2024年度房地產(chǎn)交易證明人協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)交易證明人協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2房地產(chǎn)1.3交易證明人1.4交易日1.5合同金額2.合同主體2.1賣方2.2買方2.3交易證明人3.房地產(chǎn)交易3.1房地產(chǎn)描述3.2交易價格3.3付款方式3.4交付日期3.5交易條件4.交易證明人的職責(zé)4.1核實交易信息4.2出具交易證明4.3保密義務(wù)4.4協(xié)助辦理交易手續(xù)5.交易證明人的權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利5.2義務(wù)6.合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3交易證明人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.適用法律9.1合同簽訂地法律9.2合同履行地法律10.其他條款10.1合同的修改與補充10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3合同的附件11.合同的簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2交易證明人資質(zhì)證明12.3其他相關(guān)文件13.份數(shù)及保管13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3各方的保管責(zé)任14.備注14.1合同簽訂過程14.2合同履行過程中的變更14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】丙方（交易證明人）：【丙方全稱】1.2房地產(chǎn)甲方所擁有的位于【具體位置】的房地產(chǎn)，具體描述如下：【房地產(chǎn)詳細(xì)描述】1.3交易證明人交易證明人是指由甲方和乙方共同選定，負(fù)責(zé)核實房地產(chǎn)交易信息并出具交易證明的第三方機構(gòu)或個人。1.4交易日本房地產(chǎn)交易日期為【交易日】。1.5合同金額本合同的交易金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。第二條合同主體2.1賣方甲方作為賣方，向乙方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，并保證該房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.2買方乙方作為買方，愿意購買甲方所擁有的房地產(chǎn)，并按照本合同約定支付交易金額。2.3交易證明人丙方作為交易證明人，愿意接受甲方和乙方的委托，核實房地產(chǎn)交易信息并出具交易證明。第三條房地產(chǎn)交易3.1房地產(chǎn)描述本合同所涉及的房地產(chǎn)詳細(xì)描述如下：【房地產(chǎn)詳細(xì)描述】3.2交易價格本房地產(chǎn)的交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.3付款方式乙方按照本合同約定的付款方式向甲方支付交易金額，具體付款方式如下：【付款方式】3.4交付日期甲方應(yīng)在【交付日期】前將房地產(chǎn)交付給乙方。3.5交易條件本房地產(chǎn)交易的交易條件如下：【交易條件】第四條交易證明人的職責(zé)4.1核實交易信息交易證明人應(yīng)按照甲方和乙方的委托，對房地產(chǎn)交易的相關(guān)信息進(jìn)行核實，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、抵押、債務(wù)等情況。4.2出具交易證明交易證明人應(yīng)在核實無誤后，向甲方和乙方出具交易證明。4.3保密義務(wù)交易證明人應(yīng)對在辦理交易證明過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.4協(xié)助辦理交易手續(xù)交易證明人應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房地產(chǎn)交易所需的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)申報等。第五條交易證明人的權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利交易證明人享有按照本合同約定獲取報酬的權(quán)利。5.2義務(wù)交易證明人應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，確保交易證明的真實性、合法性。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)交易完成；（2）各方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房地產(chǎn)權(quán)屬或者其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為【金額】元整（大寫：【金額】元整）。7.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)或者其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為【金額】元整（大寫：【金額】元整）。7.3交易證明人違約丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方和乙方房地產(chǎn)交易或者其他損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為【金額】元整（大寫：【金額】元整）。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或者履行地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者履行地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者履行地的人民法院提起訴訟。第九條適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1合同的修改與補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)各方協(xié)商一致后簽署。10.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)各方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署11.1簽署日期本合同自【簽署日期】起生效。11.2簽署地點本合同在【簽署地點】簽署。11.3簽署人甲方（賣方）：【簽署人】乙方（買方）：【簽署人】丙方（交易證明人）：【簽署人】第十二條附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件【附件編號】為甲方所擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明。12.2交易證明人資質(zhì)證明附件【附件編號】為丙方作為交易證明人的資質(zhì)證明。12.3其他相關(guān)文件附件【附件編號】為其他與本合同相關(guān)的文件。第十三條份數(shù)及保管13.1合同正本份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，各方保留的副本均為正本。13.2合同副本份數(shù)本合同的副本份數(shù)如下：甲方：【份數(shù)】份乙方：【份數(shù)】份丙方：【份數(shù)】份13.3各方的保管責(zé)任各方應(yīng)對所持有的合同副本予以妥善保管，避免泄露或損失。第十四條備注14.1合同簽訂過程本合同的簽訂過程應(yīng)予以記錄，并由各方簽字確認(rèn)。14.2合同履行過程中的變更本合同履行過程中如有變更，各方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同解除后的處理本合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定處理與房地產(chǎn)交易相關(guān)的后續(xù)事宜。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：交易證明人資質(zhì)證明附件三：付款憑證附件四：交付確認(rèn)書附件五：交易稅費支付憑證附件六：產(chǎn)權(quán)過戶證明附件七：房屋驗收報告附件八：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明甲方對房地產(chǎn)的所有權(quán)。2.交易證明人資質(zhì)證明：應(yīng)包括交易證明人的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等，證明其具有從事交易證明業(yè)務(wù)的資質(zhì)。3.付款憑證：應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明乙方已按照約定支付交易金額。4.交付確認(rèn)書：應(yīng)由甲方和乙方簽署，確認(rèn)房地產(chǎn)已按照約定交付。5.交易稅費支付憑證：應(yīng)包括交易過程中產(chǎn)生的稅費支付記錄，如契稅、個人所得稅等。6.產(chǎn)權(quán)過戶證明：應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)過戶申請表、產(chǎn)權(quán)過戶受理單等，證明房地產(chǎn)權(quán)屬已發(fā)生轉(zhuǎn)移。7.房屋驗收報告：應(yīng)包括房屋驗收合格證書、驗收報告等，證明房地產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。8.其他相關(guān)文件：包括但不限于房地產(chǎn)評估報告、合同履行過程中的通信記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、地點交付房地產(chǎn)。2.甲方未按照約定提供真實、完整的房地產(chǎn)信息。3.乙方未按照約定時間、方式支付交易金額。4.乙方未按照約定接收房地產(chǎn)。5.交易證明人未按照約定時間、方式出具交易證明。6.各方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金金額為本合同交易金額的【百分比】。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方損失，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同履行期限延長、費用增加等合理損失。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房地產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，同時應(yīng)賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的租房費用等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.交易金額：指甲方出售房地產(chǎn)所獲得的經(jīng)濟利益。3.交付：指甲方將房地產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.交易證明：指交易證明人對房地產(chǎn)交易的相關(guān)信息進(jìn)行核實，并出具的書面證明。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，包括合同履行期間的利潤損失、租房費用等。7.合同履行地：指合同約定的履行義務(wù)的地點，如房地產(chǎn)交付地點。8.法律途徑：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等法律手段解決合同爭議。本合同中的房地產(chǎn)交易金額為人民幣【金額】元整（大寫