轉(zhuǎn)讓稅優(yōu)二手房買賣合同模板

轉(zhuǎn)讓稅優(yōu)二手房買賣合同模板合同編號：__________轉(zhuǎn)讓稅優(yōu)二手房買賣合同模板甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、糾紛或貸款等法律問題。1.2該房屋的面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.3該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________________元整）。第二條稅費承擔(dān)2.1甲乙雙方應(yīng)依法承擔(dān)與該房屋買賣相關(guān)的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。2.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：_______。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：_______。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________________元整）作為購房定金。3.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________________元整）。3.3甲方應(yīng)于收到乙方支付的購房定金后_______日內(nèi)，向乙方出示該房屋的所有權(quán)證明及其他相關(guān)文件。3.4甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，辦理完畢該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對該房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的房屋狀況不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。4.3驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定時間辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________________元整）。5.3如乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________________元整）。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.該房屋的所有權(quán)證明及其他相關(guān)文件。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的相關(guān)文件。3.《房屋交接單》。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付購房款，屬于違約行為。3.如甲方提供的房屋與本合同約定的房屋狀況不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指按照房屋交易價格的一定比例，由買方支付給國家的稅費。2.印花稅：指按照房屋交易價格的一定比例，由買方支付給國家的稅費。3.個人所得稅：指根據(jù)房屋轉(zhuǎn)讓所得，由賣方支付給國家的稅費。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時間辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的問題，乙方可以先與甲方進(jìn)行協(xié)商，要求甲方盡快辦理。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。2.遇到乙方未按約定時間支付購房款的問題，甲方可以先與乙方進(jìn)行協(xié)商，要求乙方盡快支付。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟。3.如驗收合格后，發(fā)現(xiàn)該房屋與本合同約定的房屋狀況不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為自然人。2.甲乙雙方通過協(xié)商達(dá)成