2024回遷單元房產(chǎn)銷(xiāo)售協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024回遷單元房產(chǎn)銷(xiāo)售協(xié)議一本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2房產(chǎn)信息1.3銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式第二條交付條件與時(shí)間2.1交付條件2.2交付時(shí)間第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.1過(guò)戶(hù)責(zé)任方3.2過(guò)戶(hù)時(shí)間3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第四條維修責(zé)任4.1保修范圍4.2保修期限4.3維修費(fèi)用第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條強(qiáng)制性規(guī)定10.1遵守法律法規(guī)10.2符合政策要求第十一條附加條款11.1補(bǔ)充說(shuō)明11.2其他約定第十二條合同的生效12.1簽署生效12.2生效時(shí)間第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.1.1本協(xié)議由下列主體簽訂：1.1.1.1甲方（賣(mài)方）：【甲方全稱(chēng)】1.1.1.2乙方（買(mǎi)方）：【乙方全稱(chēng)】1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米。1.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀描述】。1.3銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式1.3.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣【銷(xiāo)售價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【銷(xiāo)售價(jià)格】元整）。1.3.2.1【支付方式】支付【支付比例】的房?jī)r(jià)款；1.3.2.2余款【支付比例】的房?jī)r(jià)款，買(mǎi)方應(yīng)于【支付時(shí)間】前支付給甲方。第二條交付條件與時(shí)間2.1交付條件2.1.1房產(chǎn)交付的條件如下：2.1.1.1甲方應(yīng)完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；2.1.1.2甲方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀恢復(fù)至符合交付條件；2.1.1.3甲方應(yīng)提供合法的房產(chǎn)所有權(quán)證明。2.2交付時(shí)間2.2.1雙方約定，房產(chǎn)交付時(shí)間為【交付時(shí)間】。第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.1過(guò)戶(hù)責(zé)任方3.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.2過(guò)戶(hù)時(shí)間3.2.1雙方約定，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)于【過(guò)戶(hù)時(shí)間】前完成。3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用3.3.1過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：【過(guò)戶(hù)費(fèi)用列表】，由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條維修責(zé)任4.1保修范圍4.1.1甲方對(duì)房產(chǎn)的保修范圍包括：【保修范圍列表】。4.2保修期限4.2.1甲方對(duì)房產(chǎn)的保修期限為【保修期限】年。4.3維修費(fèi)用4.3.1在保修期限內(nèi)，因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.1.1雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的稅費(fèi)包括但不限于：【稅費(fèi)種類(lèi)列表】。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.2.1雙方約定，【稅費(fèi)承擔(dān)方】承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.1.1如甲方未按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【違約金比例】%。6.2買(mǎi)方違約6.2.1如乙方未按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【違約金比例】%。第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.2終止條件8.2.1合同終止的條件如下：8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；8.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.1.3法律規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方同意對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條強(qiáng)制性規(guī)定10.1遵守法律法規(guī)10.1.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并按照政策要求履行合同。10.2符合政策要求10.2.1雙方應(yīng)確保本合同的簽訂和履行符合國(guó)家相關(guān)政策要求。第十一條附加條款11.1補(bǔ)充說(shuō)明11.1.1如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定11.2.1雙方對(duì)本合同的補(bǔ)充和修改，應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十二條合同的生效12.1簽署生效12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間12.2.1本合同的生效時(shí)間為【生效時(shí)間】。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方同意以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知采用電子郵件、快遞或直接送達(dá)等方式。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方指定的送達(dá)地址為【送達(dá)地址】。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)14.2.1甲方保留一份合同正本，乙方保留一份合同正本。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：銷(xiāo)售價(jià)格確認(rèn)書(shū)附件四：支付房?jī)r(jià)款憑證附件五：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件附件六：稅費(fèi)支付憑證附件七：維修費(fèi)用支付憑證附件八：違約金支付憑證附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明的附件，用于證實(shí)甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求：反映房產(chǎn)當(dāng)前的內(nèi)外部狀況，包括墻面、地面、設(shè)施等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀，以便于交付時(shí)雙方核對(duì)。附件三：銷(xiāo)售價(jià)格確認(rèn)書(shū)要求：有雙方簽字或蓋章，注明確認(rèn)日期。說(shuō)明：作為確認(rèn)銷(xiāo)售價(jià)格的證據(jù)，避免后期因價(jià)格問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。附件四：支付房?jī)r(jià)款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方已按約定支付房?jī)r(jià)款。附件五：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，完成房產(chǎn)交付。附件六：稅費(fèi)支付憑證要求：稅務(wù)部門(mén)出具的繳費(fèi)憑證。說(shuō)明：證明雙方已按照約定承擔(dān)了稅費(fèi)責(zé)任。附件七：維修費(fèi)用支付憑證要求：維修費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方已按照約定支付維修費(fèi)用。附件八：違約金支付憑證要求：違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明違約行為發(fā)生后買(mǎi)方已支付違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；2.甲方未將房產(chǎn)現(xiàn)狀恢復(fù)至符合交付條件；3.甲方未提供合法的房產(chǎn)所有權(quán)證明；4.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；5.乙方未按照約定支付維修費(fèi)用；6.雙方未按照約定履行保密義務(wù)；7.雙方未按照約定遵守法律法規(guī)和政策要求。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【違約金比例】%；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【違約金比例】%；3.雙方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.雙方未遵守法律法規(guī)和政策要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【違約金比例】%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】，房產(chǎn)面積為【房產(chǎn)面積】平方米。2.銷(xiāo)售價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格，以人民幣表示。3.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.維修費(fèi)用：指在保修期限內(nèi)，因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按房?jī)r(jià)款的一定比例計(jì)算。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.商