2024年度北京市公租房合同標(biāo)的交付與接收協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市公租房合同標(biāo)的交付與接收協(xié)議本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方：北京市住房保障部門(mén)1.2乙方：申請(qǐng)人（公租房承租人）1.3合同標(biāo)的：北京市公租房一套，具體房屋信息詳見(jiàn)附件2.合同簽訂及生效2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)將合同標(biāo)的交付給乙方2.2乙方應(yīng)在收到合同標(biāo)的后，按照約定進(jìn)行驗(yàn)收2.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至2024年12月31日3.交付及接收條件3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將合同標(biāo)的交付給乙方3.2乙方應(yīng)在收到合同標(biāo)的后，按照約定進(jìn)行驗(yàn)收3.3合同標(biāo)的基本設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家和北京市的相關(guān)規(guī)定4.乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用4.2乙方應(yīng)合理使用合同標(biāo)的，并妥善保管甲方提供的設(shè)施4.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押合同標(biāo)的5.甲方保障5.1甲方應(yīng)對(duì)合同標(biāo)的的合法性、安全性負(fù)責(zé)5.2甲方應(yīng)保證合同標(biāo)的基本設(shè)施的正常運(yùn)行5.3甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行合同約定的義務(wù)6.合同變更及解除6.1在合同有效期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方6.2在合同有效期內(nèi)，如甲方需變更或解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方7.違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間交付合同標(biāo)的，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任7.2乙方未按約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任7.3雙方違反合同其他條款，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同附件9.1房屋平面圖9.2房屋設(shè)施清單9.3租金支付明細(xì)表10.其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)合同標(biāo)的的正常使用和秩序10.2雙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)保持聯(lián)系暢通，如有變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方11.合同的簽訂、修改及解除11.1合同的簽訂、修改及解除應(yīng)采用書(shū)面形式11.2雙方簽字（或蓋章）后，合同生效12.合同的生效、終止和延續(xù)12.1合同自簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)終止12.3如雙方同意延續(xù)合同，應(yīng)在新合同簽訂前，書(shū)面通知對(duì)方13.保密條款13.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密13.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止14.法律適用及爭(zhēng)議解決14.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第一部分：合同如下：1.合同主體及定義2.合同簽訂及生效2.1本合同由甲乙雙方自愿簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)將合同標(biāo)的交付給乙方2.3乙方應(yīng)在收到合同標(biāo)的后，按照約定進(jìn)行驗(yàn)收3.交付及接收條件3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將合同標(biāo)的交付給乙方3.2乙方應(yīng)在收到合同標(biāo)的后，按照約定進(jìn)行驗(yàn)收3.3合同標(biāo)的基本設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家和北京市的相關(guān)規(guī)定4.乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用4.2乙方應(yīng)合理使用合同標(biāo)的，并妥善保管甲方提供的設(shè)施4.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押合同標(biāo)的5.甲方保障5.1甲方應(yīng)對(duì)合同標(biāo)的的合法性、安全性負(fù)責(zé)5.2甲方應(yīng)保證合同標(biāo)的基本設(shè)施的正常運(yùn)行5.3甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行合同約定的義務(wù)6.合同變更及解除6.1在合同有效期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方6.2在合同有效期內(nèi)，如甲方需變更或解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方7.違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間交付合同標(biāo)的，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任7.2乙方未按約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任7.3雙方違反合同其他條款，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同附件9.1房屋平面圖9.2房屋設(shè)施清單9.3租金支付明細(xì)表9.4房屋使用說(shuō)明書(shū)9.5物業(yè)管理規(guī)定10.其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)合同標(biāo)的的正常使用和秩序10.2雙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)保持聯(lián)系暢通，如有變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.3甲方應(yīng)定期對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用10.4乙方應(yīng)合理使用水電燃?xì)獾荣Y源，如有浪費(fèi)或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.合同的簽訂、修改及解除11.1合同的簽訂、修改及解除應(yīng)采用書(shū)面形式11.2雙方簽字（或蓋章）后，合同生效11.3任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方12.合同的生效、終止和延續(xù)12.1合同自簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)終止12.3如雙方同意延續(xù)合同，應(yīng)在新合同簽訂前，書(shū)面通知對(duì)方13.保密條款13.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密13.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止14.法律適用及爭(zhēng)議解決14.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等15.2第三方介入指第三方在甲乙雙方履行合同過(guò)程中提供服務(wù)或參與其中16.第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)16.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容或要求額外費(fèi)用16.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1如合同履行過(guò)程中涉及第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等17.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力17.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同標(biāo)的的權(quán)益不受損害18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供服務(wù)協(xié)議中明確約定18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等18.3若第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償19.第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分19.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不代表甲乙雙方行使權(quán)利和履行義務(wù)19.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行19.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不減輕或免除甲乙雙方對(duì)彼此的責(zé)任20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決20.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟21.第三方介入的終止和解除21.1第三方介入的終止和解除應(yīng)遵循雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議21.2甲乙雙方應(yīng)在第三方終止或解除合同后，繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、尺寸、房間功能等信息，以便乙方了解房屋結(jié)構(gòu)。附件2：房屋設(shè)施清單列舉房屋內(nèi)所有設(shè)施及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便乙方了解房屋設(shè)施狀況。附件3：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息，以及房租計(jì)算方式和支付流程。附件4：房屋使用說(shuō)明書(shū)提供房屋使用操作指南，包括設(shè)施使用方法、維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng)等。附件5：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)描述物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括乙方應(yīng)遵守的條款和享受的服務(wù)。附件6：維修服務(wù)指南說(shuō)明房屋維修服務(wù)的聯(lián)系方式、報(bào)修流程、維修r(nóng)esponse時(shí)間等。附件7：合同標(biāo)的周邊設(shè)施和服務(wù)介紹介紹房屋周邊的交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等設(shè)施和服務(wù)情況。附件8：合同變更和解除協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明合同變更和解除的條件、程序、通知方式等。附件9：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)采取的解決方式、程序等。附件10：保密協(xié)議規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付合同標(biāo)的2.甲方提供的合同標(biāo)的不符合國(guó)家和北京市的相關(guān)規(guī)定3.乙方未按約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用4.乙方未合理使用合同標(biāo)的，導(dǎo)致設(shè)施損壞或浪費(fèi)資源5.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押合同標(biāo)的6.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.違約行為導(dǎo)致合同標(biāo)的損壞或功能喪失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約行