文化創(chuàng)意土地租賃合同

文化創(chuàng)意土地租賃合同合同編號(hào)：__________文化創(chuàng)意土地租賃合同甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：____________________1.2土地面積：____________________平方米1.3土地用途：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自租賃起始之日起計(jì)算。租賃起始日為本合同簽訂之日起。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同租賃期滿前六個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)___元，租金總計(jì)為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款方式，按月支付租金。付款方式為：____銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：____________________。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證乙方合法、順利地使用該土地，不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）負(fù)責(zé)對(duì)該土地進(jìn)行必要的權(quán)屬登記，確保乙方在使用該土地過程中，不因土地權(quán)屬問題產(chǎn)生糾紛。（3）在租賃期限內(nèi)，甲方不得將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定，合理使用該土地，進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)。（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在該土地上進(jìn)行違法活動(dòng)。（3）按照約定支付租金，并按照甲方要求提供相關(guān)資料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按約定提供土地，或者乙方未按約定支付租金的，按照本合同第四條的約定處理。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用、公平原則履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.3凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.文化創(chuàng)意土地租賃合同2.甲方土地使用權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明文件4.租賃土地現(xiàn)狀圖片或視頻資料5.租賃土地規(guī)劃圖紙6.甲方銀行賬戶信息7.租賃合同續(xù)約協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或土地使用權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。2.乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金。3.乙方未按約定使用土地，進(jìn)行違法活動(dòng)或違反國(guó)家法律法規(guī)。4.甲方未按約定保證乙方合法、順利使用土地，無(wú)故干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.甲方未經(jīng)乙方同意，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，但雙方未能協(xié)商一致解除合同。三、法律名詞及解釋：1.文化創(chuàng)意土地租賃合同：指甲方將擁有土地使用權(quán)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指乙方延遲支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的違約金。5.權(quán)屬登記：指對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行登記，以確保使用權(quán)人的合法權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)存在爭(zhēng)議或瑕疵：解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可依法申請(qǐng)土地管理部門進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反法律法規(guī)或合同約定：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：解決辦法：雙方協(xié)商一致解除合同，根據(jù)實(shí)際情況互不承擔(dān)責(zé)任。4.租金支付出現(xiàn)延遲：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納