轉讓稅優(yōu)二手房買賣合同模板

轉讓稅優(yōu)二手房買賣合同模板合同編號：__________轉讓稅優(yōu)二手房買賣合同模板甲方（賣方）：地址：聯系方式：乙方（買方）：地址：聯系方式：第一條房屋基本信息1.1該房屋的產權清晰，不存在任何爭議、糾紛或貸款等法律問題。1.2該房屋的面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.3該房屋的轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________________元整）。第二條稅費承擔2.1甲乙雙方應依法承擔與該房屋買賣相關的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。2.2甲方應承擔的稅費包括但不限于：_______。2.3乙方應承擔的稅費包括但不限于：_______。第三條付款方式及期限3.1乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________________元整）作為購房定金。3.2乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________________元整）。3.3甲方應于收到乙方支付的購房定金后_______日內，向乙方出示該房屋的所有權證明及其他相關文件。3.4甲方應于_______年_______月_______日前，辦理完畢該房屋的所有權轉移手續(xù)。第四條交付及驗收4.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將該房屋交付給乙方。4.2乙方應對該房屋進行驗收，如發(fā)現與本合同約定的房屋狀況不符的情況，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分購房款。4.3驗收合格后，甲乙雙方應共同簽署《房屋交接單》。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如甲方未按約定時間辦理完畢所有權轉移手續(xù)，應向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________________元整）。5.3如乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________________元整）。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.該房屋的所有權證明及其他相關文件。2.房屋所有權轉移手續(xù)的相關文件。3.《房屋交接單》。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理完畢所有權轉移手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付購房款，屬于違約行為。3.如甲方提供的房屋與本合同約定的房屋狀況不符，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分購房款。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指按照房屋交易價格的一定比例，由買方支付給國家的稅費。2.印花稅：指按照房屋交易價格的一定比例，由買方支付給國家的稅費。3.個人所得稅：指根據房屋轉讓所得，由賣方支付給國家的稅費。4.所有權轉移手續(xù)：指將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的相關手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時間辦理完畢所有權轉移手續(xù)的問題，乙方可以先與甲方進行協商，要求甲方盡快辦理。如協商不成，乙方有權向人民法院提起訴訟。2.遇到乙方未按約定時間支付購房款的問題，甲方可以先與乙方進行協商，要求乙方盡快支付。如協商不成，甲方有權向人民法院提起訴訟。3.如驗收合格后，發(fā)現該房屋與本合同約定的房屋狀況不符的情況，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分購房款。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為自然人。2.甲乙雙方通過協商達成