公寓鑰匙分發(fā)細則

公寓鑰匙分發(fā)細則合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的公寓，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述公寓，并遵守相關法律法規(guī)及雙方約定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條公寓基本情況1.1甲方出租的公寓位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2公寓設施包括：__________、__________、__________、__________等，具體設施狀況以甲方提供的《物業(yè)設施清單》為準。第二條鑰匙分發(fā)及管理2.1甲方應在乙方入住前將公寓鑰匙交付給乙方。鑰匙包括但不限于：__________、__________、__________等。2.2乙方在收到鑰匙后，應立即對公寓設施進行檢查，確保鑰匙完整無損。如發(fā)現(xiàn)缺少或損壞，乙方應立即通知甲方。2.3乙方應妥善保管好公寓鑰匙，不得將鑰匙轉借、轉交或其他未經(jīng)甲方同意的方式他人使用。2.4乙方在合同到期或提前解除合同時，應將所有鑰匙歸還給甲方。如乙方未能按時歸還鑰匙，甲方有權要求乙方支付相應的違約金，違約金金額為__________元。第三條鑰匙丟失或損壞3.1如乙方不慎丟失或損壞公寓鑰匙，乙方應承擔重新制作鑰匙的費用，并賠償甲方因此造成的損失。3.2如乙方鑰匙丟失或損壞，甲方應在合理時間內(nèi)提供備用鑰匙，確保乙方正常使用公寓。第四條甲方權利和義務4.1甲方有權按照合同約定收取租金，并有權在乙方違約時要求乙方支付違約金。4.2甲方應保證公寓設施的正常運行，確保乙方居住安全。4.3甲方應在合同約定的期限內(nèi)，負責公寓的維修、保養(yǎng)工作。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用公寓，并有權在合同到期或提前解除合同時要求退還押金。5.2乙方應遵守公寓的管理規(guī)定，維護公寓的正常秩序。5.3乙方應妥善保管公寓鑰匙，并按照約定時間歸還鑰匙。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除合同時，應提前__________天書面通知對方。6.2甲方應在收到乙方解除合同通知后，按照乙方要求辦理退房手續(xù)，退還乙方押金。6.3如乙方提前解除合同，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為__________元。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同到期或雙方提前解除合同時終止。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：一、附件列表：1.甲方《物業(yè)設施清單》2.乙方身份證明文件3.公寓鑰匙交接記錄表4.公寓損壞物品清單5.公寓維修記錄表二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定時間歸還鑰匙，視為違約。3.乙方未妥善保管鑰匙導致丟失或損壞，視為違約。4.甲方未按約定時間提供公寓設施，視為違約。5.甲方未按約定時間進行維修、保養(yǎng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方未履行合同約定時，應支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方丟失或損壞鑰匙。解決辦法：乙方應及時通知甲方，重新制作鑰匙并承擔相關費用。2.問題：甲方未按約定時間提供設施或維修、保養(yǎng)。解決辦法：乙方有權要求甲方在合理時間內(nèi)履行合同約定。3.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按約定辦理退房手續(xù)。4.問題：雙方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景