。2.2責(zé)任免除2.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.2.2如因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整或錯(cuò)誤導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方介入程序3.1第三方介入方式3.1.1甲乙雙方可共同協(xié)商選定第三方；3.1.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入流程3.2.1甲乙雙方將第三方服務(wù)協(xié)議提交給對(duì)方審核；3.2.2雙方審核同意后，簽訂正式的服務(wù)協(xié)議；3.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量；4.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。4.2甲乙雙方對(duì)第三方的要求4.2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)；4.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的工作條件。4.3第三方對(duì)其他各方的責(zé)任4.3.1第三方對(duì)其他無關(guān)方的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。5.第三方介入費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；5.2如無特殊約定，第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方平均分?jǐn)偂?.第三方變更與退出6.1第三方變更6.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂服務(wù)協(xié)議；6.1.2第三方變更后，原服務(wù)協(xié)議自動(dòng)失效。6.2第三方退出6.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方；6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.第三方介入爭議解決7.1第三方介入爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。8.本條款的效力8.1本條款是本合同的補(bǔ)充條款，與合同其他條款具有同等法律效力；8.2如本條款與合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)共有權(quán)變更協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、共有權(quán)變更內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件為本合同的核心附件，是甲乙雙方共有權(quán)變更的法律依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)位置、面積、用途、評(píng)估價(jià)值等。說明：評(píng)估報(bào)告作為房產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)的依據(jù)，對(duì)于雙方權(quán)益保護(hù)具有重要意義。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)過戶所需的所有文件，如產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等。說明：此附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保合同履行。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入本合同履行過程中的職責(zé)和義務(wù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于確保在發(fā)生爭議時(shí)，雙方能及時(shí)有效地解決。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、溝通記錄等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1一方未按照合同約定支付款項(xiàng)；1.2一方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)；1.3一方未按照合同約定履行通知義務(wù)；1.4第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.2違約金金額為合同總價(jià)款的10%；2.3因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。3.違約示例說明3.1違約行為：甲未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。3.2責(zé)任認(rèn)定：甲應(yīng)向乙支付違約金，金額為合同總價(jià)款的10%；3.3實(shí)際損失賠償：如乙因甲的違約行為遭受其他損失，甲還應(yīng)賠償乙的實(shí)際損失。全文完。寧波市2024年度房產(chǎn)共有權(quán)變更合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3變更原因及目的2.房產(chǎn)共有權(quán)變更內(nèi)容2.1共有權(quán)變更的范圍2.2共有權(quán)變更的具體內(nèi)容2.3變更后的共有權(quán)比例3.房產(chǎn)共有權(quán)變更的程序3.1申請(qǐng)變更手續(xù)3.2審批及登記手續(xù)3.3變更登記后的公示4.變更前后各方權(quán)利義務(wù)4.1變更前各方權(quán)利義務(wù)4.2變更后各方權(quán)利義務(wù)4.3變更期間的權(quán)利義務(wù)5.房產(chǎn)共有權(quán)變更的費(fèi)用及承擔(dān)5.1變更費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2各方承擔(dān)費(fèi)用的比例及方式5.3費(fèi)用的支付時(shí)間及方式6.房產(chǎn)共有權(quán)變更的生效及效力6.1變更生效的條件6.2變更的效力范圍6.3變更后對(duì)第三方的影響7.房產(chǎn)共有權(quán)變更的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.房產(chǎn)共有權(quán)變更的解除條件及程序8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3解除合同后的處理9.房產(chǎn)共有權(quán)變更的終止及后續(xù)處理9.1終止合同的條件9.2終止合同的程序9.3終止合同后的處理10.合同的生效、解除、終止及其他事項(xiàng)10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件10.3合同的終止條件10.4合同的續(xù)簽及終止11.合同的附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：房產(chǎn)共有權(quán)變更申請(qǐng)書11.2附件二：房產(chǎn)共有權(quán)變更登記證明11.3補(bǔ)充條款一：變更后各方權(quán)益保障11.4補(bǔ)充條款二：變更后稅費(fèi)承擔(dān)12.合同的簽署及生效日期12.1簽署主體12.2簽署日期12.3生效日期13.合同的備案及公示13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3公示方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的修改及補(bǔ)充14.2合同的解釋及適用法律14.3合同的解除、終止及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（變更方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住址/住所地，聯(lián)系電話。1.1.2乙方（被變更方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住址/住所地，聯(lián)系電話。1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)證號(hào)：_______1.2.2房產(chǎn)地址：_______1.2.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.2.4房產(chǎn)用途：_______1.3變更原因及目的1.3.1變更原因：_______1.3.2變更目的：_______2.房產(chǎn)共有權(quán)變更內(nèi)容2.1共有權(quán)變更的范圍2.1.1變更范圍：_______2.1.2變更部分的具體描述：_______2.2共有權(quán)變更的具體內(nèi)容2.2.1甲方共有權(quán)比例由_______變更為_______2.2.2乙方共有權(quán)比例由_______變更為_______2.3變更后的共有權(quán)比例2.3.1甲方共有權(quán)比例：_______2.3.2乙方共有權(quán)比例：_______3.房產(chǎn)共有權(quán)變更的程序3.1申請(qǐng)變更手續(xù)3.1.1甲方應(yīng)向_______（相關(guān)機(jī)關(guān)）提交變更申請(qǐng)材料。3.1.2乙方應(yīng)予以配合，并提供必要的證明材料。3.2審批及登記手續(xù)3.2.1_______（相關(guān)機(jī)關(guān)）應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成審批。3.2.2審批通過后，甲方應(yīng)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。3.3變更登記后的公示3.3.1房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)公示變更登記信息。3.3.2公示期間，任何第三方有權(quán)提出異議。4.變更前后各方權(quán)利義務(wù)4.1變更前各方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方享有_______權(quán)利，承擔(dān)_______義務(wù)。4.1.2乙方享有_______權(quán)利，承擔(dān)_______義務(wù)。4.2變更后各方權(quán)利義務(wù)4.2.1甲方享有_______權(quán)利，承擔(dān)_______義務(wù)。4.2.2乙方享有_______權(quán)利，承擔(dān)_______義務(wù)。4.3變更期間的權(quán)利義務(wù)4.3.1甲方在變更期間應(yīng)繼續(xù)履行_______義務(wù)。4.3.2乙方在變更期間應(yīng)繼續(xù)履行_______義務(wù)。5.房產(chǎn)共有權(quán)變更的費(fèi)用及承擔(dān)5.1變更費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.1.1變更費(fèi)用包括_______費(fèi)用。5.1.2計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2各方承擔(dān)費(fèi)用的比例及方式5.2.1甲方承擔(dān)_______比例的費(fèi)用。5.2.2乙方承擔(dān)_______比例的費(fèi)用。5.2.3費(fèi)用支付方式：_______5.3費(fèi)用的支付時(shí)間及方式5.3.1甲方應(yīng)在_______日內(nèi)支付費(fèi)用。5.3.2支付方式：_______6.房產(chǎn)共有權(quán)變更的生效及效力6.1變更生效的條件6.1.1合同雙方簽署本合同。6.1.2房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)完成變更登記。6.2變更的效力范圍6.2.1變更后的共有權(quán)比例對(duì)各方具有法律約束力。6.2.2變更后的房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)由各方共同承擔(dān)。6.3變更后對(duì)第三方的影響6.3.1變更不影響第三方對(duì)房產(chǎn)的合法權(quán)利。6.3.2第三方在知情情況下，不得對(duì)變更提出異議。7.房產(chǎn)共有權(quán)變更的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成，可向_______（相關(guān)機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：_______7.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：_______7.3爭議解決期限7.3.1調(diào)解或仲裁應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成。7.3.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計(jì)算。8.房產(chǎn)共有權(quán)變更的解除條件及程序8.1解除合同的條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。8.2解除合同的程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。8.2.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成書面協(xié)議。8.2.3解除合同協(xié)議應(yīng)包括解除日期、解除原因及后續(xù)處理事項(xiàng)。8.3解除合同后的處理8.3.1解除合同后，各方應(yīng)按照協(xié)議處理房產(chǎn)及共有權(quán)相關(guān)事宜。8.3.2解除合同后，各方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用及產(chǎn)生的收益。9.房產(chǎn)共有權(quán)變更的終止及后續(xù)處理9.1終止合同的條件9.1.1合同約定的終止條件成就。9.1.2合同期限屆滿。9.1.3一方或雙方喪失民事行為能力。9.2終止合同的程序9.2.1出現(xiàn)終止合同條件的一方應(yīng)書面通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)就終止合同達(dá)成書面協(xié)議。9.2.3終止合同協(xié)議應(yīng)包括終止日期、終止原因及后續(xù)處理事項(xiàng)。9.3終止合同后的處理9.3.1終止合同后，各方應(yīng)按照協(xié)議處理房產(chǎn)及共有權(quán)相關(guān)事宜。9.3.2終止合同后，各方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用及產(chǎn)生的收益。10.合同的生效、解除、終止及其他事項(xiàng)10.1合同的生效條件10.1.1合同雙方簽署并加蓋公章或簽字。10.1.2合同經(jīng)_______（相關(guān)機(jī)關(guān)）備案。10.2合同的解除條件10.2.1出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的解除條件。10.2.2出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的終止條件。10.3合同的終止條件10.3.1合同約定的終止條件成就。10.3.2合同期限屆滿。10.3.3一方或雙方喪失民事行為能力。10.4合同的續(xù)簽及終止10.4.1如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)在合同到期前_______日內(nèi)協(xié)商確定。10.4.2如未續(xù)簽，合同自動(dòng)終止。11.合同的附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：房產(chǎn)共有權(quán)變更申請(qǐng)書11.1.1申請(qǐng)書格式及內(nèi)容要求。11.1.2申請(qǐng)書應(yīng)由雙方共同簽署。11.2附件二：房產(chǎn)共有權(quán)變更登記證明11.2.1登記證明格式及內(nèi)容要求。11.2.2登記證明應(yīng)由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具。11.3補(bǔ)充條款一：變更后各方權(quán)益保障11.3.1甲方享有_______權(quán)益。11.3.2乙方享有_______權(quán)益。11.4補(bǔ)充條款二：變更后稅費(fèi)承擔(dān)11.4.1變更后產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照_______規(guī)定由_______方承擔(dān)。12.合同的簽署及生效日期12.1簽署主體12.1.1甲方代表：_______12.1.2乙方代表：_______12.2簽署日期12.2.1甲方簽署日期：_______12.2.2乙方簽署日期：_______12.3生效日期12.3.1合同自雙方簽署之日起生效。13.合同的備案及公示13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.2.1自合同簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)備案。13.3公示方式13.3.1通過_______（途徑）進(jìn)行公示。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的修改及補(bǔ)充14.1.1任何修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的附件。14.2合同的解釋及適用法律14.2.1合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.2.2本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的解除、終止及終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，各方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)15.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)15.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.2.4貸款金融機(jī)構(gòu)15.2.5保險(xiǎn)公司15.2.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方在提供服務(wù)時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。16.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、完整的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。16.3第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方因提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.3第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的選擇及更換18.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況更換第三方。18.2甲乙雙方更換第三方時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。19.1.2第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額。19.1.3第三方的保密義務(wù)。19.1.4第三方的服務(wù)期限。19.2額外條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方僅作為甲乙雙方之間的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的共有權(quán)變更決策。20.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方因共有權(quán)變更產(chǎn)生的法律責(zé)任。20.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：20.3.1甲乙雙方對(duì)共有權(quán)變更的決策及后果承擔(dān)連帶責(zé)任。20.3.2第三方對(duì)因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任。20.3.3第三方對(duì)因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的間接損失不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方的責(zé)任免除21.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。22.第三方的退出22.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)。22.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另選第三方繼續(xù)履行合同，或自行處理相關(guān)事宜。23.第三方的爭議解決23.1第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______（相關(guān)機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)共有權(quán)變更申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含申請(qǐng)人的基本信息、房產(chǎn)基本信息、共有權(quán)變更原因及目的、變更后的共有權(quán)比例等。說明：申請(qǐng)書應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，作為本合同的附件。2.附件二：房產(chǎn)共有權(quán)變更登記證明詳細(xì)要求：登記證明應(yīng)包含房產(chǎn)證號(hào)、變更登記日期、變更后的共有權(quán)比例等。說明：登記證明應(yīng)由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具，作為本合同的附件。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、責(zé)任范圍及責(zé)任限額、保密義務(wù)等。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，作為本合同的附件。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)評(píng)估的依據(jù)、方法、結(jié)果等。說明：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，作為本合同的附件。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決期限等。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，作為本合同的附件。6.附件六：解除/終止合同協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除/終止合同的原因、日期、后續(xù)處理事項(xiàng)等。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付變更費(fèi)用。第三方未按時(shí)提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的其他責(zé)任。3.示例說明：如果甲方未按時(shí)支付變更費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。如果第三方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金。如果任何一方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。寧波市2024年度房產(chǎn)共有權(quán)變更合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房產(chǎn)坐落地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況3.共有權(quán)變更原因3.1共有權(quán)變更事由3.2共有權(quán)變更原因4.共有權(quán)變更內(nèi)容4.1共有比例變更4.2共有方式變更4.3共有權(quán)利義務(wù)變更5.共有權(quán)變更生效條件5.1共有權(quán)變更登記5.2相關(guān)手續(xù)辦理5.3共有權(quán)變更生效日期6.履行方式及期限6.1履行方式6.2履行期限6.3履行地點(diǎn)7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款地點(diǎn)8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更及終止11.1合同變更程序11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2相關(guān)證明材料12.3其他附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署代表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1寧波市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.21.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1（法定代表人）1.2.2（授權(quán)代表）1.3合同雙方住所地1.3.1寧波市區(qū)路號(hào)1.3.2寧波市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1電話：0574888888881.4.2電話：138888888882.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.1.1寧房權(quán)證字第號(hào)2.2房產(chǎn)坐落地址2.2.1寧波市區(qū)街道小區(qū)幢號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：120平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.4.1商品住宅2.5房產(chǎn)用途2.5.1居住2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況2.6.1合同雙方為該房產(chǎn)的共有權(quán)人3.共有權(quán)變更原因3.1共有權(quán)變更事由3.1.1因家庭原因需將房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)給其配偶3.2共有權(quán)變更原因3.2.1雙方協(xié)商一致，同意變更共有權(quán)4.共有權(quán)變更內(nèi)容4.1共有比例變更4.1.1原共有比例：60%，40%4.1.2新共有比例：0%，100%4.2共有方式變更4.2.1由共同共有變更為單獨(dú)所有4.3共有權(quán)利義務(wù)變更4.3.1放棄對(duì)房產(chǎn)的一切權(quán)利義務(wù)4.3.2承擔(dān)房產(chǎn)的全部權(quán)利義務(wù)5.共有權(quán)變更生效條件5.1共有權(quán)變更登記5.1.1雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理房產(chǎn)共有權(quán)變更登記手續(xù)5.2相關(guān)手續(xù)辦理5.2.1雙方應(yīng)配合辦理與共有權(quán)變更相關(guān)的所有手續(xù)5.3共有權(quán)變更生效日期5.3.1房產(chǎn)共有權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日為共有權(quán)變更生效日期6.履行方式及期限6.1履行方式6.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)6.2履行期限6.2.1本合同自簽訂之日起生效，至共有權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日終止6.3履行地點(diǎn)6.3.1房產(chǎn)所在地7.付款方式及期限7.1付款方式7.1.1無需支付任何費(fèi)用7.2付款期限7.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)履行完畢7.3付款地點(diǎn)7.3.1房產(chǎn)所在地第八條履行方式及期限8.1履行方式8.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，通過直接協(xié)商的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.1.2共有權(quán)變更登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)予以配合。8.1.3乙方應(yīng)在甲方通知之日起30日內(nèi)，完成共有權(quán)變更登記手續(xù)。8.2履行期限8.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.2共有權(quán)變更登記手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起60日內(nèi)完成。8.2.3如因特殊情況導(dǎo)致共有權(quán)變更登記手續(xù)超過60日未能完成的，乙方應(yīng)向甲方提供書面說明，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.付款方式及期限9.1付款方式9.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付共有權(quán)變更相關(guān)費(fèi)用。9.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。9.2付款期限9.2.1乙方應(yīng)在共有權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付全部費(fèi)用。9.2.2甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理、互諒互讓的原則解決爭議。10.1.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。10.2爭議解決方式10.2.1如雙方就本合同內(nèi)容發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向?qū)幉ㄊ腥嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1如雙方同意，可約定將爭議提交至寧波仲裁委員會(huì)仲裁。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式見附件。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失。11.2.2違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，應(yīng)繼續(xù)賠償。11.3違約責(zé)任追究11.3.1違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2如違約方拒絕承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以判決或裁決。12.合同解除條件12.1合同解除事由12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。12.3.2合同解除不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。13.合同變更及終止13.1合同變更程序13.1.1合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿，合同自行終止。13.2.2本合同約定的合同解除條件成就時(shí)，合同終止。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。13.3.2合同終止不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行合同履行的監(jiān)督、評(píng)估等的任何自然人、法人或其他組織。15.2.1提供法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等咨詢服務(wù)；15.2.2協(xié)助辦理合同履行相關(guān)的手續(xù)；15.2.3監(jiān)督合同履行情況；15.2.4對(duì)合同履行的結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。16.第三方介入的同意及選擇16.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并應(yīng)在合同中明確第三方的資質(zhì)要求。17.第三方的責(zé)任及義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。17.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。18.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其提供服務(wù)的合理預(yù)期費(fèi)用。18.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在提供服務(wù)前由第三方書面確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何直接責(zé)任。19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的獨(dú)立合同約定。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行接觸或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的事先同意。20.第三方介入的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式繼續(xù)履行合同。20.2第三方在介入過